私人买卖房屋定金合同.docx
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私人买卖房屋定金合同
编号：
_______________
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私人买卖房屋定金合同
甲方：
___________________
乙方：
___________________
日期：
___________________
说明：
本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。
文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
篇一：
私人二手房买卖合同范本3篇
私人二手房买卖合同范本3篇
二手房由于价格普遍较低，因此受到很多买房者的青睐，然而由于二手房权属的多样性和交易方多为个人之间等因素，使得某种意义上签订二手房买卖合同比签订新商品房买卖合同更加需要注意深入了解一些细节，减少法律风险。
以下是xx今天为大家精心准备的：
3篇私人二手房买卖合同范本。
内容仅供参考，欢迎阅读！
私人二手房买卖合同范本一
卖方：
（以下简称甲方）
买方：
（以下简称乙方）
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：
甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1.房屋状况：
（请按《房屋所有权证》填写）
房屋座落
幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途
2.该房屋的土地使用权取得方式"V":
出让（）、划拨
二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）佰拾万
仟佰拾元整。
乙方在年月日前分次付
清，付款方式：
三、甲方在年月日将上述房屋交
付给乙方。
该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审
查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。
如有
违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关于续。
未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。
如发生争议，双方协
商解决；协商不成的，双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：
甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）监证机关：
代理人（签名或盖章）代理人
（签名或盖
章）
签订日期：
年月日
私人二手房买卖合同范本二
卖方（以下简称甲方）：
买方（以下简称乙方）:
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：
甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
（一）.房屋状况：
房屋座落：
建筑面积：
平方方米
用途：
住宅
2、房屋所有权证号：
3、土地使用权证号：
二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）乙方
在甲乙双方在本合同签字后先付定金元，在甲方交乙方房
屋时再付清剩余价款，
三、甲方在年月末将上述房屋交付给乙方。
该房屋占
用范围内土地使用权同时转让。
四、以前，出卖的房屋如存在任何纠纷，由甲方承担全
部责任。
五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。
如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、本合同所产生的全部税费及办理有关手续的费用均由乙方负责。
未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。
如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方均有权向有管辖权的法院起诉。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门、房管部门各一份。
甲方：
（签名或盖章）乙方：
（签名或盖章）
中证人：
（签名或盖章）签订日期：
年月曰
私人二手房买卖合同范本三
出售方（以下简称甲方）：
买受方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城
市房地产管理法》及其他有关
法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙
方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：
第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市
区（县）的房屋所有权证书，证书证号为字第号，房屋结
构为，建筑面积为平方米（以产权证上登记的建筑面积为准），
甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。
甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的
政策规定。
甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。
第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。
第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币
（大写）佰拾万仟佰拾__元整（¥）
第四条付款
1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币
（大写）万元整（¥）；
2、乙方采用以下第种方式
篇二：
私人房屋买卖合同（定金、退房保证金）
房屋买卖合同
卖方（以下简称甲方）：
居民身份证号码：
居民身
份证号码：
地址：
联系电话：
买方（以下简称乙方）：
居民身份证号码：
地址：
联
系电话：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋所有权人同意，达成如下协议：
第一条房屋的基本情况
甲方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：
市
区路小区号楼门室；
为结构。
