商业建筑消防设计说明专篇.docx
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商业建筑消防设计说明专篇
梅县锦发君城二期
消防设计说明专篇
湖南大学设计研究院有限公司
2013年5月3日
建设单位：
梅州市锦发房地产开发有限公司
设计单位：
湖南大学设计研究院有限公司
项目名称：
梅县锦发君城二期
设计阶段：
施工图设计
工程地点：
梅州市梅县广梅北路与科技路交汇处西南侧。
证书编号：
设计单位法人代表（或单位负责人）：
_____
主管总建筑师：
_______________
主管总工程师:
_________________
一级注册建筑师：
_____________
一级注册结构师：
_____________
项目负责人：
___________
建筑专业负责人：
_______________
结构专业负责人：
_____________
给排水专业负责人：
____________
电气专业负责人：
_______________
暖通专业负责人：
_______________
一、设计总述
1、工程设计依据
1．1、相关文件
建设单位提供的项目用地红线图（参考一期）及实测地形图。
建设单位提供的设计任务书和各阶段修改意见；
建设单位提供的工程地质勘察报告；
建设单位提供的场地地形标高，周边道路及市政管网资料；
国家及梅州市相关设计规范、规程、规定
《民用建筑设计通则》GB50352-2005
《商店建筑设计规范》JGJ48-88
《饮食建筑设计规范》JGJ64-89
《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
《〈公共建筑节能设计标准〉深圳市实施细则》（SZJG29—2009）
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）
《建筑设计防火规范》GB50016-2006
《建筑工程设计文件编制深度规定》2003年4月
1.2、场地条件及地形地貌特征
本项目位于梅州市梅县广梅北路与科技路交汇处西南侧，占地29450平方米,用地四周比较平坦。
2、项目概述
本工程由7座74.65米高的塔式高层住宅通过两层的商业裙房连为一栋，其中9,10#楼地上为二十二层，其他每座塔楼地上共二十三层，其中一、二层为裙房商业，三层为架空层，以上各层均为住宅，另设有两层地下室，其中含地下车库、设备用房。
消防控制中心设在1层，最大建筑高度为74.65米。
设计范围为用地红线内的建筑物，构筑物及管线工程。
本期总建筑面积104286平方米。
单体建筑名称
结构类型
耐火等级
层数
（地上/地下）
建筑高度（m）
建筑面积（㎡）
建筑类别
1栋9#、10#楼
框架剪力墙结构
I级
22/2
71.700
12943.48
一类高层
1栋11#、12#楼
框架剪力墙结构
I级
23/2
74.650
16734.52
一类高层
1栋8#、13#、14#楼
框架剪力墙结构
I级
23/2
74.650
26364.78
一类高层
1栋裙房商业
框架剪力墙结构
I级
2/2
11.400
18212.65
裙房
3、总指标
3.1、主要技术经济指标详见下表
项目概况
项目名称
梅县锦发君城二期
用地位置
广东省梅州市梅县广梅北路与科技路交汇处西南侧
宗地号
用地单位
梅州市锦发房地产开发有限公司
用地主要技术经济指标
总用地面积（㎡）
14350.00
建设用地面积（㎡）
14350.00
总建筑面积（㎡）
104286
容积率（规定/调整）
4.99/4.99
计容建筑面积（㎡）
74510.23
绿地率%
30%
不计容建筑面积（㎡）
29776
停车位（地上、地下）
706（52/654）
