工程项目部月报模板.docx

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工程项目部月报模板

月报编号：

023

保障房项目

二0一二年九月份

工作月报

编制日期：

二0一二年十月六日

目录

一、工程部工作月报

1、工程跟踪日志3

2、工程现场情况8

1）工程进度8

2）工程质量8

3）工程安全文明8

4）工程协调9

3、工程造价分析9

1）现场实测工程量9

2）付款申请9

3）审计申请9

、工程会议

、下月计划

）进度计划

6、本月重大事件10

、附件

）监理会议纪要

）现场检查会议纪要

二、销售部工作月报

三、财务部工作月报28

一、工程部工作月报

1、工作跟踪日志

2012年9月1日星期六多云

1#楼外墙五、六、七层抹灰，屋面保温；2#楼外墙九、十层抹灰，屋面挂瓦；3#楼外墙七、八层抹灰；4#楼七、八层砌体，网点一层砌体，屋面找平层施工；5#楼阁楼砌体，屋面防水，外墙抹灰。

2012年9月2日星期日多云

1#楼外墙五、六、七层抹灰，屋面保温；2#楼外墙九、十层抹灰，屋面挂瓦；3#楼外墙七、八层抹灰；4#楼七、八层砌体，网点一层砌体，屋面找平层施工；5#楼阁楼砌体，屋面防水，外墙抹灰。

2012年9月3日星期一晴

1#楼外墙五、六、七层抹灰，屋面保温；2#楼外墙九、十层抹灰，屋面挂瓦；3#楼外墙七、八层抹灰；4#楼七、八层砌体，网点一层砌体，屋面找平层施工；5#楼阁楼砌体，屋面防水，外墙抹灰。

2012年9月4日星期二晴

1#楼外墙三、四、五层抹灰，屋面保温；2#楼外墙七、八层抹灰，屋面挂瓦；3#楼外墙五、六层抹灰；4#楼七、八层砌体，网点一层砌体，屋面找平层施工；5#楼阁楼砌体，屋面防水，外墙抹灰。

2012年9月5日星期三多云

1#楼外墙三、四、五层抹灰，屋面保温；2#楼外墙七、八层抹灰，屋面挂瓦；3#楼外墙五、六层抹灰；4#楼七、八层砌体，网点一层砌体，屋面找平层施工；5#楼阁楼砌体，屋面防水，外墙抹灰。

2012年9月6日星期四晴

1#楼外墙三、四、五层抹灰，屋面保温；2#楼外墙七、八层抹灰，屋面挂瓦；3#楼外墙五、六层抹灰；4#楼七、八层砌体，网点一层砌体，屋面找平层施工；5#楼阁楼砌体，屋面防水，外墙抹灰。

2012年9月7日星期五多云

1#楼外墙三、四、五层抹灰，屋面保温，屋面细石混凝土完成一个单元；2#楼外墙七、八层抹灰，屋面挂瓦；3#楼外墙五、六层抹灰；4#楼七、八层砌体，网点一层砌体，屋面找平层施工；5#楼阁楼砌体，屋面防水，外墙抹灰。

2012年9月8日星期六多云

1#楼外墙三、四层抹灰，屋面钢丝网绑扎；2#楼外墙三—六层抹灰；3#楼外墙三、四层抹灰，屋面细石混凝土；4#楼八、九层砌体，小棚层砌体；5#楼外墙抹灰，内墙抹灰。

2012年9月9日星期日多云

1#楼外墙三、四层抹灰，屋面钢丝网绑扎；2#楼外墙三—六层抹灰；3#楼外墙三、四层抹灰，屋面细石混凝土；4#楼八、九层砌体，小棚层砌体；5#楼外墙抹灰，内墙抹灰。

2012年9月10日星期一阴

1#楼外墙三、四层抹灰，屋面钢丝网绑扎；2#楼外墙三—六层抹灰；3#楼外墙三、四层抹灰，屋面细石混凝土；4#楼八、九层砌体，小棚层砌体；5#楼外墙抹灰，内墙抹灰。

