轰趴馆年会.docx

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轰趴馆年会

轰趴馆年会

篇一：

轰趴馆介绍-西上海馆

51别墅致力于打造上海最贴心、最舒心、最走心的连锁轰趴馆。

目前，我们已开放性四家风格五家多元的场馆，交通便利，环境优美、设施齐全。

无论是同学聚会、生日庆典、单身派对、社团联谊、毕业旅行、私人酒会，还是TeamBuilding、公司年会、商务会晤、高端宴会、旅游度假、婚庆活动，这里都将是您最差的选择。

【西上海馆】

一楼:

复古豪华CLUB装修风格,超大投影幕贝专业级现场KTV效果（可看运动赛事,各种电影）KTV包厢按银乐迪标准配置。

大厅有桌上足球、XBOX、wii体感游戏大厅,几百种电子游戏随您玩。

在家就可享受高档娱乐的待遇。

隔壁小房间靠椅为两台自动麻将桌,让您嗨翻天。

另外开放式厨房,微波炉、电冰箱、烤箱、碗碟齐全,配套酒杯,高脚杯等。

二楼:

走上二楼客厅入眼即是美式黑八标准台球桌在这里您可以和朋友切磋球技,其余五间均为卧室。

三楼:

三楼以卧室为主,大床、抱枕、地毯、壁纸等格调优雅,让空间弥漫着浪漫、温馨的气息,这样的居室让人模糊了现实和梦境的界限。

注明:

独栋别墅，480平方米，适合6-35人之间的家庭聚会活动，适合6-35人之间的家庭聚会活动，每层均配有独立客厅

注意：

*请人带好您的有效身份证件办理入住。

*可否爱护房间内设施和物品。

*高美将房间用于违法活动。

地址：

安亭镇北安德路255弄89号

电话：

136********

营业时间：

白天场11：

00-22:

00下午场14:

00-次日10:

00

交通：

一，自驾车从市区方向上沪宁高速转安亭出口

二，地铁11号线安亭站下步行20分钟

周边生活配套：

近同济大学，各种日常生活设施齐全，篮球场、操场；嘉庭荟及嘉实实体店休闲消闲广场；距上海赛车场6km

周围景点：

上海赛车场、上海汽车城汽车博物馆、安亭老街

篇二：

互联网+轰趴馆可行性研究报告

互联网+轰趴馆项目投资可行性研究报告2021年

前言

可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种现状、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会对比度程度，为决策者和公营事业审批的上报文件。

中商产业研究院每年完成项目数量达数百个，在养老产业、商业地产、产业地产、产业园区、互联网、电子商务、民营银行、民营医院、农业、养殖业、生态旅游、酒店、机械电子等案例行业累积了丰富的项目案例，可对同行业项目提供具有参考性、建设性意见，为买家设计该项目的目的建设方案，完成包括整个市场和销售、规模和产品、厂址及建设工程时间表、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、道德风险效益及风险等的计算和评价；内容详实、严密地论证项目的可行性和投资的必要性。

