装配式住宅项目总平面管理规划.docx
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装配式住宅项目总平面管理规划
装配式住宅项目总平面管理规划
7.1总平面布置原则及现状分析
7.1.1总平面布置原则
图7.1.1-1总平面布置原则
7.1.2现状分析
本项目位于供墅运河新城与桥西板块交接区，处城北区域，地块位于留石高架北侧，西至通益路，北至规划路，东至规划路。
项目占地面积44533㎡，地上总建筑面积约129180㎡，地下建筑面积约61000㎡。
本工程地理位置、周边环境如图7.1.2-1~7.1.2-6所示。
图7.1.2-1本工程平面位置示意
图7.1.2-2本工程场地现状示意图
图7.1.2-3场地西侧通益路图7.1.2-4场地西侧高压电线
图7.1.2-5场地南侧高架路图7.1.2-6场地北侧规划路现状
本工程各施工阶段平面布置详见附图：
PM-01~PM-06。
7.2临时设施布置
7.2.1围墙
场地现有部分围挡，我司入场将按照策划平面布置对无围墙位置进行砌筑，对已有围墙进行改建，围墙范围详见附图PM01~06，施工标准如下图所示。
图7.2.1-1本工程围墙标准示意图
7.2.2施工出入口
施工现场根据施工进度先后共设置5个出入口：
场地现有1#大门及该大门南侧2#大门主要供土方开挖阶段及地下结构阶段材料进出场，3#、4#大门为四开区施工时，其他区域施工通道，南侧5#大门主要供管理人员和施工人员进出，做到人车分流。
各大门处均设有门卫室，门卫24小时值班。
图7.2.2-1大门图7.2.2-2门卫
7.2.3施工道路
施工阶段临时道路按照实际情况动态设置，详见各施工阶段平面布置图。
当施工道路设置于地下室顶板时，按下图所示采用满堂架的形式进行支撑加固。
图7.2.3-1地下室顶板临时道路加固回顶示意
7.2.4办公区、生活区设施
我司进场后计划在现场已有总包办公区和工人生活区位置重新搭设临时设施。
总包办公区搭设2层办公室，约30间办公室，并设置大型会议室和会客厅等用房。
管理人员生活区搭设2栋2层宿舍，每层8间，共计32间，能够满足管理人员居住需求。
场地南侧搭设3栋2层宿舍，场外搭设8栋2层宿舍，共计176间，每间住5人，约能为880名工人提供居住条件。
生活区内搭设食堂、浴室、厕所及娱乐设施用房等。
其布置如下图所示。
图7.2.4-1场地南侧临时设施布置
图7.2.4-2场外工人生活区布置
总包人员生活区及办公区总建筑面积约1710m2，建筑设施详见表7.2.4-1。
表7.2.4-1管理人员办公及生活区建筑设施
序号
设施名称
总面积（m2）
备注
1
总包办公区
1050
2
管理人员宿舍
660
合计
1710m2
各办公室内统一配备办公桌椅、电脑、电话、打印机、复印机、传真机等办公设施。
办公室前设“十牌一图”，营造一个整洁、文明、舒心的办公环境。
管理人员宿舍为彩钢板房，单人单床，每个房间住3人，床架被褥统一、总包单位内部实行军事化管理。
工人生活区建筑面积约为4020m2，建筑设施详见表7.2.4-2。
表7.2.4-2工人生活区建筑设施
序号
设施名称
总面积（m2）
备注
1
南侧工人宿舍
1020
48间
2
场外工人宿舍
3000
128间
合计
4020m2
每个生活区由专人进行管理，派人定时进行卫生打扫，做到干净、整洁、无异味、排水通畅，营造一个整洁、卫生的生活环境。
工人宿舍同样为集装箱板房，单人单床，上下铺设置，可供近880人住宿，用工高峰期我司将在场地内合理加设集装箱保证工人住宿。
宿舍内设置生活用品专柜，门口设置垃圾桶。
图7.2.4-2管理人员宿舍图7.2.4-3工人宿舍
管理人员食堂内配冰柜，蒸箱、炉灶、排风扇等设施，满足管理人员就餐需要。