2012年9月11日星期二多云

1#楼外墙一--三层抹灰，屋面钢丝网绑扎；2#楼外墙一--三层抹灰；3#楼外墙一--四层抹灰，屋面细石混凝土；4#楼八、九层砌体，小棚层砌体；5#楼外墙抹灰，内墙抹灰，烟道安装，屋面保温。

2012年9月12日星期三晴

1#楼外墙一--三层抹灰，屋面钢丝网绑扎；2#楼外墙一--三层抹灰；3#楼外墙一--四层抹灰，屋面细石混凝土；4#楼八、九层砌体，小棚层砌体；5#楼外墙抹灰，内墙抹灰，烟道安装，屋面保温。

2012年9月13日星期四多云

1#楼外墙一--三层抹灰，屋面细石混凝土；2#楼外墙一--三层抹灰；3#楼外墙一--四层抹灰，屋面细石混凝土；4#楼八、九层砌体，小棚层砌体；5#楼外墙抹灰，内墙抹灰，烟道安装，屋面保温。

2012年9月14日星期五多云

1#楼外墙一--三层抹灰，屋面细石混凝土；2#楼外墙一--三层抹灰；3#楼外墙一--四层抹灰，屋面挂瓦；4#楼八、九层砌体，小棚层砌体；5#楼外墙抹灰，内墙抹灰，烟道安装，屋面保温。

2012年9月15日星期六晴

1#楼外墙一--三层抹灰，屋面挂瓦；2#楼外墙一--三层抹灰；3#楼外墙一--四层抹灰，屋面挂瓦；4#楼十层以上砌体，小棚层砌体；5#楼内墙抹灰，烟道安装，屋面保温。