我们策划编制的互联网+轰趴馆X投资项目粮食局可行性研究报告在发改委、金融企业投资商与金融机构的审慎下处于同行领先水平。

【出版日期】2021年

【交付方式】Email电子版/特快专递

【价格】订制

互联网+文化展轰趴馆项目可行性研究报告

第一章项目总论

一、项目背景

二、项目简介

三、项目可行性与必要性分析

四、主要经济指标说明

五、可行性研究报告编制依据

第二章房地产项目建设单位介绍

一、项目建设市级介绍

二、经营业绩

三、资质证书

第三章互联网+轰趴馆市场分析

一、互联网+轰趴馆行业健康发展现状

二、互联网+轰趴馆行业市场规模分析与预测

三、互联网+轰趴馆市场分析小结

第四章项目总体规划

一、项目定位

二、项目功能

三、主要服务内容

第五章运营管理

一、商业模式

二、运营模式

第六章项目建设条件

一、项目选址

二、地理位置

三、交通条件

四、基础设施

第七章工程建设方案与总图摆放

一、工程建设基本原则

二、总图布置方案

三、建设经济指标

第八章人力资源管理

一、组织架构

二、劳动定员

三、人员培训

四、薪酬绩效制度

第九章节能、节水保护

一、编制依据

二、能耗与水耗分析

三、节能、节水措施

第十章环境保护与社会保险安全

一、设计依据及执行国家标准

二、环境影响分析

三、水土保持保护措施

四、劳动安全措施

五、环境保护与劳动安全措施

第十一章消防设计

一、设计依据及执行质量标准

二、危险因素分析

三、消防安全措施

第十二章项目实施进度安排

一、工程项目实施阶段规划

二、项目实施进度表

第十三章建设投资估算

一、投资估算范围

二、资金使用计划

1、项目总投资

2、固定资产投资（土地费用、土建工程、装修装饰、设备、预备费、工程建设其它税费、建设期利息）

3、流动资金

三、分年投资计划表

四、资金筹措

第十四章项目财务评价

一、基本财务数据假定

二、销售收入预测与成本费用估算

三、敏感性分析

四、盈亏平衡分析

五、盈利能力分析

六、财务评价结论

第十五章项目综合评价

一、SWOT模型分析

二、房地产项目结合评价结论

第十六章附件

篇三：

别墅轰趴馆

“别墅轰趴馆”扰民

如今，一种新兴的聚会场所“别墅轰趴馆”在沪上悄然兴起，成为年轻人聚会的首选。

“轰趴”即英文HomeParty音译，意为家庭派对。

几十人租下一套别墅，别墅内数码设施齐全，可以唱歌、喝酒、烧烤，还可以看电影、打桌球、玩棋牌，甚至能撕名牌，玩摇滚，疯狂整个通宵。

据业内人士介绍，沪上目前至少有上百家“轰趴馆”，多半开设在居民区。

疯狂的“轰趴”让周边居民怨声载道，松江谢菲尔德小镇的居委会经常接到业主居委投诉：

“噪音吵得整宿无法入眠”、“乱丢的垃圾破坏了别墅区环境”、“烧烤的油烟四散弥漫”……而对街镇、物业、城管等部门来说，“轰趴”是个新生事物，相对于“法无禁止即可为”而言，由于缺乏相关行业规范，治理往往遭遇“无法可依”的窘境。

嗨

咖啡室一直持续整个通宵

喝酒、唱K“嗨”通宵

家住泰晤士小镇的刘女士谈及轰趴给自己和家人生活带来谈到的困扰，整整聊了1个多小时。

2021年，刘女士一家在泰晤士小镇商业街R8南区购买购买了同一层的两套公寓房，2021年装修入住。

当时居住的人少，游客也不多，环境十分幽静。

噩梦是从2021年开始的。

那一年，周边很多住宅或是商铺开始对外出租。

刘女士说：

“开发商宣传时，R8四区将打造文化街区，楼下商铺开的是艺术品店、咖啡店。

原来我家对面是一家画廊，后来房东涨价，画廊被迫关门。

没多久，我家前排和后排的两栋1-4私人层的别墅都出租给同一个老板开?

轰趴馆?

，从此我家说道就与宁静的生活说再见了。

”

“一开始我们并不知道什么是?

轰趴?

，后来才知道是给年轻人撒欢的自此地方。

”提起“轰趴”，刘女士变得十分激动：

“?

轰趴馆?

里有撞球、XBOX、卡拉OK，还有架子鼓。

来玩玩的以大学生居多，白天场是上午10点到下午6点，夜场从晚上8点开始持续整个通宵。

白天还可以接受，晚上实在让人无法忍受。

没有老师、家长在身边，他们想怎么玩就怎么玩，以致不顾及周围邻居要休息。

凌晨时分，他们开着窗户边抽烟喝酒边忍不住聊天，打撞球，唱卡拉OK。

有居民上前劝阻，他们却说，?

我花钱就是来玩的，为什么要回去?