本期设计建筑子项主要特征
建筑功能
1栋9#、10#楼
1栋11#、12#楼
1栋8#、13#、14#楼
建筑类别
一类高层
一类高层
一类高层
建筑耐火等级
一级
一级
一级
设计使用年限
50年
50
50年
建筑高度（m）
71.700
74.650
74.650
层数（地上/地下）
22/2
23/2
23/2
结构类型
框架剪力墙结构
框架剪力墙结构
框架剪力墙结构
抗震设防烈度
7度
7度
7度
主要经济技术指标
总建筑面积（㎡）
104286
其
中
计容积率建筑面积及分配（㎡）
74510.23
其
中
规定建筑面积（㎡）
74510.23
01.1栋9#、10#楼
12943.48
02.1栋11#、12#楼
16734.52
03.1栋8#、13#、14#楼
26364.78
04.商业建筑面积
18335.15
05.物业管理用房
132.00
不计容积率建筑面积（㎡）
29776
01.地下车库
24320
02.住宅架空层
2673.98
03.核增架空层
1391
二、建筑消防设计
1、总平面消防设计
1.1、消防车道：
基地内消防道路与周边市政道路（广梅北路、科技路和规划路）形成环形消防车道，满足消防的要求，消防车道的间距符合规范要求。
消防车道最小宽度为4m，道路最小转弯半径为9m（以4m宽道路为基准），最大纵坡不大于5.00％，满足消防要求。
1.2、消防扑救面：
消防扑救登高面处道路内侧距高层建筑主体外墙满足5~10m间距要求，消防扑救登高场地最小宽度为6m，最大纵坡小于2.00％,且能承受消防车30吨荷载，满足消防要求。
登高面长度大于其周长的四分之一，且不小于一个长边的长度，在此范围内有直通室外的出入口，且无妨碍消防车操作的树木、管线等，满足消防要求。
1.3、建筑间距：
非防火墙相邻处高层建筑与高层建筑之间的防火间距大于13米，11#、12#楼山墙相邻处均为防火墙，其间距为10.2米，满足消防要求。
2、建筑消防设计
2.1、建筑分类及耐火等级：
2.1.1、建筑类别：
，属于一类高层建筑。
2.1.2、建筑耐火等级：
地下：
耐火等级为一级。
地上：
高层耐火等级为一级，裙房为一级
2.2、防火分区
●
2.2.1裙房部分：
2.2.1.1一～二层裙房防火分区，分为14个防火分区（详见图纸）。
一层商业部分疏散宽度计算：
本层商业区域建筑面积为7484，根据规范，面积折算系数为0.5，二层疏散人数换算系数为0.85，即总疏散人数3181人。
每百人疏散宽度为1米，一层总疏散宽度不小于31.81米，本层商业直接开门通向室外，实际疏散门宽度远大于31.81米，满足本层疏散宽度要求。
二层商业部分疏散宽度计算：
1,影院区域根据实际座位数计算,座位数为638,4号厅首层开3米宽度疏散门直接疏散到室外,其他厅总座位数为402，加上工作人员数量约10人，即412人，疏散门宽度为4.5米，满足每百人1米的疏散宽度要求。
2,非影院区域总建筑面积为6833，根据规范，面积折算系数为0.5，二层疏散人数换算系数为0.85，即总疏散人数2904人。
每百人疏散宽度为1米，二层总疏散宽度不小于29.04米，实际疏散门宽度为30.9米，满足本层疏散宽度要求。
2.2.2塔楼部分：
2.2.2.1
（1）1栋8~14#楼住宅各座塔楼均为设有一座剪刀楼梯和消防电梯的塔式住宅,其每座标准层为一个独立的防火分区，均设有两个安全出口（剪刀楼梯）。
2.2.3地下部分：
地下一层停车数332辆，为Ⅰ类汽车库，划分3个防火分区，分别为：
B1-1防火分区（车库），防火分区面积3985平米
B1-2防火分区（车库），防火分区面积3997平米
B1-3防火分区（车库），防火分区面积3989平米
地下二层停车数310辆，为Ⅰ类汽车库，划分3个防火分区，分别为：
