招聘手册之5岗位素质标准.docx
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招聘手册之5岗位素质标准
招聘录用基本素质标准
素质标准
对待工作严谨负责；主动沟通能力；团队配合精神；敏锐的观察力；服务意识强；对待工作主动性强；勇于承担责任；创新变革意识强
各专业岗位人才招聘标准
岗位
基本要求
工作经验要求
胜任素质要求
财务
财务管理
1、年龄：
26－35岁
2、学历：
本科及以上学历
3、专业：
财务会计相关专业
4、性别：
不限
5、其他：
会计师职称
1、3年以上大型企业财务管理及核算经验，
2、对各类财务报表的编制及工商税务方面工作有一定工作经验
3、具有房地产公司财务管理经验者或注册会计师执业资格者优先。
1、关注质量与秩序
2、分析思维
3、技术专长
财务
内部审计
1、年龄：
26－35岁
2、学历：
本科及以上学历
3、专业：
财务审计相关专业
4、性别：
不限
5、其他：
会计师职称
1、3年以上财务、审计工作经验
2、了解整个财务流程及房地产行业内部控制流程
3、具有注册会计师执业资格或内部审计经验者优先
1、关注质量与秩序
2、人机洞察力
3、分析思维
4、技术专长
5、组织认知能力
财务
资金管理
1、年龄：
26－35岁
2、学历：
本科及以上学历
3、专业：
财务金融相关专业
4、性别：
不限
5、其他
1、三年以上企业资金管理工作经验
2、熟悉大型企业资金方面的管理、预算统筹及融资等工作
4、有房地产公司金融资本运作及管理工作经验者优先
5、具有较强的沟通能力，能够承担较大的工作压力
1、成就欲
2、影响力
3、分析思维
4、技术专长
5、灵活性
事业发展
市场研究
1、年龄：
26－35岁
2、学历：
本科及以上学历
3、专业：
房地产、经济
4、性别：
不限
5、其他：
文笔好
1、从事房地产工作两年以上
2、从事过宏观市场分析、房地产市场分析及宗地研究分析或其中一项
3、了解天津及全国主要中心城市房地产发展趋势及各知名楼盘情况
4、具有较强市场研究判断能力和房地产经济分析能力
5、能独立完成市场研究与土地研究的相关报告
1、主动性
2、分析思维
3、概念思维
4、信息搜集
5、关注质量与秩序
事业发展
市场策划
1、年龄：
28－35岁
2、学历：
本科及以上学历
3、专业：
房地产、经济
4、性别：
不限
5、其他：
文笔好
1、从事房地产工作三年及以上
2、对房地产住宅与商业市场有深刻认识，知识面广，了解规划与建筑知识
3、熟悉房地产开发全过程，并从事过项目研发工作，对产品设计有一定认识
4、能独立和协作完成市场调研、市场分析、项目定位、可行性研究等工作
1、成就欲2、关注质量与秩序3、主动性
4、团队协作5、信息搜索
6、分析思维7、概念思维
8、自信
事业发展
战略研究师
1、年龄：
27－35岁
2、学历：
本科及以上学历
3、专业：
4、性别：
不限
5、其他：
1、房地产战略研究分析相关工作经验三年以上
2、了解全球宏观经济发展动态，具有分析和预测能力
3、挖掘战略实施控制方法与体系，制定中长期战略发展方向
4、对公司潜在的新兴市场机会进行研究，并提出可行性分析报告
5、精通房地产行业特性、规律以及产业链进行相关研究
1、主动性2、信息搜集
3、培养他人4、团队协作
5、分析思维6、概念思维
事业发展
经济分析师
1、年龄：
28－35岁
2、学历：
本科及以上学历
3、专业：
经济、金融
4、性别：
不限
5、其他：
1、房地产宏观经济分析相关工作经验三年以上
2、具有房地产相关行业的发展分析能力
3、对于区域、城市发展规划有分析经验