工人食堂内配冰柜，蒸箱、炉灶、排风扇等设施，满足施工人员就餐需要，食堂开放时间随现场季节施工调整。
食堂设置独立的制作间、储藏间，门扇下方设置防鼠挡板，燃气罐单独设置存放间。
食堂的制作间灶台及其周边铺贴瓷砖，高度1.8m。
管理人员淋浴间及厕所均布置在管理人员生活区宿舍楼内。
图7.2.4-4管理人员浴室图7.2.4-5管理人员厕所
工人生活区厕所为水冲式厕所。
工人生活区淋浴间内设置淋浴喷头，盥洗设施，并使用节水器具。
图7.2.4-6工人厕所图7.2.4-7工人淋浴室
管理人员及工人餐厅内各设置1部电视，工人生活区娱乐室设置乒乓球桌或其他娱乐设施。
图7.2.4-8餐厅电视图7.2.4-9工人生活区娱乐室
7.2.5生产设施
7.2.5.1临时堆场及加工场地
本工程现场基坑周边可利用场地狭小，材料堆放场地要根据施工阶段不同而灵活布置，原则上便于施工、塔吊覆盖、不影响施工道路。
1.钢筋加工及堆放场地
具体布置见附图：
PM-01~06。
图7.2.5-1钢筋加工棚图7.2.5-2钢筋材料堆场
2.预制构件材料堆场
预制构件堆场主要设置于地下室顶板，位于塔吊覆盖范围内，地下室顶板预制构件堆场范围均采取盘扣式满堂支撑架回顶加固。
3.砌体材料堆放场地
施工电梯附近布置砌体材料临时堆场，并且做到当天进场材料当天运至施工楼层或施工部位。
4.其它材料堆场
本工程工程量庞大，工程材料繁多，多专业交叉施工阶段，由于现场场地狭小，我方将利用现场条件，合理布置其它材料堆放场地。
7.2.5.2仓库、机修房布置
本工程机具仓库、机修房、电工间等设置于场地西侧基坑边。
7.2.5.3标养室布置
本工程混凝土标准养护室设置在现场基坑西侧施工道路路边，内配空调、增湿器、温度计、湿度计、混凝土振捣台等设备，满足现场试验室要求。
7.2.5.4临时厕所布置
本工程现场临时厕所设置于场地东南角，高层区楼栋每5层设置1组移动式临时厕所。
7.2.5.5标示标牌布置
1.施工图牌：
在大门入口处设置施工图牌，包括工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、安全生产牌、消防保卫牌、文明施工牌、施工平面布置图等。
2.安全标识牌：
在施工通道、塔吊、施工电梯、临边洞口等处悬挂安全标识牌。
3.导向牌：
为便于交通管理，在现场大门口设置导向牌。
4.物资标识牌：
各种物资必须设置现场标识牌，便于现场物资管理。
7.3临时用电
7.3.1临时用电验算
根据招标文件，业主提供5个400KVA临时配电箱，其中一台用于办公区及生活区，4台用于现场施工（3台位于场地东北角，1台位于场地西南角）。
2.地下结构施工阶段
本阶段用电设备相对较少，主要为塔吊、钢筋加工用电，拟投入的主要施工设备清单及用电功率见下表。
表7.3.1-2地下结构施工阶段用电设备清单
序号
设备名称
型号规格
数量
额定功率（KW）
1
塔吊
TC6015
9
50
2
插入式砼振捣器
HZ—50
6
1
3
混凝土抹光机
YXMG36B
6
5.5
4
钢筋调直机
YG6/12C
6
3
5
钢筋切断机
GQ-50
6
4
6
直螺纹机
GBH500
4
8
7
交流焊机
BX3-500-2
10
36.8
8
木工圆锯
MJ-104
6
3
9
手提锯
MJ-101
12
5.5
10
切割机
PC100
6
10
11
空压机
VV-0.9/7A
4
7.5
3.地上结构施工阶段
本阶段用电设备较多，主要为塔吊，施工电梯，钢筋加工，拟投入的主要施工设备清单及用电功率见下表：
表7.3.1-3地上结构施工阶段用电设备清单
序号
设备名称
型号规格
数量
额定功率（KW）
1
塔吊
TC6015
9
50
2
施工电梯
