商品房买卖合同更名.docx
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商品房买卖合同更名
商品房买卖合同更名
篇一：
商品房转让协议书（更名过户）
商品房转让协议
卖方：
_______________（简称甲方）身份证号码_____________________
买方：
_______________（简称乙方）身份证号码_____________________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本
协议，以资共同信守执行。
第一条甲方同意将本人合法拥有的位于_______________________________
转让给乙方，房屋建筑面积约_____平方米（最终以产权登记的面积为准）。
乙方对
上述房屋已充分了解，同意购买上述房屋。
房屋性质：
本房屋是由的名义兴建，具有市场化运作
的团购性质的商品房，甲方是的工作人员，现有一个购买一套
商品房的购房指标。
第二条转让金额及支付方式：
因该房屋尚在筹建阶段，甲方同意将该房屋（包
括所附带的附属设施）购房指标转让给乙方，购房指标转让价格为人民币：
万元整（￥：
）元），该房屋按套出售，转让价格为人民
币___________万元整（￥___________元）。
房屋产权过户时产生的面积差异，均不
影响本协议约定的转让价格，因该商品房转让后产生的一切税费均由乙方承担。
第三条付款方式：
乙方共分两期付款，首期订金人民币________整乙方应
于本协议签订两日内日向甲方支付；第二期购房款人民币万元整乙方
应于甲方协助乙方办理原购房协议及购房发票等票据变更过户手续完成的当日支
付。
第四条房屋交付：
甲方自签订转让协议之后应在五个工作日内会同乙方向开
发方申请办理房屋销售合同更名过户手续（包括但不限于房屋销售合同，购房款发
票、收据等相关票据）。
更名完成后乙方将根据与开发商合同约定办理该房屋的后续
交付手续。
本房屋的合同更名过户手续由甲方会同乙方联合办理，因办理合同更名过户所
产生的费用均由甲方承担。
该房屋自甲方交付乙方之日起，乙方对该房屋享有所有权，乙方应承担业主及
住户的各项义务（包括但不仅限于水电及物业、房屋维修等相关费用），期间所产生
的各项责任均由乙方担负。
第五条甲方的权利和义务：
1、在签订本协议后，应及时将有关购房信息及有关规定和要求告知乙方以便乙
方及时了解和掌握。
甲方有义务协助乙方在办理该房屋产权证前办理房屋变更登记
手续。
2、在签订本协议后，甲方应当全力配合乙方办理该房产过户的一切相关手续，
除了乙方支付此房屋的房屋指标转让费、购房款、房屋配套费、等费用外，甲方不
得再要求乙方支付其它的费用。
3、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致房屋停建并且乙方无过失
的，则甲方应在一周内退回乙方购房指标转让费、购房款及其它已支付款项。
如因
乙方过失导致房屋停建以及不能办理该房屋的购房事宜的后果，则甲方不退回乙方
本房屋指标转让费。
4、甲方将购房指标转让给乙方后，不得将该购房指标再行转让他人。
第六条、乙方的权利和义务：
1、在签订本协议后，乙方应当按约定时间向甲方支付购房指标转让费，及时按的要求支付此房屋的购房款、房屋配套费、等费用。
2、在该房屋未办理产权过户之前，乙方不得将该房屋转让他人，否则视为违约，
将按违约条款支付违约金。
3、乙方已承诺不得涉及以甲方名义办理该房屋产权相关的抵押贷款。
4、本协议签订后，乙方已充分考虑自己的经济实力和该房屋的偿付能力承诺在
双方还未完成对该房屋的产权交割之前不会中途退出该协议，如乙方中途退出该协
议将视为违约。
第七条、违约责任：
1、本协议签订后，甲方若不尽配合义务及时协助乙方办理房屋登记、备案、
交款、交房、过户等手续或又将购房指标再行转让他人，导致乙方未能购买该房屋
的，视甲方违约，甲方除应返还乙方已支付的房屋指标转让费、购房款、房屋配套
费及届时更名、过户等手续的所有相关费用外，还要按房屋购买价与届时市场价差
额计付乙方损失并进行赔偿。
乙方违约或终止本协议，甲方无须退还乙方已付的购
房指标转让费，但应返还乙方已支付的购房款。
2、在房屋选房、更名、过户等过程中，由于乙方原因（如不能按时交清房款）
造成房屋不能顺利选购、更名、过户，甲方不承担责任，且不退还购房指标转让费。
3、若乙方逾期付款，则视作乙方主动放弃履行本协议，同时甲方有权单方面
解除本协议，且乙方已缴转让费不予以退还。
4、开发商向甲方交付房屋当日，甲方即告知乙方，并及时同乙方办理房屋交
割手续。
甲方向乙方交割房屋后，所发生的物业管理费、水电费、卫生费等与房屋
使用相关的费用及责任均由乙方承担。
5、双方不能对甲乙及见证方以外的人或公司公开本购房权转让协议内容，本
协议也不对开发商公开.