。

”

小花园里露天烧烤

投诉的焦点，除了噪音，还有环境污染。

有一次，同在R8区居住的侯女士看到附近宅邸的小花园里有人在露天烧烤，大量的黑烟涌动四周，飘入周边居民家。

花园是联排居住区共有的公共场所，怎么可以烧烤？

“烧烤不仅带来烟道，更污染了环境。

一次有个邻居夜间回家，正好踩在油污上，摔了个四脚朝天。

原来，烧烤的人边吃边将烤串乱扔，时间长了地上就变得油腻腻外面的，踩上去一不小心就会滑倒。

”

在住户的带领下，记者绕着R8区走了一圈。

这是一个开放式商住混合小区，平日里对游客增辟，商铺品种繁多，有酒吧、餐饮、英语培训机构、艺术品店、超市便利店等。

在一家“轰趴馆”前，只见楼下放着烧烤炉，烤炉周围地上沉积沉积岩了一摊摊灰黑色的油污，周围墙壁上也有夜宵的烟熏烟熏烙印，与公寓周边其他干净整洁的别墅相比，反差极大。

趴

周边住户郁闷外出租房

R8区成“轰趴馆”聚集地

去年底，泰晤士小镇又新开了6家“轰趴馆”，如今整个R8区的“轰趴馆”达12家之多，这让附近居民陷入了深深的焦虑中。

刘女士的母亲2021年查出胃癌，手术后在家休养，老人卧室窗户的对面就是一家“轰趴馆”2楼玩撞球的地方，面对半夜刺耳的噪音，老人整宿整宿地失眠。

“正常人睡觉的时候，一旦被吵醒，很难再进入深度体温，更何况一个癌症晚期病人。

”刘女士说，母亲手术后几个年月病情就复发了，不久便去世。

“我不能说，母亲的癌症复发归因于是因为午休不好，但母亲在世的最后几个月，连休息的基本权利都被剥夺，实在让人痛心。

”

然而无论是“轰趴馆”的老板还是来玩的人，貌似没有都没有意识到深夜噪音扰民。

居民们表示，小镇的正门口有一块大型气象噪音显示屏，在每星期的繁忙时段，显示屏上面的分贝数一般在60到70。

虽然没有具体测量过夜间“轰趴馆”产生的噪音达到多少分贝，但刺耳的架子嘹亮至少能达到50分贝。

除了噪音，玩撞球时，同一幢房子的三四楼住户都能感觉到墙壁传导的位移。

前几年，侯女士将R8区的房子出租，承租人经常打电话说明，“太吵了，后悔租这个房子”。

侯女士表示，她曾在英国的内则伦敦居住，晚上10点以后，如果在家里大声聊天，就理应有邻居来敲门，劝阻她小声点，不然就会报警，而在这里，半夜疯闹却没人管。

投诉多次无效，刘女士只能最合适逃离。

她在周边另租了一套房子，而泰晤士小镇的房子只能空关，“本想着把房子转卖了楼房或者再次出租，来看旧楼的客人很多，但一知道这里晚上整夜的情况，就都吓走了。

”

砸空酒瓶逼夜场关门

针对“轰趴”扰民的问题，刘女士和爱人无数次深夜上前，劝玩得正嗨爽的派对人群尽量声音小一点，或者将窗户关上，而对方多数时候的回复极不客气：

“有法律条文规定晚上不准吵吗？

有本事你报警呀。

”一次次报警显然解决不了问题，周边住民多次向居委会、管委会、物业、开发商等投诉，但都未能得到彻底解决。

“倒是有个业主的消极这种做法做法让?

轰趴馆?

的夜场关了门。

”说道泰晤士小镇居委会书记周琪说，该业主家里有个1岁的婴儿，在吵闹声中忍无可忍之后，业主采取了极端的做法。

只要楼下的“轰趴馆”开夜场，他就将准备好的酒瓶一个个往楼下扔，几次“轰炸”后，“轰趴馆”老板只能关闭夜店。

这个做法却让泰晤士小镇的居民觉得难以模仿。

“劝阻没用，报警没用，找管委会没用……天天扔酒瓶子就有用，难道让我们都准备好空酒瓶，只要有人来就扔到酒瓶？

”刘女士面带苦笑着说。

[记者调查]

