万通施工组织设计审批过.docx
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万通施工组织设计审批过
成都万通时尚置业有限公司
万通·红墙国际项目
施工组织设计
四川华西集团有限公司第十二建筑工程公司
万通·红墙巷项目部
2011年04月28日
附图表
一、进度计划
1、施工总进度计划网络图
2、地下室结构施工进度计划网络图
3、主体结构标准层进度计划网络图
二、总平面布置图
1、地下室施工总平面布置图NO：
1
2、主体结构施工总平面布置图NO：
2
3、装饰施工阶段总平面布置图NO：
3
4、现场供电平面布置图NO：
4
5、现场给排水平面布置图NO：
5
第一章编制总说明
第一节编制原则
一、本项目位于四川省成都市的中心城区东城根下街，针对本工程的重、难点进行研究讨论，将技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合，确保本施工组织设计的可行性。
二、本工程施工组织设计严格按照本工程合同、工程招标文件、施工合同、设计施工图、施工图纸会审、相关施工及质量验收规范或规程的要求进行编制，使本工程在安全施工的前提下达到工程质量一次验收合格，争创成都市“优质结构工程”、“四川省优质结构工程”及四川省“天府杯”。
三、在本工程施工中，本公司将积极、高效地为业主服务，处理好与业主、监理、设计、专业分包及各指定分包和相关政府部门的关系，诚心诚意接受业主、监理和设计工程师在施工全过程中的指导、监督和帮助，使参与该工程各方形成一个精诚团结、高效协作的整体，确保该工程各项目标的最终实现，给业主交一份满意的答卷。
第二节编制依据
一、招标文件、施工合同及图纸
1、成都万通红墙国际项目总承包工程施工招标文件
2、四川山鼎建筑工程设计咨询有限公司提供的本项目设计图纸。
3、成都市人防设计院提供的本项目人防设计图纸。
4、图纸会审纪要。
5、本工程地质勘察报告。
二、本公司的技术实力
1、公司的成熟施工工艺技术、先进优良的机械设备以及本公司拥用的技术经济条件。
2、依据GB/T19001—2008质量管理体系标准编制境管理体系文件
3、依据GB/T24001—2004环境管理体系标准编制境管理体系文件。
4、依据GB/T28001—2001职业健康安全管理体系标准编制职业健康安全管理体系文件
5、四川华西集团有限公司工法。
三、现行施工验收规范、规程、标准
本公司的管理体系文件及本公司制定的一整套工程项目管理手册等
华西建筑工程施工工艺标准（HXQB-2007）
（一）国家和行业现行施工验收规范、规程、标准。
中华人民共和国主席令1997年第91号《中华人民共和国建筑法》
中华人民共和国国务院令第279号《建筑工程质量管理条例》
建筑部第80号《房屋建筑工程质量保修办法》
国务院（98）253号令建设项目环境保护管理条例
民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325—2001）
环境空气质量标准（GB3095-1996）
大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）
污水综合排放标准（GB8978-1996）
声环境质量标准（GB3096-2008）
建筑施工场界噪声限值（GB12523-90）
（二）其它质量验收规范和标准图集详见第二章
第三节编制范围及合同要求
一、施工合同范围
土建及安装工程（地下室施工方案、安装工程施工方案另册装订）
二、工程质量标准
合格
三、工期要求
690日历天（竣工验收、包括竣工备案完成）
第一节工程现场环境及水文地质条件
一、进场时施工场地状况
1、现场四周临时围挡、围墙已完成、电源、水源已接通到位已施工完毕。