6、本协议签订时，已经过双方配偶及子女同意。
否则违约方将约定购房款总
额的作为违约金赔偿给守约方。
7、甲方保证该房屋权属清楚，若发生房属纠纷及债权债务等，由甲方负责
清理，并承担民事责任。
若因甲方的原因（包括不按协议价格出售该房屋、转卖他
人、不向开发商提出更名申请）致使本协议不能继续履行，甲方应承担违约责任，
退还乙方已缴购房款，并向乙方赔偿约定购房款总额的违约金；若因乙方
的原因致使本协议不能继续履行（包括不配合甲方办理更名过户手续），乙方应承担
违约责任，乙方须将约定购房款总额的作为违约金赔偿给甲方。
非因甲方
原因造成更名不成功的，甲方无需承担责任，后续事宜由甲乙双方共同协商解决。
第八条本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。
本协议的附件和双方签订的
补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。
当本合同在履行中发
生争议时，双方协商解决。
协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法
院提起诉讼。
第九条本协议经甲方、乙方及第三方见证人签字盖手印，且甲方收到乙方首
期购房款后生效。
协议书壹式贰份每份共贰页，甲乙双方各执壹份，具同等效力
甲方签字：
乙方签字：
甲方配偶签字：
乙方配偶签字：
住址：
住址：
联系电话：
签署日期：
年月联系电话：
签署日期：
年月日日
篇二：
房屋销售合同更名协议
房屋销售合同更名协议
甲方：
（以下简称“甲方”）
身份证：
乙方：
（以下简称“乙方”）
身份证：
丙方（见证人）：
身份证：
甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定签定本协议，由双方共同遵守。
一．甲方自愿将室的房屋（以下简称“该房屋”）销售合同更名为乙方，该套房屋原销售合同的建筑面积为平方米。
二．经甲、乙双方协商，该房屋的总成交价为人民币元（大写：
拾万仟佰拾元整）。
房屋销售合同更名费为人民币元拾元整）。
三．本协议签订之后，乙方向甲方支付该房屋总成交价中的人民币仟佰拾元整）作为该房屋销售合同更名的定金。
四．该房屋销售合同更名手续在甲、乙双方签字后，乙方即向甲方支付该房屋总成交价中的人民币元（大写：
拾万仟
佰元整）。
乙方向甲方支付房屋销售合同更名费为人民币元（大写：
拾万仟拾。
五．该房屋的剩余款项人民币元（大写：
拾万仟拾元整）在该房屋的产权证下发后，乙方一并支付给甲方。
六．甲方保证该房屋无任何产权纠纷和债权债务，在本协议签约后，甲方在外界发生的任何财产纠纷和债权债务与该房屋无关，如因甲方或政策等原因造成该房屋销售合同无法更名，甲方必须无条件将定金返还给乙方。
如因甲方的主观原因（如原房屋销售合同的尾款未付）造成该房屋最终的产权证无法办理由甲方负责，由此给乙方造成的经济损失，均由甲方承担赔偿责任。
七．甲方必须无条件协助乙方办理该房屋销售合同更名及办理产权证的相关事宜。
该房屋办理房屋销售合同更名甲方代为支付，该房屋办理房产证所涉及的相关费用均由甲方承担。
八．本协议签订后，如乙方中途违约，应书面告知甲方，该房屋销售合同更名定金归甲方所有，但乙方已支付给甲方的其他款项（不计利息）返还给乙方。
如甲方中途违约，在书面告知乙方后，将乙方已支付给甲方的所有款项包括定金返还给乙方。
如该房屋房产证下发后一月内，乙方未按本协议商定的该房屋剩余款项（本协议第五条）支付给甲方，乙方承担违约责任，违约金以房产证下发一月后开始，甲方向乙方催讨无果的情况下，每过一天按本协议商定的该房屋剩余款项（本协议第五条）1‰赔付甲方。
九．附加条款：