一幢别墅容纳50人

晚上10点关闭音响

打开大众点评网，搜索“轰趴”二字，即出现500多户商家，有的分布于美兰湖、南翔、泗泾、佘山、青浦等郊区，也有的位于闵行、中山公园、人民广场、徐家汇等市中心区域。

那么这些商家的经营自律情况如何？

林先生以顾客的身份联系了几家“轰趴馆”，测出自律的比例并不高。

有“轰趴馆”店主表示，他们的特色是特色聘请团队游戏导播，带领玩儿大家晚上一起玩撕名牌等游戏。

同时，别墅租赁有两种管理费模式，一种按时间段收费项目，周末包场费用5980元；另一种是按“人头”收费，最多可以容纳50人。

当被问及别墅内容纳50人是否会太吵时，店家表示，肯定很吵，但是会在晚上关掉卡拉OK。

此外，还有几家“轰趴馆”都表示，可以在花园内街边，且不限烧烤时间。

据悉，“轰趴馆”的周末夜场几乎爆满，预约要等一个月以后。

有老板表示，生意兴隆与其地理位置不无关系。

有的“轰趴馆”交界处的松江大学城有7所高校，学生超过10万人。

组团数名或几十名好友玩通宵，包括食宿在内每人分摊一两百元，这对于经济刚并不宽裕的学生或者条件工作的年轻人来说很有吸引力。

[执法窘境]

没有相应的法规进行管理

刘女士表示，来“轰趴馆”的人以学生居多，此外还有公司白领创业团队。

“少则七八个人，多则几十个人，有一次大概来了近50个人。

那次正好是学生放假，可能是毕业狂欢，这些孩子将外头前后的两个?

轰趴馆?

全包了下来，来来回回串着玩。

通宵玩的孩子，玩累了肯定要睡觉，可整个?

轰趴馆?

只有几张床。

我就不明白，这是怎样的一种经营业态，卫生间里摆放了床位，住宿难道不用登记身份证吗？

“轰趴馆”的开设、经营内容到底有没有标准？

可不可以通宵营业？

噪音有没有分贝限制？

此外，有业主分析称，泰晤士小镇采用的是英式设计风格，房型是扇形的联排公寓，楼下是商铺，楼上是住宅，商铺和住宅的不能区别就是进门方式不一样，商住是从内庭进入，房门是上开在里面的，商铺是从外面进入，房门是开在外面沿街的。

业主张女士说，有些“轰趴馆”

将房间后门墙壁敲掉，变成一扇门，原本只有住宅居民能够进入的内庭，前来玩耍的人也可以任意将内庭占为己有。

记者采访发现，别墅“轰趴”因经营定性不明确，存在监管空白。

无论是城管、工商、房管、食药监还是民政局，都没有相应的法规进行管理，因而也没有明确的执法主体单位。

多个有关部门负责人表示，“轰趴”是新生业态，管理上无法可依。

松江区本报记者首先联系了松江区环保局，环保局表示没有针对“轰趴”的管理规范，因此噪音约谈不在受理范围受理之内。

工作人员还出示了关于噪音扰民的法规《社会生活噪声防治原理》，其中第11条规定，居民使用家用电器、乐器或者进行其他家庭娱乐活动的，应当控制音量措施或者采取其他有效措施，避免装配噪声干扰他人正常生活。

居民可以向业主专业委员会、物业服务企业反衬，依照住宅小区业主管理规约进行调处。

但由于R8区没有组建业主委员会，业主公约很难创建。

而后记者巨找到松江区大联动办公室。

社治办主管曹军表示，大联动执法队曾十多次上门劝阻，社区民警王某和派出所也多次约谈房东，但由于没有处罚条款，执法人员只能以劝阻、约谈的方式应对。

而执法时，对方一句“我们只是在朋友家玩”就让执法人员哑口无言。

小镇管理方新城公司虽然也一直反对别墅“轰趴”项目的开办，但由于这类“轰趴馆”租赁的都是业主的商铺，管理方并不能加以取缔，无法严控业态，只能通过监督的方式提醒。

周琪表示，居委会在处理时更多的是“劝”。

在泰晤士小镇居委会牵头居委下所，别墅商铺住户和小区居民开小商店了几次座谈会，双方各提诉求，达成4点经营准则。

其中包括做好门口周边卫生组织工作，不散放垃圾；晚10分后以后关闭低音炮；安排管家负责晚10点以后的客户活动，不得有在公共场所讲电话等大声的行为；晚7点后不在花园里烧烤，并逐渐减少可烧烤时间，最终不得在露天烧烤。

但她坦言执行效果并不理想。

[业内呼吁]

针对新兴业态高技术尽快设立标准

泰晤士小镇“轰趴馆”“二十九派”的老板张磊，是沪上最初一批开始做“轰趴”的经营者，他也希望能够需要将这个行业规范起来。

“来我们这里?

