万科地下车库设计.docx
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万科地下车库设计
万科地下车库设计
地下车库设计标准化
一：
建筑
1：
车库应满足的停车数要求
2：
行车道和停车位的组织
3：
坡道组织
4：
防火分区及防烟分区
5：
与住宅建筑主体连接方式
6：
柱网布置
7．层高
8：
覆土厚度
9：
经济指标（面积）
10．标示设计
11．排水设计
二：
结构
1：
荷载
2：
柱截面
3：
梁板结构形式
4：
基础底板厚度
5：
顶板折算厚度
6：
维护结构
7：
抗拔桩及抗浮锚杆
8：
基坑支护
9：
抗震计算
10：
主要经济指标
三：
供热与通风排烟
1：
供热
2：
通风
1
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四：
消防喷淋
1：
消防水量的核算
2：
寒冷地区车库
3：
消防系统形式的确定
4：
设备用房
5：
喷头布置要求
五：
电气
1：
照明及采光井
2：
设备用房
2
万科地下车库设计
本细则是在满足集团精细化设计要求编制的，本着经济性和合理性相结合的原则，编制本规则；
一：
总则
长（米）宽（米）X4.81.8一般住宅小区车库设计以小型车：
X高（米）为设计标准尺寸（规范规定），不同的地区有不同的规定。
2.0车辆采用倒进顺出的布置方式，大型车道尽量采用环形车道布置方式。
基本原则
轮廓线
1：
轮廓线应简洁，避免出现多段折线，造成外墙增多；2：
轮廓线应紧凑，避免出现多余空间，造成无效面积；
3：
轮廓线应方正，避免出现锐角弧线，造成布车障碍；
柱网布置
1：
柱网尺寸应符合停车模数，达到最紧凑布置；
2：
尽量不要出现一车或两车的小柱距，尽量三车均匀布置；
布车方式
1：
首先选用垂直停车方式，尽量不要出现斜向或平行停车；2：
行车道宽度按照规范要求即可，不应过宽（5.5~6米）
3：
塔楼与地下室之间不宜仅作纯粹的连接通道，应安排两侧停车；
4：
尽量避免行车道靠边墙的情况；
设备用房
1：
设备用房尽量布置在不方便停车的边角地带；2：
设备用房不能挤占停车位位置；
3：
设备用房面积够用即可，不可有多余空间；
4：
水池水箱尽量利用坡道下方及其他受限制空间；
人防布置
1：
人防口部尽量布置在塔楼下方或其他不方便停车地方；2：
相邻防护单元的人防出入口应尽量合并；
3：
防护单元的划分应尽量和防火分区的划分吻合；避免出现跨越或错位
排水找坡
1：
所有找坡均采用结构找坡，不得采用建筑找坡。
3
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管线综合应遵循的原则：
1：
尽量使主风道，靠近车道边侧设置；
2：
风道宽度尽量控制在1.2米以内，使风道下面不设喷淋；
3：
电缆桥架、设备管线尽量与风道平行设置；尽量不要设置在风道下方。
4：
各类管线交叉点不要设置在主车道处；
第一部分：
建筑
一：
单库应满足的停车数要求
单库应满足的停车数要求：
满足经济性要求（主要考虑消防要求）。
在符合规划的基础上，单库停车的数量：
IV类为50辆（约1600㎡）III类为99辆（约3100㎡）
II类为260~270辆（约8000㎡）I类为不小于400辆（约12000㎡）
二：
行车道及停车带组织
1：
经济布置车位，垂直行车道双侧布置车位。
行车道宽度为5500~6000m。
以车辆设计车型外廓尺寸（ｍ）
为4800（长）X1800（宽）X2000（高）
停车方式
停车位尺寸
建议尺寸
通车道宽度
垂直停车后面无墙
2400X5050
2500X5300
5500
垂直停车后面有墙
2400X5300
2500X5500
5500
水平停车
2400X6000
2500X6000
3800
以车辆设计车型外廓尺寸（ｍ）为5000（长）X2000（宽）X2000（高）
4
万科地下车库设计
停车方式
停车位尺寸
建议尺寸