4、针对宏观经济指标来判断城市、区域、国家的发展前景
5、对金融与非金融行业能独立完成项目分析报告
1、主动性2、信息搜集
3、团队协作4、分析思维
5、技术专长
事业发展
融资分析师
1、年龄：
28－35岁
2、学历：
本科及以上学历
3、专业：
金融、经济
4、性别：
不限
5、其他：
1、融资分析相关工作经验三年以上
2、参与公司上市工作，了解上市流程及把握上市机会点
3、与国内及国际金融机构有良好的工作接触
4、对境外基金及国内信托有实际参与经验
5、能独立完成资本市场相关的报告
1、主动性2、成就欲
3、人际洞察力
4、概念思维5、自信6、组织承诺
研发部
建筑规划设计
1、年龄：
26－35岁
2、学历：
本科及以上学历
3、专业：
建筑学专业
4、性别：
不限
5、其他：
熟练使用各种常用设计软件
1、毕业后一直从事专业相关工作
2、在设计院或房地产开发公司的研发部门工作三年以上并主要偏向住宅或商业
3、了解房地产设计开发流程
4、有一定的住宅规划方案、施工图设计经验
5、具有国家一级建筑师或国家注册规划师证书优先
1、成就欲
2、关注质量与秩序
3、影响力
4、技术专长
5、组织承诺
研发部
建筑结构设计
1、年龄：
26－35岁
2、学历：
本科及以上学历
3、专业：
土木工程、结构
4、性别：
不限
5、其他：
熟练使用CAD及相关结构设计软件
1、毕业后一直从事专业相关工作
2、在设计院或房地产开发公司的研发部门工作三年以上并主要偏向住宅或商业
3、了解房地产设计开发流程
4、具有相应的适应于住宅的不同结构形式的设计经验
5、有国家一级注册结构工程师证书者优先
1、成就欲
2、关注质量与秩序
3、影响力
4、技术专长
5、组织承诺
研发部
给排水设计
1、年龄：
26－35岁
2、学历：
本科及以上学历
3、专业：
给排水专业
4、性别：
不限
5、其他：
熟练使用CAD等专业软件
1、毕业后一直从事专业相关工作
2、在设计院或房地产开发公司的研发部门工作三年以上并主要偏向住宅或商业
3、了解房地产设计开发流程
4、了解本专业和相关专业的新材料、新工艺，熟悉专业规范
1、成就欲
2、关注质量与秩序
3、影响力
4、技术专长
5、组织承诺
研发部
电气设计
1、年龄：
26－35岁
2、学历：
本科及以上学历
3、专业：
电气自动化专业
4、性别：
不限
5、其他：
使用专业设计软件
1、毕业后一直从事住宅类电气设计相关工作
2、在设计院或房地产开发公司的研发部门工作三年以上并主要偏向住宅或商业
3、了解房地产设计开发流程
4、了解本专业和相关专业的新材料、新工艺，熟悉专业规范
1、成就欲
2、关注质量与秩序
3、影响力
4、技术专长
5、组织承诺
研发部
暖通设计
1、年龄：
26－35岁
2、学历：
本科及以上学历
3、专业：
建筑学专业
4、性别：
不限
5、其他：
熟练使用专业设计软件
1、毕业后一直从事建筑暖通设计相关工作
2、在设计院或房地产开发公司的研发部门工作三年以上并主要偏向住宅或商业
3、了解房地产设计开发流程
4、了解本专业和相关专业的新材料、新工艺，熟悉专业规范
1、成就欲
2、关注质量与秩序
3、影响力
4、技术专长
5、组织承诺
研发部
园林景观设计
1、年龄：
26－35岁
2、学历：
本科及以上学历
3、专业：
环境艺术相关专业
4、性别：
不限
5、其他：
使用专业设计软件
1、毕业后一直从事园林景观设计相关工作
2、在设计院或房地产开发公司的研发部门工作三年以上并主要偏向住宅项目景观设计
3、了解房地产设计开发流程
4、了解本专业和相关专业的新材料、新工艺，熟悉专业规范
1、成就欲
2、关注质量与秩序
3、影响力
4、技术专长
5、组织承诺