十．本协议经甲、乙双方签字后生效。
协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方（手印）：
乙方（手印）：
日期：
日期：
丙方（手印）：
日期：
篇三：
房屋买卖协议（合同更名）
房屋买卖协议
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
经甲乙双方协商，现就甲方将合同编号为房屋出售给乙方事项签订本协议。
一、房款金额及付款方式：
双方商定房款金额为:
贰拾伍万捌仟元整；
付款方式：
（1）乙方于XX年4月4日付购房诚意金整给甲方；
（2）双方约定于XX年4月8日前到开发商处确定更改购房合同相关事宜后乙方再支付房款整（并将诚意金冲抵房款）；（3）开发商处将购房合同、发票等相关资料更名为乙方后，乙方立即付清剩余房款整。
二、开发商处更改购房合同及交房后所需缴纳费用由乙方承担。
三、如果开发商处不能办理更改购房合同手续时，双方再行协商相关事宜或可取消购买行为（甲方应退还乙方所付款项）
四、本协议未尽事宜，双方可另行协商。
五、本协议一式两份，双方各执一份；双方签字后生效，两份具有同等法律效力。
六、本协议若产生纠纷，双方同意向衡阳经济仲裁委员会申请仲裁。
七、补充协议:
甲方：
乙方：
身份证号：
身份证号：
联系地址：
联系地址：
联系电话：
联系电话：
签订日期：
年月日
篇四：
房屋买卖协议（合同更名）
房屋更名协议
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
经甲乙双方协商，现就甲方将永昌县东湖花园C区13号楼4#商铺现更名给乙方，甲乙双方达成以下协议。
一、甲方将自己名下的商铺更名乙方；
二、开发商处更改购房合同及交房后所需缴纳费用由乙方承担。
三、本协议未尽事宜，双方可另行协商。
五、本协议一式两份，双方各执一份；双方签字后生效，两份具有同等法律效力。
七、补充协议:
甲方：
乙方：
签订日期：
年月日
篇五：
商品房买卖合同变更申请书
商品房买卖合同变更申请书
在业、住宅）一套。
该房屋的幢号；房号；面积㎡；金额元；房屋用途：
；合同编号。
因原因申请变更，以上情况属实，如有法律纠纷由本公司和申请人一起承担责任。
出卖人：
（公章）
（法人章）
经办人：
原购房人：
年月日
篇六：
商品房买卖合同变更申请书
商品房买卖合同变更申请书
在业、住宅）一套。
该房屋的幢号；房号；面积㎡；金额元；房屋用途：
；合同编号。
因原因申请变更，以上情况属实，如有法律纠纷由本公司和申请人一起承担责任。
出卖人：
（公章）
（法人章）
经办人：
原购房人：
年月日
篇七：
商品房转让协议书（更名过户）
商品房转让协议
卖方：
买方：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。
第一条甲方同意将本人合法拥有的位于海南省海口市房转让给乙方，房屋建筑面积约平方米（最终以产权登记的面积为准）。
乙方对上述房屋已充分了解，同意购买上述房屋。
第二条该房屋按套出售，转让价格（不含税）为人民币玖拾玖万捌千元整（￥998000元）。
因该商品房转让后产生的一切税费均由乙方承担。
第三条付款方式：
乙方共分两期付款，首期购房定金人民币拾万元整（￥100000元）乙方应于本协议签订当日向甲方支付；第二期购房款人民币捌拾玖万捌千元整（￥898000元）乙方应于签订《海口市商品房买卖合同》当日向甲方支付。
第四条房屋交付：
甲方自收到乙方支付的全额购房款之后应在当日内会同乙方向开发方申请办理房屋销售合同更名过户手续。
更名完成后乙方将根据与开发商合同约定办理该房屋的后续交付手续。
第五条支付全款并办理更名完成后，甲乙双方之间的权属责任就此了结。