2、降水井已由业主分包专业队伍完成，已展开降水工作。
3、地下室基坑护壁桩已由业主分包专业队伍完成。
4、地下室基坑土方由业主分包专业队伍施工。
5、我司的合同工作内容由地下室土方捡底工作开始。
二、场地周边环境
该工程东临东城根下街，南邻过街楼面，西、北面有商务楼和居民住房，南面有一家医院、场内除北面有小块以后的城市绿化场地外，其它三方在地下室土方开挖后均无施工场地。
三、水文地质及气候条件
（一）水文条件
拟建场地在地貌单元上系岷江水系Ⅰ级阶地，场地地下水类型主要为孔隙型潜水，砂卵石层为场地地下水的含水层，主要接受大气降水和地表水的补给。
勘察期间为枯水期，受城市建设（临近场地深基坑、地铁施工等）降水影响，在拟建场地测到静止水位4.60～5.60m（对应标高498.61～499.56m）。
据成都地区和场地附近工程的水文地质资料表明，地下水年变化幅度多为1.00～2.00m，该场地卵石层渗透系数（k）为18.0m/d。
（二）气候条件
成都气候属温带，冬季气温最低温度一般在0℃以上，偶有受寒流影响短暂降温可至-5℃以内，夏季最高气温一般在35℃。
对工程施工基本无影响，如冬季出现低温天气，浇筑砼应掺入防冻剂，并采取覆盖保温养护措施。
第二节工程设计概况
一、建筑工程概况
（一）基本概况
建筑
面积
总面积
70835㎡
建筑
高度
住宅楼
A座、B座：
119.85m
地下室
16740㎡
办公楼
C座：
119.35m
地上部分
53277㎡
地下室
3.8m、3.8m、4.7m
裙楼
3层
裙楼
4.8m
塔楼
住宅楼
A座、B座：
38层
住宅楼
3.0m
办公楼
C座：
34层
办公楼
3.0m、5.1m、5.2m
抗震设防类别
丙类
安全等级
二级
（二）建筑做法
建
筑
装饰
做
法
楼地面
名称
使用部位
C25细石混凝土地面
地下室车库
C25细石混凝土地面（设防水层）
地下室泵房、水箱等用水房间
水泥砂浆楼面（拉毛）
用水防房间外的所有房间楼地面
水泥砂浆防水楼面
阳台面、空调板面（非飘窗类）
防滑地砖楼面（设防水层）
卫生间、厨房地面（二装施工）
地砖楼面
楼层电梯厅、塔楼走道（二装施工）
花岗石地面
大堂门厅（二装施工）
防静电活动地板
消防控制室、弱电进线间
内墙面
装饰
水泥砂浆抹灰、无机涂料面
车库、配电房、水箱间等
混合砂浆墙面、乳胶漆
房间室内墙面（只完成腻子）
轻钢龙骨纤维增强水泥穿孔板吸音墙
配电房外的所有设备机房
面砖墙面
电梯厅（二装施工）
釉面砖内墙面
厨、卫间（卫生间有防水层）、楼层电梯厅、走道（二装施工）
花岗石墙面
电梯厅首层（二装施工）
水泥砂浆抹灰，无机涂料面
车库、配电房、水箱间
天棚
混凝土清水模板砼面、涂料天棚
地下车库、配电房、人防区楼梯间
混凝土清水模板砼面、乳胶漆天棚
办公及住宅（只施工腻子）
混凝土清水模板砼面、室外涂料天棚
阳台、空调板
吸音顶棚
通风机房、柴油发电机房、水泵房等设备用房
纸面石膏板顶棚
大堂门厅、公共走道、电梯厅、卫生间（二装施工）
外墙面
面砖外墙面
高层主体外墙（二装施工）
干挂石材墙面
裙房院内立面（二装施工）
外墙涂料
局部外立面
玻璃幕墙
裙房临街立面（二装施工）
防水
材料
屋面：
3+3厚SBS改性沥青防水卷材
种植屋面：
1.2厚聚氯乙烯耐根穿刺防水卷材高分子防水卷材+4厚SBS改性沥青防水卷材
地下室：
底板：
及侧壁防水采用SBS改性沥青防水卷材
顶板：
4厚SBS改性沥青防水卷材+1.2厚聚氯乙烯耐根穿刺防水卷材
坑、池内防水：
水泥基渗透结晶型防水涂料一道
用水房间：
聚氨酯防水涂料
二、结构工程概况
结构概况
简述
基础类型
A、B、C座高层基础采用钢筋混凝土厚筏板基础，中心地下室采用抗浮板加独立基础，并设抗浮锚杆。
结构类型
