瀚林庭院施工组织设计.docx

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瀚林庭院施工组织设计

第一章编制依据

1.1编制说明

编制施工组织设计之前，通过对施工图纸、施工现场实际情况、工期、工程特点的认真分析，并结合以往同类工程的施工经验，项LI部各专业技术负责人共同编制此施工组织设讣，力求对工程施工的技术、质量、组织、经济、进度进行控制及指导。

1・2招标设计图纸

序号

图纸类别

图纸编号

出图日期

1

1#楼

建筑施工图

建施01〜26

2006.1

2

结构施工图

结施01〜22

2006.1

3

电气施工图

电施la,lb,2〜26

2006.1

4

设备施工图

设施01〜27

2006.1

5

2#楼

建筑施工图

建施01〜24

2006.1

6

结构施工图

结施01〜25

2006.1

7

电气施工图

电施01〜17

2006.1

8

设备施工图

设施1〜26

2006.1

9

3#楼

建筑施工图

建施1〜26

2006.1

10

结构施工图

结施1〜29

2006.1

11

电气施工图

电施1〜18

2006.1

12

设备施工图

设施1〜22

2006.1

13

4#楼

建筑施工图

建施1〜21

2006.1

14

结构施工图

结施1〜23

2006.1

15

电气施工图

电施1〜18

2006.1

16

设备施工图

设施1〜21

2006.1

17

5#楼

建筑施工图

建施1〜25

2006.1

18

结构施工图

结施1〜23

2006.1

19

电气施工图

电施la,lb,2〜26

2006.1

20

设备施工图

设施1〜27

2006.1

21

6#楼

建筑施工图

建施la,lb,2〜21

2006.1

22

结构施工图

结施1〜23

2006.1

23

电气施工图

电施1〜18

2006.1

24

设备施工图

设施1〜21

2006.1

25

7#楼

建筑施工图

建施1〜61

2006.1

26

结构施工图

结施1〜58

2006.1

27

电气施工图

电施la,lb,2〜53

2006.1

28

设备施工图

设施1〜62

2006.1

29

幼儿园

建筑施工图

建施1〜8

2006.1

30

结构施工图

结施1〜13

2006.1

31

电气施工图

电施1〜8

2006.1

32

设备施工图

设施1〜9

2006.1

33

车库

建筑施工图

建施1〜11

2006.1

34

结构施工图

结施1〜17

2006.1

35

电气施工图

电施1〜21

2006.1

36

设备施工图

设施1〜13

2006.1

37

中水

处理站

建筑施工图

建施1〜2

2006.1

38

结构施工图

结施1〜2

2006.1

39

电气施工图

电施1〜2

2006.1

40

设备施工图

设施1〜3

2006.1

41

变电站

建筑施工图

建施1〜2

2006.1

42

结构施工图

结施1〜3

2006.1

43

电气施工图

电施1〜3

2006.1

44

设备施工图

设施1

2006.1

1・3相关规范、规程、标准、图集、法律、法规及其它文件

1.3.1国家规范

序号

类别

规范

编号

1

国家

工程测量规范及条文说明

GB50026-93

2

国家

土方与爆破工程施工及质量验收规范

GBJ201-83

3

国家

锚杆喷射混凝土支护技术规范

GB50086-2001

4

国家

建筑地基基础施工质量验收规范

GBJ50202-2002

5

国家

地下工程防水技术规范

GB50108-2002

6

国家

地下防水工程质量验收规范

GB50208-2002

7

国家

混凝土结构工程施工质量验收规范

GB50204-2002

8

国家

混凝土外加剂应用技术规范

GB50119-2003

9

国家

砌体工程施工质量验收规范

GB50203-2002

10

国家

屋面工程质量验收规范

GB50207-2002

11

国家

屋面工程技术规范

GB50207-2001

12

国家

建筑地面工程施工质量验收规范

GB50209-2002

13

国家

建筑装饰装修工程质量验收规范

GB50210-2001

14

国家

建设工程施工现场用电安全规范

GB50194-93

15

国家

建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范

GB50242-2002

16

国家

通风与空调工程施工质量验收规范

GB50243-2002

17

国家

智能建筑工程质量验收规范

