设计服务计划书两篇.docx

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设计服务计划书两篇

设计服务计划书两篇

篇一：

设计服务计划书

01公司简介

02项目信息

建设单位：

项目名称：

项目地址：

用地面积：

容积率：

建筑密度：

绿化率：

03项目背景

3.1项目区位：

项目位于江苏省镇江市

3.2地块现场照片如下：

3.3项目基本构思:

04项目计划

工作内容

总述：

设计服务分三阶段内容

策划及概念性规划、建筑设计阶段和景观设计阶段

服务流程如下：

4.1第一阶段：

现场踏勘及项目讨论阶段[3个日历天]

主要针对项目背景和项目特色，对项目现场进行详细踏勘，与甲方进行充分的沟通和交流。

4.2第二阶段：

策划及概念性规划阶段[40个日历天]

针对与甲方沟通达成的一致意见和现状场地条件进行系统地对比分析，确定项目的主题和特色（包括规划理念、景观特色及建筑风格等）为下阶段规划提供参考依据。

主要针对场地条件，找出项目存在的问题和优势，根据项目定位，甲乙方共同探讨确定项目的空间体系、功能布局、景观系统、生态结构、交通组织、开发强度和时序等问题的解决方案。

提交成果如下：

✧区域位置图

✧现状分析图

✧地区和区域市场分析

✧策划战略分析

✧项目策划

✧空间结构分析图

✧功能结构分析图

✧道路结构分析图

✧景观结构分析图

✧规划总平面图

✧效果图

✧技术经济指标一览表

✧投资估算

以上成果提供文本6套，光盘1张。

4.3第三阶段：

建筑设计阶段[200个日历天]

4.3.1建筑方案设计， 设计深度依据《建筑工程设计文件编制深度规定》，在收到业主的委托设计任务书和相关设计数据后，我方将根据中选方案及业主的修改意见完成总体规划平面调整和主要建筑单体的方案设计（40个日历天）。

该阶段的设计成果主要包括以下内容

规划部分

✧规划说明书

✧区位分析图 

✧基地现状分析图（建筑、风貌、用地评价）

✧规划结构分析图

✧规划总平面图

✧道路交通分析图

✧步行系统分析图

✧竖向设计图

✧停车场及地下空间分析图

✧绿化系统分析图

✧景观结构分析图

✧环境意向设计图

✧主要景点放大设计图

✧开放空间组织结构

✧建筑高度分布图

✧分期建设图

✧主要沿街建筑立面效果图

✧综合管网规划方案图

✧各项经济技术指标和用地平衡表

建筑部分

✧建筑设计说明书

✧主要单体建筑平、立、剖面图

✧围墙及大门平、立、剖面图

✧主要单体建筑造型效果图

业主将该阶段审批意见回馈给我方，我方在收到书面回馈意见后进行修改，15个日历天内完成建筑方案设计阶段的最后成果。

4.3.2建筑初步设计阶段（45个日历天）

规划及建筑方案设计报批通过后，在业主通知同意后，我方开始进行建筑初步设计，该阶段的设计成果主要包括以下内容:

规划部分

✧规划说明书

✧区位分析图

✧基地现状分析图（建筑、风貌、用地评价）

✧规划结构分析图

✧规划总平面图

✧道路及建筑定位图

✧道路交通分析图

✧步行系统分析图

✧竖向设计图

✧停车场及地下空间分析图

✧绿化系统分析图

✧景观结构分析图

✧环境意向设计图

✧主要景点放大设计图

✧开放空间组织结构

✧建筑高度分布图

✧分期建设图

✧主要沿街建筑立面效果图

✧综合管网规划方案图

✧各项经济技术指标和用地平衡表

建筑部分

✧建筑设计说明书

✧主要单体建筑平、立、剖面图

✧围墙及大门平、立、剖面图

✧结构及设备专业说明书

✧结构及设备专业相关图纸

业主将该阶段审批意见回馈给我方，我方根据回馈意见修改，15个日历天内完成建筑初步设计阶段的最后成果。

4.3.3建筑施工图阶段

✧图纸目录

✧设计说明

✧基础平面布置图

✧基础详图

✧地下室部分

✧墙柱定位图

✧结构平面布置图

✧墙柱配筋图及留洞图

✧节点详图

✧设备图纸

✧给排水施工图

✧电气暖通施工图

✧其他图纸等

施工图图纸深度满足国家标准《建筑工程设计文件编制深度规定》（20XX版）要求。

成果提供施工图蓝图套8套，款项结清后提供电子文件。

4.4第四阶段：

景观设计阶段

4.4.1：

现场踏勘及前期讨论（2个日历天）

主要针对项目背景和基地条件，对项目现场进行详细踏勘并与甲方进行充分的沟通和交流。

4.4.2：

方案阶段（20个日历天）

以市场导向和资源条件为依据，充分分析项目所处的区位优势、区域产业布局、场地环境特色、城市文化特征等要素，确定项目开发的目标、产品定位、和平面布局等，为下一步工作提供设计依据和参考。

