土地估价师考试网校内测模拟试题及答案解析.docx
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土地估价师考试网校内测模拟试题及答案解析
20XX年土地估价师考试网校内测模拟试题及答案解析
一、单选题:
1、下列关于国土、土地概念的表述中，不正确的是（）。
A.国土是指一个国家主权管辖的地域空间
B.国土的范围包括领土、领空、领海
C.国土的概念要比土地的概念要狭窄一些
D.土地是一个学术上的概念，国土是一个政治概念
标准答案：
C
解 析：
土地的概念要狭窄一些，尽管土地也包括陆地上的水面即江河、湖泊、水库、滩涂等，但海洋不包括在土地范围之内。
2、下列关于土地资源与土地概念的联系与差别，表述错误的是（）。
A.土地资源是指目前或可预见的未来能够产生价值的土地
B.在一定的技术经济条件下，土地是土地资源的一部分
C.两者之间有差别，但这种差别又是比较模糊的
D.土地资源的范围随着科学技术的进步正在不断扩大，目前国内外都是泛用这两个名词，并不做出严格的区分
标准答案：
B
解 析：
在一定的技术经济条件下，土地资源是土地的一部分。
3、土地的自然特性不包括（）。
A.土地面积的有限性
B.土地位置的固定性
C.土地用途的多样性
D.土地质量的差异性
标准答案：
C
解 析：
土地用途的多样性是土地的经济特性。
4、供给人们从事各种活动的土地面积及供给特定地区、不同用途的土地面积是有限的，这是土地的（）。
A.土地经济供给的稀缺性
B.土地用途的多样性
C.土地用途变更的困难性
D.土地增值性
标准答案：
A
解 析：
5、下列不属于我国土地资源特点的是（）。
A.土地面积绝对数量大，相对数量小
B.森林覆盖率高
C.土地质量较差
D.农地分布不均匀
标准答案：
B
解 析：
“森林覆盖率低”，才是我国土地资源特点。
6、《土地管理法》规定，根据（），将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
A.土地利用专项规划
B.土地利用详细规划
C.土地利用计划
D.土地利用总体规划
标准答案：
D
解 析：
国家《土地管理法》科学地将我国土地分为三大类，即根据土地利用总体规划，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
7、以下土地用途中，不属于现行土地利用现状分类中一级类土地用途的是（）。
A.耕地
B.草地
C.天然牧草地
D.特殊用地
标准答案：
C
解 析：
天然牧草地属于现行土地利用现状分类中一级类草地的二级分类。
8、“特殊用地”不包括（）。
A.街巷用地
B.军事设施用地
C.使领馆用地
D.殡葬用地
标准答案：
A
解 析：
街巷用地属于交通运输用地。
9、（）指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。
A.公共建筑用地
B.住宅用地
C.商服用地
D.医卫慈善用地
标准答案：
D
解 析：
医卫慈善用地指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。
10、园地”不包括（）。
A.果园
B.苗圃
C.桑园
D.橡胶园
标准答案：
B
解 析：
苗圃属于农用地中的“林地”。
11、下列不属于“水域及水利设施用地”的是（）。
A.坑塘水面
B.沿海滩涂
C.沟渠
D.田坎
标准答案：
D
解 析：
田坎属于其他土地。
12、下列不属于“林地”的是（）。
A.未成林地
B.苗圃
C.居民点内部的绿化林木用地
D.灌木林地
标准答案：
C
解 析：
“林地”不包括居民点内部的绿化林木用地。
13、在合理使用和保护的条件下，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。
这说明土地具有（）的自然特性。
A.土地位置的固定性
B.土地面积的有限性
C.土地质量的多样性
D.土地功能的永久性
标准答案：
D
解 析：
土地功能的永久性。
土地作为一种生产要素，“只要处理得当，土地就会不断改良。
”在合理使用和保护的条件下，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。
土地的这一自然特性，为人类合理利用和保护土地提出了客观的要求与可能。
14、土地的经济特征中，（）特点在农用土地上表现得更为明显。
这一特性，要求人们在利用土地时要进行区位选择，并注意搞好地区间的交通运输联系，以提高土地利用的综合区位效益。
A.土地供给的稀缺性
B.土地用途的多样性
C.土地利用方式的相对分散性
D.土地利用后果的社会性
标准答案：
C
解 析：
土地利用方式的相对分散性。
由于土地位置的固定性，对土地只能就地分别加以利用，因而土地利用方式是相对分散的。
这一特点在农用土地上表现得更为明显。
土地利用方式相对分散这一特性，要求人们在利用土地时要进行区位选择，并注意搞好地区间的交通运输联系，以提高土地利用的综合区位效益。
二、多选题:
15、土地是（）。
A.综合体
B.自然的产物
C.是地球表面具有固定位置的空间客体
D.是地球表面具有固定位置的时间客体
E.地球表面的海洋部分
标准答案：
A,B,C
解 析：
土地是地球表面的陆地部分。
16、下列关于土地的特性，不正确的是（）。
A.土地的特性自然特性和经济特性
B.土地的自然特性是指以人的意志为转移的自然属性
C.土地的自然特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性
D.土地的经济特性是指不以人的意志为转移的自然属性
E.土地的经济特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性
标准答案：
B,C,D
解 析：
土地的自然特性是指不以人的意志为转移的自然属性;土地的经济特性则指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性。
17、土地的经济特性有（）。
A.土地永续利用的相对性
B.土地经济供给的稀缺性
C.土地用途变更的困难性
D.土地报酬递增的可能性
E.土地利用后果的社会性
标准答案：
B,C,E
解 析：
土地永续利用的相对性，属于土地的自然特性。