研发部
室内设计
1、年龄：
26－35岁
2、学历：
本科及以上学历
3、专业：
环境艺术相关专业
4、性别：
不限
5、其他：
使用专业设计软件
1、毕业后一直从事室内户型和室内装饰设计相关工作
2、在设计院或房地产开发公司的研发部门工作三年以上
3、了解房地产设计开发流程
4、了解本专业和相关专业的新材料、新工艺，熟悉专业规范
1、成就欲
2、关注质量与秩序
3、影响力
4、技术专长
5、组织承诺
成本管理
成本分析
1、年龄：
28－35岁
2、学历：
专科及以上学历
3、专业：
工程及预算相关
4、性别：
不限
5、其他：
1、毕业后从事五年以上房地产项目成本分析、成本控制工作
2、精通房地产项目成本指标的测算
3、了解项目成本过程监控的方法
1、关注质量与秩序
2、技术专长
3、分析思维
成本管理
土建预结算
1、年龄：
28－35岁
2、学历：
专科及以上学历
3、专业：
建筑工程
4、性别：
不限
5、其他：
1、毕业后从事五年以上建筑项目土建工程预结算方面工作
2、掌握天津市建筑安装工程预算基价
3、掌握工程预结算审核的方式、方法及流程
4、从事过建筑及安装方面的造价分析工作，掌握市场价格
1、关注质量与秩序
2、分析思维
3、技术专长
成本管理
安装预结算
1、年龄：
28－35岁
2、学历：
专科及以上学历
3、专业：
设备安装专业
4、性别：
不限
5、其他：
1、毕业后从事五年以上建筑项目设备安装预结算方面工作
2、掌握天津市建筑安装工程预算基价
3、掌握工程预结算审核的方式、方法及流程
4、从事过建筑及安装方面的造价分析工作，掌握市场价格
1、关注质量与秩序
2、分析思维
3、技术专长
法务部
诉讼仲裁管理岗
1、年龄：
26－30岁
2、学历：
本科及以上学历
3、专业：
重点院校法学专业
4、性别：
不限
5、其他：
表达沟通能力强
1、具有三年以上法律工作经验，诉讼经验丰富
2、熟悉房地产业务及相关法律法规
3、熟悉诉讼仲裁程序
4、具备广泛的渠道资源者优先考虑；具备律师执业资格者优先考虑
1、成就欲2、主动性
3、分析思维4、团队协作5、灵活性
工程体系
土建工程师
1、年龄：
26－35岁
2、学历：
本科及以上学历
3、专业：
工民建或相关专业
4、性别：
男
5、其他：
熟悉电脑办公软件
1、具有四年以上相关专业工作经验，具有两年以上房地产公司土建专业工程师工作经验。
2、熟悉建筑结构专业相关设计、施工及验收规范。
3、熟悉房地产业务及相关法律法规。
1、成就欲2、主动性
3、关注质量与秩序
4、影响力5、团队协作6、技术专长7、自我控制8、客户服务意识
工程体系
水暖工程师
1、年龄：
26－35岁
2、学历：
本科及以上学历
3、专业：
给排水或暖通专业
4、性别：
男
5、其他：
熟悉电脑办公软件
1、具有四年以上相关专业工作经验，具有两年以上房地产公司水暖专业工程师工作经验。
2、熟悉给排水、暖通专业相关设计、施工及验收规范。
3、熟悉房地产业务及相关法律法规。
1、成就欲2、主动性
3、关注质量与秩序
4、影响力5、团队协作6、技术专长7、自我控制8、客户服务意识
工程体系
电气工程师
1、年龄：
26－35岁
2、学历：
本科及以上学历
3、专业：
电气或相关专业
4、性别：
男
5、其他：
熟悉电脑办公软件
1、具有四年以上相关专业工作经验，具有两年以上房地产公司电气专业工程师工作经验。
3、熟悉电气专业相关设计、施工及验收规范。
3、熟悉房地产业务及相关法律法规。
1、成就欲2、主动性
3、关注质量与秩序
4、影响力5、团队协作6、技术专长7、自我控制8、客户服务意识
工程体系
环境工程师
1、年龄：
26－35岁
2、学历：