GB50339-2003

18

国家

人民防空工程施工及验收规范

GB50134-2004

19

国家

建筑电气安装工程施工质量验收规范

GB50303-2002

20

国家

火灾自动报警系统施工及验收规范

GB50166-92

21

国家

民用建筑工程室内环境污染控制规范

GB50325-2001

22

国家

安全防范工程技术规范

GB50348-2004

23

国家

电梯工程施工质量验收规范

GB50310-2002

24

国家

硅酸盐、普通硅酸盐水泥

GB175-1999

25

国家

建筑边坡工程技术规范

GB50330-2002

26

国家

汽车库、修车库、停车场设计防火规范

GB50067-97

27

国家

组合钢模板技术规范

GB50221-95

28

国家

防空地下室建筑设计

FJ01-04

29

国家

汽车库（坡道式）建筑构造

05J927-1

1.3.21程应用的主要国家标准

序号

类别

标准名称

编号

1

国家

建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300-2001

2

国家

混凝土强度检验评定标准

GB50107-2002

3

国家

混凝土质量控制标准

GB50164-92

4

国家

通风与空调工程质量检验评定标准

GB50304-2002

5

国家

电梯安装工程质量检验评定标准

GBJ310-88

6

国家

建筑电气安装分项工程施工工艺标准

GB50303-2002

1.3.3地方标准及规程

序号

类别

规范、规程名称

编号

1

地方

建设工程监理规程

DBJ01-41-2002

2

地方

建筑安装工程资料管理规程

DBJ01-51-2000

3

地方

北京市建筑安装工程施工安全操作规程

DBJ01-62-2002

4

地方

建筑结构长城杯工程质量评审标准

DBJ/T01-69-2003

5

地方

建筑长城杯工程质量评审标准

DBJ/T01-70-2003

6

地方

预防混凝土碱集料反应技术规程

京TY5-99

1・3・4行业标准、规程

序号

类别

规范、规程名称

编号

1

行业

钢筋机械连接通用技术规程

JGJ107-2003

2

行业

饰面砖工程施工及验收规程

JGJ126-2000

3

行业

建筑工程冬期施工规程

JGJ104-97

4

行业

钢筋焊接及验收规范

JGJ18-2003

5

行业

钢筋机械连接通用技术规程

JGJ107-2003

6

行业

混凝土泵送施工技术规程

JGJ/T10-95

7

行业

建筑机械使用安全技术规程

JGJ33-2001

8

行业

混凝土小型空心砌块建筑技术规程

JGJ/T14-2004

9

行业

建筑施工安全检查标准

JGJ59-99

10

行业

施工现场临时用电安全技术规范

JGJ/46-88

11

行业

轻集料混凝土技术规程

JGJ51-90

12

行业

通风管道技术规程

JGJ141-2004

13

行业

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范

JGJ130-2001

14

行业

建筑基坑支护技术规程

JGJ120-99

15

行业

工程网络计划技术规程

JGJ/T121-99

16

行业

建筑工程饰面砖粘结强度检验标准

JGJ110-97

17

行业

托儿所、幼儿园建筑设计规范

JGJ39-87

1.3.5主要图集

序号

类别

图集名称

编号

1

国家

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图

03G101

2

国家

建筑物抗震构造详图

03G329

3

国家

建筑电气安装工程图集

92SD567

4

地方

全套华北标准图集

88J-

5

地方

框架结构填充空心砌块构造图集

94SJ19

6

地方

建筑电气通用图集

92DQ

7

地方

自然导流式住宅厨房、卫生间排风道

02QB12

8

地方

住宅信报箱图集

京10SJ40

1.3.6主要法规

序号

类别

法规名称

编号

1

国家

中华人民共和国建筑法

（京）新登字035号

2

国家

中华人民共和国环境保护法

中华人民共和国主席令1989

年第22号

3

国家

中华人民共和国计量法

中华人民共和国主席令1986

年第28号

4

国家

建设工程质量管理条例

中华人民共和国国务院令第

279号

5

国家

工程建设标准强制性条文

中华人民共和国建设部建标

［2000185号

6

地方

关于建筑业进一步推广应用10项新技术

的通知

建[1998]200号

7

地方

关于“建筑安装工程资料管理规程的通知”