提交成果如下：

✧背景与现状分析

✧成熟案例总结

✧总体定位分析

✧总平面图

✧功能分区图

✧交通分析图

✧分区详图

✧节点效果图

✧植物设计

✧小品示意

✧投资估算

4.4.3：

扩初阶段（20个日历天）

在方案设计的基础上，依据设计任务书的要求和深度进行整体扩初深化方案设计。

提交成果如下：

✧扩初设计说明书

✧扩初设计总平面图

✧物料及铺装平面图

✧绿化种植平面图

✧地形竖向及标高平面图

✧园林家具、标识、游戏器械定位图

✧景观区域及铺装放大平面图、索引图

✧景观构筑物设计

✧景观扩初电气图纸

✧景观扩初排水图纸

✧景观扩初排水定位平面图

✧园林家具及游戏器械选型、定样

✧扩初设计成本估算书

4.4.4：

施工图阶段（30个日历天）

提交成果如下：

✧施工设计说明书

✧施工图景观总平面图

✧施工图放样定位总图及施工说明

✧施工图设计索引平面图

✧施工图物料及铺装平面图

✧绿化种植平面图及施工说明

✧地形竖向标高平面图及施工说明

✧园林家具、标识、游戏器械定位图及施工说明

✧景观区域、铺装放大平面及索引图（若干）

✧景观施工图详细设计（若干平、立、剖、节点大样等；含结构配筋、电器、给排水、施工图等）

✧室外共建配套设施的景观装饰详细设计（若干平、立、剖、节点大样）

✧施工图景观电气设计图纸

✧景观施工图排水设计图

✧施工图阶段的材料清单、样板、材料书，

✧施工图设计成本概算书

以上工作成果提供蓝图以上各阶段成果提供文本8套，款项结清后提供电子文件

4.5施工现场督导跟踪阶段：

（施工全周期）

4.5.1在工程施工各阶段派遣相关专业设计人员驻场施工督导监理

建筑施工阶段：

督导团队包括一位扩初设计师、一位结构设计师和一位水电暖设计师，其中结构设计驻场服务，其他设计师和甲方建立7×24小时，2小时响应的技术服务保障体系。

景观施工阶段：

督导团队包括一位扩初设计师、一位植物配置设计师，其中植物配置设计驻场服务，其他设计师和甲方建立7×24小时，2小时响应的技术服务保障体系。

我公司全体技术力量也作为保证项目正常施工的后备技术保障。

4.5.2施工督导成本经甲乙双方协商可计入景观设计费用，也可单列由甲方根据实际发生的人力、差旅等成本另行支付。

05项目团队

项目顾问：

项目主管：

主要项目成员：

项目联系人：

合同签订后以上团队名单即确定。

名单确定后如有更改，需知会甲方方并取得甲方同意方可进行。

06服务费用

篇二：

设计保证措施及进度计划

第一章项目概况

一、基本情况

第二章设计工作内容、工作方案及计划工作量

一、设计目标

设计质量目标

在本项目的设计中，我们将严格执行国家有关法律法规，尊重并贯彻业主的意见，维护业主的利益，严把设计质量关；站在城市规划为旗帜——城市系统规划完善——功能系统规划三个不同层面进行综合考量，借鉴国内外优秀建筑实例，结合当地地域特色，深度挖掘城市内涵，把向甲方提供优质、经济、美观、创新性的设计作品，作为我们的设计目标。

我们承诺，以最优秀的人力资源组成规划设计组，分工分多组进行规划设计，在要求的时间内选出最佳方案，并可根据时间安排和甲方要求提供备选方案。

设计方案可以上规委会由专家认定为准。

通过对现场的深度踏勘和方案设计，组织专人进行分部分项的初步设计和施工图设计，积极与业主方进行沟通，对设计主动完善，保证设计质量的最优化。

设计定位

在初步整体构思上立足于石家庄系统规划要求，着眼于建设地域性特色建筑，顺应城市生态可持续发展的趋势，以地域性文化展示为指导，以人为本为中心的设计思想，理顺空间与功能的使用关系，突出特色，充实武胜县历史文化内涵，创造具有深厚历史底蕴与丰富文化内涵的开放式、立体化的现代功能型建筑工程。

二、设计技术措施及进度控制

我们本着想甲方之所想、急甲方之所急。

在报批、设计、施工、验收、运行等工程建设的各个环节，与甲方密切配合，提供全过程、全方位的设计服务，保证各项工作的顺利进行，力争为石家庄市的城市建设做出我们应有的贡献。

具体措施如下：

设计进度控制

主要为如下四个阶段，方案设计经甲方确认后可上规委会专家审定，之后在根据甲方要求和规委会专家意见对方案进行调整，进行扩初设计并提供设计概算，施工图阶段付设计预算书，并全程参与工程进行过程中的技术指导工作。