通车道宽度
垂直停车后面无墙
2600X5250
2600X5300
6000
垂直停车后面有墙
2600X5500
2600X5500
6000
水平停车
2600X6200
2600X6200
4000
柱距8100x8100柱距8400x8400
：
坡道组织2北方地区直坡道出入口不宜北向，如采用北向出口，应采用曲线
直坡道形式。
坡道+辆以下设一单车道坡道。
）50（150~99辆设一条双车道坡道。
2（）100~300辆设两条单车道坡道。
（3）辆设两条双车道坡道。
300~500（4）
辆以上设三条双车道坡道。
5）500（坡道坡度：
3.6米。
缓坡坡度为7.5%,长度为15%直线坡道：
等坡度为；
米长度为缓坡坡度为6%,3.6；等坡度为曲线坡道：
12%
。
坡道横向设置超高。
坡度：
横向坡道：
5%5
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坡道宽度参考值：
（出口宽度）
类型
规范规定最小宽度
常用宽度
备注
车库出入口宽度
单行
3.5
3.6~4米
一般坡道处均为疏散口；故按照疏散宽度设置
双行
6.0
米6.0
直线坡道
单行
一般单车道：
3米；防火疏散用单车道：
4米
4.0米
双行
一般双车道：
5.5米；防火疏散用双车道：
7米
7.0米
曲线坡道
单行
3.8一般单车道：
米；防火疏散用单车道：
米4
4.0米
环道内径：
3.9~4.2米；汽车最小转弯半径：
6米
双行
7米
7.0米
6
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三：
防火分区及防烟分区㎡，设两个防烟III1600㎡不设机械排烟，类约3100约IV类为按照规范要求取类和分区。
III4000㎡。
7
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四：
与住宅建筑主体的连接方式、
与住宅建筑连接方式，优先选用与主体直接连通的方式。
车库结构利用后浇带与主体结构连接，
如无条件整体连通的，可以采用地下通道连接或地上人行出口方式，采用地下通道应避免地下通道过窄过长，光线阴暗，影响品质。
采用地上人行出口方应结合景观设置人行出口。
五：
柱网布置
车位大小以2500x5300进行设计。
柱网尺寸以8100X8100为宜。
车位大小以2600x5300进行设计。
柱网尺寸以8400X8400为宜。
或8400X8100。
在建筑周围或车库的周边适当布置的大停车位。
按网：
柱柱网。
/2）布置7800~8400x（2a+b垂8000，沿行车道方向柱距直行）车道方向柱距（2a+b为停车位深度，，其中：
a/2为行车道宽度。
b
（坡规定汽车库建筑设计规范》中4.1.1设计车型的外轮廓尺寸：
《道式停车库）
外轮廓尺寸（m）
总长总宽车型总高
1.803.501.60微型车2.001.804.80小型车2.60
7.00
2.10
轻型车8
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中规定（机械式停车库）规范：
5.1.2
）外轮廓尺寸（m总宽总高总长车型
1.604.801.70小1.605.051.85中小轿车
2.605.602.05大2.00
1.85
5.05
轻型车《济南市建设工程配建停车库（场）规划设置标准》济规政[2007]13号规定：
停车库（场）的设计应采用标准车型，并符合下表的规定。
型辆类车车高（米）车宽（米）车型车长（米）172545151445凯越454617101427桑塔纳147548651820速腾
设计车型外廓尺寸（ｍ）
总长
总宽
总高
机动车
Ⅰ
微型汽车
3.5
1.6
1.8
Ⅱ
小型汽车
5.0
2.0
2.0
Ⅲ
轻型汽车
7.0
2.1
2.6
Ⅳ
中型汽车
9.0
2.5
3.2
Ⅴ
大型货车
10.0
2.5
4.0
Ⅵ
大型客车
12.0
2.5