京建质［20001596号

8

地方

北足市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定

京建法［1997］172号

9

地方

北乐市建设工程施工试验实行有见证取样

和送检制度的暂行补充规定

京建法［1998150号

10

地方

建筑安全法规文件汇编

1.3.7其它

序号

类别

01称

编号

1

企业

质量体系程序文件

2

企业

环保体系程序文件

3

企业

资料、质量、安全保证手册和程序文件

4

企业

岩土工程勘察报告

5

企业

施工工艺标准

1.3.8推荐做法

序号

名称

编号

1

北京市厕浴间防水推荐做法

京91TJ1

2

北京市屋面卷材防水推荐做法

京93TJ2

3

北京市地下室防水推荐做法

京95TJ3

第二章工程概况

2.1基本概况

序号

4II

内容

1

1】程名称

瀚林庭院1#住宅楼等11项

2

建设地点

北京市大兴区兴华南路17号院

3

招标单位

中华书局古籍印刷厂

4

建筑面积

115940平方米

5

监理单位

待定

6

设计单位

泛华工程有限公司

7

招标内容

图纸所示的全部建筑安装工程，包括但不限于建筑（包括降水、护坡、CFG桩工程）、装饰、给排水、釆暖、通风、空调、消火栓、喷淋、动力照明、变配电系统、防雷接地、火灾报警、其他弱电工程、电梯工程等图纸所示全部内容。

8

招标人指定

分包项目

其他弱电系统（电话、有线电视、门禁对讲、综合布线、车库管理、网络、监控）工程（桥架、预埋管及穿带线除外）7#楼商业通风空调系统工程（不包括排烟系统）

电缆分界室、变配电室内变配电系统工程

无负压供水设备及安装工程

中水处理设备及安装工程、降水、CFG桩工程

壁挂炉设备及安装工程、电梯工程

9

资金来源

自筹

10

招标要求工期

548日历天

11

计划开工时间

2006年4月25日

12

质量标准

合格

13

承包方式

工程总承包

14

结构形式

全现浇

2.2建筑概况

序号

项!