方案设计（投资估算）→

→扩初设计（设计概算）→

→施工图设计（预算书）→

→后续服务

1、方案设计阶段（初步设计）

（1）对现状地形进行区位、用地现状（气候、交通、水文、地质地貌、土壤、植被）及地形（坡度坡向等）分析；

（2）在原地形基础上结合甲方要求拿出CAD总平图，并作彩色总平面图，总体鸟瞰图；

（3）以彩色总平图为基础，做功能结构、道路交通、视线分析、空间分析、及景观分析图；

（4）对整个地区进行植物规划、游憩系统规划、表示和指示系统规划、竖向规划、照明规划、综合管网规划及服务设施规划；

（5）编制规划设计说明及汇报文件；

（6）排版，打印成本。

提供六套文本，主要效果展示图板1套、电子文档1份。

2、扩初设计阶段（深化设计）

（1）根据初步方案结合业主意见及规委会专家意见进行调整。

（2）平、立、剖面图。

（3）编制扩初设计说明文件及汇报文件。

提供4套文本。

3、施工图设计阶段

（1）施工图的详细设计说明、各专业设计文件与建筑施工图的对应。

（2）建筑、结构平面图、立面图、剖面图及相关大样图的优化设计。

（3）给排水、电气、暖通等专业施工图。

（4）施工图说明书。

提供施工图8套。

4、后续服务阶段

（1）进行施工设计交底，阐述设计思想，明确相关规范及施工工艺。

（2）随时到施工现场配合、为业主严把质量关。

（3）参与竣工验收。

严格执行国家定制的规范和地方法规，贯彻设计终身责任制的质量要求。

设计是工程的灵魂，质量的龙头，只有具备优秀的设计，才能创建优质的工程。

因此，设计质量的优劣直接关系到工程质量的高低。

首先要建立以专家系统为核心的设计咨询保障制度。

甲方在工程开始阶段对发展趋势不了解，建立后往往在使用功能和内部设施方面感到滞后，留下不少遗憾，因此我们在工程前期应多介绍一些超前的设计思想。

提高设计质量的关键是优化设计方案。

如何优化设计方案呢？

开展设计咨询是一个有效的方法。

我们聘请相关专业的权威专家，对业主关心的效益问题、方案的优劣、工艺技术的先进性、合理性进行优化研谈，从而确定最优设计方案，提高投资效益。

二是要强化施工图的设计审查。

设计是工程建设的龙头，抓好设计审查对保证结构，节约投资将起到重要作用。

制订各专业的施工图设计审查注意事项及实施细则，以减少、消除施工图设计阶段可能出现的各种问题，提高图纸审查的通过率。

三是实行项目设计目标责任制，项目设计责任到人。

四是要加强高新技术、新材料、新工艺的运用。

提倡环保，为业主节约开支。

做好后续服务

1、协助业主做好项目工程量清单及工程成本控制。

2、协助业主做好工程施工招投标工作及施工队伍的挑选。

3、对施工过程遇到的问题做好设计变更处理。

4、为业主做好质量监督，为施工单位提供施工新工艺技术支持。

5、派遣驻地设计代表，及时处理工地问题。

提供全面细致的后期服务。

第三章设计进度计划

设计进度是建设部门对工程建设控制的关键程序，也是设计单位提高工作效率和项目管理的关键因素；建设部门和设计单位都很重视的管理环节，但在实施过程中设计单位确屡遭投诉或投诉占比居高不下的成因。

我们在日常工作管理中如何主动、确保在规定时间内完成设计文件的编制工作；制定适合的设计进度计划及控制设计进度的措施尤为关键。

（一）制定设计进度计划：

1.设计总进度计划：

用于安排自设计准备开始至施工图设计完成的总设计时间所包含的各阶段工作的开始时间和完成时间，从而确保设计总进度目标的实现。

2.阶段性设计进度计划：

这些计划用来控制各阶段设计进度，从而实现阶段性设计进度目标，在编制阶段性设计进度计划时，必须考虑设计总进度计划对各个设计阶段的时间要求。

2.1设计准备工作进度计划：

设计准备进度计划一般考虑规划设计条件的确定、设计基础资料的提供及委托设计等工作的时间安排。

提前准备好设计勘察提纲，熟悉项目情况、环境、资源及相关流程，收集相关资料，保证严格按设计合同要求的现场勘察的程序和时间进行勘察。

2.2初步设计工作进度计划：

初步设计工作进度计划要考虑方案设计、初步设计、技术设计、设计的分析评审、概算的编制、修正概算的编制以及设计文件审批等工作的时间安排，按单位工程编制。

2.3施工图设计工作进度计划：

施工图设计工作进度计划主要考虑各单位工程进度及其搭接关系。

3．设计作业进度计划：

为了控制专业的设计进度，并作为设计人员分配设计任务的依据，根据施工图设计工作进度计划、单位工程设计工日及所投入设计人员数，编制设计作业进度计划。

设计进度的计划编制应与建设部门沟通，确认后提交计划。