3.2
常见几种车辆基本数据：
183414724870帕萨特184549601480本田雅阁463018551720V4丰田RA481018021570奥德赛499819011559宝马5系5035
1855
1485
A6
奥迪9
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规范4.1.4条：
汽车与汽车﹑墙﹑柱﹑护栏最小距离：
平行式停车汽车纵向间距
垂行式，斜列式停车汽车纵向间距
汽车横向间距
汽车与柱间距
汽车与墙纵向间距
汽车与墙横向间距
微型汽车
1.20
0.50
0.60
0.30
0.50
0.60
轻型汽车
1.20
0.70
0.80
0.30
0.50
0.80
行车道
现有车库柱距及层高尺寸：
济宁
临沂
燕儿岛
银座花园
黄岛
国奥成
柱距
8100x8300
8400x8400一期
8400x8400三期
8400x8400
8400x54007800x5400
8100x8100一期
8400x8400三期
8400x8400
层高
-1，3700-2，3800
-1，36003600
-2，
-1，38003600
-2，
-1，3700-2，3700
-1，3600，3900
采用机械停车
-1，36003800
-2，
-3，3600，-24200
六：
结构形式及层高
通行道的净空高度不小于2.2米，
汽车库层高=停车库净高2.2米+通风高度（D米）+喷淋高度（E米）+电缆桥架（F米）+顶板梁高+预留100富余量
管线内容
最小计算高度
备注
喷淋
200
喷淋需要高度150，预留50找坡高度
10
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通风道
300~350
高安装支架高度含有50
电缆桥架
100~150
车库类型
常用层高
地下室车库底层层（设排风、喷淋）高
300）3.5米（梁高按800，风道按a、风道下无喷淋，底层层高一般为
300）（梁高按800，风道按3.6b、风道下设喷淋，底层层高一般为米。
层地下室其他（设排风、喷淋）
）800，风道300、风道下无喷淋，层高一般为a3.5米。
（梁高按
300）米。
3.6（梁高按800，风道b、风道下设喷淋，层高一般为
地下室其他层无排风、有喷淋
800）层高一般为3.1米。
（梁高按
半地下室、停车数超辆的开敞式及过50架空层车库
700一般为3.3米（如设喷淋，无风道层高，梁高按）
。
（无给排水管道及供热管道）结构层高3.6米井字梁无人防车库：
（十字梁）
米密勒梁及无梁楼盖层高3.5
。
米（有给排水管道及供热管道）结构层高井字梁（十字梁）3.9
。
（无给排水管道及供热管道）结构层高3.8米（十字梁）有人防车库：
井字梁
七：
覆土厚度应在方考虑，如景观有特殊要求，覆土厚度考虑种植要求按照1.2m车库施工图设计单位根据要求设计。
案阶段提出覆土要求，经评估后，八；经济指标地下车库停车率指标：
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万科地下车库设计
不包括机械式立体停适用住宅楼下的普通地下车库，适应范围：
私家车库等特殊的地下车库车库、复式停车库、别墅TH九：
设备用房：
1）:
生活泵房和消防泵房一般应合建；1：
泵房设计）：
多层地下室，水泵房和水池应建在底层地下室；2）：
水泵房避免在住宅下设置，减少对住宅的影响；3
建筑层数
水泵房面积（平方米）
无喷淋系统
有喷淋系统
9层
35~40
70~80
18层
50~55
90~110
层以上18
110~130
2：
水池布置原则：
生活水池和消防水池布置在一起，生活水池和车库结构完全脱开，必须设顶板，消防水池和车库结构可不脱开，可不设顶板；池壁厚不宜大于200。
一般一个10万平米规模的住宅小区，设备房面积约700～800平米左右：
其中：
变配电房：
约150平米水泵房：
