铁塔基站场地租赁合同范本.docx

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铁塔基站场地租赁合同范本

铁塔基站场地租赁合同范本

基站建设是市场运营开展的根底,对于铁塔基站场地租赁合同你了解多少呢?

以下是为大家的铁塔基站场地租赁合同范文，欢送参考阅读。

甲方：

乙方：

为适应通信事业开展，优化通信根底设施，完善网络质量，依据《合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋/场地租赁的有关事宜达成协议如下，作为双方共同遵守的依据。

一、租赁物根本情况和租赁用途

1.甲方出租给乙方使用的租赁物位于，建筑平方米。

具体租赁范围及位置详见附件。

2.权属情况：

甲方持有该房屋所有权证号：

或房屋证明名称：

，房屋所有权人（公有住房承租人、人）姓名或名称：

，租赁物（是/否）设定了抵押。

或营

3.乙方承租租赁物用于基站建设、抱杆、桅杆、拉线塔、走线架、防雷接地系统、搭建机房等

二、租赁期

本协议期限为年，自年月日止。

甲方应在时双方商定年费用为，合计整（?

整），其中，税金（实际以税务局征收为准）。

按月/季/半年/年结算，甲方需配合乙方完成基站建设，基站开通后乙方收到国家正式合法有效（税金甲方自负）30天内转账支付。

除本合同另有约定外，乙方不承当除本合同约定的费用以外的任何其他费用。

其中乙方应以银行转账的方式将上述租金支付至甲方如下银行账户，假设以下账户信息发生变更，甲方应提前七天书面通知乙方，否那么发生款项流失，责任由甲方承当。

甲方可根据其内部的具体管理规定决定以租赁物租金/租赁物管理费/物业管理费名义收取本合同项下的租赁费用，由此可能产生的一切纠纷由甲方自行解决。

账户名：

开户银行：

账号：

甲乙双方续签租赁合同的，租金涨幅不得超过本合同租赁费用的。

在租赁期内，该租赁物如因赠予、继承等发生所有权转移的，本协议对新所有权人继续有效。

四、电费采用如下方式

1.直供电方式：

甲方应配合乙方向供电局申请380V、15KW、63A电源.乙方自付电费。

在乙方供电工程未完成及基站工程施工期间，甲方向乙方提供临时用电，电费由乙方按实际用电量付费，电费标准。

2.转供电方式：

（1）甲方向乙方提供负荷为30KW的380V或220V（选择一种）供电电源，并提供供电线路路由。

甲方配电室至乙方基站的供电线路施工及工程费用由乙方承当（乙方在机房内电表一块）。

甲方同时应提供壁垒接地线（根据测试结果定）;并在乙方租用的基站机房建成后一周内提供电源。

（2）转供电方式下，电费根据乙方单独计量电表读取数据按实结算。

每月日前，且收到甲方提供的相应金额符合国家规定的合式（如不能提供的，应提供总电费复印件、电费分摊表、相应金额收据等）后，乙方按元/度以银行转账方式向甲方支付。

五、甲方的权利义务

1.甲方保证本协议项下提供给乙方的场地权属清楚，假设发生产权、出租权或有关债权、债务纠纷，概由甲方负责，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿，乙方还有权单方解除合同，不承当违约责任。

假设发生甲方欲将所有权/使用权/管理权转移给第三方的情况，甲方应提前三个月通知乙方。

合同对第三方继续有效。

由甲方协助乙方向第三方移交权利和义务。

2.该通信根底设施，属乙方资产，甲方应协助乙方做好通信设备的平安保卫工作，以确保设备运行良好。

未经乙方同意，甲方不得随意拆移通信设备，不得将该系统设备挪为他用。

甲方假设发现该设备系统故障或丢损，应及时通知乙方解决，以确保双方共同利益。

如因甲方原因造成乙方场地设施损毁或灭失，甲方应承当相应赔偿责任。

3.甲方应协助乙方三相五线电源的申请,.租赁合同存续期间，乙方工作人员有权随时进入租赁物进行必要的检修工作，甲方允许乙方于租赁期内共享政策.租赁期间，甲方不得切断租赁物的水电供给。

4.因甲方原因使本协议无法履行时，，并补偿由此造成的拆迁等费用。

5.为确保基站能顺利并开通，隐蔽施工等工作，并配合必要的群众协调工作以确保本合同得以履行。

乙方有权单方解除合同且不承当违约责任

6.其他：

六、乙方权利义务

1.在双方协商一致的情况下，由乙方负责在该场地增设通信铁塔系统，并负责进行该系统的设计、与调试。

2.乙方应负责通信基站设施的所有投资并享有相应的所有权，甲方不得擅自对乙方的设备、设施、系统进行任何变动、拆改。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方添置的装修物、设施、设备、系统可由其自行收回或撤除，届时乙方将租赁物按乙方处置后现状交还甲方，无须恢复原状

4.在协议期内，如遇甲方需改变房屋结构等因素，应提前30个工作日通知乙方，并配合乙方进行相应设备调整。

5.租赁期间，乙方确保设备放置符合平安要求，如建设维护人员中发生平安事故的由乙方负责.

