合同拟制必有内容.docx

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合同拟制必有内容

合同拟制必有内容2014.10.10版

一、各类合同通用的必备条款

1、名称

单位全称（以执照或印章上名称为准）;签订者为个人的，身份证号：

2、住所、联系方式、责任

（1）、住所：

       联系方式：

法定代表人：

               职务：

（2）、双方确认于本协议表述住所、联系方式的有效性，承担因此而致的责任;一方以邮政特快专递方式发出的函件，另一方拒绝签收的，视为送达并知悉。

（3）、双方联系方式：

纸质文书（含传真）、网络电子邮件（约定邮箱为）、qq对话或留言（约定qq号为）、电话（约定电话为）等，均有效。

（3）、双方联系，按照约定方式送达（通知）对方；如一方联系方式变更，应在变更后之日起2日内书面通知对方，否则承担未能获知对方通知的责任（发出方视为已通知或送达）。

3、资格、技术标准

（1）、__方保证具有履行合同的法定资格，否则属违约，承担因此而致的责任。

（2）、__方保证所提供的产品（服务）符合国家相关规定、技术规范和标准，承担因此而致的责任。

（3）、未经甲方书面同意，乙方不得将合同义务转委托（或转让）第三方履行。

4、税费缴纳及票据

（1）税费

因____款支付产生的税费，由__方承担。

（2）、票据

__方应于__方付款的当日（或前），向__方出具合法票据，否则__方有权不予支付。

5、违约责任

违反约定方，应按合同总金额30％向对方支付违约金，并承担一切损失的赔偿责任（以守约方提供的相关单据为准）。

守约方有权选择立即终止合同或要求继续履行合同。

按本合同约定应付的违约金、赔偿金、保管保养费等，应当在明确责任之日起5个日历日内结算付清，否则按逾期付款处理。

6、合同变更、生效条件

双方认可，于正确理解全部条款含义的基础上自愿签订本合同，签订后不以任何理由主张系误解而无效。

本合同一式2份，甲乙双方各执1份，具有同等效力;变更处无双方签章无效;自双方签章之日起生效。

7、争议处理

履行本合同发生争议的协商期间，乙方应继续履行合同中非争议部分的约定，不得停止施工。

在争议进入诉讼、仲裁程序之前或进行过程中，如果甲方认为解除乙方的承包权利、变更为其他承包人有利于按期按质完成该工程，则在甲方向乙方发出解除合同通知书以及要求撤场通知书之日起15个日历日内，乙方必须主动无条件撤离工程现场。

如未能在限期内主动撤离，甲方可采用任何手段、措施促使乙方撤离工程现场。

撤离后，乙方有权通过法律手段解决双方产生的争议。

乙方承诺不采取任何控制工程施工现场、阻拦甲方委托的其他施工方进场、施工的手段（含防止所聘用员工有此行为），否则甲方或第三方有权排除妨碍，并由乙方担责。

无法协商一致，交由（A.__方所在地法院裁决。

B.中国国际贸易仲裁委员会华南分会裁决。

）注：

合同金额10万元以下选A，以上选B。

8、合同附件

__方营业执照、资格证书副本（复印件，签订者为个人的，身份证）;图纸;清单;技术规范;双方来往函件、传真件、电子邮件、会议纪要等，均为本合同组成部分。

合同附件为合同组成部分，与本合同具有同等效力。

二、建筑施工类合同专用条款

1、施工标准

乙方应按国家相关技术规范、标准及甲方要求施工;如违反，应立即按甲方要求改正。

如致甲方人员、财产损失除属违约，另应担赔偿责任。

2、工期延误

逾期达__日，无论何事由，甲方有权立即终止本合同，以认为需要的方式收回工程，另行发包;对乙方施工行为已发生工程款不予结算，并有权用于支付替代乙方的第三方的施工行为，因此而致责任由乙方承担。

3、施工监督

甲方有权监督检查工程质量与进度，对乙方施工行为提出要求（含但不限于：

纠正违规行为，整改返工等）。

乙方拒绝属违约，甲方有权停止施工，由乙方承担因此而致的责任（含但不限于：

工期延误或其他损失）。

4、相关设施设备、材料购买（乙方购买）

乙方须严格按照设计、规范和样品的要求采购工程需要的设施设备、材料，须是全新、未经使用，具有产品合格证、出厂证明，质量符合国家规范、技术标准、合同约定及甲方要求;

在到货前24小时通知甲方代表，共同验收。

对要求不符的产品，甲方代表有权禁止使用，乙方按要求重新采购符合要求产品，若在规定时间内未整改更换的，甲方有权立即终止本合同，以认为需要的方式收回工程，不予结算，因此而致责任由乙方承担。

5、返工整改

乙方施工中发生违规行为或工程质量达不到设计、规范与技术标准、合同约定、甲方要求，应于甲方或监理方要求的方式、日期，当时启动返工整改，整改完成后，以甲方或监理方签署的整改效果、日期单据为准;因此致工期延误或费用增加自行担责。

