楼地面施工方案44953.docx
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楼地面施工方案44953
盘锦市佳兆业中心项目（一期）工程
楼地面施工方案
中国建筑第五工程局
盘锦佳兆业中心（一期）工程
二○一三年八月
一、编制依据
1、施工合同文件
2、施工图及设计变更文件
3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
4、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33－2012
5、《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194－94
6、《佳兆业集团质量检查标准》
二、工程概况
1、项目概况
本工程位于辽宁盘锦市市中心，兴隆台区市府大街与双兴南路交汇处。
为原有建筑拆除后的在建工程，总建筑面积170716.74平方米。
本工程由六栋塔楼（1#楼—6#楼商品住宅）及一栋会所（7#楼）组成，周围一二层为商业网店，六栋塔楼每栋为38层，层高3米，总高122米，会所为2层，总高为9米。
各栋号室内地面为地热地面施工，公共区域无地热施工部分。
地热地面施工面积约72000㎡。
三、施工准备
1.材料准备
采用自搅拌细石混凝土浇筑地面施工，不添加任何外加剂。
（1）水泥
本工程采用32.5#普通硅酸盐水泥，应有出厂合格证及复验合格实验报告。
（2）砂、石子
地面施工用砂选用粗砂，要求颗粒坚硬、洁净、无杂质,不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其它有机物等有害物质。
石子采用瓜子石作为主骨料。
2.机具准备
（1）搅拌机
按照施工片区，每个施工片区准备搅拌机一台；做到严格按照配合比进行配料，控制水灰比。
（2）地泵
每个片区设置1~2个地泵，搅拌好的细石混凝土使用地泵泵送至各楼层进行浇筑。
（3）主要工具：
加压泵，压力表，磨光机，木抹子、铁抹子、钢皮抹子、木杠、托线板、靠尺、卷尺、刷子和灰筒等。
3.技术准备
（1）抹灰前熟悉图纸，做好地热地面样板间，经检查鉴定达到相关规定再实施大面积施工，大面积施工必须格按照样板间的质量进行要求。
（2）严格控制好施工标高，在地面浇筑前弹好控制标高线，再由控制标高线弹出地热地面施工成活线，根据成活线控制施工面的标高。
4.作业条件
（1）地面（或楼面）的垫层以及预埋在地面内各种管线已做完。
穿过楼面的竖管已安完，管洞已堵塞密实。
（2）将楼面表面凸出部分凿平，对缺陷进行处理，把露出的钢筋头和铅丝头剔除清掉。
（3）墙面的水平标高线已弹在四周墙上。
依＋1000mm线弹出建筑地面的面层、找平层等高度的标志线，对于卫生间要标记出坡向地漏的斜平面标志线。
四、施工工艺
1.操作工艺流程
基层清理→苯板铺设镀铝聚酯膜铺设→固定钢丝网片和地热管→混凝土浇筑→表面压光→养护及成品保护。
2.施工操作方法
（1）基层清理
基层为混凝土现浇楼板，将所有的垃圾残渣清理干净，表面灰尘清扫干净，落地灰全部剔凿，将楼板板面露出的钢筋头切除，个别楼板有脚印的将脚印处剔凿露出石子，在用高强砂浆进行局部修补，个别混凝土标高高的，将混凝土剔凿干净并略低于大面，再用高强水泥砂浆进行修补。
对于放线洞和管道预留洞，在管道安装完成后吊洞，并进行闭水试验，保证不漏水才能进入下一道施工工序。
针对卫生间，卫生间结构降板，在地热和地面施工前要完成卫生间的防水施工，防水施工严格按照卫生间防水施工方案实施。
所有楼地面基层处理标准为保证地面平整，不能存在高低不齐和混凝土缺陷，不能露钢筋，保证不渗漏。
卫生间要求做三次闭水试验，一次在机电安装的所有管道吊洞完成后，一次在防水施工完成后，一次在保护层施工完成后。
（2）地热敷设
按照施工图纸进行地热的敷设，铺设20mm厚聚苯板，加铺0.2mm厚真空镀铝聚酯薄膜。
绝热层应铺设平整、搭接严密。
除将加热管固定在绝热层上的塑料卡钉穿越外，不得有其它破损。
在镀铝聚酯薄膜上配钢丝网片后敷设地热管，地热管要求不能出现弯折，使用塑料卡钉将地热管固定，保证地热管敷设后不翘起。
地热管安装完后应进行分集水器的安装，分集水器应与地面垂直，牢固固定于墙面。
立管高不得小于150mm，不宜大于700mm，而且每层分配器安装位置宜相同。
加热管始、末端出地面至集配装置分支连接口的管段，应设在置在硬质套管内。
套管外皮不宜超出集配装置外皮的投影面。
加热管与集配装置分支口阀门的连接，应采用专用插固式连接件。
加热管始、末端引出和引入集配装置的管道集中处或其它管道敷设密度较大处，当管间≤100mm时，应设置柔性套管等保温措施。