2012年9月16日星期日多云

1#楼内墙抹灰，屋面挂瓦；2#楼内墙抹灰；3#楼外墙一--四层抹灰，屋面挂瓦；4#楼十层以上砌体，小棚层砌体；5#楼内墙抹灰，烟道安装，屋面保温。

2012年9月17日星期一多云

1#楼内墙抹灰，屋面挂瓦；2#楼内墙抹灰；3#楼内墙抹灰，屋面挂瓦；4#楼十层以上砌体，小棚层砌体；5#楼内墙抹灰，烟道安装，屋面钢丝网。

2012年9月18日星期二阴

1#楼内墙抹灰，屋面挂瓦；2#楼内墙抹灰；3#楼内墙抹灰，屋面挂瓦；4#楼十层以上砌体，小棚层砌体；5#楼内墙抹灰，烟道安装，屋面钢丝网。

2012年9月19日星期三晴

1#楼内墙抹灰，屋面挂瓦；2#楼内墙抹灰；3#楼内墙抹灰，屋面挂瓦；4#楼十层以上砌体，小棚层砌体；5#楼内墙抹灰，烟道安装，屋面钢丝网。

2012年9月20日星期四多云

1#楼内墙抹灰，屋面挂瓦；2#楼内墙抹灰；3#楼内墙抹灰，屋面挂瓦；4#楼外墙十层以上抹灰，屋面防水；5#楼内墙抹灰，烟道安装，屋面钢丝网。

2012年9月21日星期五晴

1#楼内墙抹灰，屋面挂瓦；2#楼内墙抹灰；3#楼内墙抹灰，屋面挂瓦；4#楼外墙十层以上抹灰，屋面防水；5#楼内墙抹灰，烟道安装，屋面钢丝网。

2012年9月22日星期六多云

1#楼内墙抹灰，屋面挂瓦；2#楼内墙抹灰；3#楼内墙抹灰，屋面挂瓦；4#楼外墙十层以上抹灰，屋面防水；5#楼内墙抹灰，烟道安装，屋面钢丝网。

2012年9月23日星期日晴

1#楼内墙抹灰，屋面挂瓦；2#楼内墙抹灰；3#楼内墙抹灰，屋面挂瓦；4#楼外墙十层以上抹灰，屋面防水；5#楼内墙抹灰，烟道安装，屋面钢丝网。

2012年9月24日星期一多云

1#楼内墙抹灰，屋面挂瓦；2#楼内墙抹灰；3#楼内墙抹灰，屋面挂瓦；4#楼外墙五—九层抹灰，屋面防水；5#楼内墙抹灰，烟道安装，屋面细石混凝土。

2012年9月25日星期二多云

1#楼内墙抹灰，屋面挂瓦；2#楼内墙抹灰；3#楼内墙抹灰，屋面挂瓦；4#楼外墙五—九层抹灰，屋面防水；5#楼内墙抹灰，烟道安装，屋面细石混凝土。

2012年9月26日星期三晴

1#楼内墙抹灰，屋面挂瓦；2#楼内墙抹灰；3#楼内墙抹灰，屋面挂瓦；4#楼外墙五—九层抹灰，屋面保温；5#楼内墙抹灰，烟道安装，屋面细石混凝土。

2012年9月27日星期四多云

1#楼内墙抹灰，屋面挂瓦；2#楼内墙抹灰；3#楼内墙抹灰，屋面挂瓦；4#楼外墙五—九层抹灰，屋面保温；5#楼内墙抹灰，烟道安装，屋面细石混凝土。

2012年9月28日星期五晴

1#楼内墙抹灰，屋面挂瓦完成；2#楼内墙抹灰；3#楼内墙抹灰九层以上完成，屋面挂瓦完成；4#楼外墙一—四层抹灰，屋面保温；5#楼内墙抹灰，烟道安装完成，屋面细石混凝土完成。

2、工程现场情况

1）工程进度

1#楼外墙抹灰完成，屋面保温层，细石混凝土保护层完成，屋面瓦完成；

2#楼小棚层砌体完成，外墙抹灰完成，屋面瓦完成，屋面天窗安装完成；

3#楼外墙抹灰完成，屋面保温层完成，屋面细石混凝土保护层完成，屋面瓦完成，屋面天窗安装完成；

4#楼砌体完成，外墙抹灰完成80%，屋面找平层完成，屋面防水层完成，屋面保温层完成；

5#楼砌体完成，外墙抹灰完成，屋面找平层完成，屋面防水层完成，屋面保温层完成，屋面细石混凝土保护层完成。

本月1#~3#楼外墙保温已经进场开始施工，因临近节日，施工人员较少，影响了工程总体进度。

2）工程质量

本月进行集中检查一次，检查中发现1#楼内墙抹灰裂纹较多，已经在检查后的会议中要求施工单位立即进行整改，面积较大的凿除后重新抹灰。

3）工程安全文明

多次发现施工人员未按要求佩戴安全帽，并进行了相应处罚；楼层内建筑垃圾较多，且清理不及时，特别是因安装工程的施工造成的，已经要求德信立即进行清理。

4）工程协调

本月主要确定了外墙保温的施工，并相应确定了各铺贴保温板的位置，联系公司确认外墙涂料的颜色。

3、工程造价分析

1）现场实测工程量

本月工程中实际测量的工程项目：

本月没有实际测量的项目。

2）付款申请

本月我工程部向公司提交经审计后付款申请：

本月我工程部没有向公司提交经审计后付款额。

3）审计申请

本月施工单位向我项目工程部提交的申请进度款：

1#楼屋面施工进度款额161672.44元

2#楼8至12层砌体，屋面施工进度款额328627.46元

3#楼7至12层砌体，屋面施工进度款额394009.83元

4#楼1至12层砌体进度款额512579.73元

5#楼6至12层砌体进度款额466568.6元

本月施工单位向我项目工程部提交申请进度款合计1863458.06元。

4、工程会议

本月针对工程进度、工程质量、安全文明施工等问题，举行2次监理例会（详见附件），组织1次现场工程质量检查（详见附件）。

5、下月计划

进度计划

1#楼：

2012年10月1日～10月31日外墙保温施工完成；内墙抹灰完成8层；水电安装配合施工；

2#楼：

2012年10月1日～10月31日外墙保温施工完成；内墙抹灰完成8层；水电安装配合施工；

3#楼：

2012年10月1日～10月31日外墙保温施工完成；内墙抹灰完成8层；水电安装配合施工；

4#楼：

2012年10月1日~10月9日外墙抹灰完成；

10月10日~10月31日内墙抹灰8~11层完成；

10月5日~10月31日屋面瓦完成；

5#楼：

2012年10月1日~10月20日屋面瓦完成；

10月1日~10月31日内墙抹灰完成；

10月5日~10月31日外墙抹灰完成。

6、本月重大事件

2）基本完成勘探，具体孔位勘探情况如下：

12-15#、18-21#、24-26#楼所有孔位勘探完成；16#楼剩余一个孔位，此孔位于北侧小块玉米地，暂无法进入勘探；17#楼位于东侧三角地带，有河道及玉米地无法勘探；22#楼剩余4个孔位及23#楼全部孔位位于东侧玉米地内，无法勘探；27#楼北侧3个孔及S8#网点位于东侧玉米地及河道内，无法勘探；车库孔位共计43个，已完成34个，剩余未完成如下：