SC200/200
13
33
3
CO2气体保护焊机
NB-500
10
24
4
手工电弧焊机
ZX-500
8
33
5
切割机
PC-100
6
10
6
栓钉焊机
RSN-2500
6
10
7
涂料喷涂设备
/
10
12
8
焊条烘干箱
XZYH-100
4
5
9
恒温箱
NC202-3
2
9
10
电焊机
BX400
8
20
11
钢筋切断机
GJ40A
6
3
12
钢筋弯曲机
GW50-1
6
3
13
套丝机
CN-100B
6
7.5
4.用电容量计算
（1）本工程总供电容量按以下公式计算：
P=1.05（K1×∑P1/cosψ+φ×K2∑P2+K3∑P3）
式中P——供电设备总需要容量（kVA）；
P1——电动机额定功率（kW）；K1——取0.5；
P2——电焊机额定容量（kVA）；K2——取0.5；
P3——照明容量（kW）；K3——取0.8；
cosψ——电动机的平均功率因数，取0.75；
φ——电焊机使用不均衡系数，取0.5；
（2）照明用电100KW。
（3）根据各施工用电设备电功率及表7.3-1～7.3-3计算各阶段用电功率。
地下结构施工阶段：
P=1.05×（0.5×664/0.75＋0.5×0.5×368＋0.8×100）=644kVA
地上结构施工阶段：
P=1.05×（0.5×1080/0.75＋0.5×0.5×724＋0.8×100）=981kVA
根据上述计算可知，地上结构施工阶段用电负荷较大，建设单位提供的现有4个400KVA变压器配电室，能够满足正常施工用电需要。
7.3.2临时用电使用规划
施工用电沿外围墙内侧或施工便道边埋地或电缆沟敷设，电缆过道路处采用穿厚壁钢管保护措施。
施工用电分别由配电房引至塔吊、施工升降梯及其它用电点。
各用电点设总配电箱，各施工用电接口设分配电箱，每台用电机械设备各相应配备一台配电箱。
根据施工阶段的转换，用电线路也随之用电设备的增加或减少而改变。
施工现场临电平面布置详见附图PM-08。
7.3.2.1供电方式及线路布局
供电方式：
至各区域配电箱为放射式供电，楼层内垂直配电为树干式配电。
垂直配电分两侧沿楼梯间或电气竖井敷设，原则上每两层一个区域。
供配电系统采用三级配电，示意见下图。
图7.3.2-1三级配电示意
7.3.2.2配电箱选择
临时配电箱选型设计，区域配电箱原则上选用1型箱，终端箱选用9型箱，电梯及塔吊配电箱选用5型箱。
7.3.2.3供电线路的选择
按照供电区域负荷容量，并考虑可能出现的机动用电，从满足以下三个方面的条件进行配线选择：
（1）按机械强度选择
（2）按允许电流选择
（3）按允许电压降选择
所选用的线缆以三个中最大者为准。
主干线电缆均采用重型橡套电缆。
每条线路按下列公式计算后选择导线截面：
1.线路总电容量计算
2.线路电流计算
3.按导线电压降选择截面，这里L为线路长度，C为材料内部系数，铜线为77，ε为导线电压降对现场临电网路取7%。
按照导线的容许电流、允许电压降及机械强度来选择导线的截面积，应按照三者中最大者选择。
7.3.2.4现场配电箱配置
配电箱的设计依据《施工现场临时用电安全技术规范》及《建设工程施工现场供用电安全规范》等电气安全、技术标准。
箱体结构上配置电器安装板和箱门。
电器安装板用绝缘板制作，箱体关闭严密并配锁。
箱体的尺寸要以保证电气器具便于安装和接线及维修为原则，同时也要留有电气安全距离。
箱体的电器保护措施主要是防漏电、触电措施。
作为防漏电、触电的电气保护措施之一，箱内电器正常不带电的金属基座、外壳以及铁质支架之间应通过金属连接螺栓等保证电气连接，并应在箱体安装明确的保护接零端子（即采用TN-S保护系统），专门用于连接专用保护线—PE线。
室外配电箱应保证防雨防砸。
箱门上锁并有警示标志。