房地产证号为：
O房屋土地使用权证号为
O
房地产用途为：
O
登记建筑面积为：
平方米。
房屋附
属设施包括
。
该房屋占用范
围内的土地使用权及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条价格
双方议定上述房地产总价为人民币大写（¥）。
第三条付款方式
1、该房地产交易定金为人民币大写¥）。
乙方同意于本合同签订后日内，向甲方支付。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
如单方违约导致合同目的无法实现，执行定金罚则。
2、为防范交易风险，督促甲方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币大写¥）作为交房保证金交买方。
此款在甲方完成产权转移登记及实际交付房地产时进行结算。
3、乙方应在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日，按房屋买卖相关部门规定程序向甲方支付除定金、交房保证金之外的购房款，即人民币大写（¥）。
第四条税费承担
经双方协商相关税费中:
项由甲方支付。
项由乙方支付。
第五条交付期限
甲方应于第三条第3项购房款到账之日起日内，将该房屋交付给乙方并履行下列手续：
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装
修、相关物品清单
等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，确定是否
有欠缴暖气费、物业费等甲方应付未付费用，并办理交接结
算手续；
2、交付该房地产钥匙；
3、妥善处置屋内废弃物品，并保证拆卸清理工作不影
响房屋结构完整与美观。
第六条乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，
按照逾期金额的万分之五支付违约金。
第七条甲方逾期交付房屋的违约责任
甲方如未按本合同约定的交付期限和条件将该房产交付给乙方，则每逾期一日，甲方应按乙方已交付房款的万分之五支付违约金，合同继续履行。
第八条关于合法、权属的约定
甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。
第九条甲方保证在交易时该房产不存在对房屋买受人不利的权利瑕疵，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。
交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订书面补充协议。
第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。
第十二条甲、均具有同等效力。
第十三条其他
甲方签名（签章）：
年月日
乙方签名（签章）：
年月日
篇三：
二手房买卖定金协议书
二手房买卖定金协议书
甲方：
（出售方）身份证号码：
乙方：
（预购方）身份证号码：
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商
一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。
第一条甲方转让的二手房位于,（以下简称该二手房）。
甲方已取得该二手房的二手房所有权证（编号:
）,
该二手房建筑面积为：
，产权人：
房地产用途为：
O
第二条该二手房产权现状为,甲方对该二手房享有完全处分权。
该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第三条该二手房转让总价格为人民币仟佰拾―万―仟―佰―拾―元―角―分（小写元）。
第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立
该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。
甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。
乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。
第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于年―月―日将该房产交付给乙方。
第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按
下列第种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币
―仟―佰―拾―万―仟―佰―拾―元―角―分（小写元）。
1、一次性支付，乙方在签定《房屋买卖合同》时将上述房款支付到甲方指定银行帐户；
2、按揭支付，乙方在签定《房屋买卖合同》时将购房首期款项支付到甲方指定银彳丁帐户，与甲方（或者第二方机构）共同办理房屋按揭手续，并在房屋交付使用前将银行所发放贷款支付到甲方指定银行帐户。
第七条有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质虽、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。
第八条有下列情形的，甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。
1、甲方房屋产权信息虚假，或者甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的。
2、甲方在乙方支付认购定金之H起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的。
第九条在本合同的第五条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第十条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后
日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。
甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日的比例支付违约金。
第^一条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日的比例向乙方支付违约金。
第十二条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费
共有：
（1）营业税
（2）城市建设维护税（3）教育费附加（4）印花税（5）个人所得税（6）土地增值税（7）房地产交易服务费（8）土地使用费（9）契税（10）产权登记费（11）公证费（12）其他。