西南角2个在玉米地及斜坡上，东南角4个在樱桃地内，23#楼西南侧3个在东侧玉米地内。

综合上述勘探及土地情况，除东侧临河道17#、22#、23#、27#楼外，其余楼座已完成勘探。

7、附件

会议纪要

一、召开时间：

2012年9月7日上午9:

00

　　召开地点：

施工单位会议室

　　与会人员：

　　建设单位：

　　施工单位：

监理单位：

审计单位：

会议主持：

二、会议内容如下：

1．检查分析工程项目上周进度计划完成情况，及下一周目标及其落实措施

1、上周完成工作内容：

（1）1#楼外墙抹灰3层以上完成，屋面保温层完成，屋面细石混凝土完成一个单元，内墙抹灰西面两个单元3-5层完成；

（2）2#楼屋面瓦完成2/3，外墙抹灰7层以上完成；

（3）3#楼外墙抹灰东单元完成，中单元4层以上完成，西单元7层以上完成；

（4）4#楼7层砌体完成，网点1层砌体完成、屋面找平层完成；

（5）5#楼各楼砌体完成，屋面防水做完，外墙抹灰完成一半；

2、下周工作计划：

（计划为天气正常情况下编制）

（1）1#楼外墙抹灰完；屋面细石混凝土完成；完成一个单元的屋面瓦施工；

（2）2#楼外墙抹灰完成；屋面瓦完成；

（3）3#楼外墙抹灰完成；屋面瓦完成一个单元，内墙卫生间、管道井抹灰完成；

（4）4#楼8、9层砌体完成，小棚砌体完成一半；

（5）5#楼外墙抹灰完成，内墙卫生间、厨房抹灰完成，烟道安装完成一半；

2.检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施

姜总：

接到建管处通知，自9月10日开始，省质量监督总站将对我区在监工程质量进行一次抽检，望各单位做好准备工作；

质量问题：

丛经理：

6日公司内部组织质量安全检查，总体质量1#楼较差、5#楼稍好；

监理人员：

（1）1#、2#、3#楼（张工）：

1#楼外墙抹灰较粗糙，窗台抹灰有空鼓，1#、3#楼外墙抹灰裂纹较普遍；2#楼屋面挂瓦底层灰浆少、空鼓较多；剪力墙堵眼发泡不到位，特别是1#楼多处漏发；

（2）4#、5#楼（栾工）：

整体质量尚可，但资料跟不上工程进度；

（3）安装工程（陈工）：

针对上周提出问题4#、5#楼安装工程质量有所改善，3#楼整改不到位，望抓紧时间安排人员进行整改避免延误工程进度；

（5）安装工程（崔工）：

1#、2#楼样板间通过验收，3#、4#、5#楼样板间未施工；3#楼的进度比计划进度滞后（答复：

3#楼6日下午做好样板间，望开完会后验收；4#、5#楼因烟道未施工，无法进行样板间施工）

（6）姜总监：

要求屋面工程施工时，施工单位必须安排专人在掌握屋面各个部位做法的前提下，负责管理工程的质量及现场安全；屋面细石混凝土的施工必须按要求进行搓浆，保证混凝土的密实；2#楼屋面瓦整体不平直、不平整、灰浆不饱满，要求施工单位加强质量控制；屋面瓦施工完毕后，伸入屋面的排水、气管道周边，建议使用抗裂砂浆；外墙（假天井位置）抹灰较粗糙，特别是1#、5#楼，要求抓紧时间进行整改，避免影响下道工序的施工；针对外墙有裂纹的问题，要求项目部组织人员进行现场检查，若因空鼓造成的要求技术负责人根据情况制定方案；剪力墙堵眼的问题，因1#、2#、3#楼普遍不到位，要求重新发泡，并上报监理部，验收合格后方可进行下道工序施工；土建与安装工程必须协调配合，安装因下管造成的孔洞，必须及时封堵；各楼号准备进行主体验收，资料不完善的情况，要求抓紧时间上报，避免影响工程验收；

