电梯维保招投标书范文.docx

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电梯维保招投标书范文

“某某某.小区高层电梯维护保养工程”

密

封

报

价

文

件

要

求

招标人：

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx（章）

2013年12月8日

（此页空白）

第一章投标人须知

投标人须知前附表

序号

条款名称

编列容

1.

招标人

名称：

xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

地址：

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

联系人：

xxx：

xxxxxxx手机：

xxxxxxxx

2.

项目名称

“xxxxxxxxx”项目

3.

项目地址

Xxxxxxxxxxxxx

4.

招标围

（1）工程性质：

维护保养。

（2）具体招标围详第二章《技术要求》

5.

维保时间期限

xx年

6.

电梯维护保养服务要求

（1）保证电梯安全运行。

（2）在保证电梯安全运行的前提下满足电梯各功能正常使用的需要。

（3）在保证电梯安全运行的前提下降低电梯维护保养成本。

（4）日常维护保养应遵守的标准

①电梯制造与安全规

②电梯安装验收规

③电梯维修规

④电梯安装使用维护说明书

⑤维保合同

7.

承包方式及报价要求

（1）承包方式：

半包（维保价格包含免费提供500元以配件（包括电梯照明灯具，包括更换损坏照明灯具）。

（2）报价要求：

a）电梯维护费用按（每月/台）方式综合包干单价计取,半包责任不再记取其他任何费用；每月实际发生维保数量由甲方相关部门统计并与维保方共同查检并签字确认；

b）投标人需要提供电子板，电子配件等主要部件的详细报价明细表（即：

免费配件围及非免费配件报价表）；

c）计价公式：

维护保养费（综合包干单价）元×维护台数=元（人民币）。

8.

投标人资质条件、能力和信誉

资格要求：

1）投标人须具有市质量监督局颁发的《中华人民国特种设备安装改造维修许可证》（电梯安装、改造、维修B级及以上资质）；

2）具有独立企业法人资格（合法、有效时期围）；

3）投标人需在市设有维修中心，并提供维修中心地址、、维修人员情况。

4）投标人必须具备维修本工程电梯的相关技术，同时具备强大的技术职员力量。

财务要求：

近两年无亏损。

其他要求：

遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和商业道德。

9.

踏勘现场

1、投标人自行踏勘项目现场。

现场联系人：

周进：

。

2、投标人踏勘现场发生的费用自理。

3、投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

4、招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。

10.

偏离

不允许有原则性的负偏离，若投标人有偏离需求，须将偏离条款逐条在合同偏离中予以说明（附录五），投标人的偏离要求将影响招标人对偏离单位是否授予中标的判断。

11.

构成招标文件的其他材料

12.

招标答疑

投标人对招标文件有疑问的，应于年月日14:

00前将疑问以书面形式递交至招标人，同时将疑问电子文档发送至招标人电子，地址：

xxxxxxxxxqq.，招标人于2013年月日17:

30时前统一回复。

13.

投标截止时间

2016年月日17：

30时

14.

投标文件的组成

1、商务部份

2、技术部份

3、资格后审文件

15.

构成投标文件的其他材料

按第四章《投标文件格式》的相应要求

16.

投标有效期

自投标截止日期60天有效

17.

投标文件副本份数

1、经济标（正本一份，副本二份）；

2、技术标（正本一份，副本二份）；

3、资信标（正本一份，副本二份）；

以上3部分投标文件应装订成册，且不得使用活页夹装订，需分别单独密封，并须标注清楚投标人名称、投标工程名称、文件名称等信息。

另还需同时提供一套完整的投标电子文件一份（office格式的光盘，且须标注清楚投标人名称、投标工程名称、文件名称等信息。

18.

是否退还投标文件

⏹否

□是

19.

递交投标文件地点

市青羊区青羊大道99号优品道30栋1楼

20.

开标时间和地点

开标时间：

同投标截止时间

开标地点：

由招标人自行组织开标和评标

21.

评标方法

经评审的最低投标报价法，在技术标评审合格的情况下，评标小组将根据详细评审结果推荐1-2家单位为中标候选人，并按照投标总价由低至高进行排名。

各投标单位的报价将作为入围的标准，请各投标人慎重报价。

22.

对投标人纪律要求

投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标小组成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。

23.

其他要求（中标合同签订时限）

中标人未按照中标通知书要求的时间与招标人签订合同的，视为自动放弃中标（原则上合同签订时间不得超过自发放中标通知书之日起7个工作日），招标人有权另行确定中标人

24.