加热管始、末端引出和引入集配装置的管道集中处或其它管道敷设密度较大处，当管间距≤100mm时，应设置柔性套管等保温措施。
加热管与热媒集配装置牢固连接后，或在填充层养护期后，应对加热管每一通水环路逐一进行冲洗，至出水变清为止。
（3）地热管打压测试
地热管敷设完毕后按设计要求进行两次打压测试。
打压介质为清水，打压工具为简易打压泵即可。
第一次打压盘管系统安装后打压，即每套分、集水器系统各个环路连通打压，以0.6MPa表压试压，以不渗不漏且一个小时内压力降不超过0.05MPa为合格混凝土浇筑过程中必须带压施工。
（4）细石混凝土面层施工
地暖填充层采用50mm厚细石混凝土保护层，总计为70mm地面（含苯板和地热管）。
细石混凝土为自搅拌。
采用泵送浇筑。
根据弹出的建筑地面面层高度的标志线，控制混凝土浇筑厚度。
在浇筑混凝土前要在房间的墙体根部设置10mm的苯板条作为分隔缝，以保证在混凝土浇筑成型后收缩引起的和墙体间出现大的裂缝，混凝土浇筑过程时刻注意压力表的数值，出现降低立刻检查是否有管道破损，在浇筑的主要路线铺设木跳板，操作人员不能随意踩踏和移动地热管线。
楼面细石砼表面均匀压光，砼初凝前，应完成面层抹平、揉搓均匀，待砼开始凝结即分遍抹压面层。
第一遍抹压：
先用木抹子揉搓提浆并抹平，再用铁抹子轻压。
将脚印抹平，至表面压出水光为止。
第二遍抹压：
当面层开始凝结，地面上用脚踩有脚印但不下陷时，先用木抹子揉搓出浆，再用磨光机进行第二遍抹压。
第三遍抹压：
当面层上人用脚踩稍有脚印，而抹压无抹纹时，应用磨光机进行第三遍抹压，抹压时要用力稍大，抹平压光不留抹纹为止，压光时间在终凝前完成。
（5）成品保护和养护
第三遍抹压完24小时内以覆盖并浇水养护，在常温条件下连续养护时间不少于7天，养护期间应封闭，严禁上人。
五、质量及验收标准
1.地面施工验收时应检查下列文件和记录：
（1）地面施工的施工图（建筑图）、设计说明及地方图集辽2004J301。
（2）材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。
2.地面施工统一检查标准
（1）质量标准
检查内容
检查标准
检查方式
地面平整度
【0,3】mm
2米靠尺、楔形塞尺，每一个功能房间地面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区，检查方式和说明见图1。
地面水平极差
【0,10】mm
激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪），每一个功能房间地面都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。
检查方式和说明见图2。
地面裂缝、裂痕
无裂缝
肉眼检查不能出现超过50长的裂缝
图1地面平整度测量方式
（2）检查方式
任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。
客\餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。
同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。
图2地面水平度测量方式
使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。
同一实测区地面的4个角部区域，距地脚边线30CM以内各选取1点，在地面几何中心位选取1点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的5个垂直距离。
以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。
偏差值≤10mm时，该实测点合格；最大偏差值≤15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
最大偏差值﹥15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
所选2套房中地面水平度极差不满足10个实测区时，需增加实测套房数。
3、回迁房地面成活标准
根据业主的要求，在工程的1#5#楼，有部分房间为回迁户，针对回迁户要精装修交房，回迁户地面包括卧室，起居室和书房要求交给精装进行地板施工，地面压光，故此部分地面成活抬高20mm，即成活地面为90mm（含地热管和苯板），厨房部分地面较室内降低30mm，卫生间部分地面较室内降低50mm。
为保证面砖施工，卫生间和厨房地面搓毛即可。
具体回迁户分布见附表一，附表二。
七、安全事项
1、进入施工现场戴好安全帽，遵守现场各种规章制度。