如乙方经两次整改仍未符合甲方或监理方要求，甲方有权另行委托施工单位整改，相关费用由乙方承担（甲方有权从工程款中抵扣）;

或立即终止本合同，以认为需要的方式收回工程，另行发包;对乙方施工行为已发生工程款不予结算，并有权用于支付替代乙方的第三方的施工行为，因此而致责任由乙方承担。

乙方应于甲方通知的5个日历日内退场（含撒走全部设备设施及人员）。

6、付进度款

乙方认可：

甲方支付工程进度款的条件除工程进度、工程量、票据给付外，另含施工标准、工期、行为、材料购买、安全生产、员工待遇等事项的处理，均符合合同约定，无违约行为发生。

7、验收

（1）、工程验收标准为：

国家相关规范、技术标准、招投标文件、图纸及相关要求（含设计变更资料）、施工方案、本合同、甲方及监理方要求。

（2）、乙方应于完工之日起__日历日内，书面通知甲方组织验收，并于甲方通知的验收日前，向参与验收的所有单位提供验收所需的全部资料，参加验收，否则视为未完工，承担延误工期的责任。

（3）、完工之日起达__个日历日（以甲方工地代表或监理方确认为准），乙方仍未通知甲方组织验收;或未提供验收所需的全部资料;或不参加验收，甲方有权自行验收后接收工程，因此而致的责任（含但不限于：

工程量确认、工程质量问题的认定等）均由乙方承担。

（4）、工程经验收不符合上述标准的，乙方应按标准及甲方甲方要求的方式、日期，启动返工整改，承担整改的全部费用;整改完成后__个日历日内，再次书面通知甲方组织验收，同时提供整改涉及的资料（含但不限于：

图纸、方案、产品及原料相关文书等）。

如甲方再次组织验收工程仍未达到上述标准，甲方有权另行委托施工单位整改，相关费用由乙方承担（甲方有权从工程款中抵扣），乙方应于甲方通知的5个日历日内退场（含撒走全部设备设施及人员）;

或立即终止本合同，以认为需要的方式收回工程，另行发包;对乙方施工行为已发生工程款不予结算，并有权用于支付替代乙方的第三方的施工行为，因此而致责任由乙方承担。

8、工程交付与施工方退场

工程验收完成（含达到要求无须整改或甲方自行验收两种情形）之日起5个日历日内，乙方应将工程、全部资料交付甲方，并退场（含撒走全部设备设施及人员）;否则甲方有权自行接收工程并不予结算，因此而致责任由乙方承担。

9、竣工（工程）资料

按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷、归档与移交。

工程竣工，乙方应编制并向甲方提交完整的竣工图等竣工资料共两份，按要求如实记录工程的实施与变动，真实反映工程交付时的状况。

竣工资料中应包括施工日志、中间/竣工验收报告、竣工技术资料、竣工图纸、设计/施工变更资料、中间支付凭证、现场签证等一切与工程备案、交付使用相关的资料，并按专用合同条款约定的竣工资料的套数、内容、时间等要求移交甲方。

不得以任何理由、方式拒绝或拖延。

乙方未按甲方要求交付，甲方有权不予结算，并由乙方承担因此而致的责任。

10、工程手续办理

工程施工过程、竣工或合同终止（解除），乙方均应按甲方要求的时间、方式、内容，办理所需的全部手续（含但不限于：

有代表资格人签署文书、印章使用、出具文书、提交工程资料等事项，不得以任何理由、方式拒绝或拖延。

乙方未按甲方要求交付，甲方有权不予结算，并由乙方承担因此而致的责任。

10、结算与付款

（一）、双方认可结算并付款的基本条件为：

（1）、工程验收完成，达到要求无须整改;乙方无相关违约行为。

（2）、非第

（1）款约定情形，但双方已就乙方违约事项达成一致处理意见。

（3）、双方对工程结算书金额及款项给付方式已形成一致意见。

（4）、乙方出具合法票据。

因不符合上述条件而致结算与付款的延误，双方均不担责。

（二）、结算涉及的工程量确认（含设计变更），须以施工前后甲方盖章的工程量单或相关文书资料为据，未经甲方书面认可的施工行为无效。

（三）、无特殊事由情况下（即符合本条第

（一）款约定条件），甲方在收到完整结算资料后30个日历日内审核完毕;如有特殊事由（含某项施工工程量待核实、涉及工程量的手续欠完善或结算单价、方式有异议等情况），以甲方通知为准。

（四）、结算中甲乙双方的差异，协商解决；协商不成，甲方交由工程造价机构审核认定，认定结果为结算依据（双方均应提交审核所需的全部资料，否则视为放弃对该部份工程量的主张）。