A、B采用全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，C楼采用全现浇钢筋混凝土框架—剪力墙结构，中心地下室采用全现浇钢筋混凝土框架结构。
抗震等级
抗震等级：
地下室负二层、负三层框架及剪力墙为三级；
负一层框架及剪力墙为二级；
地面以上A、B、C楼框架及剪力墙为二级；
框支梁、框支柱为一级。
筏板厚度
住宅楼底板A座：
1700mm、B座：
1800mm;办公C座：
2000mm，中心地下室抗浮板为450mm
基础持力层
主楼筏板基础，基础持力层为密实卵石层，地基承载力特征值fak≥800kPa
抗浮板加独立基础，挡土墙采用条形基础，基础持力层为中密（以上）卵石层，地基承载力特征值fak≥520kPa。
抗浮锚杆
锚孔直径：
150mm，内有3根φ28，锚固体有效长度为5.5m（锚入密实砂卵石层）
主
要
结
构
材
料
钢筋
Ⅰ级HPB235、Ⅱ级HRB335、Ⅲ级HRB400、冷轧带肋钢筋
钢材
Q235
混
凝
土
地下室
筏板、抗浮板、挡土墙、人防墙为C30；抗渗等级消防水池、负三层底板及地下室侧墙采用为P8，其它采用P6，梁、板C30
主楼竖向结构地下各层
A、B楼墙、柱：
C50
C楼墙、柱：
C60
裙楼
A、B楼墙、柱：
C50
C楼墙、柱：
C60
梁板（楼梯）：
C30
住宅楼
柱、墙：
C50～C30
梁板（楼梯）：
C30
办公楼
梁、柱、墙：
C60～C30
梁板（楼梯）：
C30
后浇带设置
地下室底板、各层楼板设后浇带解决沉降和收缩问题，后浇带采用提高一级的微膨胀混凝土浇筑，沉降后浇带在主体结构封顶后浇筑，
膨胀加强带
C楼
～
轴处地下室各层设膨胀加强带处砼强度等级比两侧高5MPa。
施工采用同期浇筑施工。
结构变形缝
裙房各层设两条结构变形逢，分开三栋主楼结构
第三节工程重点、特点
该工程具有工程规模大、建筑高度高、质量要求高、专业分包商多等特点，本公司将其作为重点工程、特殊工程进行管理，发挥我公司多年来承接大型类似工程的宝贵施工经验，将优秀的设计与先进的施工技术实现最佳的组合，为业主、社会铸造精品工程。
为此本公司将针对以下工程重点、特点、难点进行攻关。
一、工程所处地理位置的特殊性
本项目位于成都市繁华中心，车流量大，交通繁忙。
在地下室施工阶段现场地面可用于施工的场地相当狭窄。
为此，在保证工期的前提下，尽量结合工程现场周围环境，在施工前期与拥有周边场地所有权的部门和各方单位作好协调最大程度减少对交通的干扰，以保证不中断交通，并尽量减少施工时对交通的阻塞。
二、地下管线及周边市政设施的保护
本工程三面临街，场内地下管线及周边市政设施，我公司将本着积极配合的态度，积极配合业主作好工地周边建筑、地下管线等民用及公共设施保护措施。
三、工程结构特殊性
（一）测量放线
本工程A、B塔楼最高38层，建筑最高119.85m、C楼最高34层最高119.35m，属超高层建筑，垂直度控制是重点。
为保证整个工程轴线、标高、垂直度控制的精度以及各轴线准确无误，现场设专职测量工程师1人和测量技师3人，并使用全站仪、光学铅直仪、自动安平水准仪、J2经纬仪等高精度测量仪器，保证测量放线精度，准确体现建筑及结构的设计意图。
（二）沉降观测
本工程地下3层、地上为34、38层的超高层建筑，且设有多条沉降后浇带，施工全过程由专业施工单位设专人定期观测，直到沉降稳定为止。
各种观测日期数据应记录并绘成图表存档。
如发现异常情况应通知有关单位。
（三）地下室筏板基础超厚大体积砼的施工
本工程住宅楼底板1700mm、1800m和办公楼底板2000mm（局部2500mm），属厚大体积砼。
为保证厚大体积混凝土的施工质量，施工着重加强对原材料的选用、混凝土配合比的设计、保温养护措施、浇筑时对砼进行测温监控等，防止厚大体积底板内外温差过大及混凝土收缩造成混凝土裂缝。