约120平米；公变12
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房：
约50平米；生活水池：
约100平米；柴油发电机房：
约100平米；消防水池：
约150平米；其他：
约50平米
注：
（1）小区规模每增加10万平米，设备房约会增大30%左右；
（2）设备房不包括车库进排风机房、消防控制室（80平米左右）以及无实际用途的假设备房；
（3）设备房的布置不应影响车道两侧的停车位，设备房面积勉强够用即可，不可随意多做。
十：
车库的防水与排水
1：
地下车库出入口起坡处作一定的抬高处理，并设置第一道集水明沟，以阻断室外地坪瞬时积水的侵入。
通常做法为：
在坡道起坡处设置一坡度为7.5﹪，高出室外地面150mm的斜坡。
在最高处设置第一道集水明沟，明沟雨水排入雨水管网，明沟采用净宽为300mm,深为300mm，上设钢制或铸铁篦子。
见排水沟
（一）大样图
出入口坡道最低处设置第二道集水明沟，以拦截坡道处的雨水
地下车库地坪排水，不宜设明沟排水，直接采用地面坡度坡2：
。
向地漏，再通过排水管汇集至集水井，地漏及排水管采用DN10013
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在设置集水井时，应尽量利用地下车库底板的混凝土厚度，安排排水埋地管。
如地下车库的底板厚度通常为500~600mm，除去上下钢筋和保护层距离250mm，尚有205~350mm的空间，可使排水埋地管从中穿越。
设计时应利用这一高度，将排水埋地管的坡度尽可能采用最小，排水埋地管采用最小设计坡度，以延长排水埋地管的长度，扩大集水井的汇水面积。
3:
集水井的设计
集水井的平面尺寸宜为：
1200x1500。
深度根据计算确定。
（1）淹没部分：
即最低水位线以下。
对于小功率潜水泵，其电机无水套冷却装置，而靠淹没在周围的污水冷却。
这部分高度即为
潜泵保护高度。
这一数值一般在潜水排污泵说明书中针对每一型号均有规定。
左右的潜水泵，其高度约在2.2kW对于300~400mm.
）调节部分：
即有效高度。
地下2（车库排水流量不稳定，为保证潜水排污泵不因频繁启停而损坏电机，根据《建筑给水排水设计规范》要求，这部分贮水容积不宜小于井内的出水量。
同时这一高度将对集水井最大一台泵在自控状态下5min在满足控制设备的灵敏要求下，的设计深度起到决定的作用。
设计中，以利以减少集水井的总深度，通常尽量压缩这一高度，取500~600mm于结构设计并适当降低造价。
300~400mm3（）超高部分：
一般取，14
万科地下车库设计
该部分要满足控制系统装置的要求及盖板的厚度。
十：
建筑做法
汽车出入口坡道（地面）：
1：
50厚C20混凝土面层，横向抹120~150宽15深锯齿形礓碴；
2:
干铺玻纤网格布一道；
3:
1.5厚聚氨酯防水层二道；
4：
刷基层处理剂一道；
5:
20厚1:
3水泥砂浆抹平；
6:
250厚P6防水混凝土底板；
7：
50厚C20混凝土保护层；
8:
4厚SBS防水卷材（聚酯胎II型）；
9:
20厚1:
2.5水泥砂浆找平层；
10：
C15细石混凝土垫层100厚；
11：
素土夯实（压实系数大于0.9）
汽车出入口坡道（楼面）：
1：
50厚C20混凝土面层，横向抹120~150宽15深锯齿形礓碴；
2：
50厚C20混凝土面层随打随抹；
3：
4厚SBS防水卷材（聚酯胎II型）；
4：
20厚1:
2.5水泥砂浆找平层；
5:
150厚现浇混凝土楼板；
汽车库地面：
1：
表面刷环氧树脂地坪漆一道；
2:
80厚C25混凝土找平并找坡，φ6双向配筋，间距200,6MX6M分格，缝宽20沥青砂浆嵌缝
3：
素土夯实（压实系数大于0.9）
4：
250厚P6防水混凝土底板；
5：
50厚C20混凝土保护层；
6:
4厚SBS防水卷材（聚酯胎II型）；
7:
20厚1:
2.5水泥砂浆找平层（抹光）；
15
万科地下车库设计
8：
C15细石混凝土垫层100厚；