1

内容

1

子项工程

名称

1号楼

2

建筑层数

地下2层、地上14层

3

建筑面积

（m2）

总面积

地上

地下

80

4

建筑标高

±0.000相当于绝对高程

39.00米

5

室内外高差

0.500米

6

建筑檐口高度

40.500米

7

技术指标

建筑功能

普通住宅

设计使用年限

50年

建筑耐火等级

一级

8

消防

每一单元设有消防电梯一部，地下二层设自动喷水灭火系统。

9

人防

人防面积

878m2

等级、用途

抗力等级5级，防化等级丙级，战时为人员掩蔽。

10

墙体工程

外墙后砌墙为200厚空心陶粒混凝土空心砌块，地下室内墙为

150、200厚陶粒混凝土空心砌块，人防部分非承重外墙为300厚陶粒混凝土砌块，内墙为200厚陶粒混凝土砌块

11

防水工程

屋面防水

屋面防水等级II级；3.0厚（4+3）改性沥青柔性防水卷材。

地下室防水

地下室为自防水钢筋混凝土墙，防水等级为一级，

3.0厚（3+3）改性沥青柔性防水卷材

集水坑内侧为丙烯酸防水涂料防水。

室内防水

卫生间、厨房采用丙烯酸防水涂料防水。

12

内部装修

楼地面

地砖地面、水泥楼面、防滑地砖、细石混凝土地面、防滑地砖、单层硬木地板楼面、保温楼板。

内墙面

水泥砂浆墙面、乳胶漆墙面、釉面砖墙面、吸声墙面、釉面砖防水墙面。

顶棚

喷涂、保温顶棚、吊顶、乳胶漆

踢脚

地砖踢脚、水泥踢脚

13

外部装修

外墙面

仿石面砖、滚涂涂料墙面。

14

门窗

外门窗

塑钢门窗、白色喷塑熔热铝合金门窗。

住宅户门

甲级防火门

人防门

防护密闭门、密闭门

序号

项U

内容

1

子项工程

名称

2号楼

2

建筑层数

地下1层、地上14层

3

建筑面积

（m2）

总面积

地上

地下

11461

10696

765

4

建筑标高

±0.000相当于绝对高程

39.00米

5

室内外高差

0.100米

6

建筑檐口

高度

南侧41米，北侧38.1米

7

技术指标

建筑功能

普通住宅

设计使用年限

50年

建筑耐火等级

地上及地下均为一级

8

消防

本栋住宅楼共三个单元，每个单元地上、地下为1个独立的防火分区，设有一部消防电梯，一部有外窗的防烟楼梯间，共用前室内设加压送风系统。

9

墙体工程

外墙：

后砌墙为200片空心陶粒混凝土空心砌块；地卜室内墙：

为

200厚空心陶粒混凝土砌块；户内隔墙为100厚加气混凝土条板。

10

保温工程

屋面保温50厚挤塑聚苯板保温屋面

外墙保温

70厚膨胀聚苯板外保温

楼梯间内墙保温

35厚胶粉聚苯颗粒保温

不采暖地下室

55厚玻璃棉板保温顶棚

11

防水工程

屋面防水

屋面防水等级］［级，4+3厚改性沥青柔性防水卷材两层。

地下室防水

地下室为混凝土自防水和卷材防水相结合，防水等级为一级，3.0厚（3+3）改性沥青柔性防水卷材集水坑内侧为丙烯酸防水涂料防水。

室内防水

卫生间、厨房采用丙烯酸防水涂料防水。

12

内部装修

楼地面

地砖地面、水泥楼面、硬木地板楼面、保温楼面。

内墙面

水泥砂浆墙面、乳胶漆墙面、彩釉砖墙面、吸声墙面、彩釉砖防水墙面。

顶棚

刮腻子喷涂顶棚、保温顶棚

踢脚

水泥踢脚、地砖踢脚

13

外部装修

外墙面

仿石面砖墙面、滚涂涂料墙面。

台阶

花岗岩铺面

坡道

花岗岩铺面

14

门窗

外门窗

塑钢门窗、灰色喷塑断热铝合金门窗。

内门窗

甲级防火门

序号

项U

内容

1

子项工程

名称

3号楼

2

建筑层数

地下1层、地上15层

3

建筑面积

总面积

地上

地下

（m2）

14243

13375

868

4

建筑标高

±0.000

相当于绝对高程

39.00米

5

室内外高差

0.100米

6

建筑檐口

高度

南侧43.8米，北侧40.9米

7

技术指标

建筑功能

普通住宅

设计使用年限

50年

建筑耐火等级

地上及地下均为一级

8

消防

本栋住宅楼共三个单元，每个单元地上、地下为1个独立的防火分区，设有一部消防电梯，一部有外窗的防烟楼梯间，共用前室内设加压送风系统。

9

墙体工程

外墙：

后砌墙为200片空心陶粒混凝土空心砌块；地下室内墙：

为

200厚空心陶粒混凝土砌块，户内隔墙为100厚加气混凝土条板。

10

保温工程

屋面保温

50厚挤塑聚苯板保温屋面

外墙保温

70厚膨胀聚苯板外保温

楼梯间内墙保温

35厚胶粉聚苯颗粒保温

不采暖地下室

55厚玻璃棉板保温顶棚

11

防水工程

屋面防水

屋面防水等级II级，4+3厚改性沥青柔性防水卷材两层。

地下室防水

地下室为混凝土自防水和卷材防水相结合，防水等级为一级，3厚（3+3）改性沥青柔性防水卷材

集水坑内侧为丙烯酸防水涂料防水。

室内防水

卫生间、厨房采用丙烯酸防水涂料防水。

12

内部装修

楼地面

地砖地面、地砖楼面、水泥楼面、单层硬木地板楼面、保温楼面。