经甲、乙双方协商，其中项由甲方承担，项由乙方承担。
第十三条乙方逾期付款的违约责任：
乙方逾期支付除
定金外剩余房款的（因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求乙方按下列第种方式承担违约责任。
1、要求乙方以未付款项为基数，按每日的比例向甲方支付违约金，合同继续履行。
2、有权解除合同并要求乙方支付该二手房总价的违约金。
第十四条甲方逾期交房的违约责任：
在乙方已付清全
部房款的情况下，甲方未按本合同第五条约定期限将二手房交付给乙方的，自约定交付日期起至实际交付日止，甲方以该二手房总价为基数按每日的比例向乙方支付违约金，合同继续履行。
第十五条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外，因不可抗力不能按照约定履行合同的一方应当及时告知另一方，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。
第十六条本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。
甲方：
（签章）乙方：
（签章）日期：
日期：
篇四：
房屋买卖合同（个人交易完美版）
［房屋买卖合同（个人交易完美版）］房屋买卖合同（个人交易完美版）甲方（卖方）：
乙方（买方）：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、
自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如
下协议：
第一条：
房屋基本情况乙方
购买甲方合法拥有的坐落于市区，产权证第号，建筑面积平方米的房产一套，房屋买卖合同（个人交易完美版）。
第二条：
付
款方式1.双方议定上述房产出售价格为（大写）元整,
（小
写）。
2.甲方收到乙方定金元整，即配合乙方办理过户手
续。
（以收据收条为准）3.办理完过户手续当日乙方
交付甲方尾款元
整。
（以收据收条为准）4.买卖上述房产交易过程中
产生的一切费用，均由方承担缴纳
方不承担任何费用。
第三条：
房屋过户甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方
不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。
第四条：
双方责任1.甲方保证出售房产符合
国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实
有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
2.甲方结清该房屋交接日
期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。
第五条：
违约责任本合同签订后，双方不
得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，
定金不退。
第六条：
合同争议的解
决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解
决，解决不成时，可向1有关有管辖
权的人民法院起诉。
第七条：
本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
第八条:
本合同共页。
一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方:
身份证号：
电话：
签约
日期：
乙
方：
身份证号：
电话：
签约日期：
2
房屋买卖合同
（个人公易完美版）［篇2］卖方姓名：
国籍/地区：
住址：
码：
系电话：
联
通讯地址：
身份证号
邮政编
码：
—
共有权人姓名：
国籍/地区：
住址：
码：
系电话：
联
通讯地址：
身份证号
邮政编
码：
—
买方姓名：
国籍/地区：
住址：
身份证号
码：
联
系电话：
邮政编码：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民
共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规
定，经买方、卖方在平等、自愿、公
平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖事宜，
达成如下协议：
第_条卖方所售房
地产（以下称该房屋）坐落于：
湖南省长沙市天心区湘
府西路222号华菱嘉园幢单元号
（室）。
房地产证号为：
。
房地产用途为：
住宅。
登记建筑面积为：
平方米。
该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清
单等具体情况见附件，该房屋土地使
用权年限自年月日至
年月日止。
第二条房地
产产权现状该房地产产权现状为：
该房地产没有设定抵
押以及被冻结，卖方（包括产权共有
人）对该房地产享有完全的处分权。
1第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为：
该
房地产没有租约。
第四条附着于该房地产之上的户口
该房地产未附着任何户口。
第五条转
（小写：
960000元）。
该转让价款不含
税费。
第六条付款方式、步骤1.双方约定付款按照以下方式进行付款购房定金+购房首付款
+公积金贷款或银行贷款。
2.双方约定付款步骤如下①
买方于年月日前向卖
方支付购房定金人民币：
万元整（小写：
元），合同范本《房屋买卖合同
（个人交易完美版）》。
此款在办理该房屋权属过户时自
动转为购房款。
②买方于在双方办理
该房屋过户当日支付卖方房款首付款人民币：
拾万仟佰
拾整（小写：
元）。
③买方通过公积金
贷款（或银行按揭贷款）支付卖方
房款人民币伍拾万元整（小写：
500000元）（如银行贷
款额度少于此金额则由买方补足）。
特
别约定：
上述①、②款项经买卖双方约定如过户时按照
国家有关政策规定，房产管理部门在
办理过户手续时需通过银行监管，则按其规定执行。
第
七条权属转移登记双方同意，自本合
同签订后、买方向银行申请按揭贷款获批准后三日内
（具体以有关规定为准），双方共同向房
屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
第八条房屋的交付卖方应当于该房屋过户
当天将该房地产交付买方，并履行下列手续：
1.买卖双
方共同对该房地产及附属设施设备、
装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、
气表的读数，卖方自行结清供暖、
水、电、气及物管费用并办理交接手续；卖方将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）
的账面余额转移至买受人名下。
2.交付该房屋全部钥