轰趴?

的不仅有学生，还有500强企业、事业单位等，它确实能够给提供一个很好的娱乐去处。

”张磊表示，这是一项很有前景的新兴娱乐方式，只不过目前只不过还能保持无序生长阶段，没有行业规范。

两年多来，张磊先后开了20多家“轰趴馆”。

对于居民的投诉，他表示理解，为了和谐经营，他频繁地更换场地，从最初的市区，到如今的郊区，从大平层到别墅，不断寻找更适合开设“轰趴馆”的地方。

对于泰晤士小镇频发的扰民纠纷，张磊也有苦衷。

他告诉记者，当时租赁时，无论是业主还是物业公司并没有告诉他不能开“轰趴馆”。

精装修如今房屋租金和高息的装修、设备费用已经耗用，来的人大多喜欢包夜场玩通宵，那是主要的总收入来源，如果不做夜场，损失十分巨大。

不过迫使他改变的是，有一次邻居投诉并报警，他赶到现场时，去邻居家体验了一回。

他将地下室的KTV声音开到最低，邻居在5楼，仍然能通过墙体，感受到音响的重力。

曾经有过房产建筑经验的张磊曾多次马上找出了原因：

“民房是商家房屋的隔音没有做好，商铺必须要采用实心砖墙，但开发商用的看似空心砖，既不隔音也不雾化。

如果要编出整体消音，起码十几万元。

”推己及人，张磊最终关掉了夜场，只在白天经营，而这也让他损失了70％的收入。

没有行业规范，与居民之间的矛盾也间愈加突出。

张磊称他的“轰趴馆”是实行连锁店的经营方式，有非常严格的进行规范，比如晚上10点以后收掉麦克风，只能玩扑克牌、桌游等。

但有的“轰趴馆”为了拉生意，就会提供各种高分贝的设备，从而扰乱了整个行业医药行业的健康健康发展。

在没有有关第十四条法律条规的情况下，张磊发起了联盟，制定了一些规范。

比如，与物业沟通，通过物业把控“轰趴”行业的准入标准，直接从源头上掐灭低劣的别墅房东；制定别墅面积与可接待最多人数之间的合理标准，提升对区外客人车辆停放方面的管理；严格管理府邸的卫生，不许脏乱差的现象，培养专业的清洁人员；逐步淘汰住宅楼别墅，转向承租商业别墅、旅游别墅；禁止晚上十点后使用扰民设备（如点歌设备等）；别墅内能必须有管家，保证人员安全，避免活动扰民，希望联盟党会员未来可以一起出钱筹资，聘请专业的穗序管理公司为管家做专业培训等。

“轰趴馆”到底是什么性质？

属于什么行业？

张磊不清楚，工商部门也很难界定。

他开的“轰趴馆”是以会务公司的名义注册，而其他经营者有的是注册文化传播公司，有的是咖啡馆等。

张磊提出，希望政府能够重视这个新兴业态，针对经营规范等设立标准。

[他山之石]

“非常时期，就要用一些非常手段”

银湖别墅区“组合拳”4个月赶走11家“轰趴馆”

在“轰趴”监管缺乏有效规范的现状下，有无良好的治理方法？

记者在进行调查中得知，银湖市中心区内原本开有11家“轰趴馆”，长期以来也是居民投诉不断。

在联合治理下，短短4个月就把所有的“轰趴馆”清除出小区。

上海浦江物业公司经理毕新国表示，银湖别墅区占地74万平方米，大小体积来算一个上海动物园。

围绕着11.8英里的小区外围走一圈，需要两个多小时。

正是利用了这一“地理”优势，等想出了治理妙招。