小区专项维修资金使用全套程序.docx

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小区专项维修资金使用全套程序

XXX专项维修资金使用

申

请

登

记

表

申请单位：

申请日期：

XXX物业管理办公室印制

社区住宅专项维修资金使用申请

住建局物业办：

社区建于年，现因，，且已过质保期，以上属于公共部位，特申请使用本社区专项维修资金维修，望批准为盼。

社区业主委员会（签字或盖章）

街道或社区（盖章）

业主代表签字（街道社区盖章）

XXX专项维修资金使用申请登记表

项目情况

申请单位

项目名称

项目竣备案工时间

维修部位

项目预算

维修项目坐落地点

维修施工单位

专项维修资金使用申请要件

维修和更新、改造方案

维修和更新、改造施工合同

业主大会或者有关业主书面确认证明

维修和更新、改造费用预算书

维修和更新、改造方案书面确认明细表

维修项目维修先后对比状况照片

维修和更新、改造方案公示证明

项目竣工备案资料（有关合同）

工程招投标证明（应当招标项目）

维修和更新、改造工程内容和业主确认状况

维修和更新、改造重要内容：

维修工程量：

涉及工程总建筑面积

平方米

批准使用资金

维修建筑面积

平方米

总户数

户

涉及户数

户

维修资金交存总额

元

当前余额

元

工程费用总额

工程造价

每平方米分摊费用

确认比例

批准使用专项维修资金业主户，占应确认业主户数％

XXX物业管理办公室

现场工程勘验状况

年月日（盖章）

XXX物业管理办公室

承办人

初审意见

年年月日（盖章）

XXX物业管理办公室领导

审核意见

年年月日（盖章）

XXX住建局分管领导

意见

年月日（盖章）

姓名

门牌号

建筑面积

（m2）

专项维修资金余额（元）

每户费用分摊金额（元）

应补交金额（元）

业主签字

电话

合计

附：

大修、更新改造方案

业主签字名单

社区综合竣工验收备案表

批准使用专项维修资金业主名单

大修、更新改造工程内容：

姓名

门牌号

建筑面积

（平方米）

专项维修

资金余额

（元）

费用分摊

金额

（元）

应补交金额

（元）

备注

申请单位：

盖章

大修、更新改造方案书面确认明细表

大修、更新改造工程内容：

社区、楼号：

面积：

m2

预算金额：

元每平方米分摊金额：

元

姓名

门牌号

建筑面积

（m2）

专项维修资金余额（元）

每户费用分摊金额（元）

应补交金额（元）

业主签字

电话

合计

附：

大修、更新改造方案

施工单位：

竣工时间：

申请单位：

盖章

社区屋面防水改造方案

项目管理

申请单位

办公地点

联系人

联系电话

项目名称

竣工时间

坐落地点

专项维修资金使用备案要件

大修、更新改造方案

业主委员会或者有关书面确认证明原件及复印件

公示状况照片及大修、更新改造方案公示证明

其她须补充材料

大修、更新改造工程内容

大修、更新改造项目

工程预算

涉及户数

确认比例

备注

专项维修资金使用公示内容

为了保障住宅正常使用和共用设施设备安全运转，依照实际状况，社区拟于年月对已超过保修期项目进行大修、更新改造，涉及户

业主，建筑面积万平方米，工程预算万元。

大修、更新改造方案已于年月日，经业主书面确认，户业主批准使用专项维修资金，占所持投票权业主％；拥有建筑面积万平方米，占应确认业主建筑面积％。

依照国务院《物业管理条例》规定，已有超过所持投票权三分之二以上业主书面批准使用专项维修资金。

予以公示

附：

1、大修、更新改造方案

　　2、批准使用专项维修资金业主名单

主任（签字）：

业主委员会

　　　　　　副主任（签字）：

年　　月　　日　　　　　　　　　　　

（业主委员会章或街道社区签字盖章）　　　　　　　　　　

年月日

公示状况

公示状况照片：

张。

所有公示照片，按规定不能缺

（贴照片处）

以上提供状况真实有效，如不属实，由我单位承担责任。

法定代表人签字：

（公章）

业主委员会或街道社区年月日

以上状况属实

以上状况属实

专项维修资金使用备案证明

XXX管维[]第号

领取日期

领取人签字

申请单位

领取人

业主委员会或者有关业主书面确认证明

XXX物业管理办公室：

为了保障住宅正常使用和共用设施设备安全运转，依照实际状况，社区拟于年月对已超过保修期

项目进行大修、更新改造，涉及户业主，建筑面积万平方米，工程预算万元。

大修、更新改造方案已于年月日，经业主书面确

认，户业主批准使用维修资金，占所持投票权%，拥有建筑面积万平方米，占应确认业主建筑面积%。

依照《物业管理条例》规定，已有超过所持票权三分之二以上业主书面批准使用维修资金。

特此证明

附：

大修、更新改造方案书面确认明细原件及复印件

主任（签字）：

业主委员会街道社区（签字盖章）

副主任（签字）：

年月日年月日

（业主委员会章）

大修、更新改造方案公示证明

XXX物业管理办公室：

经业主书面确认大修、更新改造方案已于年月日起，在物业管理区域内进行公示，公示期7天。

特此证明

附：

专项维修资金使用公示内容

主任（签字）：

业主委员会街道社区（签字盖章）

副主任（签字）：

年月日年月日

（业主委员会章）

1、大修、更新改造方案公示证明

2、批准使用专项维修资金业主名单

3、专项维修资金使用公示内容

4、预算书

以上四项内容、在楼宇上同步公示后，并照一张四寸照片。

维修工程项目预算书

项目申请单位施工单位工程合同

施工材料检测报告

施工单位提供改造先后对比照

监理单位工程质量评估报告

工程结算发票

发票上有申请签字

社区保修合同

公司：

你单位年月日对社区所做工程，现已所有完毕，依照建筑工程防水质保期规定，工程质保期为五年，五年内由你单位负责维护维修，同步除工程款5％为质保金，五年后工程过保后领取。

XXX住建局物业办

年月日