土地报酬递减的可能性，才是土地的经济特性。
18、土地位置的固定性，表明了（）。
A.土地位置不能互换，不能搬动
B.只有土地固定在地壳上，占有一定的空间位置，无法搬动
C.土地市场是一种不完全的市场
D.土地市场是实物交易意义上的市场，也是土地产权流动的市场
E.土地市场不是实物交易意义上的市场，而只是土地产权流动的市场
标准答案：
A,B,C,E
解 析：
土地市场不是实物交易意义上的市场，而只是土地产权流动的市场。
19、以下土地用途中，属于现行土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是（）。
A.商服用地
B.林地
C.公共设施用地
D.未利用地
E.农用地
标准答案：
A,B
20、按照现行土地分类，耕地包括（）。
A.旱地
B.水浇地
C.水田
D.园地
E.林地
标准答案：
A,B,C
解 析：
耕地包括水田、水浇地、旱地等。
园地、林地和耕地同属于一级类地。
21、按照现行土地分类，“商服用地”包括（）。
A.批发零售用地
B.住宿餐饮用地
C.商务金融用地
D.其它商服用地
E.公共设施用地
标准答案：
A,B,C,D
解 析：
商服用地包括批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其它商服用地。
工业用地属于工矿仓储用地。
公共设施用地属于公共管理与公共服务用地。
22、按照现行分类，下列属于特殊用地的包括（）。
A.监教场所用地
B.宗教用地
C.殡葬用地
D.冰川及永久积雪
E.使领馆用地
标准答案：
A,B,C,E
解 析：
冰川及永久积雪属于水域及水利设施用地。
23、按照现行土地分类，其它土地包括（）等。
A.沟渠
B.盐碱地
C.沙地
D.沼泽地
E.裸地
标准答案：
B,C,D,E
解 析：
沟渠属于水域及水利设施用地。
24、农用地的主要特征包括（）等。
A.农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料
B.农用土地资源，只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用
C.农用地受自然环境影响不显著
D.农用地是一个复杂的生态系统，其资源价值取决于系统循环状况
E.农用地既是劳动对象，是可替代的生产资料，但不是劳动手段
标准答案：
A,B,D
解 析：
农用地受自然环境影响显著。
25、农用地包括（）等。
A.耕地
B.园地
C.林地
D.农村宅基地
E.建设用地
标准答案：
A,B,C
解 析：
解析：
农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、牧草地及其他农用地。
三、判断题:
26、土地的性质和用途取决于全部构成要素的综合作用，而不取决于任何一个单独的要素。
标准答案：
正确
27、将土地限定在陆地范围，符合人们的一般认识和劳动习惯。
（）
标准答案：
正确
28、土地位置的固定性也决定了土地市场是一种完全的市场。
（）
标准答案：
错误
29、土地最大的自然特性是地理位置的固定性，即土地位置不能互换，不能搬动。
（）
标准答案：
正确
解 析：
30、土地的永续利用性是相对的。
只有在利用过程中维持了土地的功能，才能实现永续利用。
（）
标准答案：
正确
31、当今人类社会面临的人口、资源、环境等重大问题与土地无明显关系。
（）
标准答案：
错误
解 析：
当今人类社会面临的人口、资源、环境等重大问题无不与土地有关。
32、特殊用地指用于军事设施、涉外、宗教、监教、殡葬等的土地。
（）
标准答案：
正确
33、戒毒所用地不属于监教场所用地。
（）
错误 标准答案：
错误
解 析：
监教场所用地指用于监狱、看守所、劳改场、劳教所、戒毒所等的建筑用地。
34、耕地指种植农作物的土地，包括熟地,新开发、复垦、整理地，休闲地（含轮歇地、轮作地）等。
（）
标准答案：
正确
35、园地指种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，覆盖度大于70%或每亩株数大于合理株数50%的土地。
（）
标准答案：
错误
解 析：
园地指种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，覆盖度大于50%或每亩株数大于合理株数70%的土地。
36、园地不包括用于育苗的土地。
（）
标准答案：
错误
解 析：
园地包括用于育苗的土地。
37、草地指生长草本植物为主的土地。
草地包括天然牧草地、人工牧草地、其它草地。
（）
标准答案：
正确
38、林地指生长乔木、竹类、灌木的土地，及沿海生长红树林的土地。
包括迹地和居民点内部的绿化林木用地等。
（）
标准答案：
错误
解 析：
林地不包括居民点绿地。
39、沙地指表层为沙覆盖、基本无植被的土地，包括滩涂中的沙地。
（）
标准答案：
错误
解 析：
沙地指表层为沙覆盖、基本无植被的土地。
不包括滩涂中的沙地。
40、土地作为一种生产要素，“只要处理得当，土地就会不断改良”，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。
表明土地具有土地功能的永久性。
（）
标准答案：
正确
解 析：
土地功能的永久性。
土地作为一种生产要素，“只要处理得当，土地就会不断改良。
”在合理使用和保护的条件下，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。
土地的这一自然特性，为人类合理利用和保护土地提出了客观的要求与可能。
41、粗放型土地利用方式，是指是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用方式。
（）
标准答案：
错误
解 析：
粗放型土地利用方式，是指依靠外延扩张，通过增加土地面积来满足获取土地收益的方式。
集约型土地利用方式，是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用方式。
42、集约型土地利用方式，是指依靠外延扩张，通过增加土
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