自行成交买卖合同.docx

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自行成交买卖合同

自行成交买卖合同

篇一：

买卖合同（自行成交版）

北京市存量房屋买卖合同

（自行成交版）

特别提示

自20XX年10月15日起，已取得房屋所有权证的存量房进行买卖的，当事人在申请转移登记前均需进行存量房买卖合同网上签约。

买卖双方自行达成交易并自行划转交易结算资金的，应持房屋所有权证和当事人身份证件到房屋管理部门设置的存量房买卖合同网上签约服务窗口进行网上签约，持网上签约的合同文本办理转移登记手续。

房地产经纪机构居间、代理（含代办转移登记手续）存量房买卖，或自行成交的买卖双方约定通过”专用账户”划转交易结算资金的，由相关房地产经纪机构或交易保证机构提供存量房买卖合同网上签约服务。

出卖人：

_______________________________

买受人：

_______________________________

北京市建设委员

会

北京市工商行政

管理局

二○○七年十二

月修订

说明

1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。

存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。

2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。

本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。

合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立”专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：

契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，

以确保各份合同内容一致。

北京市存量房屋买卖合同

出卖人：

___________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：

__________________国籍：

________________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：

_______________________

出生日期：

_________年______月______日，性别：

______________________

【法定代理人】【委托代理（:

自行成交买卖合同）人】：

_________________国籍：

______________

【身份证】【护照】【】：

___________________________________________

通讯地址：

_________________________________________________________

邮政编码：

______________________联系电话：

________________________

共有权人：

_________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：

__________________国籍：

________________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：

_______________________

出生日期：

_________年______月______日，性别：

______________________

【法定代理人】【委托代理人】：

_________________国籍：

______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：

_______________________

通讯地址：

_________________________________________________________

邮政编码：

______________________联系电话：

________________________

买受人：

___________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：

__________________国籍：

________________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：

_______________________

出生日期：

_________年______月______日，性别：

______________________

【法定代理人】【委托代理人】：

_________________国籍：

______________

【身份证】【护照】【】：

_________________________________________

通讯地址：

_________________________________________________________

邮政编码：

______________________联系电话：

________________________

买受人：

___________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：

__________________国籍：

________________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：

_______________________

出生日期：

_________年______月______日，性别：

______________________

【法定代理人】【委托代理人】：

_________________国籍：

______________

【身份证】【护照】【】：

_________________________________________

通讯地址：

_________________________________________________________

邮政编码：

______________________联系电话：

________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：

____________

【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）。

该房屋所在楼栋建筑总层数为：

_______层，其中地上________层，地下_________层。

该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】

【】：

__________________。

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：

________________________，共有权证证号为：

_______________________，填发单位为：

________________________。

房屋共有权人对出售该房屋的意见详见附件二。

（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。

土地使用权证号为：

________________________，填发单位为：

_________________________。

（三）该房屋性质为下列选项中第_______种情形：

1、商品房；

2、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：

________________________）；

篇二：

二手房屋买卖合同（自行成交版）

二手房屋买卖合同（自行成交版）

卖方：

_______________________________（以下简称甲方）买方：

_______________________________（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：

甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

1.房屋状况：

（请按《房屋所有权证》填写）

2.该房屋的土地使用权取得方式”√”：

出让（）、划拨（）。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。

该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。

如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。

未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。

如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

八

、

双

方

约

定

的

其

它

事

项

：

_____________________________________

甲方（签名或盖章）_______________乙方（签名或盖章）_______________监证机关：

_______________

代理人（签名或盖章）_____________________代理人（签名或盖章）______________________

签订日期：

___________年____月____日

篇三：

买卖合同自行成交办见证成交版

北京市存量房屋买卖居间合同

出卖人：

买受人：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为：

□楼房□平房

坐落为：

建筑面积：

平方米。

（二）该房屋规划设计用途为：

□住宅□公寓□别墅□办公□商业□工业

第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：

，共有权证证号：

，土地使用权证证号为：

售该房屋的意见见附件一。

（二）该房屋性质为：

□商品房□已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，出卖人应提供《中央在京单位已购公房上市出售登记表》）

□向社会公开销售的经济适用住房□按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