其他要求（合同条款约定）

中标人在收到中标通知书后再次提出合同条款洽商的，一律不予接受，因中标人原因逾期签约的，按本须知第23条执行。

。

第二章“xxxxxxxxx高层电梯维保工程招标技术要求

一、基本情况

项目地址：

xxxxxxxxx

项目名称：

xxxxxx

二、电梯维护保养要求

1、保证电梯安全运行。

2、在保证电梯安全运行的前提下满足电梯各功能正常使用的需要。

3、在保证电梯安全运行的前提下降低电梯维护保养成本。

4、日常维护保养应遵守的标准

①电梯制造与安全规

②电梯安装验收规

③电梯维修规

④电梯安装使用维护说明书

⑤维保合同

5、需具备电梯安装、改造、维修B级及以上资质；

6、投标人维保部至少有10名以上维保人员，每次保养时必须两人一组进行；

7、本工程维保方式实施半包方式，即300元以配件免费更换，并按本密封报价文件要求第四章《投标文件格式要求》提供本工程免费配件围及非免费配件报价表；

8、电梯维保计量及计价方式如下:

a）电梯维护费用按（每月/台）方式计价,半包责任不再记取其他任何费用；每月实际发生维保数量由甲方（即招标方）相关部门统计并与乙方（即投标中标单位）共同核实后签字确认。

