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BIM实施策划书

XXXXX广场BIM实施计划

项目概况：

1.1项目名称:

XXXX广场.

1.2项目地址：

XXXXX。

1.3项目规模：

XXXXX：

●XXXXX

工作内容

提供本项目建设过程的BIM规划，根据业主需要分期提供协调管理及根据设计单位及相关专业顾问提供的建筑、结构、机电、幕墙、景观各专业施工图建立整个BIM初始模型并提供侦错服务、提交碰撞报告、指导协调总分包单位进行后续模型的深化并进行优化审核、更新和维护、完成BIM竣工模型等工作内容。

基础工作

建立全过程BIM规划，制定BIM管理标准及流程，对项目BIM应用进行整体的管理和控制，建立图纸信息交互平台，与BIM平台搭建进行统一考虑，来管理各总包方、分包方等项目参与角色，包括管理BIM模型、文档及图纸。

通过该平台进行沟通、交付、审核及存储.

为委托方及相关人员提供基本培训课程.使其掌握建筑信息模型的基本用法，具有看模型、从模型中提取基本数据的能力。

a）三维BIM设计平台软件及文件格式

序号

专业（子系统）

使用软件

文件格式

1

2D设计平台软件

AutoCAD201x

.dwg

2

建筑，结构，水暖电

AutodeskRevit2014

.rvt

3

专业标准件库文件

上述专业软件

。

rfa

4

模型浏览

AutodeskNavisworksManage2014

b）项目单位

常用项

单位

格式

常用项

单位

格式

长度

毫米（mm）

1235mm

（零个小数位）

体积

立方米（m3）

1234.57m3

（两个小数位）

面积

平方米（m2）

1234。

57m2

（两个小数位）

角度

度（°）

12.35°

（两个小数位）

坡度

百分比（%）

12。

35％

（两个小数位）

土建BIM模型

一、

二、

三、

四、

2

3

4

4.1土建建模标准

a）按楼层建模；

b）所有的外墙、内容全部分楼层创建（外立面幕墙除外）；

c）所有的墙：

高度方向,要把墙附着到楼板底部或梁底部，利于将来工程量统计.

d）所有的墙：

平面图中,在结构柱之间要断开,即不能用一面墙从1号轴网直接绘制到最后的轴网，墙不能穿结构柱而过！

有结构柱的地方，要把强两端贴在柱边上。

利于工程量统计;

e）墙：

尽可能表现 墙的复合层，清水墙除外。

在墙的类型名称中，名称开头要首先区分外墙、内墙、剪力墙、挡土墙等,然后再加其材质（简写）、总厚度、构造层厚度等信息，例如：

剪力墙-钢混—240=20+200+20，内墙—砌块—100=20+60+20；

f）结构柱:

一定分楼层创建。

柱顶高度到标高（即上下楼柱子顶底相连）.柱的类型名称示意：

结构柱-矩形—500x500,结构柱-圆形—500；

g）楼板：

 尽可能表现 楼板的复合层。

楼板中结构柱交接部位，暂时不做处理。

楼板的类型名称示意：

楼板-200=50+120+30，阳台板—150=40+100+10. 楼板汇水坡不做；

h）梁：

梁顶要和楼板的结构层顶面对齐；

梁族名称示意：

KL—矩形,L—矩形,

类型名称:

500x500mm

i）楼梯：

用2013的构件楼梯创建，方便后期控制.楼梯的类型名称示意：

楼梯-整体式—钢混-1号-150x300（此数代表实际踏步高x踏步宽），楼梯-阶梯式—钢—2号—150x300;

j）门窗：

按图纸高宽尺寸创建，门窗编号按图纸；

k）预留洞:

使用窗族加载洞口,共两种：

预留洞—矩形，预埋套管，标记为:

窗标记-洞;

l）屋顶：

尽可能表现 屋顶的复合层。

屋顶汇水坡不做；

4.2建筑专业:

根据上述标准要求，由乙方根据合同项目设计施工图等资料，创建地上地下部分所有建筑主体BIM模型。

具体如下：

a）墙体：

按照设计院提供的施工图图纸文件创建所有外墙、内墙。

室内墙分楼层创建,柱间断开分别创建，墙顶根据实际情况设到梁底或板底。

所有墙体带保温层、内外涂层等构造层设置（清水墙除外）.

b）门窗、洞口：

按施工图设计图纸尺寸创建门窗、洞口模型。

c）楼板：

所有楼板带面层等构造层设置。

d）屋顶：

所有屋顶带保温、防水层等构造层设置（屋面找坡不在本合同设计范围内）.