9：
素土夯实（压实系数大于0.9）
汽车库（储藏室；设备用房；变电站）地面：
1：
20厚1:
2.5水泥砂浆压实赶光；
2：
刷素水泥浆一道；
3:
80厚C25混凝土找平并找坡，φ6双向配筋，间距200,6MX6M分格，缝宽20沥青砂浆嵌缝
4：
素土夯实（压实系数大于0.9）
5：
250厚P6防水混凝土底板；
6：
50厚C20混凝土保护层；
7:
4厚SBS防水卷材（聚酯胎II型）；
8:
20厚1:
2.5水泥砂浆找平层（抹光）；
9：
C15细石混凝土垫层100厚；
10：
素土夯实（压实系数大于0.9）
水泵房地面：
1:
8~10厚地面砖，砖背面刮水泥浆粘贴，稀水泥浆擦缝；
2:
30厚1:
3干硬性水泥砂浆结合层；
3：
1.5厚聚氨酯防水层二道；
4：
刷基层处理剂一道；
5:
20厚1:
3水泥砂浆抹平；
6：
刷素水泥浆
汽车库楼面：
1：
表面刷环氧树脂地坪漆一道；
2:
50厚C25混凝土面层随打随抹，6MX6M分格，缝宽20沥青砂浆嵌缝；
厚现浇钢筋混凝土楼板。
3:
150车库内楼梯：
1:
8~10厚地面砖，砖背面刮水泥浆粘贴，稀水泥浆擦缝；1:
3厚干硬性水泥砂浆结合层；2:
30：
刷素水泥浆一道；316
万科地下车库设计
4:
120厚现浇钢筋混凝土楼板；
屋面（种植土屋面）：
1：
种植土；
2：
整体土工布滤水层；
3:
20高塑料排水板，凸点向上；
4:
70厚C20混凝土保护层；
5：
4厚SBS防水卷材（聚酯胎II型）；
6：
20厚1：
3水泥砂浆找平层；
7：
P6防水钢筋混凝土屋面板，结构找坡；
屋面（行车屋面）：
1：
180厚C30细石混凝土随打随抹，φ8双向配筋，间距150,
3MX3M分格，缝宽20沥青砂浆嵌缝
2：
素土夯实（压实系数大于0.95）
3:
20高塑料排水板，凸点向上；
4:
70厚C20混凝土保护层；
5：
4厚SBS防水卷材（聚酯胎II型）；
6：
20厚1：
3水泥砂浆找平层；
7：
P6防水钢筋混凝土屋面板，结构找坡；
风井屋面：
1:
25厚1:
2.5水泥砂浆抹平压光1X1M分格，密封膏嵌缝；
2:
4厚SBS防水卷材（聚酯胎II型）；
3:
20厚1:
3水泥砂浆找平层；
4:
1:
8水泥膨胀珍珠岩找坡2%，最薄处30厚；
5：
混凝土屋面板
外墙（车库楼梯出地面外墙）：
1:
8厚面砖，5厚1：
1水泥砂浆粘贴，擦缝材料擦缝；
2：
6厚1:
0.2:
2.5水泥石灰膏砂浆找平；
3：
9厚1:
1:
6水泥石灰膏砂浆打底扫毛；
4：
刷界面处理剂一道；
17
万科地下车库设计
5：
加气混凝土砌块墙；
地下车库侧墙
1：
P6防水钢筋混凝土墙板
2：
20厚1：
3水泥砂浆找平层或钢筋混凝土侧墙局部修补；
3：
刷界面处理剂一道；
4：
4厚SBS防水卷材（聚酯胎II型）；
5:
20厚1：
2.5水泥砂浆保护层；
6：
5厚硬质聚苯板保护层；
7:
3:
7灰土分层夯实，宽度大于500；
8：
原土回填；
内墙：
（所有房间墙面）水泥砂浆抹面内墙
1、内墙涂料；
2、7厚1：
0.3：
2.5水泥石膏砂浆压实抹光；
3、7厚1：
0.3：
3水泥石膏砂浆找平；
4、7厚1：
1：
6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道；
5、刷界面处理剂一道（混凝土墙体素水泥浆一道）；
6、加气混凝土砌块墙（混凝土墙体）；
踢脚：
水泥砂浆踢脚（高度120）
1、7厚1：
2水泥砂浆压实赶光
2、7厚1：
2.5水泥砂浆找平扫毛
3、7厚1：
2.5水泥砂浆打底扫毛或划出纹道
4、素水泥浆一道
5、钢筋混凝土墙
顶棚：
水泥砂浆顶棚
1：
现浇钢筋混凝土楼板
2：
素水泥浆一道，当局部底板不平时，混合水泥砂浆找补
3：
7厚1:
2水泥砂浆找平
4：
内墙涂料
18
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