内墙面

水泥砂浆墙面、乳胶漆墙面、彩釉砖墙面、吸声墙面、彩釉砖防水墙面。

顶棚

刮腻子喷涂顶棚、保温顶棚

踢脚

水泥踢脚、地砖踢脚

13

外部装修

外墙面

仿石面砖墙面、滚涂涂料墙面。

台阶

花岗岩铺面

坡道

花岗岩铺面

14

门窗

外门窗

塑钢门窗、灰色喷塑断热铝合金门窗。

内门窗

甲级防火门

序号

项U

内容

1

子项工程

名称

4号楼

2

建筑层数

地下1层、地上14层

3

建筑面积

（m2）

总面积

地上

地下

11296

10543

753

4

建筑标高

±0.000

相当于绝对高程

39.00米

5

室内外高差

0.100米

6

建筑檐高

南侧41米，北侧38.1米

7

技术指标

建筑功能

普通住宅

设计使用年限

50年

建筑耐火等级

地上及地下均为一级

8

消防

本栋住宅楼共三个单元，每个单元地上均为1个独立的防火分区，设有一部消防电梯，一部有外窗的防烟楼梯间，共用前室内设加压送风系统。

9

墙体工程

外墙：

后砌墙为200片空心陶粒混凝土空心砌块；地卜室内墙：

为

200厚空心陶粒混凝土砌块，户内隔墙为100厚加气混凝土条板。

10

建筑保温

屋面保温50厚挤塑聚苯板保温屋面

外墙

70厚膨胀聚苯板外保温

楼梯间内墙

35厚胶粉聚苯颗粒保温

不采暖地下室

55厚玻璃棉板保温顶棚

11

防水工程

屋面防水

防水等级1【级，4+3厚改性沥青柔性防水卷材。

地下室防水

地下室采用混凝土自防水和卷材防水相结合，防水等级为一级，3.0厚（3+3）改性沥青柔性防水卷材集水坑内侧为丙烯酸防水涂料防水。

室内防水

卫生间、厨房采用丙烯酸防水涂料防水。

12

内部装修

楼地面

地砖地面、地砖楼面、水泥楼面、单层硬木地板楼面、保温楼面。

内墙面

水泥砂浆墙面、乳胶漆墙面、彩釉砖墙面、吸声墙面、彩釉砖防水墙面。

顶棚

刮腻子喷涂顶棚、保温顶棚

踢脚

水泥踢脚、地砖踢脚

13

外部装修

外墙面

仿石面砖墙面、滚涂涂料墙面。

台阶

花岗岩铺面

坡道

花岗岩铺面

14

门窗

外门窗

塑钢门窗、灰色喷塑断热铝合金门窗。

内门窗

甲级防火门

序号

项U

内容

1

子项

工程名称

5号楼

2

建筑层数

地下2层、地上15层

3

建筑面积

总面积

地上

地下

（m2）

14265

13338

927

4

建筑高度

±0.000

相当于绝对高程

39.00米

5

室内外高差

0.100米

6

建筑檐口

高度

42.700米

7

技术指标

建筑功能

普通住宅

设计使用年限

50年

建筑耐火等级

地上及地下均为一级

8

人防

人防面积

830m2

等级、用途

抗力等级5级，防化等级丙级，战时为人员掩蔽。

9

墙体工程

外墙：

后砌墙为150厚陶粒混凝土空心砌块；地下室

内墙为150、200疗陶粒混凝土空心砌块；人防隔墙采用200厚加气混凝土砌块；户内隔墙为100厚加气混凝土条板。

10

保温工程

屋面保温

50厚挤塑聚苯板保温屋面

人防部分：

60厚挤塑聚苯板

外墙保温

70厚膨胀聚苯板外保温

人防部分：

70厚聚苯板

楼梯间

35厚胶粉聚苯颗粒保温

不采暖地下室

55厚玻璃棉板保温顶棚

11

防水工程

屋面防水

屋面防水等级11级；3.0厚（4+3）改性沥青柔

性防水卷材。

地下室防水

釆用混凝土自防水和防水卷材相结合，防水等级为一级，3厚（3+3）改性沥青柔性防水卷材。

集水坑内侧为丙烯酸防水涂料防水。

室内防水

卫生间、厨房采用丙烯酸防水涂料防水。

12

内部装修

楼地面

地砖地面、地砖楼面、水泥楼面、单层硬木地板楼面、保温楼板、细石混凝土地面。

内墙面

水泥砂浆墙面、乳胶漆墙面、釉面砖墙面、吸声墙面、彩釉砖防水墙面。

顶棚

刮腻子喷涂顶棚、保温顶棚

踢脚

地砖踢脚、水泥踢脚

13

外部装修

外墙面

仿石面砖墙面、滚涂涂料墙面。

台阶

花岗岩铺面

坡道

花岗岩铺面

14

门窗

外门窗

塑钢门窗、白色喷塑断热铝合金门窗。

住宅户门

甲级防火门

人防门

防护密闭门、密闭门、防爆波悬板活门

序号

项U

内容

1

子项

工程名称

6号楼

2

建筑层数

地下1层、地上14层

3

建筑面积

（m2）

总面积

地上

地下

11296

10543

753

4

建筑高度

±0.000相当于绝对高程

39.00米

5

室内外高差

0.100米

6

建筑标高

南侧41米,北侧38.1米

7

技术指标

建筑功能

普通住宅

设计使用年限

50年

建筑耐火等级

地上及地下均为一级

8

消防

本栋住宅楼共三个单元，每个单元地上均为1个独立的防火分区，设有一部消防电梯，一部有外窗的防烟楼梯间，共用前室内设加压送风系统。

9

墙体工程

外墙：

后砌墙为200厚空心陶粒混凝土砌块；地下室内墙：

为200厚空心陶粒混凝土砌块。

户内隔墙