2、施工机具使用前应做好检查，严禁机具带“病”运转，确保机具在正常状态下使用，充分发挥机械效能，确保安全生产。
3、施工用电必须由专业电工操作，严禁私拉乱接电线，带电机具必须安装漏电保护器，并做到“一机、一闸、一保护”。
5、施工中注意坠落。
交叉作业时防止伤害他人和被他人伤害。
6、工地现场必须正确使用防护用品。
7、注意夜间施工时必须保证照明。
八、文明施工
1、现场材具堆放要整齐有序，废料应及时收放到指定地点，并做到工完料尽，料尽场清，不得乱放建筑垃圾。
2、杜绝长流水、长明灯现象，认真保护好测量标志及现场其他施工标志。
并做好成品保护工作，防止成品破坏而造成返工及其他经济损失。
附表一
1#楼
西单元
东单元
回迁户型面积
90
75
75
125
70
85
建筑户型面积
103.44
77.96
77.64
89.21
123.64
73.81
86.74
104.99
户型
三室二厅
二室二厅
二室二厅
二室二厅
三室二厅
二室二厅
二室二厅
三室二厅
房号
2-3804
2-3803
2-3802
2-3801
1-3804
1-3803
1-3802
1-3801
2-3704
2-3703
2-3702
2-3701
1-3704
1-3703
1-3702
1-3701
2-3604
2-3603
2-3602
2-3601
1-3604
1-3603
1-3602
1-3601
2-3504
2-3503
2-3502
2-3501
1-3504
1-3503
1-3502
1-3501
2-3404
2-3403
2-3402
2-3401
1-3404
1-3403
1-3402
1-3401
2-3304
2-3303
2-3302
2-3301
1-3304
1-3303
1-3302
1-3301
2-3204
2-3203
2-3202
2-3201
1-3204
1-3203
1-3202
1-3201
2-3104
2-3103
2-3102
2-3101
1-3104
1-3103
1-3102
1-3101
2-3004
2-3003
2-3002
2-3001
1-3004
1-3003
1-3002
1-3001
2-2904
2-2903
2-2902
2-2901
1-2904
1-2903
1-2902
1-2901
2-2804
2-2803
2-2802
2-2801
1-2804
1-2803
1-2802
1-2801
2-2704
2-2703
2-2702
2-2701
1-2704
1-2703
1-2702
1-2701
2-2604
2-2603
2-2602
2-2601
1-2604
1-2603
1-2602
1-2601
2-2504
2-2503
2-2502
2-2501
1-2504
1-2503
1-2502
1-2501
2-2404
2-2403
2-2402
2-2401
1-2404
1-2403
1-2402
1-2401
2-2304
2-2303
2-2302
2-2301
1-2304
1-2303
1-2302
1-2301
2-2204
2-2203
2-2202
2-2201
1-2204
1-2203
1-2202
1-2201
2-2104
2-2103
2-2102
2-2101
1-2104
1-2103
1-2102
1-2101
2-2004
2-2003
2-2002
2-2001
1-2004
1-2003
1-2002
1-2001
2-1904
2-1903
2-1902
2-1901
1-1904
1-1903
1-1902
1-1901
2-1804
2-1803
2-1802
2-1801
1-1804
1-1803
1-1802
1-1801
2-1704
2-1703
2-1702
2-1701
1-1704
1-1703
1-1702
1-1701
2-1604
2-1603
2-1602
2-1601
1-1604
1-1603
1-1602
1-1601
2-1504
2-1503
2-1502
2-1501
1-1504
1-1503
1-1502
1-1501
2-1404
2-1403
2-1402
2-1401
1-1404
1-1403
1-1402
1-1401
2-1304
2-1303
2-1302
2-1301
1-1304
1-1303
1-1302
1-1301
2-1204
2-1203
2-1202
2-1201
1-1204
1-1203
1-1202
1-1201
2-1104
2-1103
2-1102
2-1101
1-1104
1-1103
1-1102
1-1101
2-1004
2-1003
2-1002
2-1001
1-1004