e）楼梯：

按施工图设计图纸踏步高、踏步宽、梯段宽等尺寸创建楼梯（按施工图设计图纸带楼梯面层设置）。

f）坡道：

按施工图设计图纸坡道宽度、坡度等尺寸创建坡道。

g）扶手:

按施工图设计图纸创建扶手示意模型。

。

h）电梯、扶梯、卫浴示意模型：

创建室内必要的电梯、扶梯、卫浴模型（仅示意模型）。

i）建筑装修部分模型不在本合同设计范围内。

4.3结构专业:

根据上述标准要求，由乙方根据项目施工图设计图等资料,创建结构主体BIM模型.具体如下：

a）结构柱：

按施工图设计图纸尺寸分楼层创建混凝土、钢质结构柱。

b）主梁、次梁、支撑：

按施工图设计图纸尺寸创建混凝土及钢质主梁、次梁、和斜向支撑。

c）桁架：

按施工图设计图纸尺寸创建钢质桁架（仅创建上弦杆、下弦杆、垂直和斜向腹杆模型构件，杆件间的连接件及连接形式不在此合同设计范围内），

d）基础：

仅创建基础底板，表现降板区域及后浇带（底板下的基础桩不在此合同设计范围内）.

e）剪力墙、挡土墙：

地下室、核心筒等所有剪力墙、挡土墙。

剪力墙洞口根据施工图设计图纸尺寸和位置创建.

f）楼梯：

按施工图设计图纸踏步高、踏步宽、梯段宽等尺寸创建楼梯（按施工图设计图纸带楼梯面层设置）。

g）结构配筋、结构预埋件等部分模型:

不包含在此合同设计范围内.

4.4设计验证：

在BIM设计过程中，将发现的二维设计的问题,以邮件形式及时发送甲方及设计单位的相关专业负责人及设计人，并抄送其他相关人员。

由甲方联系相关设计、施工方进行项目设计协调。

乙方根据最终的设计变更通知单修正BIM模型,以此提高项目设计质量。

以电子文档及纸质打印报告形式提交给甲方。

整体模型完成后,在提交模型成果同时，将建模过程中已经解决的问题及尚未解决的问题统一整理成二维设计问题报告。

机电BIM模型

各系统专业模型属性需全面反映图纸信息,包括二维设计图纸的基本信息，以及电气、给排水、暖通、消防系统图纸及设计说明中所涉及的信息如几何信息、对象名称、系统信息、型号信息等。

机电建模的各种管材及配件请参考技术规格说明书（详另见附件）。

各系统的建模深度，按以下各系统的描述为准。

5

5.1机电建模标准

a）净高控制；

b）按楼层，专业分别建模。

分层提交,提交时提供全专业（包括土建精装）链接文件。

c）管道设备系统名称（图纸管道上的标注,如SA、EA、SE等），统一放在（系统类型/systemtype）里，桥架系统名称统一放在（标记/Mark）里。

在第一次提交模型中就需添加完整。

管道及附件的材质信息统一放在（注释/Comments）里。

如有管道保温，保温厚度统一放在（保温厚度/Insulationthickness）里；保温类型统一放在（保温类型/Insulationtype）里。

设备编号统一放在（注释/Comments）里，设备所属系统统一放在（标记/Mark）里，在第一次提交模型中就需添加完整。

。

设备其他信息根据物业要求在竣工前进行添加。

d）根据专业系统设好过滤器.颜色按照下表：

系统

颜色

暖通风管（送,排,回）

绿色

空调水管（冷冻水，空调热水，冷却水）

紫色

凝结水管

紫色加细网格阴影区别

防排烟（含空调防排烟兼用）风管

红色

给排水

青色

给排水重力管（排水，雨水）

青色加细网格阴影区别

消防水管

红色

强电桥架

蓝色

弱电桥架

咖啡绿（128，128，64）

*各系统上的各设备，阀门及末端（风口，喷淋头）颜色同管线颜色，管线外轮廓黑色细线.