施工用水、用电按甲方有关规定进行结算后，从未付工程款中扣除。

乙方不得以结算异议拒不交付全部工程及资料，否则否则甲方有权以认为需要的方式收回工程，因此而致的责任由乙方承担。

11、相关责任

（1）、因乙方施工或人员行为，致甲方、第三方或自身人员财产损害（含但不限于：

房屋、设备设施损坏;人员伤亡;排污（噪音、粉尘、）与震动致利益损害等），由乙方负责。

乙方应按甲方要求的时间、地点、方式、内容进行处理，调整施工行为，赔偿受害方;承担因此致工程延误或受损的责任;乙方对事件未处理完结前，甲方有权从未付工程款项中抵扣相金额的赔偿款项。

（2）、乙方应依法参加工伤保险，并为其履行合同的全部员工办理工伤保险，缴纳工伤保险费，并要求分包人及为履行合同聘请的第三方依法参加工伤保险。

乙方应为其施工现场的全部人员办理意外伤害保险并支付保险费，包括其员工及为履行合同聘请的第三方的人员。

乙方人员工伤等社保及工资待遇事项自行处理，如因此致甲方利益损害（含但不限于：

甲方因此发生费用支付、工期延误、影响正常经营、形象损害等）属违约，乙方并应担甲方一切损失的赔偿责任。

（3）、如因乙方施工行为致行政处罚，因此致甲方利益损害（同上），

属违约，乙方并应担甲方一切损失的赔偿责任。

12、廉洁事项

（1）、乙方承诺：

工程进行前后，不以任何方式给予甲方人员任何利益（含但不限于：

使甲方或其相关人受益、赠予钱物、安排旅游、获得某种资格与权利、请吃等）。

（2）、甲方调查本方人员是否涉及上述事项时，乙方应无条件提供相关情况。

（3）、如甲方有理由认为乙方有本条第

（1）款行为，而乙方无证据可证明无此行为的，属违约。

13、合同权利义务的转让

未经甲方书面同意，乙方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。

14、违约责任（除通用条款，另加如下）

甲方有权以未支付工程款抵扣违约金或赔偿金。

15、合同终止（解除）

甲方依本合同约定解除（终止）合同的，乙方所有人员、设备必须在甲方解除通知送达之日起三个工作日内撤离施工现场并向甲方移交有关的所有工程资料和工程相关的各类物品。

否则甲方有权以认为需要的方式接收工程并追索相关资料、物品，因此而致的责任由乙方承担。

16、工程质量标准

达到本合同签订时的国家相关技术标准，符合相关技术规范;符合本合同约定及甲方要求;能如期通过有关行政部门、监理、设计等相关单位的验收审查（含竣工验收）。

17、保修事项

合同约定的保修期内，发生保修事项，乙方应于甲方通知（含电话、子邮件、QQ留言等方式）之日起__日历日内（如甲方认为属紧急情况，应于当日），按甲方要求的内容、方式修复，不得以任何理由拒绝或延误。

乙方派出维修人员、车辆或设备，应于到达前2小时告知甲方。

乙方未依约维修或维修后不符合甲方要求，甲方有权甲方有权另行委托施工单位维修，相关费用由乙方承担（甲方有权从质保金中抵扣）

维修中发生人身伤害或设备损坏事项，乙方担责。

维修中发生需使用甲方水、电等事项，应经甲方同意。

18、乙方派驻人员

乙方派驻施工现场人员应具备法定资格，无潜在违法行为。

派驻前5日，向甲方提供名单及相关资格证书复印件。

施工现场有施工活动时，乙方派驻现场的项目管理人员（含技术、安全）必须在场。

代表乙方接受甲方或监理方要求或文书。

乙方派驻施工现场人员不得有可能致工程质量、日期、造价变更或致第三方利益损害的行为;其行为后果，由乙方担责。

甲方有权要求乙方更换项目管理人员。

甲方要求更换的，乙方应于甲方要求之日起__个日历日内更换。

乙方更换管理人员时，应提前7天书面通知监理人，并征得甲方书面同意，并不得影响施工。

19、分包

所有分包事项须经甲方书面同意;分包后，乙方仍为分包工程的连带责任人。

20、关于甲方接收工程的约定

乙方承诺：

无论因何事由（含但不限于：

工期延误、工程整改、结算异议、验收延误、合同履行中违约、合同终止等）致甲方单方接收工程，本方因工程质量而致的责任不变。

21、工程变更

（1）、未经甲方书面同意，乙方不得对工程做任何变更（含但不限于：

施工部位、工程结构、装饰、施工顺序、施工内容、材料及设备使用、人员安排等）。

变更指：

改变相关技术标准、规范、规定，合同约定，相关部门及甲方要求等方面对工程（施工）的要求，以单方主张进行工程的行为。

（2）、甲方主张的变更（含但不限于：

施工部位、工程结构、装饰、施工顺序、施工内容、材料及设备使用、人员安排等），以甲方使用了法人组织章（或认可）的文书、图表等纸质文书资料为准。

甲方主张的变更，为双方计算工期、结算工程造价的依据。