现场安全及文明施工：

（1）各楼号仍存在安全密目网拆掉的未及时封闭或封闭不到位；

（2）仍发现不按要求佩戴安全帽的现象；

（3）楼层内建筑垃圾较多，且清理不及时，特别是因安装工程的施工造成的，望随施工随清理；

（4）外架拉结点拆除的必须相应增加；

3．需甲方协调问题：

4.安装工程：

孙工：

本周4#、5#楼未上报进度计划；至今甲供材料（除了部分电箱，基本已经到位）对安装工程进度基本无影响，要求各楼号根据情况安排施工人员，保证工程进度；望监理部每周对上报的进度计划及现场施工情况进行核实；

5.建设单位袁工提出以下问题；

（1）质量问题：

剪力墙堵眼的发泡，必须按要求整改、报验；

（2）安全文明施工问题：

要求安全网的封闭必须及时、到位；现场仍发现有不按要求佩戴安全帽的现象，因现场检查、观摩的次数逐渐增多，要求进入工地现场必须按要求着装、佩戴安全帽，若再次发现无视安全制度的现象将加倍罚款；

（3）工程进度：

5#楼烟道已经进场，要求抓紧时间安排人员进行施工，避免延误工期；

（4）其他问题：

1#、3#楼外墙抹灰中多次强调存在的问题，仍不整改，本月工程量不予审批；4#、5#楼主体报告仍不齐，望抓紧时间取回，避免延误主体验收；

泰达建设监理有限公司

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　　　　　　　　　　　　　　　　　2012年9月7日

会议纪要

一、召开时间：

2012年9月21日上午9:

00

　　召开地点：

施工单位会议室

　　与会人员：

　　建设单位：

　　施工单位：

监理单位：

审计单位：

会议主持：

二、会议内容如下：

1．检查分析工程项目上周进度计划完成情况，及下一周目标及其落实措施

1、上周完成工作内容：

（1）1#楼完成一个单元的屋面瓦；

（2）2#楼无人施工；

（3）3#楼屋面完成一个单元瓦屋面施工；十一、十层内墙抹灰完成；

（4）4#楼屋面防水完成；小棚层砌体完成；

（5）5#楼内墙抹灰十层、十一层完成一半；烟道安装完成；

2、下周工作计划：

（计划为天气正常情况下编制）

（1）1#楼屋面瓦完成三个单元；

（2）2#楼网点外墙抹灰争取完成；

（3）3#楼屋面瓦争取施工完成；九层内墙抹灰完成；

（4）4#楼外墙抹灰完成一半；屋面保温、钢筋绑扎完成；

（5）5#楼屋面保温、钢筋、细石混凝土完成；内墙抹灰完成十层、十一层施工；

3、未完成上周施工计划，分析主要因秋收季节，现场施工人员不足导致；

4、保温工程因价格问题，还未进场；

5、姜总监分析工程进度情况：

计划中1#、2#、3#楼内墙抹灰应于9月10日左右结束，外墙保温应于9月初开始施工，但至今内墙抹灰仍未结束、外墙保温未进场；4#、5#楼虽前期工程施工较紧凑，但对比总工程进度计划仍有所滞后；望各楼号，采取措施，尽量减少工程的滞后程度；