日后诸如房产证办理等产权过户手续的事宜均系乙方与开发方之间责权关系。
第六条本房屋的合同更名过户手续由甲方会同乙方联合办理，因办理合同更
名过户所产生的费用均由甲方承担。
第七条甲方保证该房屋权属清楚，若发生房属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任。
若因甲方的原因（包括不按协议价格出售该房屋、转卖他人、不向开发商提出更名申请）致使本协议不能继续履行，甲方应承担违约责任，退还乙方已缴购房款，并向乙方赔偿约定购房款总额10%的违约金；若因乙方的原因致使本协议不能继续履行（包括不配合甲方办理更名过户手续），乙方应承担违约责任，乙方须将约定购房款总额的10%作为违约金赔偿给甲方。
非因甲方原因造成更名不成功的，甲方无需承担责任，后续事宜由甲乙双方共同协商解决。
第八条若乙方逾期付款，则视作乙方主动放弃履行本协议，同时甲方有权单方面解除本协议，且乙方已缴购房款不予以退还。
第九条本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。
本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。
当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。
协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十一条本协议经甲方、乙方及第三方见证人签字盖手印，且甲方收到乙方首期购房款后生效。
协议书壹式贰份每份共贰页，甲乙双方各执壹份，具同等效力。
甲方：
签订日期：
乙方：
签订日期：
篇八：
商品房买卖合同变更申请
商品房买卖合同变更申请
填写说明：
1、付款方式：
请填写“按揭贷款或者一次性付款”如有其他付款方式，请按实际填写；2、开发企业：
是否同意合同变更；
3、公积金中心：
是否因购房存在提取住房公积金或者办理住房公积金贷款手续；
4、权属登记中心、分局或房管所：
该合同是否办理按揭贷款、若办理了按揭贷款是否已经提前还款；5、买受人签章需至房管局市场科当面签字并提交相关身份证明材料。
篇九：
房屋买卖过户合同（修改版）
房屋买卖合同
买方（购买方）：
身份证号码：
通信地址：
电话：
卖方（出售方）：
身份证号码：
通信地址：
电话：
买卖双方在平等自愿的基础上，就双方买卖房屋事宜签订本合同，以资共同遵守。
1、卖方房屋坐落在潼南县，楼
层：
房号：
），建筑面积为平方米，套内面积：
号：
字第号，国土所有权证号：
字第
号），所有权人：
。
2、经买卖双方协商，该房屋成交价为￥（大写人民币）。
3、付款方式：
﹙1﹚定金：
在本合同签订时买方向卖方交付定金￥____（大写人民币）.
﹙2﹚房款（除定金之外的房款）：
买方于年月日前，将□房款/□首付款
￥（大写人民币）付给卖方，尾款
￥（大写人民币），于过户完当日内付清。
4、房屋交易需涉及的税费（以下简“过户税费”）有：
所有费用由方负责。
5、交房时间:
经双方协商卖方于年月日之前将该房产交于买方使用。
6、买卖双方确认，已认真阅读过本合同条款，如买卖双方违背本协议则向对方支付违约金
￥元（大写人民币壹万元）。
要求水、电、气、闭路过户。
7、本合同履行过程中发生争议，应协商解决。
协商不成，任何一方均可向该房屋所在地的人
民法院提起诉讼。
8、本合同经买卖双方签字盖章后生效，本合同一式2份，买卖双方各执一份。
买方签署（盖章/手印）：
卖方签署（盖章/手印）：
签约日期:
年月日
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