B2-1防火分区（车库），防火分区面积3992平米
B2-2防火分区（车库），防火分区面积3234平米
B2-3防火分区（车库），防火分区面积3919平米
B2-4防火分区（设备用房），防火分区面积951平米
地下室每个防火分区均设有自动灭火系统，停车库每个防火分区建筑面积均小于4000m2，设备房为独立防火分区每个分建筑面积均小于1000㎡，每个防火分区均设有不少于两个人员安全出口，距离安全出口最远点的疏散距离不大于60米，汽车疏散出口每层也不少于两个，满足规范要求。
3、安全疏散
3.1、地上塔楼：
本工程地上3~23层为住宅，每层设2设防烟楼梯间（剪刀楼梯）。
3.2、裙房：
最不利疏散点距离最近楼梯距离均不大于30m,商业的疏散宽度详见上表疏散宽度统计表，均满足规范要求。
3.3、地下车库：
每个防火分区均设不少于二部疏散楼梯，疏散距离＜60M。
每栋塔楼楼梯在一层处均设耐火极限≥2h的隔墙及乙级防火门，并直通室外。
塔楼地下室部分的疏散楼梯为防烟楼梯间，设置送风系统。
4、楼梯间及消防电梯
4.1、楼梯间：
商业部分楼梯均具备自然通风条件，设为封闭楼梯间；塔楼楼梯均可开窗自然排烟，前室面积≥4.5m2，楼梯与消防电梯合用前室面积≥6m2，通风面积≥3m2开向前室的门均为甲级或乙级防火门。
梯段净宽≥1.25m，休息平台净宽≥1.3m，塔楼防烟楼梯均出塔楼屋面。
在首层采用耐火极限不低于2.00h的隔墙与其它部位隔开并直通室外，在首层与地下层的出入处设置耐火极限不低于2.00h的隔墙和乙级防火门隔开，并设明显标志，防止疏散时误入地下室。
所有疏散楼梯及前室的门均采用乙级防火门，均开向疏散方向。
4.2、消防电梯：
每栋塔楼均设有2部消防电梯，消防电梯与防烟楼梯合用
前室，其面积>6.00平方米，可自然通风，开窗并不小于3平米，在首层设有直通室外的出口。
消防电梯前室的门采用乙级防火门，消防电梯载重量1050kg
消防电梯井机房与相邻其它电梯井机房之间，采用耐火极限不低于
2.00h隔墙隔开，设甲级防火门，消防电梯的行驶速度从首层到顶
层的运行时间不超过60s。
消防电梯间前室门口设有斜坡反坎挡水设施，消防电梯的井底设排水设施，排水井容量不小于2.00立方米,排水泵的排水量不应小于10L/S。
消防电梯轿箱内设专用电话，在首层设供消防队员专用的操作按钮。
5、消防控制室及设备机房
5.1、消防控制室：
消防控制中心布置在首层西侧，面积56平方米，采用耐火极限不低于2.00h的隔墙和1.5h的楼板与其它部位隔开，并设单独直通室外出口。
5.2、变配电室：
变配电室布置在地下室，用防火墙和甲级防火门与其他
部位隔开。
5.3、消防水池,水泵房及消防水箱：
消防水池及水泵房设在的地下室，
水泵房设直通室外出口，用防火墙和甲级防火门与其他部位隔开。
消防水池容积396立方米，消防水箱设在13#楼屋顶，其容积为18立方米。
6、防火构造
6.1、管道井：
除风井外的所有管道井,当管线安装完毕后,在每层楼板处现浇钢筋砼（厚度同该层楼板）封堵，作为上下层防火分隔，开向前室的检修门为丙级防火门。
所有管井均独立设置，其井壁为耐火极限不低于是1.00的不燃烧体；井壁上的检查门应采用丙级防火门。
6.2、防火墙：
地下室防火分区处设防火墙，在车道处设特级复合防火卷帘（耐火极限≥3h），设备管道穿越防火分区及楼板时，均采用不燃烧材料将其周围的空隙填塞密实。
6.3、管道穿防火墙处：
用防火封堵材料填塞严实。
6.4、玻璃幕墙防火：
1幕墙的玻璃选用安全玻璃；窗间墙、窗槛墙的填充材料采用不燃烧材料；玻璃幕墙与每层隔墙处的缝隙，采用不燃烧材料严密填实。
2无窗槛墙或窗槛墙高度小于0.80m的建筑幕墙，在每层楼板外沿设置耐火极限不1.00h，高度不低于0.80m的防火玻璃裙墙。