7.3.2.5防雷与接地装置
依据《施工现场临时用电安全技术规范》及《建设工程施工现场供用电安全规范》规定该现场采用中性点直接接地的TN-S接零保护系统。
本工程临时用电配电系统采取在配电室的低压配电柜、各用电区域内的主配电箱处分别设置重复接地装置，重复接地装置采用L40×4角钢和－40×4镀锌扁钢。
在主体工程施工时，塔吊为最高设备，须安装避雷针，塔吊机体作好防雷接地。
避雷针、防雷引下线与接地体之间必须作可靠焊接。
对于防止侧击雷，施工平台脚手架也要另做接地，在施工平台脚手架四侧，分别通过接地线与塔楼接地系统可靠焊接，并做防腐处理。
依据《施工现场临时用电安全技术规范》及《建设工程施工现场供用电安全规范》规定，对各接地点做接地电阻摇测。
接地电阻值不大于4欧姆。
7.4临时用水、排污及消防布置
7.4.1临时用水总体规划
本工程临时施工用水主要为现场生产用水及消防用水，二者共用一根给水主管。
水源为市政自来水，引入施工现场形成给水环管。
给水环管应随着工程的进展而逐步敷设，以达到不影响工程的施工、材料的运输以及现场总图的布置，并在环管适当位置加设阀门以减少管线位置改动对各个用水区域造成影响。
市政水源引入后加设水表。
给水环管按一定距离预留现场平面施工各用水点，并按消防规范规定每120m或小于120m布置室外消火栓一个，同时在给水环网上每间隔50米设置消防箱，内设25m水龙带两条以及2个5kg干粉灭火器。
随着结构主体的施工，及时安装各楼栋的临时给水、消防立管以及相应的临时给水泵房，并有计划的安装正式消火栓给水系统。
在结构封顶后，正式消火栓系统可基本施工完成，考虑在工程后期建筑装修阶段启用正式消火栓系统。
给水环管采用DN100镀锌管，沿施工道路（尽量不穿施工道路）设置支路，支路同样采用DN100镀锌管，支路转接DN80PVC管随楼栋竖向接长，保证每栋、每层至少一个用水点。
7.4.2临时排水排污布置
本工程排水分为临时卫生间排水、现场排水沟排水和降水排水。
施工现场高层区每栋自3F开始每5层设置一个临时卫生间（多层仅在3F设置一组），每一卫生间设置1组蹲便器和一个洗涤池，其布置位置在各楼层筒体内储藏室内，各楼层的卫生间的生活排污排至一根DN150镀锌钢管（带DN100专用通气管）沿楼层排至现场临时设置的三级化粪池处理后排入市政排水管网。
另外本工地在管理人员及工人生活区设置临时化粪池，用于现场办公区、生活排污，其污水也进入三级化粪池处理后排入市政排水管。
工地现场沿围墙设置300×300排水明沟，并做好排水坡度，生产污水和现场废水经过沉淀处理，分别排入指定的排水口后排入市政管线。
施工现场出入口均设洗车槽，外运车辆进行清洗，减少车辆带尘。
排水沟要定期派人清掏，保持畅通，防止雨季高水位时发生雨水倒灌。
降水排水由于水量大，采用埋地管道敷设，单独排放至各排放点，也可用于施工现场洒水降尘、混凝土养护等。
平面布置详见附图PM-09。
7.5门禁及现场监控
7.5.1门禁系统
计划在工人生活区大门以及施工现场1#门设置两套门禁系统，其余出入口禁止人员通行。
利用门禁系统，对进出场人员有组织的控制，避免人员拥挤而受伤，同时便于现场人员的概况了解，便于分析工期、管理进度。
门禁系统如图7.5.1-1所示。
图7.5.1-1门禁系统
门禁系统设置要求如下。
1.设置科学、合理、经济，满足现场美观及文明施工的相关要求。
2.门禁管理系统采用的软件满足网络化需求，可输出打印，保密性良好，可永久保存。
3.业主及监理可随时登陆系统查询任何相关内容。
4.门禁管理管理系统拟实现以下工作需求：
（1）施工现场安全保卫管理信息化、集成化、数字化；
（2）门禁管理应与所有人员上岗证及特种作业操作证相联系。
（3）可供业主、监理等单位随时查看现场作业人员刷卡流动及考勤管理状况。
