装修合同解除权.docx

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装修合同解除权

装修合同解除权

　　篇一：

解除装修合同

　　篇一：

解除装饰合同协议书

　　解除工程施工合同协议书

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中华人民共和国合同法》，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该世纪名园1-2-702家装施工合同解除事项协商一致后，订立本协议：

　　一、工程概况：

　　1、工程地点：

时光街与裕华路交叉口世纪名园小区1-2-702

　　2、工程内容：

室内设计和装修施工

　　3、工程造价：

约二、协议内容：

　　1、甲乙双方均同意解除年月《世纪名园家装施工合同》及其它相关协议。

自合同解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消除。

　　2、甲方支付首期款5000元，水电轻工辅料款元，两项合计元。

　　3、乙方应收取该项目中水电款及水电工程管理费和运营费元。

　　4、本协议生效后甲乙双方相互不再以任何形式追究对方的违约等责任。

　　本协议书在双方签字或盖章后，立即生效。

协议书一式贰份，由甲乙双方各收执壹份。

甲方：

乙方：

　　年月日年月日篇二：

室内装饰《施工合同》解除协议书

　　《合同》解除协议书

　　甲方：

嘉兴万马奔腾商贸有限公司

　　乙方：

　　丙方：

　　乙方于20XX年月--日与-----有限公司（甲方更名前公司）签订了-----有限公司---项目《建设工程施工合同》，包括本协议书前甲、乙双方针对本工程签订的所有合同、补充协议书等合法有效文件（以下统称为“原合同”），现甲、乙、丙三方就解除上述合同、补充协议书等原合同事宜经充分协商一致，达成以下协

　　议。

　　一、甲、乙双方均自愿同意解除“原合同”。

　　二、甲方、乙方和乙方的关联方针对本工程所签订的涉及到甲方义务等，包括但不限于执行中甲方的担保责任等内容，由乙方负责自行解决，并承担因此引起的

　　所有责任及甲方因此所受损失。

　　三、乙方、丙方必须按业主、监理要求无偿提供完整符合工程竣工验收要求的承包范围内已完成部分的工程竣工验收所需资料：

乙方负责完善20XX年1月21日前施工工程部分的资料，丙负责完善20XX年1月21日后施工工程部分的资料，乙方整理完善的资料由丙方负责检查和接受，并负责承担因此引起的一切责任和后果，监理公司对乙方、丙方提供的上述资料进行检查和监督，并承担因此

　　引起的一切责任和后果。

　　四、乙方“原合同”完成工作内容（-------------等）工程造价：

　　1、200--年---月---日前完成部分：

按----工程咨询有限公司《-----公司--------造价司法鉴定》的司法鉴定结果下浮5%，作为乙方“原合同”此期间完成工作内容的

　　结算。

　　2、20---年---月28日至20---年--月---日期间完成部分：

按-----造价咨询有限公司的审计结果，作为丙方完成乙方“原合同”此期间完成工作内容的结算。

　　五、工程款支付：

　　1、乙方、丙方必须对甲方前期已支付各项工程款（含针对本工程所支付的各项费用，包括但不限于20---年---月--日甲方给乙方冷却塔工程前期施工单位------工程有限公司的借款人民币-----万元）按其财务要求予以确认，并按要求开

　　具正规税务发票，否则，甲方有权不支付有关工程款项。

　　2、本协议第五条第1款乙方“原合同”完成工作内容结算款的支付：

　　该部分工程现存的质量问题，由乙方委托有资质的单位进行整改。

整改费用合计----万元（小写：

------元），由甲方从乙方结算款中扣减后代为支付给相关

　　单位。

本协议第条质量整改工作完成，并通过有关质量检测部门验收后，支付至最终结算款95%（本款项分两个月支付，每月支付一半）；剩余5%为质量保证金，保修期按国家规定执行，在整体工程验收完两年后按实际发生的费用结算，余款无息返还乙方。