3玻璃幕墙与每层楼板隔墙处的缝隙采用防火封墙材料封墙。
4内装修：
本工程建筑内部装修设计执行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年修订版）中的有关规定。
消防电梯轿厢内的装修应采用不燃材料。
三、给排水消防设计
1、消防水源
采用市政给水管网供给。
在本工程的室外设置DN200mm的给水环网，拟从本地块北、东北侧的市政给水管网分别引入1条DN200mm的管道，并与本工程室外给水管网相连。
市政水压约为0.25MPa。
依规范，本工程同时着火次数按1次计算。
2、消防水泵房
室内消火栓用水量为40L/S，自动喷水用水量为30L/s，消防水池储备2小时室内消火栓用水量288m3及1小时自动喷水灭火系统用水量108m3，即消防储水容积为396m3。
消防水池设于地下二层。
消防水池为钢筋混凝土结构，水池顶板为上层结构顶板。
消防水泵房的耐火等级为一级。
消防水泵房内设有2台消火栓泵，2台自动喷水泵和2台室外消火栓水泵，均为一用一备，具体选型详见附表1。
附表1
序号
名称
规格及型号
单位
数量
备注
1
消火栓泵
XBD12.5/40Q=40L/S
H=125m,N=90KW
台
2
1用1备
2
自动喷水泵
XBD12.9/30Q=30L/S
H=129m,N=75KW
台
2
1用1备
3
消火栓系统稳压装置
ZW（L）-Ⅰ-X-13
25LGW3-10x4N=1.5KW
台
1
4
自动喷水系统稳压装置
ZW（L）-Ⅰ-Z-10
25LGW3-10x4N=1.5KW
台
1
3、室外消火栓给水系统
室外消火栓用水量为30L/S，持续灭火时间按3h计，即室外总用水量为324m3。
室外DN200的给水管网沿建筑物成环布置，环管上设地上式室外消火栓,消火栓间距不大于120m，消火栓保护半径不大于150m，距道路边不大于2.0m，距建筑物外墙不小于5.0m。
市政水压满足室外消防给水系统压力要求。
4、室内消火栓给水系统
1）地下车库，可用水扑救的设备房，消防电梯前室及走廊等公共场所均设室内消火栓，即所有楼层均设室内消火栓。
2）消火栓应设在走道、楼梯附近等明显易于取用的地点，消火栓的间距保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达。
3）本工程建筑高度不超过100m，充实水柱不小于10m。
4）消火栓间距不大于30m。
5）消火栓栓口离地面高度宜为1.1m，栓口出水方向宜向下或与设置消火栓的墙面相垂直。
6）本工程建筑高度不超过100m，所以室内消火栓系统竖向分为2个供水区：
低区：
地下二层~地上二层，高区：
住宅部分。
保证消火栓栓口的静水压力不大于1.0MPa。
低区系统由地下2层水泵房的消火栓加压泵减压后供给，并由屋顶高位消防水箱通过减压阀稳压；高区系统由地下2层水泵房的消火栓加压泵供给，并由屋顶高位消防水箱及稳压装置进行稳压。
消火栓栓口出水压力大于0.5Mpa处采用减压稳压消火栓。
7）消火栓采用普通单出口消火栓及带卷盘单出口消火栓。
普通消火栓箱内置SN65消火栓1个、DN65长25m的麻质衬胶水龙带1条、∅19水枪1支、消防按钮及指示灯各1个；带卷盘单出口室内消火栓箱内配置为:
SN65消火栓1个、DN65长25m的麻质衬胶水龙带1条、∅19水枪1支、消防软管卷盘1个、消防按钮及指示灯各1个。
8）每个消火栓处设直接启动消火栓泵的按钮，并设保护按钮的设施。
任何一处消火栓使用时触动箱内按钮，消防控制中心显示，同时启动消火栓泵，启泵后消火栓箱内指示灯亮。
在消防控制中心和泵房内设手动启泵装置。
9）屋顶设有18m3消防专用水箱及稳压装置。
同时设有一个装有压力显示装置的检查用的消火栓。
10）在室外设6组水泵接合器，以给室内消火栓系统加压补水。