5.设置总监控室（内有主机系统、电脑及工作台、线路、制卡设备、打印设备）。
6.具备定期统计工地整体或单个人员考勤、工时等信息，并对以上信息按照相关要求分析比较，提供可审阅数据结果。
7.门禁管理卡可靠耐用，种类齐全，各单位人员权限明晰，同时满足现场各种访客、参观等临时需求。
8.定期更新综合安保卡权限，对过期、丢失的卡予以注销。
9.防止无卡人员进出，杜绝代打卡情况的发生，对黑名单中的人员禁止进出工地。
10.根据各施工阶段控制人员出入（流量）的需求，对合理的场地管理范围予以封闭，封闭的材料（不含已经具备的围墙）具备硬性阻挡功能。
11.现场任何区域的封闭围挡措施应具备发生事故时，可人工打开及时疏散人群的功能。
7.5.2视频监控系统
本项目设工地视频监控系统，通过在施工工地建设视频监控点，对施工现场进行24小时的实时监控，通过网络把视频数据传输到监控中心，进行数据保留。
通过施工工地视频监控系统可以实现对施工工地的实时监控，到达事前规范、事后取证的功能，并设置网络接口，实现远程监控。
1.工地5个大门每个大门口安装1个摄像头，管理人员以及工人生活区出入口各安装1个摄像头，外围以及中央塔吊上安装1个摄像头，观察人员及车辆进出情况。
2.变压器附近各装1个摄像头，监视变压器周边情况。
3.控制室定设在总包办公室内。
4.每套摄像头均带红外功能，在夜间光线不足的情况下也能得到清晰的图像。
5.摄像图像存储1个月以上，有情况时备查。
6.控制室内设置1套键盘和液晶显示器，观看及控制前端摄像头。
7.距控制室较远位置摄像头，采用光纤传输，已保证视频信号的稳定性。
7.6视频监控系统
7.6.1安保突发事件预防措施
7.6.1.1加强内部防范控制
1.加强对本项目所管辖施工区域、重点部位、要害部门实施全方位的安保防范，把责任落实到人，严格落实安保防范措施。
2.实施领导值班制度，充实施工现场安保力量，完善领导值班和安保人员巡查制度，明确责任，有效监控。
3.各相关职能部门及分包单位、独立施工单位主要管理人员要积极深入施工一线，广泛接触群众，及时掌握职工思想动态，对职工关心的热点问题，要细致做工作防止矛盾激化，避免造成不利社会影响；及时足额拨付施工工人工资，并监督各单位的发放工作，确保不出现拖欠工人工资的事件，避免因工人讨薪引发恶劣群体性事件。
4.要提高安保管理的认识，发现有异常情况及时向安保应急指挥领导小组报告，不得延误，争取主动时间，将不利影响降到最低。
7.6.1.2加强工程项目安保工作：
实行总包负责制，各分包单位密切配合
1.总承包项目经理部应组织做好贯彻执行国家和本市有关安保工作的规定，加强本工程建设项目安保工作的领导。
2.结合本工程建设项目的特点，及已制定的现场安保措施，督促分包单位认真贯彻落实，并制定出各分包范围内的安保实施措施，将安保措施延伸至施工现场的每一个角落。
3.总承包项目经理部与各分包单位制定协同保卫工作目标管理责任书。
4.定期组织会议，协调解决各单位施工中在安保工作中遇到的重大问题。
5.配合政府有关部门处理影响施工的纠纷，协助公安机关处理安保突发事件。
6.接受公安机关对本工程建设项目安保工作的监督、指导。
7.6.1.3根据本工程安保防范要点，加强要害部位防控工作
1.针对本工程工人生活区在现场以外另设的特点，加强工人生活区的安保措施，加强巡逻，保护工人生命、财产安全。
2.施工现场实行区域管理，办公区与施工区应当严格分开，区域之间设有明显标志。
3.对业主办公区、样板间等重点区域，挑选责任心较强的安保人员，24h值班，并配设现代化的闭路电视监控系统。
图7.6.1-1安保系统现场示意
4.加强对进场施工人员的法制教育和自觉维护施工现场治安秩序的教育，考核合格准许进场。