9、乙方须提供24小时的应急响应服务，且能在接到故障或事故报警后30分钟到达现场，并能提供正常连续的服务直至故障或事故排除。

对电梯困人事故要求在到达现场后5分钟把乘客从轿厢中救出、对非电子板原因的常见故障要求在60分钟排除，对电子板原因的故障应在普遍认可的合理时间解决。

对于其他大型修理或严重故障，约定时间维修完毕；

9、投标人需要提供电子板，电子配件等主要部件的报价明细；

10、投标人需具备维修西子奥的斯、通力电梯的相关技术资源及协调，同时具备强大的技术职员力量；

11、如因甲方使用不当造成电梯故障或损坏，乙方有责任负责及时将其修复或更换，使电梯恢复安全、正常运行，费用双方另行协商确定；

12、乙方入场前对项目所有电梯进行检查，与前维保公司进行交接；

13、乙方每月安排一名主管人员配合我司月度品质检查工作；

14、维保合同需乙方提供电梯设备保险责任证明文件等；

15、电梯周期日常维护保养项目要求：

详下表

电梯周期日常维护保养项目表

2.1月保养项目容及要求

序号

容及要求

是/否

1

机房、滑轮间、轿顶、底坑应清洁

2

电机在运行时应平稳,无振动

3

直流电机换向器工作正常

4

测速发电机皮带工作正常，无裂纹

5

电动机与曳引机连轴器螺栓无松动

6

曳引机运行时不得有杂音、冲击和振动

7

减速箱油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏，箱体油温不应高于85℃

8

制动器动作应可靠,保持有足够的制动力

9

制动器各销轴部位应润滑灵活

10

制动衬磨损不应大于原厚度1/3

11

制动器打开时,闸瓦与制动轮不应发生摩擦

12

限速器销轴部位润滑转动灵活

13

限速器轮槽清洁无油腻

14

限速绳清洁无油腻

15

限速器夹绳钳口无磨损，应有足够夹持力

16

控制柜各元器件应整洁，各仪表指示（显示）正确，各接线应紧固

17

选层器动静触点应清洁，无烧蚀

18

警铃、通讯系统.应可靠有效

19

轿厢照明应齐全,风扇工作应正常

20

轿厢应急照明应能正常工作

21

轿厢按钮应齐全有效

22

轿厢显示应正确

23

候梯厅按钮应齐全有效

24

门锁触点应清洁,接触良好

25

厅门锁紧元件啮合长度不小于7mm

26

导靴油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，保证油质

27

候梯厅显示应齐全正确

28

平层精度应达到标准要求

29

厅轿门润滑

30

厅轿门各固定部位无松动，间隙尺寸无变化

31

轿门开关门终端位置开关工作正常

32

自动门在开启和关闭时应平稳无振动，换速准确

33

自动门防夹保护装置功能正常

34

厅门自闭功能正常，用厅门钥匙开锁释放后能自动复位

35

门锁触点应清洁,接触良好

36

厅门锁紧元件啮合长度不小于7mm

37

轿顶应清洁，检修功能正常

38

导靴油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，保证油质

39

安全钳传动机构应灵活

40

安全钳座固定无松动

41

安全钳楔块与导轨间隙均匀，动作一致

42

缓冲器固定无松动

43

耗能缓冲器油量适宜，柱塞无锈蚀

44

钢丝绳（或复合钢带）是否安全，有无磨损，如有，磨损程度，有何影响及建议措施

45

轿厢称量装置有效、准确

维护保养人员（签字）

保养日期

使用单位电梯安全

管理人员确认（签字）

日期

经清洁、检查、润滑、调整、更换零部件等保养工作后功能正常的项目，在是/否一栏划“√”；有不正常

项目但不影响正常安全使用而要求另外安排处理的划“Χ”；无此项划“/”，有数据要求的填写实测数据。

2.2季度保养项目容及要求

序号

容及要求

是/否

1

机房、滑轮间、轿顶、底坑应清洁

2

机房照明设备齐全，有足够照度

3

电机在运行时应平稳,无振动

4

直流电机换向器工作正常

5

测速发电机皮带工作正常，无裂纹

6

电动机与曳引机连轴器螺栓无松动

7

曳引机运行时不得有杂音、冲击和振动

8

减速箱油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏，箱体油温不应高于85℃

9

制动器动作应可靠,保持有足够的制动力

10

制动器各销轴部位应润滑灵活

11

制动衬磨损不应大于原厚度1/3

12

制动器打开时,闸瓦与制动轮不应发生摩擦

13

限速器销轴部位润滑转动灵活

14

限速器轮槽清洁无油腻

15

限速绳清洁无油腻

16

限速器夹绳钳口无磨损，应有足够夹持力

17

控制柜各元器件应整洁，各仪表指示（显示）正确，各接线应紧固

18

控制柜接线整齐,线号齐全清晰

19

选层器动静触点应清洁，无烧蚀

20

位置脉冲发生器工作正常

21

警铃、通讯系统.应可靠有效

22

轿厢照明应齐全,风扇工作应正常

23

轿厢应急照明应能正常工作

24

轿厢按钮应齐全有效

25

轿厢显示应正确

26

候梯厅按钮应齐全有效

27

候梯厅显示应齐全正确

28

门锁触点应清洁,接触良好

29

厅外消防开关正常、有效

30

平层精度应达到标准要求