在全专业链接模型里，按照各专业深化图分别建好平面视图。

要求将各专业深化图CAD链接在各专业视图里，以便对照模型和深化图纸进行检查。

五、

5.2给排水系统：

包括各子系统（生活给水、绿化给水、生活污水、废水、雨水、中水给水、中水回水等）,图纸、系统图及设计说明中表述到的：

a）各种材质、各种规格的管道（需含保温材料）;

b）与各子系统管道连接且系统相对应的管件；

c）与各子系统管道相连接的且系统相对应的管路附件；

d）管道上应有的仪表包括压力表、温度计、水表等；

e）管道所属系统的卫浴装置，包括坐便器、蹲便器、小便斗、洗面盆、地漏、盥洗盆、龙头等；

f）给水及排水系统中的主要设备包括直饮水处理设备、容积式电热水器、水箱、潜水泵、变频泵、离心泵、气压罐、减震基座减震器、中水处理设备、压力传感器等；

g）冷却塔及冷却塔循环水系统放入在空调水系统中。

5.3消防水系统

包括各子系统（消防栓、消防喷淋、大空间灭火、气体灭火、火灾报警等），图纸、系统图及设计说明中表述到的：

a）涵盖各种材质、各种规格的管道（含保温材料）；

b）与各子系统管道连接且系统相对应的管件（包括弯头、三通、四通、变径头、检查口、管帽、法兰等）;

c）与各子系统管道相连接的且系统相对应的管路附件（包括各类阀门、软接头、水流指示器等）；

d）消防水系统中的消防栓、喷淋系统的喷头和手提式灭火器箱等。

e）水泵接合器、各类高空水炮灭火装置、水泵、压力表等.

5.4暖通系统

包括各子系统（空调通风系统、消防排烟系统、循环冷却水系统、循环水系统、冷凝水系统等）图纸、系统图及设计说明中表述到的：

5.4.1消防排烟及空调通风系统

a）各种材质、各种规格的风管,且与该系统材质相配的风管管件（含不锈钢板风管、A1级不燃型双面铝箔机制玻镁风管、A1级不燃型组合式双面铝箔机制玻镁保温风管、复合玻纤维消声风管、镀锌钢板风管、防火钢板风管等），保温材料以平面图和设计说明为准;

b）各规格的防火阀、调节阀、排烟阀、止回阀、电动双位风阀、消声器、静压箱等管路附件；

c）各规格的风管末端，包括方形散流器、单层格栅风口、条形风口带静压箱、条形回风口、风机盘管散流器、风机盘管回风口、电动常闭多页送风口、排烟风口、双层格栅风口等；

d）消防排烟及空调通风系统下的设备含新风机组、空调器、风机盘管、排气扇、VAVBOX，多联机的室内机、热回收器、诱导风机、杀菌除臭循环装置等。

5。

4.2空调水系统：

a）涵盖各种材质、各种规格的管道（含保温材料）；

b）与各子系统管道连接且系统相对应的管件（包括弯头、三通、四通、变径头、检查口、管帽、法兰等）；

c）与各子系统管道相连接的且系统相对应的管路附件（包括各类阀门、软接头、Y型过滤器等）;

5.5电气系统

包括各子系统（电气系统包括低压配电系统、柴油发电机系统、动力配电系统、照明配电系统、应急照明系统、消防报警及广播系统、弱电系统）图纸、系统图及设计说明中表述到的：

5。

5.1强电系统

a）配电箱、开关箱、配电柜、电表箱等配电箱柜装置。

b）图纸及设计说明包含的线槽、桥架等。

c）图纸及设计说明包含的各类灯具、开关、插座、按钮等。

d）图纸中所包含的发电机组、变压器、自投装置等设备、消声器、油箱、散热器、泵；

5.5。

2弱电系统

a）弱电各种设备机柜

b）图纸及设计说明包含的线槽、桥架等。

c）图纸及设计说明包含的各类末端设备等。

管线综合：

机电模型完成后,即进入管线综合阶段.

6

6.1要求与格式如下：

a）根据碰撞收集的问题，详细记录碰撞问题所涉及的专业，专业管线、构件的详细信息及相关图元的ID编号;

b）三维模型截图；

c）轻量化三维模型，可进行旋转、平移、缩放、剖切和标注;

d）对应的二维CAD图纸；

e）碰撞报告格式明确；

6.2与现场各方协调配合：

a）定期提供更新的土建、机电及模型说明（说明土建模型版本，变更号等信息），刻盘两份给项目部，由项目部转发设计部和相关单位；

b）在固定周期中（如两周），如有影响较大的变更,需提供土建、机电模型刻盘两份,由项目部转发设计部和相关单位；

c）委托方在规定时间内完成模型审核，发出审核问题报告给设计部和相关单位;

d）委托方在收到审核问题报告后3天内，应对核查提出的问题逐一做个判断,在跟踪单里回复“深化设计解决”还是“深化设计无法解决”。

“深化设计无法解决"的问题在设计例会上提出。

问题回复主送设计部，抄送我方;