本科及以上学历
3、专业：
环境或相关专业
4、性别：
男
5、其他：
熟悉电脑办公软件
1、具有四年以上相关专业工作经验，具有两年以上房地产公司环境专业工程师工作经验。
4、熟悉环境专业相关设计、施工及验收规范。
3、熟悉房地产业务及相关法律法规。
1、成就欲2、主动性
3、关注质量与秩序
4、影响力5、团队协作6、技术专长7、自我控制8、客户服务意识
开发
开发前期
1、年龄：
23－30岁
2、学历：
本科及以上学历
3、专业：
不限
4、性别：
不限
5、其他：
口齿清楚、思维敏捷；本市人；女性未婚
1、了解房地产开发前期所需办理的相关手续（国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证、建设投资计划等）
1、人际洞察力
2、关系建立能力
3、团队协作
4、自我控制
5、灵活性
6、组织承诺
开发
开发配套
1、了解房地产开发过程中需要办理的配套手续（自来水、中水、热力、燃气、视讯、电力、排水热力管网等）
品牌传播中心
传播规划
1、年龄：
25-30岁
2、学历：
本科及以上学历
3、专业：
新闻或中文专业
4、性别：
不限
5、其他：
良好文字功底
1、从事两年以上房地产行业，了解房地产行业知识，熟悉房地产操作过程。
2、具有大型活动策划与执行经验能力。
3、具有相关工作经验。
4、具备大型企业或项目策划经验非相关专业人才,可特殊考虑。
1、关注质量与秩序
2、主动性3、人机洞察力
4、组织认识能力
5、团队协作6、分析思维
7、组织承诺
品牌传播中心
内宣编辑
1、年龄：
23－30岁
2、学历：
本科及以上学历
3、专业：
新闻或中文专业
4、性别：
不限
5、其他：
良好文字功底
1、具有一年以上新闻采集、新闻撰稿、新闻排版相关工作经验。
2、具有企业内部交流活动的策划与实施能力。
1、主动性
2、组织认识能力
3、影响力
4、概念思维
5、组织承诺
品牌传播中心
媒介维护（外联组织）
1、年龄：
24－30岁
2、学历：
本科及以上学历
3、专业：
新闻或中文专业
4、性别：
不限
5、其他：
良好文字功底
1、具有一定的媒体关系联系维护工作经验。
2、具有一年以上新闻采集、新闻撰稿、新闻排版相关工作经验。
1、信息搜索
2、人机洞察力
3、关系建立能力
4、分析思维
5、灵活性
品牌传播中心
美术编辑
1、年龄：
24－30岁
2、学历：
本科及以上学历
3、专业：
美术类相关专业
4、性别：
不限
5、其他：
熟练使用摄影器材或平面设计等专业软件
1、从事两年以上平面设计、杂志美编相关工作，熟练掌握平面设计软件及网页设计软件
2、熟悉印刷流程并具有摄影、摄像相关技术及能力，熟练使用影视编辑软件、多媒体开发软件
1、关注质量与秩序
2、组织认识能力
3、技术专长
4、自信
5、灵活性
综合管理
行政管理
1、年龄：
35岁以下
2、学历：
本科及以上学历
3、专业：
管理类或相关专业
4、性别：
不限
5、其他：
扎实的文字功底
1、一年以上大型企业行政管理相关工作经验
2、熟悉资信管理、印章管理、会议管理等工作的流程及日常运作
3、熟悉各种制度、公文的编撰、收文、发文的工作内容及流程
4、熟悉iso9000质量体系的原理及运行，能独立组织开展公司内审、管审工作。
5、了解房地产企业的开发与运作模式
6、有与工商、公安等相关政府机构合作的经验
1、关注质量与秩序
2、主动性
3、分析思维能力
4、人际洞察力
5、组织承诺
6、关系建立能力
综合管理
后勤管理
1、年龄：
26－30岁
2、学历：
本科及以上学历
3、专业：
物流、经济、市场营销等相关专业
4、性别：
不限
5、其他：