质量保证金在乙方提供等额银行保函后，甲方可予先行

　　支付。

　　3、本协议第五条第2款丙方完成乙方原合同工作内容结算款的支付：

　　按甲、丙双方新合同及联合声明等约定支付条款支付。

　　乙方承诺一次性返还丙方前期管理费、钢筋、资料完善等有关费用---万元（小写：

----元），并由甲方从乙方工程款扣减后直接支付给丙方。

　　4、工程款支付时，乙方必须按甲方财务规定进行前期已支付工程款的确认并提供发票，且必须在乙方补齐前期已支付的各项工程款发票后才予支付后期各项

　　工程款。

　　八、“原合同”履约保证金：

在乙方按甲方财务要求确认并完成本协议约定内容

　　后，与工程结算款一并无息返还。

　　九、乙方前期代付临时场地租赁费人民币-----元（小写：

----元）由乙方提供相关票据后同工程结算款一并支付；乙方前期代付司法鉴定费用人民币-----元（小写：

----元）按甲、乙双方于20---年----月21日签订的补充协议中约定的承担比

　　例（即双方各承担一半）同工程结算款一并支付。

　　九、20---年---月21日后，施工的------等工程所涉及的债权债务由-----工程有限公司负责承担，并承担因此引起的所有责任及甲方因此所受损失。

　　十、本协议书自双方签字、盖章之日起生效。

　　十一、本协议书一式十二份，甲方五份，乙方三份，丙方三份，监理一份。

　　甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

　　法定代表人（签章）：

法定代表人（签章）：

　　委托代理人（签章）：

委托代理人（签章）：

　　-----工程建设监理中心乙方（盖章）：

　　有限公司（盖章）法定代表人（签章）：

　　法定代表人：

委托代理人（签章）：

　　委托代理人：

签订时间：

篇三：

装修合同漏洞及解决办法

　　装修合同多漏洞，怎样解决

　　在认可了报价之后，正规的装饰公司要和你签订一份施工合同或协议书。

在这份合同中，要注意以下几个问题：

　　1.合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。

有的业主在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。

　　2.付款方式的确定，一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。

如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。

所以建

　　议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。

中期款一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。

但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：

木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；水电改造结束。

　　3.在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。

除了主材要注意外，辅材细节也一定要注意。

有的合同没写瓷砖填缝剂，结果自己买；九厘板没写品牌，结果装修公司就拿了劣质板等等。

所以对所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品，均应列出明细表。

确保工程整体质量和合理安排费用。

以防装饰公司以次充好。

　　4.监理和质检到场时间和次数：

一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。

监理和质检，每隔2天应该到场一次。

设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

　　5.合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。

如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

这些都一定要在合同中写清楚。

一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，你要尽可能选择保修期长一点的公司。

　　6.避免做不到的条款，许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。

有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。

比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求室内绝对环保”。

但什么是“绝对环保”？

首先在概念上搞不清楚，更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题，任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。

因此，在进行合同认证时对这一要求一般不予支持。

王女士与一家装公司签下合同，合同约定：

除地板外的装修，家装公司全包，公司还承诺，灯具、水管的安装改造免费。

装饰公司出具的设计图也很简单，并没有标明具体的尺寸。

柜体厚度不够，根本无法平挂衣服。

与装饰公司交涉时，又由于合同没有限制，空口无凭，王女士只能吃哑巴亏。

　　重点问题

　　根据目前使用的《长沙市家庭居室装饰装修工程施工合同》，工程预算一般包括工程项目、数量、单价和参考材料等，一般工程总费用里不包含水电改造的费用，因此，签合同时应要求装饰公司在工程报价里增加水电改造的费用。

　　重点１签订正规合同文本

　　长沙使用的家装合同是由长沙市工商局监制的修订版，合同全称为《长沙市家庭居室装饰装修工程施工合同》，这是正规的文本合同。

由该公司自拟的合同别轻信。

　　重点２条款看不懂别签字

　　签字之前，一定要看好合同中约定的每个条款，有模棱两可或看不懂的条款，一定要问清楚。

不要漏项不填，事前约定越详细，发生问题时越好解决。

　　重点３约定线路改造费用

　　要求装饰公司在工程报价里出一个水电改造的参考报价，并附带画出水电改造的合理线路，尤其是隐蔽的电路改造，必须约定各类线的材质、规格和价格。

　　重点４设计图纸标注清楚

　　如果没有较详细的图纸，设计师和业主在理解上会有一些差距，如果图纸不明确，在具体尺

　　寸上很容易有差距。

因此，在签合同时，应把各种工程和造型图纸准备齐全，并做形状、尺寸、色差等详细描述。

　　重点５明确施工工艺

　　合同中明确约定施工工艺，是避免偷工减料的好方法。

在合同中要对施工计划、工期、对所使用材料的品牌、型号、采购时间以及验收的办法、验收人员都作出明确规定。

专家支招款。

　　篇二：

解除装修工程合同协议书范本

　　解除装修工程合同协议书

　　甲方：

身份证号：

　　乙方：

身份证号：

　　依照《中华人民共和国合同法》，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该住宅装修施工合同解除事项协商一致后，订立本协议：

　　一、工程概况：

　　1、工程地点：

　　2、工程内容：

　　3、工程期限：

　　4、工程造价：

　　5、工程现状：

　　二、协议内容：

　　1、甲乙双方均自愿同意解除装修工程合同。

　　年月日签定的《住宅装饰装修工程施工合同》及其它相关协议。

自合同解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消除。

　　2、本协议生效后甲乙双方互不相欠，互不相扰；甲乙双方相互不再以任何形式追究对方的违约等相关责任。

　　本协议书在双方签字或盖章后，立即生效。

协议书一式贰份，由甲乙双方各收执壹份。

　　甲方：

乙方：

　　年月日年月日

　　篇三：

装修合同解除通知函

　　装修合同解除通知函

　　济南九创装饰工程有限公司：

　　我于20XX年9月21日与贵公司签订了住房装修合同并交纳了30000元预付款（人民币叁万元整），在签订合同后，由于与贵公司设计师沟通不顺利，达不到我提出的要求，鉴于合同签订时间较短，不会给贵公司造成损失，现要求解除合同，并退还已交纳资金。

　　特此函告，望贵公司收到此函后尽快回复。

　　20XX年9月22日

　　篇四：

室内装饰《施工合同》解除协议书

　　《合同》解除协议书

　　甲方：

嘉兴万马奔腾商贸有限公司

　　乙方：

　　丙方：

　　乙方于20XX年月--日与-----有限公司（甲方更名前公司）签订