七、合同的续签、解除与终止

1.租赁期满后，在同等条件下，乙方对租赁物有优先承租的权利。

2.甲乙双方经协商一致可以终止本合同。

因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同终止。

3.除本合同另有约定外，甲方有以以下行为之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方逾期十五日提供租赁物及附属设施、设备的，或甲方所提供的租赁物及附属设施、设备不符合约定条件的;

（2）甲方发生本协议标的相关的产权、出租权丧失或受到限制或发生债权、债务纠纷，影响租赁物使用的,甲方未尽修缮或周边环境维护义务，影响租租赁物使用的

（3）其他非乙方原因导致无常使用租赁物的情形。

4.除本合同另有约定外，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除本合同：

（1）逾期十五日未接收甲方交付的租赁物;

（2）逾期缴纳租金超过三十天;

（3）未经甲方书面同意，擅自改变或破坏租赁物结构，严重影响租赁物质量的;

（4）利用租赁房屋从事违法活动。

任何一方按本合同约定主张解除合同，应当书面通知对方。

合同自通知到达对方之日解除。

双方应于日内移交手续。

八、违约责任

1.租赁期间，一方无故解除本合同的，应向另一方支付相当于当年年租赁费用50%的违约金。

2.除本合同另有约定外，凡本合同中约定的履行义务方未能按约履行义务的，履行义务方均应按当年租赁费用万分之五的标准向接受义务方支付违约金。

履行义务方拒绝履行义务或逾期履行义务超过三十日的，接受义务方均有权解除本合同。

3.如果甲方有赔偿和/或支付违约金的责任，如果最近一笔付款缺乏以抵扣的，那么可从下一笔付款中继续扣除。

4.除本合同另有约定外，款项支付方每逾期一日应按逾期金额的万分之五权解除本合同。

九、免责条款

租赁房屋被拆迁的，拆迁补偿政策中关于承租人所应享有的补偿款和安置权利归乙方（包括但不限于停业损失补偿、经营损失补偿、从业人员补偿、过渡费、搬迁补助费、异地安置费、装修/设备/设施/系统的补偿等），其他拆迁补偿及安置权利均归属于甲方。

十、争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的争议，协商不成的，均提请所在地人民起诉。

争议解决前，双方应继续严格履行合同，任何一方不得擅自终止合同的履行。

十一、其他

1.根据本合同需要发出的全部通知以及甲乙双方的文件往来等，应以书面形式进行;一方给予另一方或函件，以快递方式邮寄至本合同第一页所载的地址并以对方为收件人或以专人送至前述地址，均视为已经送达。

2.本合同经甲乙双方签章后生效。

本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，均具有同等法律效力。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年月日年月日