匙。
3.原与开发商签订的购房合同、购
房款票据、〈〈住宅质虽保证书》、〈〈住宅使用说明书》、
《竣工验收备案表》、管线分布竣工图以
及已交维修基金票据等交付给买方。
4.o2第九条买卖双方的
责任和义务1.卖方承诺对该房屋权属及证件合法、真
实、有效且对此负全责；并已取得共有
权人同意出售和签定本合同，依约配合买方办理银行贷款（或公积金贷款）以及办理过户和
交付该房屋；保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷；保证共有权人和承
租人已放弃优先购买权。
由此而引起的法律及经济责任由卖方负担。
2.卖方保证已如实陈述
该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关
关系，附件所列的该房屋附属设施设
备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方，买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解。
自愿买受该房屋。
3.卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附
件清单的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良
好的状况。
4.卖方在签订本合同后
日内将买方所购房产办理银行按揭贷款及办理
该房屋过户所需的相关资料文件准备齐
全，供买方办理相关手续之用。
5.卖方须按约定时间到
银行办理贷款按揭手续及房屋管理部
门办理产权交接手续。
6.买方按照本合同约定的付款步
骤、时间方式付款。
第十条违约责任
1.因卖方原因导致双方未能进行房地产过户，买方交给
卖方的款项卖方须当即全额如数退还
给买方；并双倍返还买方的购房定金，卖方逾期则以上述款项为基数按日千分之四向买方支
付违约金，然后合同解除。
2.因买方原因导致双方未能
进行房地产过户，买方交给卖方定金
不予退还，其他款项卖方须当即全额如数退还给买方；卖方逾期则以上述款项为基数按日千
分之四向买方支付违约金，然后合同解除（买方如因国
家政策调整或因银行贷款原因导致合
同不能履行不算违约）。
3.买卖双方房地产过户后卖方未按买方约定的期限将该房地产交付买
方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日
千分之四向买方支付违约金后，合同继续履行。
第十一
条不可抗力因不可抗力不能按照约定
履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履
行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自
不可抗力事件结束之日起日内向另一
方当事人提供证明。
上述房屋风险责任自该房屋所有权
转移之日起转移给买受人。
第十二条
争议解决方式3本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人
民法院起诉。
第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
双方可以根据具体情况对本合
同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。
对本合同的解除。
应当采用书面形式。
本合同附件及补充协议与本合同具
有同等法律效力。
第十四条本合同
及附件共四页，一式三份，具有同等法律效力，其中卖
方一份；买方一份；双方办理转移登记
时，向房屋权属登记部门提交主合同一份。
第十五条送
达当事人所填写的住址（或地址）即
为送达地址。
卖方：
身份证号:
买方:
身份证号：
签订时间：
年月
_日签订地点:
4房屋买卖合同（个人交
易完美版）［篇3］卖方（以下简称甲方）：
买方（以下简称乙方）:
甲乙双方在平等、自愿、协
商一致的基础上达成如下协议，双方遵照执行：
第一条房屋的基本情况。
甲方房屋（以下简
称该房屋）坐落于号楼单元号；房屋结构为砖混结构。
建筑面积平方米。
房屋价格：
该房屋房价为（人民币）
元整；第三条付款方式乙方于本协议签定之日一次向甲方支付元购房款后，该房
屋产权即归乙方所有。
第四条在乙方交清该房屋房款后，甲方将该房屋钥匙交付给乙方。
产权交割完毕。
第五条关于产权登记的约定。
在乙方
付清甲方房款后，甲方提供该房屋相
关手续给乙方，由乙方负责办理房屋产权登记过户手
续，办理该房产过户登记的所有税费由
乙方承担。
第六条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，没有按揭贷款、抵押债务、租
金等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第七条因
本房屋所有权转移所发生的大修基金和各项税费，均按政府的规定由乙方向各相关部门交纳。
该房屋售房协议生效后，一切费用由乙方承担。
第八条
本合同未尽事项，由甲、乙双方另
行议定，并签订补充协议。
第九条本合同空格部分填
写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执彳丁。
第十条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方均可
向人民法院起诉，本协议所有义务责任履行完（即过户
完毕）后，本协议终止。
第条本
合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力，自签定之日起生效，任何一方不得
修改、涂改和转让本协议。
甲方（签章）：
乙方（签章）:
身份证
号：
身份证号：
联系电话：
联系电话：
本合同签定
时间：
年月日本合同签定地点：
篇五：
房屋买卖定金协议书
买卖定金协议书
甲方（出售人）：
乙方（购买人）：
经各方协商一致，就甲方出售房屋给乙方而收取购房定金宜达成如下协议：
第_条房屋情况概述
1、交易房屋座落于北京市，建筑面积：
，房产证号：
，产权人：
。
2、甲方保证所出售的房屋松属无瑕疵、无债务纠纷，符合上市交易条件。
第二条房屋交易
1、交易房屋的性质为以下第
（1）商品房；
（2）已购公有住房主（包括中央在京单位已购公有住房）；（3）向
社会公开销售的经济适用住房；（4）按经济适用住房管理
的房屋；（5）其他房屋
2、乙方经现场勘验甲方上述房屋后，对甲方出售的该套房产的权属状况、设备、装修等情况进行了解，确认以人
民币（大写）元整的总价款购买该房屋，此价款口包含/口不包含依国家规定应当由甲方承担的税费。
3、甲乙双方同意，本次房屋买卖涉及的税费由方承担。
4、乙方的房款支付方式为以下第
（1）全款；
（2）商
业贷款；拟贷款比例为；
（3）公积金贷款：
拟贷款
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