31

厅轿门门头、地坎无松动、变形

32

厅轿门系统润滑

序号

容及要求

是/否

33

厅轿门各固定部位无松动，间隙尺寸无变化

34

轿门开关门终端位置开关工作正常

35

自动门在开启和关闭时应平稳无振动，换速准确

36

自动门防夹保护装置功能正常

37

厅门自闭功能正常，用厅门钥匙开锁释放后能自动复位

38

轿顶应清洁，检修功能正常

39

门锁触点应清洁,接触良好

40

厅门锁紧元件啮合长度不小于7mm

41

导靴油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，保证油质

42

靴衬、滚轮无变形、脱落

43

曳引绳力均匀

44

曳引绳绳头组合螺母无松动

45

补偿链（绳）与轿厢、对重连接处固定无松动

46

安全钳传动机构应灵活

47

安全钳座固定无松动

48

安全钳楔块与导轨间隙均匀，动作一致

49

缓冲器固定无松动

50

耗能缓冲器油量适宜，柱塞无锈蚀

51

轿厢称量装置有效、准确

52

上下极限开关、限位开关、强迫换速开关应工作正常有效

53

井道、底坑照明齐全

54

钢丝绳（或复合钢带）是否安全，有无磨损，如有，磨损程度，有何影响及建议措施

维护保养人员（签字）

保养日期

使用单位电梯安全

管理人员确认（签字）

日期

经清洁、检查、润滑、调整、更换零部件等保养工作后功能正常的项目，在是/否一栏划“√”；有不正常

项目但不影响正常安全使用而要求另外安排处理的划“Χ”；无此项划“/”，有数据要求的填写实测数据。

2.3半年保养项目容及要求

序号

容及要求

是/否

1

机房、滑轮间、轿顶、底坑应清洁

2

机房照明设备齐全，有足够照度

3

电机在运行时应平稳,无振动

4

直流电机换向器工作正常

5

直流电机碳刷及刷架工作正常

6

测速发电机皮带工作正常，无裂纹

7

电动机与曳引机连轴器螺栓无松动

8

曳引机运行时不得有杂音、冲击和振动

9

曳引轮轮槽无变形,磨损不超标,轮槽无油腻

10

导向轮轴承无异常

11

上行超速保护装置的接触器触点应清洁，无烧蚀

12

上行超速保护装置的机械装置应动作灵活，可靠

13

减速箱油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏，箱体油温不应高于85℃

14

制动器动作应可靠,保持有足够的制动力

15

制动器各销轴部位应润滑灵活

16

制动衬磨损不应大于原厚度1/3

17

制动器打开时,闸瓦与制动轮不应发生摩擦

18

限速器销轴部位润滑转动灵活

19

限速器轮槽清洁无油腻

20

限速绳清洁无油腻

21

限速器夹绳钳口无磨损，应有足够夹持力

22

控制柜各元器件应整洁，各仪表指示（显示）正确，各接线应紧固

23

控制柜接线整齐,线号齐全清晰

24

位置脉冲发生器工作正常

25

选层器动静触点应清洁，无烧蚀

26

警铃、通讯系统.应可靠有效

27

轿厢照明应齐全,风扇工作应正常

28

轿厢应急照明应能正常工作

29

轿厢按钮应齐全有效

30

轿厢显示应正确

31

候梯厅按钮应齐全有效

32

候梯厅显示应齐全正确

序号

容及要求

是/否

33

厅外消防开关正常、有效

34

平层精度应达到标准要求

35

厅轿门系统润滑良好

36

厅轿门门头、地坎及各固定部位无松动，间隙尺寸无变化

37

轿门开关门终端位置开关工作正常

38

开门机构清洁、润滑

39

直流门机碳刷及换向器工作正常

40

自动门在开启和关闭时应平稳无振动，换速准确

41

自动门防夹保护装置功能正常

42

厅门自闭功能正常，用厅门钥匙开锁释放后能自动复位

43

门锁触点应清洁,接触良好

44

厅门锁紧元件啮合长度不小于7mm

45

轿顶应清洁，检修功能正常

46

导靴油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，保证油质

47

靴衬、滚轮无变形、脱落

48

曳引绳磨损、断丝未超标

49

限速绳磨损未超标，无断丝

50

补偿绳磨损、断丝未超标

51

限速绳磨损、断丝未超标，无油腻

52

曳引绳力均匀

53

曳引绳绳头组合螺母无松动

54

补偿链（绳）与轿厢、对重连接处固定无松动

55

导轨支架固定无松动

56

安全钳传动机构应灵活

57

安全钳座固定无松动

58

安全钳楔块与导轨间隙均匀，动作一致

59

以检修速度下行,安全钳功能试验

60

缓冲器固定无松动

61

耗能缓冲器油量适宜，柱塞无锈蚀

62

对重距缓冲器距离

63

轿厢称量装置有效、准确

64

上下极限开关、限位开关、强迫换速开关应工作正常有效

65

井道、底坑照明齐全

66

钢丝绳（或复合钢带）是否安全，有无磨损，如有，磨损程度，有何影响及建议措施

维护保养人员（签字）

保养日期

使用单位电梯安全

管理人员确认（签字）

日期

经清洁、检查、润滑、调整、更换零部件等保养工作后功能正常的项目，在是/否一栏划“√”；有不正常

项目但不影响正常安全使用而要求另外安排处理的划“Χ”；无此项划“/”，有数据要求的填写实测数据。

2.4年保养项目容及要求