出租方：

（以下简称甲方）

承租方：

（以下简称乙方）

为了完善我区通信网络的覆盖，支持城乡经济建设，促进通信事业的开展，乙方愿在甲方所属的建筑中覆盖系统，并租用甲方提供的场地用于增设通信基站。

根据《合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条、租赁场地的用途、位置

用途：

通信基站。

地址：

：

第二条、权属承诺

本合同第一条所述场地由甲方完全享有产权，并无任何权利瑕疵。

第三条、租赁期限

租赁期限共年。

甲方自20xx年月日起将场地交付乙方使用，至20年月日止。

第四条、租金和租金缴纳方式

1、通信基站场地租金为：

￥/年

2、乙方向甲方缴纳场地租金每年人民币：

元整（￥：

元）。

合同生效后30日内，由乙方一次性支付给甲方第一年租金人民币：

元整），第二年的前15日内支付下一年度租金。

由甲方出据正式。

3、在合同期内，乙方基站设备所需电源在甲方处搭取，按元/度挂表计费，由甲方指定搭接处，电表的材料及人工由乙方自行负责。

甲方收款信息：

开户行：

帐号：

第五条、双方其它约定事项

1、根据通信基站的需要，乙方在该场地屋顶架设通信天线。

设备所有权属于乙方。

2、在不影响屋美观的前提下，乙方有权将用于传输的光纤电缆通过管道引入租赁场地内。

3、乙方必须搞好自身平安防火、防雷工作，因乙方原因造成的平安、火灾事故，由乙方承当全部责任，并赔偿甲方全部经济损失。

4、乙方假设未按时缴纳租金，甲方有权立即终止本合同，收回租赁场地。

5、在租赁期间，乙方未经甲方同意，不得以任何理由将租赁场地交付第三方使用，否那么甲方有权立即终止本合同，收回租赁场地。

6、在合同期内，甲方无权干预乙方对设备的日常维护或擅自违反本合同，否那么承当违约责任。

7、在合同期内，如果甲方将场地管理权转让或出售给第三方，本合同自动终止或由乙方与第三方协商解决。

第六条、违约责任

甲乙双方应自觉遵守本合同规定及约定事项。

任何一方违反本合同上述条款，需承当相应违约责任及相关经济损失。

第七条、争议的解决方式

1、双方协商解决。

2、在协商不成的情况下，向当地仲裁机关提请仲裁或向当地提起诉讼。

第八条、续约规定

1、合同到期后甲方如继续出租，甲方应保证在同等条件下，乙方享有继续租用该房的优先权。

2、在本合同规定的租赁期满前15天内，双方如愿延长租赁期，应重新签订合同。

第九条、未尽事宜

本合同未尽事宜，按《合同法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定。

补充规定与本合同具有同等效力。

第十条、本合同一式肆份，双方各执贰份，由双方签字盖章后生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年月日年月日

甲方：

地址：

邮编：

：

乙方：

地址：

邮编：

：

开户行：

帐号：

甲乙双方经充分协商，同意甲方出租以下场地给乙方用于，订立本合同，共同遵守。

一、租用场地地点及范围：

甲方自愿将位于的平方米的场地使用权出租给乙方使用。

二、租用时间：

租赁期限为年，自年月日至年月日。

三、租金及其他费用：

1.场地租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

双方协商场地租金采取以下方式确定：

A、租赁期限内场地租金固定不变，每年租金元，税金元，合计人民币元（￥）。

B、租赁期限内场地租金每年，具体如下：

年月日起至年月日租金元，税金元，合计人民币元（￥）;

年月日起至年月日租金元，税金元，合计人民币元（￥）;

年月日起至年月日租金元，税金元，合计人民币元（￥）;

年月日起至年月日租金元，税金元，合计人民币元（￥）。

2.上述税金按合同签订时的税率%计算，由承租方承当;租赁期内税率或计算方式如有调整，按税务主管部门公布的标准重新计算。

3.本合同场地租金（含税）总计为元人民币（￥）。

4.双方选择以下第种付款方式：

在租赁期内每年等额付款，即每年的月日之前，乙方向甲方支付元人民币（￥）;

四、甲方承诺本合同项下场地系甲方所有（附甲方场地所有权证、土地使用权证）或已获产权人充分授权签署本合同，在本合同签订前未将该场地或土地作抵押，场地适于合同约定的租赁用途，并且有合法的权利将场地出租。

因甲方违反有关法律法规、在前合同义务、无权处分或超越权限等导致本合同无效、可撤销或无法实际履行的，甲方应退还全部已收款项，并按合同总金额的向乙方支付违约金，违约金缺乏以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失和相关费用。

本合同整体被人民或其他有权部门判定无效或可撤销的，本条仍对双方具有约束力。

五、甲方责任：

1、甲方应协助处理乙方在设备、使用、维护过程中遇到的各类问题，为乙方申请用电用水等正常、合理利用租赁物提供方便，同时甲方应保证乙方进出基站的道路畅通。

2、甲方如需或抵押上述场地使用权，应告之场地使用权的受让人或抵押权人本合同的相关条款，并应提前1个月书面通知乙方，确保租赁物所有权的转让或抵押不影响乙方的承租权。

3、如果以上租赁的场地被国家征用，甲方应将未到租赁期限局部的租金加按银行同期贷款利率计算的利息退还给乙方。

六、乙方责任：

1、乙方保证按【合同约定用途】使用租赁场地。

2、乙方自行施工并承当相关费用。

3、乙方施工和维护不得影响甲方的正常工作秩序和平安。

七、违约责任：

1、乙方迟延支付租金或其他费用的，对迟延支付的金额，应按同期银行利率向甲方支付迟延履行违约金。

2、甲方迟延交付场地的，按【】元/天支付迟延履行违约金。

迟延十天以上的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿年租金10%的违约金。

3、因场地质量问题、产权纠纷或其他可归责于甲方的原因造成乙方不能正常使用该场地的，甲方应免收乙方受影响期间的租金，且每日应按当年日租金的两倍向乙方支付违约金。

乙方受影响期间超过【】日的，乙方有权提前终止合同，甲方应退还当年已收租金，并按当年租金的【】向乙方支付违约金。

4、双方有其他违约行为，在对方规定的合理期间内没有更正或不予答复的，守约方有权解除合同，并有权要求赔偿损失。

八、因本合同发生的争议，双方应友好协商解决;协商不成的，按以下第种方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁;

2、向乙方所在地起诉

九、甲方应提供场地使用权证作为本合同附件，如甲方未能提供或所提供权证不符合法律规定和本合同约定，由甲方承当全部责任和一切损失。

十、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议订，其补充协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等效力。

十一、本合同一式肆份，甲乙双方各执两份。

双方签字盖章后生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年月日年月日

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