7.6.2安保突发事件应急响应
7.6.2.1治安应急响应措施
1.施工现场一旦发生安保突发事件后，单位领导及安保负责人要快速反应，在迅速出动赶赴现场的同时，立即将接到的突发事件情况通告项目部安保应急指挥领导小组。
各部门接到指令后，立即按照本预案的要求，迅速组织力量赶到事发位置，到达现场后，要按照安保应急指挥领导小组的命令，各司其职，积极主动的投入处置工作。
2.施工现场外出现不法聚集活动等事件时，应立即加强施工现场所有入口的安保力量，严格控制出入口，严禁外场人员闯入施工现场。
安保应急指挥领导小组成员应密切注视，控制局面，做好说服劝阻工作，严格控制不法分子乘机捣乱，使矛盾激化，必要时报告上级领导，并及时拨打报警电话。
3.现场外发生的民扰事件，要立即通知当地公安部门和驻地政府，协同做好说服教育工作，严防不法分子趁机捣乱破坏。
4.遇有重大活动时，根据上级机关对安保工作的具体要求，及时联系合作保安公司，增加警卫人员：
施工现场所有大门和出入口增加固定岗人数，同时施工现场、办公区、工人生活区等部位增加流动岗，保证值班巡护人员24h不间断值勤，确保重大活动期间，施工现场及周围责任区内，不出现安保突发事件，确保重大活动的顺利举办。
5.如内部员工或外包队民工有过激言论和行为时，立即采取措施予以制止，同时通知有关责任单位做好说服教育工作，确保内部稳定。
6.施工中一旦发现和挖出危险品、文物及国家宝藏资源时应立即停止施工，划定警戒范围和区域、进行现场保护措施，及时向有关领导和上级相关主管部门报告。
若现场实际情况不明，可先按照危险品对待，待处置结束查明情况后，再按确定的案件性质进行处理。
7.若在施工现场发现有偷盗行为的人员，发现人第一时间报告给安保应急指挥领导小组，并立即通知当地公安部门，采取必要措施进行制止。
8.若突发事件是抢劫等严重危害施工人员、破坏工程设施的刑事案件，对危害仍再继续蔓延或有可能继续蔓延的现场，要采取果断的措施，防止危险源，并主动疏散危害区内的施工人员，防止因危险源扩散而造成严重的后果：
案发后，要密切配合公安机关开展勘察、调查工作，力争尽快侦破：
要紧密配合，深挖线索形成合力，严厉打击破坏施工现场正常施工生产秩序的不法行为。
9.安保突发事件处理工作结束的当天，总承包项目经理部应将事件发生情况，写出书面材料报告公司相关主管部门和项目管理公司。
7.6.2.2突发事件书面上报材料内容
1.突发事件发生地的单位名称，单位负责人姓名及联系电话。
2.发生突发事件的具体类型、发生地点。
3.发生突发事件造成伤亡人数情况、直接经济损失的初步估计情况。
4.发生突发事件原因的简要经过。
5.发生突发事件原因的初步分析判断。
6.发生突发事件后采取的应急处理措施及控制情况。
7.需要协助突发事件后采取的应急处理措施及控制情况。
8.治安突发事件处置工作结束后，总承包项目经理部要及时总结经验、教训，将有关情况及专业部门对突发事件认定结果等写出书面材料上报，同时对应急预案不完善处进行及时修改。
7.7防尘、防雾霾
本工程争创杭州市标化工地，我司将重点加强扬尘及烟尘的控制，防雾霾、防大气污染，做文明施工。
1.现场临建设施场地、主干道路、围墙与基坑间范围、加工场地进行硬化，设专人负责每日洒水降尘和清扫，保持道路清洁湿润。
围墙四周及脚手架上设置喷淋设施。
2.出土通道口设有车辆冲洗系统，土方外运、砼车等外出经过时必须冲洗，每个大门均设置工人及专职管理人员负责外车车辆的泥土、尘土控制，车辆无有效覆盖泥土、尘土的措施、不冲洗彻底不得出场。
做好冲洗、遮蔽、清洁等工作，防止建筑垃圾、泥土的散落，防止污染周边环境，防尘、防雾霾。
3.现场做好消防工
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