（四）高支模施工
本工程C座塔楼层三十一~三十四层的层高为5.2m，由于层高较高，该部位模板应编制高支模施工方案。
（五）结构转换梁（框支梁）施工
本工程B座一层设有四根、四层楼面设二根，C座塔楼一层楼面处设置2根，共有八根框支梁，梁截面为800~1400×2200~2500属深梁施工，施工过程中加强该部位模板及支撑措施，注意垂直度的控制。
（六）C50～C60高等级砼施工
本工程A座、B座、C座塔楼的柱及剪力墙砼局部为C50、C60混凝土属高等级混凝土。
高等级混凝土施工对原材料选用、配合比设计要求较高，施工过程中应对该环节进行重点控制。
（七）梁板柱节点处混凝土强度等级不同的处理
本工程塔楼柱、剪力墙混凝土强度等级从基顶标高～屋面，砼等级为C60~C30。
具本如下表:
序号
柱、墙砼等级
A座
B座
C座
1
C60
-12.3~24.25m
2
C55
24.25~48.25m
3
C50
-12.3~20.75m
-12.3~20.75m
48.25~72.25m
4
C45
20.75~44.75m
20.75~44.75m
5
C40
44.75~68.75m
44.75~68.75m
72.25~103.65m
6
C35
68.75~89.75m
68.75~89.75m
7
C30
89.75~124.6m
89.75~124.6m
103.65~122.30m
梁、板、楼梯除部分为C40外，其余的均为C30，当梁、柱（墙）混凝土强度等级相差≥10MPa时，节点核心区应浇筑柱（墙）的高等级砼。
为确保混凝土浇筑质量，梁柱节点处按先浇高等级混凝土，后浇低等级混凝土的方法进行施工。
（八）地下室防渗漏施工
地下室三层，常年处于地下水位之下，对结构防水性能和卷材防水层性能要求高。
（九）后浇带施工
本工程地下室及裙房设有多条后浇带，后浇带处的构造钢筋、后浇带封闭时间以及后浇带的防水处理均应严格按设计执行。
后浇带混凝土采用比相应部位构件砼强度等级高一级的微膨胀混凝土浇筑。
具体施工方法详地下室施工方案。
四、认真履行总承包责任，强化总承包单位对分包商的协调配合管理
本工程是具有工程规模大、业主指定分包工程多、交叉施工多、总承包协调管理难度大等特点，公司组建“成都万通·红墙巷项目施工总承包项目经理部”，代表公司履行施工合同，承担总承包责任。
项目经理为公司授权法人代表代理人，代表公司对业主为本工程负全责，包括对整个项目之进度、质量、安全施工等进行总控制，对各分包商及供应商进行专业总协调及管理。
并满足政府部门的要求，解决因施工而引发的投诉问题等等。
本工程涉及的专业工种及分包工程较多，土建施工时加强与水电安装及专业设备安装等各专业的协调配合，合理组织穿插施工，保证预留预埋准确，互相爱护成品。
另外，作为总承包单位应加强与设计、监理以及业主及商品混凝土供应单位的施工配合，以保证工程有条不紊地进行。
经业主选定的分包商按要求将与总承包商签定分包合同成为总包商的指定分包商，并由总承包商统一协调管理整个工程。
由于地处成都市中心地段，安全文明及环境保护要求高，施工时应加强这方面的工作，严格按标准化文明工地的标准进行管理，并达到建设部《建筑工程施工现场管理规定》的标准，让建设方满意，将本工程作为“对外形象示范工程”，达到四川省“安全生产文明施工标准化工地”。
第一节项目管理组织
一、项目管理组织机构的建立
（一）成立项目经理部
项目管理部由项目负责人、项目经理、质量安全工程师、项目技术负责人、项目副经理。
下设技术部、质量安全部、计划成本部、材料设备部、工程部以及综合办公室实施部门，具体行使项目部各部门的职能。
（二）施工作业层——直接参与施工的劳务作业公司及专业班组