1-1003
1-1002
1-1001
2-904
2-903
2-902
2-901
1-904
1-903
1-902
1-901
2-804
2-803
2-802
2-801
1-804
1-803
1-802
1-801
2-704
2-703
2-702
2-701
1-704
1-703
1-702
1-701
2-604
2-603
2-602
2-601
1-604
1-603
1-602
1-601
2-504
2-503
2-502
2-501
1-504
1-503
1-502
1-501
2-404
2-403
2-402
2-401
1-404
1-403
1-402
1-401
2-304
2-303
2-302
2-301
1-304
1-303
1-302
1-301
说明：
红色部分为回迁安置房屋。
附表二
5#楼
西单元
东单元
回迁户型面积
105
105
建筑户型面积
141.92
108.2
129.66
129.66
108.2
141.92
户型
四室二厅
三室二厅
三室二厅
三室二厅
三室二厅
四室二厅
房号
2-3803
2-3802
2-3801
1-3803
1-3802
1-3801
2-3703
2-3702
2-3701
1-3703
1-3702
1-3701
2-3603
2-3602
2-3601
1-3603
1-3602
1-3601
2-3503
2-3502
2-3501
1-3503
1-3502
1-3501
2-3403
2-3402
2-3401
1-3403
1-3402
1-3401
2-3303
2-3302
2-3301
1-3303
1-3302
1-3301
2-3203
2-3202
2-3201
1-3203
1-3202
1-3201
2-3103
2-3102
2-3101
1-3103
1-3102
1-3101
2-3003
2-3002
2-3001
1-3003
1-3002
1-3001
2-2903
2-2902
2-2901
1-2903
1-2902
1-2901
2-2803
2-2802
2-2801
1-2803
1-2802
1-2801
2-2703
2-2702
2-2701
1-2703
1-2702
1-2701
2-2603
2-2602
2-2601
1-2603
1-2602
1-2601
2-2503
2-2502
2-2501
1-2503
1-2502
1-2501
2-2403
2-2402
2-2401
1-2403
1-2402
1-2401
2-2303
2-2302
2-2301
1-2303
1-2302
1-2301
2-2203
2-2202
2-2201
1-2203
1-2202
1-2201
2-2103
2-2102
2-2101
1-2103
1-2102
1-2101
2-2003
2-2002
2-2001
1-2003
1-2002
1-2001
2-1903
2-1902
2-1901
1-1903
1-1902
1-1901
2-1803
2-1802
2-1801
1-1803
1-1802
1-1801
2-1703
2-1702
2-1701
1-1703
1-1702
1-1701
2-1603
2-1602
2-1601
1-1603
1-1602
1-1601
2-1503
2-1502
2-1501
1-1503
1-1502
1-1501
2-1403
2-1402
2-1401
1-1403
1-1402
1-1401
2-1303
2-1302
2-1301
1-1303
1-1302
1-1301
2-1203
2-1202
2-1201
1-1203
1-1202
1-1201
2-1103
2-1102
2-1101
1-1103
1-1102
1-1101
2-1003
2-1002
2-1001
1-1003
1-1002
1-1001
2-903
2-902
2-901
1-903
1-902
1-901
2-803
2-802
2-801
1-803
1-802
1-801
2-703
2-702
2-701
1-703
1-702
1-701
2-603
2-602
2-601
1-603
1-602
1-601
2-503
2-502
2-501
1-503
1-502
1-501
2-403
2-402
2-401
1-403
1-402
1-401
2-303
2-302
2-301
1-303
1-302
1-301
说明：
红色部分为回迁安置房屋。
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