5、自动喷水灭火系统
1）本工程除不宜用水扑救的部位外，全部设自动喷水灭火系统。
2）竖向分为2个供水区，低区：
地下二层~地上二层，高区：
住宅部分。
保证配水管道工作压力不大于1.20MPa。
系统由地下2层水泵房的自动喷水加压泵减压后供给，并由屋顶高位消防水箱通过减压阀稳压。
3）自动喷水灭火系统用水量为30L/S，系统按中危险级Ⅱ级设防。
系统均设有若干个水流指示器，当发生火灾时喷头喷水，喷头所在区的水流指示器动作，向火灾控制中心发出信号，同时在水力压差作用下打开报警阀,敲响水力警铃,压力开关动作,启动喷洒水泵向系统供水。
4）在室外设4组水泵接合器,以给室内自动喷水灭火系统加压补水。
5）设计参数：
设计参数：
车库及商业位置采用K=80喷头，其中地上其他区域的喷水强度为6L/min.m2ž，作用面积160m2ž，地下车库的喷水强度为8L/min.m2ž,作用面积160m2ž。
6、气体灭火系统
发电机房、高低压配电房等采用七氟丙烷气体灭火系统，采用全淹没式。
8、手提式灭火器设置
所有建筑室内均设足够数量的磷酸铵盐手提式灭火器，其中地上部分按轻危险级设计类设计，地下车库按中危险级B类设计，变配电房、水泵房、消防电梯机房、消防控制室等设备用房等按中危险级A类设计。
四、电气消防设计
1、强电消防设计
1.1、消防负荷等级
本工程按一类高层建筑设计，其中消防控制室、消防水泵、消防电梯、防排烟设施、火灾自动报警、消防联动控制系统、消防广播、自动灭火系统、电话机房、计算机网络中心、应急照明、疏散指示标志和电动防火门、窗、卷帘、阀门等消防用电属于一级负荷,消防供电采用末端切换。
1.2、消防用电设备配电线路选择及敷设方式
消防用电设备配电线路根据干线/分支/末端分别采用无卤低烟耐火电缆、普通耐火线缆或其组合。
消防配电线路集中敷设时（非矿物绝缘电缆）采用封闭式防火桥架，末端采用穿金属管明敷，暗敷在结构体内且保护层厚度不小于30mm时可采用阻燃PVC管。
所有消防配电线路材质均为铜质。
1.3、备用电源性能要求及启动方式
（1）本工程选用1台640kW柴油发电机组作应急电源，当市电停电时，从变电所市电开关辅助接点取发电机启动信号至发电机，经0~10s延时后，发电机自启动，30s内恢复对消防负荷及重要负荷供电。
市电恢复30~60s后，发电机停机，改为市电供电。
（2）应急照明采用配置自带蓄电池（30分钟）提供发电机启动前的过渡段照明。
应急照明灯具要求采用能快速（30秒）点燃的光源。
（3）火灾自动报警系统等弱电系统由设备供应商各自提供合格的UPS电源，满足相应系统的运营要求。
1.4变、配、发电站位置、数量、容量及设备技术条件、选型要求
变配电站编号
变配电站位置
变压器容量/柜号
设备技术条件、选型要求
变配电室
13#楼一层
6×800KVA
技术条件：
额定参数（电压、频率、电流、关合及开断电流、动、热稳定电流）、耐压（工频、冲击）、环境条件（温度、湿度、海拔高度、抗震能力、安全性能）
选型要求：
正常工作条件（电压、频率、电流、机械荷载）、短路条件（耐受电流、关合及开断电流）、环境条件、过压（流）能力、运输特性等其它特性
13#楼一层
发电机640KW
（1）与消防相关
11.5、柴油发电机房设计说明
（1）柴油发电机房设置在13#楼一层，容量见2.4中表格。
（2）燃料为柴油，设置专用储油间，管道采用无缝钢管明敷设，设有自动和手动切断阀。
管道设计采取防静电措施。
（3）储油间油箱密闭，并设置有通向室外的通气管，通气管设置带阻火器的呼吸阀。
油箱下部设置一定厚度的细沙或鹅卵石防止油品流散
1.6、配电设备、灯具的选型、安装方式
（1）与消防相关的配电设备在变压器低压侧采用抽屉开关柜，落地安装；