e）我方非机电深化的校核，机电深化需做好碰撞自检工作；

6.3图纸深化：

在模型建模调整完成后，需要导出DWG格式的综合图平剖面图及各专业的专业平面图。

综合平剖面图需要分专业分系统设置,详细出图细节见下表：

a）深化设计BIM团队在深化过程中应与图纸深化团队紧密配合，及时发现碰撞、净高不够等问题并及时调整图纸模型.发现无法解决的问题，按照规定的格式要求以书面的形式在每周设计例会上提出。

b）按照送审计划,需要提前两天Revit模型与综合图图纸同时提交给项目部，项目审核后刻盘两份提交。

（送审计划参照附件）

c）送审模型同时提供一份模型说明（文本格式）,说明本次送审模型的机电深化图送审版次，土建精装模型版本，建模深度等信息。

供BIM审核时阅读时根据已深化内容进行审核。

幕墙专项：

本处幕墙只外立面幕墙.合同项目为外幕墙设计,根据施工图设计图纸的幕墙尺寸和分割形式，创建幕墙的竖梃、嵌板（玻璃嵌板、百叶嵌板等）等幕墙外观模型,竖梃和嵌板的内部型材等结构形式不在本合同设计范围内.幕墙和建筑结构主体的大型结构连接件需要创建。

7

7.1目标

幕墙设计：

实现幕墙可视化设计、参数化设计、协同设计；

幕墙施工：

施工现场安装方案可行性分析,土建、钢结构等专业协调.

7.2工作内容

运用BIM技术辅助完成本项目主体建筑幕墙工程深化及优化设计;

运用BIM技术完成异形幕墙项目可视化设计的技术方法总结;

幕墙BIM模型与土建、钢结构BIM模型的专业综合；

BIM技术辅助施工现场完成幕墙安装方案的选定；

通过BIM模型完成幕墙材料统计。

动画模拟表现

专门用于表达施工进度、施工工艺、绿色施工的视频动画；

8

8.1施工工艺

本部分视频需要表现到：

土方工程、地基与基础工程、砌体工程、钢筋混凝土工程、预应力混凝土工程、结构吊装工程、防水工程、装饰工程、高层建筑施工简介、季节性施工等.

8.2绿色施工

绿色施工是建筑全寿命周期中的一个重要阶段。

实施绿色施工，应进行总体方案优化。

在规划、设计阶段，应充分考虑绿色施工的总体要求,为绿色施工提供基础条件。

实施绿色施工，应对施工策划、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段进行控制，加强对整个施工过程的管理和监督。

本部分视频需要完整表达绿色施工总体框架由施工管理、环境保护、节材与材料资源利用、节水与水资源利用、节能与能源利用、节地与施工用地保护六个方面的内容。

8.3施工进度

本部分视频动画需要按项目计划的施工顺序准确表达进度。

BIM标准

模型标准

（注：

此部分在正式交付基础模型时根据实际情况进一步细化明确，部分内容可能会略有调整）

5.1单位和坐标:

5.1.1建立项目统一轴网、标高的模板，轴网标号与CAD图纸一致.

5。

1。

2项目单位为毫米.