1、一年以上大型企业后勤管理相关工作经验
2、具有供应商管理及采购渠道维护工作经验
3、能够独立策划并实施大型活动及综合会议的筹办与组织
4、熟悉资产管理的相关重点及操作流程
1、客户服务意识
2、关注质量与秩序
3、信息搜集4、影响力
5、人际洞察力6、指挥
7、灵活性
8、关系建立能力
9、组织认知能力
综合管理
档案管理
1、年龄：
24－30岁
2、学历：
本科及以上学历
3、专业：
档案管理或统计、工程管理等相关专业
4、性别：
不限
5、其他：
1、一年以上大型房房地产企业档案管理相关工作经验
2、了解档案管理的方法、流程及其他相关工作内容
3、熟悉城建档案的报建流程。
1、分析思维能力
2、关注质量与秩序
3、概念思维能力
4、自我控制
5、组织承诺
综合管理
行政助理
1、年龄：
22－28岁
2、学历：
本科及以上学历
3、专业：
文史或文秘、公共关系等相关专业
4、性别：
不限
5、其他：
扎实的文字功底，外语4级以上
1、一年以上大型外资或合资企业中级秘书以上工作经验
2、熟悉各种制度、公文的编撰、收文、发文的工作内容及流程
1、关系建立能力
2、注质量与秩序
3、指挥
4、影响力
5、概念思维
6、信息搜集
7、人际洞察力
信息管理部
信息化管理（软件开发）
1、年龄：
30岁以下
2、学历：
本科及以上学历
3、专业：
计算机相关专业
4、性别：
不限
5、其他：
熟练使用计算机及其相关软件
1、熟练使用Java，Servlet，JSP从事B/S架构系统的开发
2、熟悉Unix/LinuxServer，WindowsServer服务器的基本操作
3、熟悉C/S编程，有C/S架构系统的开发经验
4、能熟练使用HTML，JavaScript手写代码，熟悉XML
5、熟悉MySql,Oracle,MsSql数据库系统中的一种以上
6、具有二年以上企业级信息系统开发经验
1、分析思维
2、技术专长
3、概念思维
4、责任心
5、沟通能力
6、团队协作精神
7、客户服务意识
信息管理部
信息化管理（网络管理）
1、年龄：
30岁以下
2、学历：
本科及以上学历
3、专业：
计算机相关专业
4、性别：
不限
5、其他：
熟练使用计算机及熟悉计算机内部硬件
1、熟悉企业内部信息系统的维护工作
2、熟练诊断并解决计算机常见软硬件问题
3、熟练公司内部网络配置和网络设备管理
4、具有一年以上企业网络维护管理经验
客户服务
售后工程师
1、年龄：
28－40岁
2、学历：
专科及以上学历
3、专业：
工程相关专业
4、性别：
男
5、其他：
1、具有建筑行业或大型企业从事售后服务两年以上工作经历
1、影响力
2、自我控制
3、灵活性
4、客户服务意识
5、主动性
胜任素质体系的划分
成就和行动
协助和服务
影响力
管理
认知
个人效能
1、成就欲
2、关注质量与秩序
3、主动性
4、信息搜索
1、人机洞察力
2、客户服务意识
1、影响力
2、组织认识能力
3、关系建立能力
1、培养他人
2、指挥
3、团队协作
4、团队领导
1、分析思维
2、概念思维
3、技术专长
1、自我控制
2、自信
3、灵活性
4、组织承诺
素质定义：
一、成就和行动
1，成就欲（ACH）
成就欲包括把工作做好，努力提高绩效，使自己完成具有挑战性的目标，把事情做得更好（更快、更有效、更少的成本等），与自己认定的某个标准来要求自己，如自己过去的成就（自我完善），某个客观的指标（相应的结果），别人的成绩（竞争性），前人已有的记录，独家成果（企业家的冒险性，开发新产品、服务、方法），或甚至没有人曾经做过的新的事物（创新）
成就欲有三个维度。
第一个维度（A）为强度，从想把一件事情做好，到达成创新的结果。