（2）其它与消防相关的中间配电箱或末端配电、控制设备采用XL-21或其它定制金属配电箱，落地安装或在电气用房、电井、相应设备房内落地安装或墙上安装；
（3）应急照明、疏散指示灯具选用外壳为不燃或难燃材料、性能满足消防规范《消防应急照明和疏散指示系统》GB17945-2010及《消防安全标志》GB13495要求的灯具，根据安装场所不同采用吸顶、嵌入、壁装等方式安装；
1.7、消防应急照明的照度值、电源型式、灯具配置、线路选择及敷设方式、控制方式、持续时间；
（1）消防应急照明的照度值按以下设计：
疏散用应急照明，地面照度≥0.5lx
消防控制室、消防水泵房、防排烟机房、配电室和自备发电机房、电话总机房及发生火灾时仍应坚持工作的其它房间的应急照明保证正常照明的照度；
（2）消防应急照明的电源型式：
自带蓄电池+柴油发电机电源；
（3）消防应急照明灯具配置：
根据安装场所不同有吸顶灯、嵌入式灯、筒灯、壁装猫眼灯等；
（4）消防应急照明线路选择及敷设方式：
主干-相应阻燃级别的无卤低烟耐火电缆/矿物绝缘电缆；
中间段-相应阻燃级别的无卤低烟耐火电缆；
末端出线-相应阻燃级别的无卤低烟耐火电线/普通耐火电线/普通电线（全程穿钢管时）；
集中敷设-防火线槽；单独敷设-穿金属管明敷/暗敷（暗敷在结构体内且保护层厚度不小于30mm可采用阻燃塑料管），具体线路的敷设方式详设计图；
（5）消防应急照明的控制方式：
集中控制+就地控制，火灾时可强制点亮；
（6）消防应急照明持续时间：
30分钟自带蓄电池考虑，后续时间电源由应急发电机提供；
1.8、消防疏散指示标志的设置部位、照度、供电时间
（1）消防疏散指示标志的设置部位：
疏散走道及安全出口处的墙面或顶棚上
（2）消防疏散指示标志的照度：
结合应急照明，地面照度≥0.5lx；
（4）消防疏散指示标志供电时间：
灯具蓄电池按30分钟考虑，后续时间电源由应急发电机提供；
2、火灾自动报警系统及消防控制室
2.1、火灾自动报警、消防对讲及消防联动控制系统
（1）本项目按一级保护对象设置火灾自动报警系统，采用控制中心报警系统形式。
（2）整个项目设置一套火灾自动报警系统，包括火灾探测报警系统、消防紧急广播系统、消防对讲电话系统、消防联动控制系统、可燃气体探测报警系统、电气火灾监控系统。
（3）消防控制室设在裙房一层。
消防控制室内装设火灾报警控制器、消防紧急广播设备及消防对讲电话设备。
在消防控制室内可以显示火灾位置，完成对整个项目内所有消防联动设备的启停，并接收其反馈信号。
（4）在变配电室、水泵房、电梯机房、通道、电梯前室、楼梯间、物业办公等场所，安装感烟探测器，在地下汽车库等处安装感温探测器，柴油发电机房、油箱间等处安装感烟+感温探测器。
当火灾探测器探测到火警信号后，经确认，消防控制室的工作人员经消防紧急广播系统指挥人员安全疏散，并按疏散顺序动作有关楼层的警铃。
（5）在地下车库等场所设置自动喷淋灭火系统。
火灾时，水流指示器和压力开关动作后，自动报警并启动喷淋水泵。
（6）二层以上当某层火灾探测器探测出火警信号后，即打开本层走廊或本防火分区的排烟阀以及楼梯间前室和合用前室的正压送风阀，并启动排烟机及正压送风机。
同时自动关闭防火阀。
（7）当设于用于防火分隔的防火卷帘两侧探测器测到火灾信号后即防火卷帘自动下降到底。
（8）当火灾确认后，报警控制器强制电梯全部降至首层，同时切除非消防电梯电源。
（9）每个消火栓内安装消防按钮和信号灯，火灾时敲碎玻璃，自动启动消防泵，同时信号灯亮。
（10）每层适当位置安装手动报警按钮和警铃，手动报警按钮带对讲电话插孔。
（11）竖井内电缆桥架等电缆敷设密集处设置形感烟火灾探测器以便发现早期火灾。
（12）设置火灾漏电报警系统及时发现火灾隐情，
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