序号

容及要求

是/否

1

电梯全面清洁

2

机房照明设备齐全，有足够照度

3

电机在运行时应平稳,无振动

4

直流电机换向器工作正常

5

直流电机碳刷及刷架工作正常

6

测速发电机皮带工作正常，无裂纹

7

电动机与曳引机连轴器螺栓无松动

8

曳引机运行时不得有杂音、冲击和振动

9

曳引轮轮槽无变形,磨损不超标,轮槽无油腻

10

导向轮轴承无异常

11

上行超速保护装置的接触器触点应清洁，无烧蚀

12

上行超速保护装置的机械装置应动作灵活，可靠

13

更换减速箱齿轮油（按使用维护说明书）

14

减速箱油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏，箱体油温不应高于85℃

15

制动器铁芯清理

16

制动器动作应可靠,保持有足够的制动力

17

制动器各销轴部位应润滑灵活

18

制动衬磨损不应大于原厚度1/3

19

制动器打开时,闸瓦与制动轮不应发生摩擦

20

限速器销轴部位润滑转动灵活

21

限速器轮槽清洁无油腻

22

限速绳清洁无油腻

23

限速器夹绳钳口无磨损，应有足够夹持力

24

控制柜各元器件应整洁，各仪表指示（显示）正确，各接线应紧固

25

控制柜接线整齐,线号齐全清晰

26

动力电路绝缘性能测试

27

其他电路绝缘性能测试

28

接地电阻性能测试

29

位置脉冲发生器工作正常

30

选层器动静触点应清洁，无烧蚀

31

警铃、通讯系统.应可靠有效

32

轿厢照明应齐全,风扇工作应正常

序号

容及要求

是/否

33

轿厢应急照明应能正常工作

34

轿厢按钮应齐全有效

35

轿厢显示应正确

36

候梯厅按钮应齐全有效

37

候梯厅显示应齐全正确

38

厅外消防开关正常、有效

39

平层精度应达到标准要求

40

厅轿门系统润滑良好

41

厅轿门门头、地坎及各固定部位无松动，间隙尺寸无变化

42

轿门开关门终端位置开关工作正常

43

开门机构清洁、润滑

44

直流门机碳刷及换向器工作正常

45

自动门在开启和关闭时应平稳无振动，换速准确

46

自动门防夹保护装置功能正常

47

厅门自闭功能正常，用厅门钥匙开锁释放后能自动复位

48

门锁触点应清洁,接触良好

49

厅门锁紧元件啮合长度不小于7mm

50

轿顶应清洁，检修功能正常

51

导靴油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，保证油质

52

靴衬、滚轮无变形、脱落

53

曳引绳磨损、断丝未超标

54

限速绳磨损未超标，无断丝

55

补偿绳磨损、断丝未超标

56

曳引绳力均匀

57

曳引绳绳头组合螺母无松动

58

限速绳磨损、断丝未超标，无油腻

59

补偿链（绳）与轿厢、对重连接处固定无松动

60

随行电缆检查，应无损伤

61

上下限位、极限检查

62

导轨支架固定无松动

63

安全钳传动机构应灵活

64

安全钳座固定无松动

65

安全钳楔块与导轨间隙均匀，动作一致

66

以检修速度下行,安全钳功能试验

序号

容及要求

是/否

67

缓冲器固定无松动

68

耗能缓冲器油量适宜，柱塞无锈蚀

69

缓冲器复位性能试验

70

对重距缓冲器距离

71

轿厢称量装置有效、准确

72

上下极限开关、限位开关、强迫换速开关应工作正常有效

73

井道、底坑照明齐全

74

消防联动功能试验

75

钢丝绳（或复合钢带）是否安全，有无磨损，如有，磨损程度，有何影响及建议措施

维护保养人员（签字）

保养日期

使用单位电梯安全

管理人员确认（签字）

日期

经清洁、检查、润滑、调整、更换零部件等保养工作后功能正常的项目，在是/否一栏划“√”；有不正常

项目但不影响正常安全使用而要求另外安排处理的划“Χ”；无此项划“/”，有数据要求的填写实测数据。

第三章合同条款及格式

电梯日常维护保养合同

合同编号：

委托方：

承揽方：

电梯日常维护保养合同

委托方，名称和基本信息见基础条款第一条

承揽方，名称和基本信息见基础条款第一条

根据《中华人民国合同法》、《中华人民国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《省电梯安全监督管理办法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就电梯日常维修保养等相关服务事项协商一致，达成以下一致意见：

1、按照本电梯日常维修保养协议的基础条款及标准条件，委托方同意委托承揽方及承揽方同意提供位于基础条款第二条所列之电梯日常维系保养服务。

合同价款位于基础条款第四条，付款方式位于基础条款第五条。

2、本电梯日常维修保养合同的基础条款、通用条件及附件以及其他附加于本电梯日常维修保养合同的各文件，均为本电梯日常维修保养合同的有效组成部分。

3、双方均已认真阅读了本合同，对本合同约定的全部容均已完全知悉且理解；尤其是对双方享有的权利义务及可能承担的相关责任，双方均已完全明白，经慎重考虑，双方重承诺严格按照本合同的约定履行权利及义务。

基础条款

第一条合同双方

委托方：

（以下简称“甲方”）

住所：

法定代表人：

联系