第二个维度（B）为成就的影响程度，从个人工作影响到整个组织。
第三个维度（C）是创新，也就是个别行为与创意在不同组织或工作内容的新颖程度。
2，关注质量与秩序（CO）
关注质量与秩序，反映出降低环境不确定性的潜在动机，包括努力缩小误差，保证高质量，严格检查或监测数据与工作，建立和维护组织工作系统。
3，主动性（INT）
主动性是指在工作中，相对于别人或工作要求和期望做的工作，自我要求去做更多的工作，或自愿去做更多的工作，在发生的事件要求采取行动之前就主动采取措施，提高工作绩效，避免失败，发现或创造新的机会。
在管理职位上，主动性表示在未来一些关键点上，会采取行动、避免问题或创造机会。
主动性有两个维度。
第一个维度（A）为时间维度，从只对过去的事被动做反映，到提前若干年做准备。
第二个维度（B）为努力的程度，从躲避工作，到影响他人积极工作。
4，信息搜集（INF）
搜集信息指搜集和利用与工作问题或机会有关的信息：
获得有关的参考意见，或在决策之前先调查问题并了解事实。
二、协助和服务
1，人际洞察力（IU）
人际洞察力指对他人的动机、情感、行为和所关心的事，能够理解、解释和做出反应；准确地判断他人的实在和局限。
2，客户服务意识（CSO）
客户服务意识指有帮助和服务他人的兴趣，努力（包括主动性和执着）地去发现顾客或客户的需求并满足这些需求。
“客户”包括内部的职员，如老板或下级部门、或外部的顾客。
客户服务意识有两个维度。
第一个维度（A）为行为的强度和完整性，从否定客户到完整为客户着想。
延缓第二个维度（B）为努力的程度，从花费较少的时间，到自愿为客户付出异常心动的举动。
三、影响力
1，影响力（IMP）
影响力指行为上表现出对个人或组织有影响力，表现出劝诱、说服、影响或感动他人的意图，以赢得他人的支持；或呈现出对他人产生特定冲击或影响的渴望。
影响力有两个维度。
第一个维度（A）为行为努力和程度。
从弱的简单影响，到特别设计的复杂影响策略。
第二个维度（B）为影响的广度，从对个人的影响，一直到对国际性组织的影响。
2，组织认识能力（OA）
组织权限意识指在自己的或别的组织（客户、供应商等）把握和理解权力关系的能力。
这包括鉴别谁是真正的决策拍板者，影响他们的人是谁；能预测新的事件和环境将怎样影响组织内的个体和团体。
3，关系建立能力（RB）
关系建立能力指建立和维持一种关系网，以便能接触那些有能力提供与工作目标有关的信息、协助或支持的人（组织内部的和组织外部的），这也包括与那些对实现工作目标有用的、或将来某一天有用的人建立和维持友的关系。
四、管理
1，培养他人（DEV）
培养他人指真诚地愿意培养下属并能以适合下属发展水平的方式来培养他们。
它关注于培养的意图和效果，而不是培训的正式角色。
它需要经过考虑有真诚的培养下属的意愿和努力，但这不包括例行的正式的训练项目。
培养他人有两个维度。
第一个维度（A）为强度的完整性，西哦女冠消极对待下属，到有意识培养提升，至完全授权。
第二个维度（B）为带队伍的广度，从培养一名下属，带副食混合的大集团。
2，指挥（DIR）
指挥是指恰当而有效地运用个人的权力或职位的权力，使他人顺从自己意愿（基于组织长远的利益考虑）。
它包括一个主题或基调----告诉人做什么。
这个基调从要求和指令性的到强硬甚至是威胁。
企图通过推理、劝说或保证使他人服从自己，是个人影响力的表现，而不是我们所说的指挥。
3，团队协作（TW）
团队协作指真诚地愿意配合他人工作，愿意成为小组中的一部分一起工作，反对隔离地或排斥地工作。
团队中的任何一个成员都可能展现团队协
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