精选曾施工过多项优质工程并有过施工同类型工程经验的劳务作业公司和各专业班组。
为实现工期承诺，施工安排上采取地下室分阶段分区分段施工。
根据工期要求按实际情况采取独立作业班组，参战的作业公司实行竞争上岗。
二、项目管理人员的配备
项目经理、项目技术负责人、项目副经理、责任工长、施工员、内业、材料员、机械员、质量员、安全员、试验员、预算员等岗位责任制。
三、项目管理组织机构框图
详下页
第二节项目管理人员及职责权限
序号
项目职务
姓名
主要职责和权限
1
项目负责人
陈逊
1、代表公司对项目经理部工作进行管理
2
项目经理
雷庆文
1、负责本项目部的全面管理工作，是本工程的产品质量、安全文明、工期、成本的第一责任人。
制定项目管理具体目标。
2、有权对项目经理部岗位人员进行调整。
3、组织制定本项目部的奖励和惩罚制度。
3
项目副经理
（土建）
张俊
1、具体对本项目生产管理。
2、负责各工种质量控制计划实施。
3、协调各工种的穿插和交叉流水作业。
4、负责项目上各项安全、文明施工措施的完善与落实。
5、对各分包专业实施管理。
4
项目副经理
（安装）
黄荣开
5
项目技术负责人
唐跃丽
1、负责项目部的技术工作。
2、组织施工组织设计及方案的编制、实施监督、新技术的运用、检验试验的计划及实施，技术复核监控，纠正预防措施的制定及实施。
3、具体负责三体系运行管理工作
4、负责管理与业主、监理、设计单位的技术信息交流与沟通工作。
6
项目书记
王茂莉
1、协助项目经理对项目管理人员及作业对人员的管理工作。
2、负责项目日常文明施工管理。
3、负责项目行政后勤、治安管理工作
4、负责项目与周边协调工作。
7
项目质量工程师
吴顺斌
1、代表公司总部对本工程的质量进行垂直监督和控制。
2、组织质量检查，督促质量措施的落实，保证施工正常进行。
3、有权对查处的质量隐患进行处罚并责令其整改。
4、组织分部、分项工程质量验收和住宅分户工程质量验收。
5、协助材料部门对进场材料进行质量验收
8
质量员
岳明阳
1、代表公司总部对本工程的质量进行垂直监督和控制。
2、协助项目经理搞好本工程的质量安管理工作，编制质量计划。
3、定期或不定期的组织质量检查，督促质量措施的落实，保证施工正常进行。
4、有权对查处的质量隐患进行处罚并责令其整改。
5、组织分部、分项工程质量验收和住宅分户工程质量验收。
6、对工人进行质量、技术交底。
督促劳务层按照相关技术规程要求施工。
7、协助材料部门对进场材料进行质量验收。
8、办理相关质量检查验收记录。
9、代表项目部对分包单位行使质量管理职责。
9
安全员
张海军
1、负责本工程的安全管理工作。
编制安全教育计划
2、进行工人入场安全教育、安全操作规程培训。
3、对作业队（班、组）进行安全交底，并办理相关记录。
4、检查施工安全，并制定、落实整改措施，消除安全隐患和安全处理事故。
5、有权对安全隐患责令整改，对违反安全规定的人员进行处罚。
10
毛瑞西
11
徐锐
12
土建工长
熊建文
1、在项目副经理的领导下，月、周计划组织各专业施工。
2、按实际进度完成情况，对劳动力、材料、机具设备等各种生产要素提出需用计划。
4、对分项工程进行过程管理，杜绝返工及浪费。
3、搞好现场安全生产、文明施工管理。
4、组织作业班组进行工序自检、互检，搞好工程质量的过程控制。
5、对作业班组进行技术、安全交底。
6、填写相关施工记录资料。
7、协助预算员办理进行经济签证原始记录。
13
李德建
14
秦建伟
15
赵明
16
先敏
17
安装工长
高兴举
18
卓忠勇
19
内业技术（土建）
凌媛
1、负责全项目的文件收发工作，做好各文件的收发记录，保证技术、质量文件的可追溯性。
2、参加施工组织设计、方案的编制。
3、办理工程技术资料，与设计进行信息沟通。