5。

1。

3使用相对标高,±0.000即为坐标原点Z轴坐标点

5.1.4正确建立“正北”和“项目北”之间的关系。

5.2模型依据

6。

2.1以图纸为数据来源进行建模

6.2.2当地规范和标准

5。

3根据数据来源进行模型更新

5。

3。

1根据设计院图纸变更和深化设计图纸变更为数据来源进行模型更新

5。

3.2当地规范和标准

5.4模型拆分标准

建筑专业,结构专业，暖通专业、电气专业、给排水专业及其他设备专业

5.4。

1按分区

5.4。

2按楼号

5.4.3按施工缝

5。

4.4按单个楼层或一组楼层

5。

4。

5按专业系统、子系统

5.5模型色彩标准

空调

序号

图例

名称

颜色标号

R

G

B

1

SAD

送风管

150

0

127

255

2

RAD

回风管

96

0

127

0

3

EAD

排风管

220

255

0

191

4

SED

消防排烟管

50

255

255

0

5

PAD

处理过的新风管

80

63

255

0

6

MAD

消防补风管

160

0

63

255

7

SPD

加压送风管

174

0

0

127

8

KED

厨房排风管

157

38

57

126

9

KFD

厨房补风管

245

127

63

127

10

CHWS/CHWR

冷冻供/回水管

59

38

38

19

11

CDWS/CDWR

冷却供/回水管

90

0

255

0

12

HWS/HWR

热水采暖供/回水管

222

165

0

124

13

CD

冷凝水管

140

0

191

255

14

P

膨胀水管

54

127

127

0

15

W

补充水管

74

38

76

0

16

D

排水管

231

255

127

191

给排水

序号

图例

名称

颜色标号

R

G

B

30

J

市政给水管

100

0

255

63

31

G

高区供水管

100

0

255

63

32

W

生活污水管

200

191

0

255

33

WY

生活压力污水管

200

191

0

255

34

Y

雨水管

50

255

255

0

35

T

通气管

200

191

0

255

36

F

消火栓管

130

0

255

255

37

S

喷淋管

30

255

127

0

强电

序号

图例

名称

颜色标号

R

G

B

50

E

强电桥架/低压桥架

6

255

0

255

51

E—YJ

应急桥架

72

82

165

0

52

E—DL

动力桥架

6

255

0

255

53

E-ZM

照明桥架

150

0

127

255

54

E-MX

封闭绝缘母线

5

0

0

255

弱电

序号

图例

名称

颜色标号

R

G

B

60

SPS

安防系统线槽

2

255

255

0

61

PDS

综合布线系统线槽

4

0

255

255

62

ELV

其余弱电系统（BA/漏电火灾报警）线槽

4

0

255

255

63

TVS

电视系统线槽

3

0

255

0

64

POS

POS系统线槽

3

0

255

0

65

LIFT

升降机线槽

3

0

255

0

66

MOB

移动电话电缆桥架

3

0

255

0

5.6项目文件命名规则

项目名称：

金山万达

项目代号:

WD

项目命名规则统一参照：

WD—专业-楼层

其中：

项目代号:

万达项目名称的开头字母

专业：

建筑—ARC

结构—STR

暖通空调-AC

给排水-PD

消防—FS

强电-E

弱电—ELV

楼层：

如果一个文件只包含一个楼层，就写B1，F1,F2…

如果一个文件包含多个楼层,就写（F1—F5）…

如果一个文件包含整个专业模型，则不需要写楼层名称

各专业族命名规则:

命名规则：

WD-专业—类别-描述信息

其中：

项目代号：

万达项目名称的开头字母

专业：

暖通空调-AC

给排水—PD

消防-FS

强电-EL

弱电—ELV

建筑—ARC

结构-STR

类别：

门,窗，柱，梁，弯头，三通…

描述信息：

尺寸，材质,角度,型号…

5。

7BIM建模管控要点

在满足LOD标准要求和模型规划要求的前提下，满足以下几点:

5。

7.1机电各专业建模完成后,保持各专业系统完整性.

5.7.2各专业设备、阀门、附件等,均参照设计选型样本几何尺寸建模。

5.7.3各专业添加末端设备，并参照设计选型样本几何尺寸建模

5.7.4水管、桥架等材质在模型中体现。

5。

7。

5正式提交前需保证机电各专业与建筑结构专业无碰撞，机电各专业无碰撞。

5.8BIM模型精度标准

给排水专业

给排水专业各阶段LOD精度要求

给排水专业

方案阶段

初设阶段

施工图阶段

施工阶段

BIM工作交付

LOD

LOD

LOD

LOD

LOD

管道

100

200

300

300

400

阀门

100

200

300

400

500

附件

100

200

300

300

400

仪表

100

200

300

400

400

卫生器具

100

200

300

400

400

设备

100

200

300

400

400

暖通专业

暖通专业各阶段LOD精度要求

暖通专业

方案阶段

初设阶段

施工图阶段

施工阶段

BIM工作交付

LOD

LOD

LOD

LOD

LOD

暖通风系统

风管道

100

200

300

300

400

管件

100

200

300

300

400

附件

100

200

300

300

400

末端

100

200

300

300

500

阀门

100

100

300

400

500

机械设备

100

100

300

400

500

暖通水系统

水管道

100

200

300

300

400

管件

100

200

300

300

400

附件

100

200

300

300

400

阀门

100

100

300

400

400

设备

100

100

300

400

400

电气专业

电气专业各阶段LOD精度要求

电气专业

方案阶段

初设阶段

施工图阶段

施工阶段

BIM工作交付

LOD

LOD

LOD

LOD

LOD

强电

供配电系统

母线

100

200

300

400

400

配电箱

100

200

300

400

500

电度表

100

200

300

400

400

变、配电站内设备

100

200

300

500

500

照明系统

照明

100

200

300

400

500

开关插座

100

200

300

400

400

线路敷设及防雷接地

避雷设备

100

200

300

400

500

桥架

100

200

300

400

400

接线

100

200

300

400

400

弱电

火灾报警及联动控制系统

探测器

100

200

300

400

500

按钮

100

200

300

400

500

火灾报警电话设备

100

200

300