2.检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施

质量问题：

监理人员：

（1）1#、2#、3#楼（张工）：

1#楼屋面瓦施工时未挂线，且空鼓，施工质量较差；1#、2#、3#楼拉结点部分拆除未及时增加；安装工程管线槽封堵不密实，特别是1#楼空鼓比较普遍；

（2）4#、5#楼（栾工）：

墙体洞口未按要求加设过梁；

（3）安装工程（陈工）：

建议4#、5#楼进度计划与1#、2#、3#楼一起编制方便管理；

（5）安装工程（崔工）：

给排水送检的原材料，望抓紧时间取回报告；4#、5#楼人员较少，进度滞后；

（6）姜总监：

1#楼窗台空鼓较普遍，要求项目部安排人员逐一检查，针对空鼓的部分凿除重新施工；烟道安装质量较差，成品烟道破坏较严重，要求施工人员针对破损严重的进行更换；要求总包单位对外墙抹灰进行自检发现空鼓的必须及时按要求进行整改，外墙保温施工前必须经监理单位、建设单位进行共同验收，合格后方可继续施工；消防水池的防水做法望土建与消防施工单位配合做好；保温材料进场后，必须抓紧时间进行材料的送检，上报的施工方案中节点做法必须详细；甲方下发的建筑做法文件与施工图纸中不一致的或添加的望通过设计单位出具正式变更文件；

现场安全及文明施工：

（1）多次发现施工人员未按要求佩戴安全帽，虽进行了相应处罚，但仍需项目部加强人员的安全意识，消除安全隐患；

（2）各楼号必须对拉结点的设置进行排查，及时整改；

（3）楼层内建筑垃圾较多，且清理不及时，特别是因安装工程的施工造成的，望随施工随清理；

（4）现场临时用电必须定期进行检查；

3．需甲方协调问题：

望甲方尽早确定卧室及卫生间地面做法，以利于安装工程的施工；

4.甲方孙工（安装工程）：

孙工：

保温工程施工时，望各部门把好质量关，避免影响后期安装工程的验收；配电箱因有变更，安装时若与土建有冲突，望抓紧时间与土建施工及监理人员联系；消防工程与图纸不符的，要求抓紧时间与甲方及监理部沟通；安装工程进度滞后的望监理人员督促；

5.甲方袁工提出以下问题；

（1）质量问题：

安装工程中剔槽的部分塞堵必须到位，面积较大的部分必须钉钢丝网，避免后期产生裂纹；

（2）安全文明施工问题：

安全帽的佩戴必须加强管理；现场的安全施工必须定期进行检查，安全网、料台等防护必须到位；为加强总包单位的管理意识，下周一开始，针对现场安全文明检查的处罚，总包单位将承担连带责任；

（4）其他问题：

下周一8:

00，各部门安排人员参加现场例会，对1-5#楼逐一进行检查，及时指出存在的问题，督促施工单位进行整改；9月30日前，甲方相关领导将组织现场的安全文明施工检查，望现场继续保持；各部门上报十一假期值班人员名单，方便联系；

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　　　　　　　　　　　　　　　　　2012年9月21日

会议纪要

为更好的保证工程质量，更有力的实施统一管理，应21日监理例会中建设单位袁工的要求，9月24日上午八点，监理单位组织建设单位、施工单位各项目直接负责人，统一对各楼号的工程质量进行检查。

一、参加会议的有

建设单位：

施工单位

监理单位：

二、会议主要内容

现场检查了1#、2#、5#楼目前的施工情况，并对现场存在的问题进行了总结。

姜总监主要指出以下几点：

1、1#楼内外墙裂纹较多，且多数裂纹处空鼓；

针对此问题曲经理分析，裂纹主要为甩浆不到位导致的，今后施工中将加强甩浆质量控制；

姜总监及袁工：

因各楼号均存在此问题（1#楼较为严重），且以剪力墙等混凝土构件较普遍，要求项目部安排专业人员逐一检查，发现空鼓的部分割方、剔除、重新甩浆、分层返工重抹；

2、墙体阴阳角处理不到位，5#楼虽整体平整度稍好但内墙根部超出误差允许值；

鲍工：

对工人跟踪管理，加强检查力度；

3、安装线管排完后未及时塞堵、脚手眼等墙体上开洞封堵不及时；

要求各楼号必须在内墙抹灰前将线槽、脚手眼等按要求进行封堵，且塞缝前必须润水，电箱周边及超过2根管的线槽必须钉钢丝网；

4、2#楼外墙抹灰较粗糙，接缝处理不到位；

5、5#楼楼板上的放线孔必须抓紧时间封堵；

要求封堵时相应的增加钢筋，保证工程质量；

6、5#楼入户门尺寸不符合要求（高度值偏大）；