4、填写、收集、整理、编制工程竣工资料。
5、收集业主分包工程的相关资料。
6、参与图纸会审，办理图纸会审纪要。
7、进度网络图调整，编制月、旬进度计划。
8、编制材料需用计划。
20
张夏玲
21
内业技术（安装）
冯新宁
22
预算、成本
陈晓玲
1、项目成本管理；编制成本预算，对清单量进行复核；
2、工程预（结）算；
3、对月成量进行统计，编制工程量月、季清单统计报表。
4、办理工程经济签证。
23
尚婧
24
测量员
杨再兴
1、测量工程师负责整个工程的控制测量工作。
2、对测量成果进行记录，并提供给工长或内业办理测量施工记录表。
25
试验计量
刘岩
1、负责本工程的计量器具送检、管理。
2、负责原材料取样送检，办理见证取样记录。
3、负责砼、砂浆试块制作。
26
材料员（土建）
杨秀玲
1、负责按计划采购、租赁材料，对进场材料进行初步质量验收。
及时办理周转材料的入场退场。
2、负责材料进场时登记、清点。
3、负责堆码标识以及材料发放和保管；
4、配合工长对总平面进行管理，保证材料按总平布置堆放。
27
材料员（安装）
弁兵
28
机械管理员
阚榕
1、负责机械的进出场计划和维护保养安排，保证机械正常运转。
2、负责检查现场临时供电线路，保证供电安全。
3、配合安全员进行机械、临时供电的的安全检查。
4、负责检查机械操作班组的施工记录。
第二节工程管理目标
一、项目管理目标
项目管理目标名称
目标
工期
690个日历天
质量目标
一次验收合格、成都市“优质结构工程”、“四川省优质结构工程”、争创四川省“天府杯”
安全目标
杜绝死亡及重大安全事故，轻伤频率控制在8‰
环保施工、CI目标
创“四川省省级安全生产文明施工标准化工地”
第三节总承包管理和范围
一、总包合同范围
（一）总包合同工作内容
1、土建、初装
2、水、电、通风安装工程
（二）业主分包专业
1、土方大开挖、打井降水、基坑护壁、地基处理工程
2、入户门、单元门供应安装
3、防火门供应安装、铝门窗、栏杆、遮蔽、幕墙、钢结构制作安装
4、公共区域精装修工程
5、地下停车场划线工程、指示牌及标示工程
6、自来水公司供水工程
7、天燃气公司燃气工程
8、外线、高低压变配电设备安装工程和户表工程
9、有线电视/宽带/电话公司的工程
10、园林（软景/硬景）工程
11、消防安装工程
12、电梯供应安装工程
13、弱电（含电视、电话、预留预埋等）安装工程
14、总平（散水由总包单位实施）及总平道路铺装工程；雨水、给排水管道、环境灯具、道路工程、电力/弱电管网、围墙。
二、总包范围内的专业分包工程
序号
施工项目名称
分管责任人
开始施工时间
工期（天）
1
防水工程
熊健文
2010年10月20日
50
2
垂直运输机械
阚榕
2010年10月10日
380
3
整体提升架
张海军
2011年4月20日
360
4
栏杆
赵明
2011年12月1日
120
5
外墙保温工程
秦建伟
2011年12月1日
120
第四节各项资源供应方式
一、劳动力组织
（一）劳动力组织原则
1、在公司合格劳务分包商中公开招标选择队伍。
本工程所用劳动力均为成建制的劳务公司人员，具有政府有关机构规定颁发并持有暂住证、身份证；特殊工种具有特殊工种上岗证或特殊工种临时上岗证，合格的技术工人。
2、实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位来划分作业班组，使各专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。
3、本工程劳动力配备计划是根据招标文件提供的设计图纸、劳动定额和总进度计划编制的，主要反映工程所需各种技术工、普工人数，它是项目部控制劳动力平衡、调配的主要依据。
4、为了确保本工程施工总进度计划目标的
升级会员 