湖城大境8号地CD景观提升技术要求.docx
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湖城大境8号地CD景观提升技术要求
湖城大境8号地C、D景观提升工程技术要求
一、参照标准
本工程所说明的工程规范是以中国国家公布的所有现行规范及地方政府有关的现行规定。
本工程所说明的工程规范亦包括设计说明、施工说明及做法说明和要求等。
承包人亦须按此等说明及要求执行，若此等说明及要求与国家规范及地方政府有关的现行规定之间有差异，承包人须按较高之标准执行。
包括但不限于：
序号
标准编号
标准名称
1
GB/T50326-2006
建设工程项目管理规范
2
GB50026-2007
工程测量规范
3
JGJ/T245-2011
房屋白蚁预防技术规程
4
GB50202-2002
建筑地基基础施工质量验收规范
5
GB175-2007
通用硅酸盐水泥
6
JGJ52-2006
普通混凝土用砂、石质量标准及检验方法
7
GB50119-2003
混凝土外加剂应用技术规程
8
JGJ55—2011
普通混凝土配合比设计规程
9
GB1499.2-2007
钢筋混凝土用热轧带肋钢筋
10
GB1499.1-2008
钢筋混凝土用热轧光圆钢筋
11
JGJ18-2012
钢筋焊接及验收规程
12
GB50164-2011
混凝土质量控制标准
13
GB50666-2011
混凝土结构工程施工规范
14
GB50208-2011
地下防水工程质量验收规范
15
GB/T50315-2011
砌体工程现场检测技术标准
16
JGJ/T235-2011
建筑外墙防水工程技术规程
17
GB50207-2012
屋面工程质量验收规范
18
GB50210-2001
建筑装饰装修工程质量验收规范
19
GB50209-2010
建筑地面工程施工质量验收规范
20
GB50300-2001
建筑工程施工质量验收统一标准
21
JGJ126-2009
外墙饰面砖工程施工及验收规程
22
JGJ33—2012
建筑机械使用安全技术规程
23
JGJ59-2011
建筑施工安全检查标准
24
JGJ130-2011
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程
25
GB50015—2010
建筑给水排水设计规范
26
GB50242-2002
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
27
GB50268-2008
给水排水管道工程施工及验收规范
28
GB50303-2002
建筑电气工程施工质量验收规范
29
GB50601-2010
建筑物防雷工程施工与质量验收规范
30
GB/T50328-2001
建设工程文件归档整理规范
《金地集团安全文明施工作业标准》
二、施工工期：
1、8号地C、D标景观提升工程工期：
开工日期：
本工程暂定开工日期为2016年3月25日，实际开工时间以发包人出具的开工令为准；
竣工日期：
本工程拟竣工日期为2016年5月31日；
特别强调的工期节点：
总工期为绝对工期，含雨雪等天气、节假日所占用的天数；
三、现场管理要求
一）管理要求
1、承包人进场之日起3天之内，完成所有材料的封样工作；进场3天之内上报施工进度计划和材料进场计划（承包人应认真考虑施工节点，提前联系备料，确保进度，如因此导致的工期延误，承包人要求予以顺延的，甲方有权予以拒绝）。
2、现场相关零星工程我方可能直接委托承包人进行施工，费用将以现场签证等形式进行处理，承包人不得以任何理由拒绝。
3、承包人现场必须服从物业公司管理要求及配合营销展示需求。
4、承包单位的施工资质、营业执照、近三年业绩表及合同复印件需加盖公章，要求为园林绿化施工资质等级贰级及以上。
5、投标方在投标文件中提供施工组织设计,施工组织设计至少应包以下内容：
施工总体计划（施工进度计划：
按照合同工期，从收到中标通知书、进场准备至完工移交的全过程计划；充分考虑雨季施工措施）、拆除原有景观、原有灯具保护性拆除，苗木进场计划、主要的施工工艺、保证施工质量、安全、进度、现场文明施工、土方施工技术要求及方案措施；基础结构、主体结构施工方案（土建部分）；装饰面层施工工艺与方案；（尤其是石材、木制装饰、金属装饰面等不同面层交接细部处理）；给排水、照明等施工技术控制措施与方案；施工工期计划与工序次序安排；劳动力计划及抢工措施；交叉施工配合措施、苗木长途运输方案、种植苗木技术方案、大规格树木及高价值树种种植保活方案、苗木选定流程、养护方案、成品保护方案、本工程养护体系及人员配置、施工布置示意图（结合施工机械投入，阐明总体施工部署、劳动力投入、施工作业时间、施工临建摆置、场内道路组织、雨季场内排水、施工水电容量及布置等）、抢工期的技术措施、拟投入现场设备一览表。
6、本工程指定项目经理履历介绍。
7、本工程项目组织架构,承包商应提供项目主要管理人员名单及相应职责说明,项目主要人员的名单一经确认,正式施工时不能擅自更改,且所有确认的人员必须常驻施工现场，否则视为违约，缺少一人处罚5000元/次。
8、需要接收其他承包人已完成的工序来实施工本合同工程工序的，承包人必须在24小时内对其他承包人移交的工序进行验收，并向发包人和移交工序的承包人提出意见，逾期未提出验收意见的，视为上道工序质量合格，不得成为承包人本合同工程工序质量不合格的借口而向发包人和其他承包人提出索赔。
9、现场条件限制时，需要更改设计效果时，必须及时通知设计部确定是否变更，如承包人擅自更改设计，承担由此造成的一切损失，并接受甲方处罚。
10、承包人在苗木从屯树基地移植或外购前需提请甲方现场工程师、设计管理部、工程管理部验看，满足工程需要方可移植施工。
如承包人施工的苗木规格、新移栽植物养护、种植土等不符合施工图技术要求，甲方给予罚款1000元/处，承包人须立即无条件返工并承担由此给甲方造成的一切损失，否则甲方有权终止合同另行选定其他队伍进场施工。
二）材料进场要求
1、材料报批
乙供材料除清单报价说明之上指定品牌，其他一切材料和设备需向发包方申报品牌、规格已供发包方核准。
发包人有绝对的权利否定承包人申报、推荐或建议使用的材料或设备，既使该材料或设备符合现行技术标准、出厂质量合格或可以通过试验检测机构的试验或检测。
任何未经批准的材料或设备不得使用。
2、材料替换
若承包商对已核定材料或设备要求替换，需书面申报发包方，经发包方核准后方可使用，否则发包商有权责成承包商拆除，拆除所耽误时间不得作为顺延工期条件，所发生费用由承包方承担。
3、材料堆放及保管
材料堆放及保管、覆盖等，由承包人自行负责（如是甲供，自承包人接管以后，甲方不再负责），承包人应积极采取保护措施，专人看管，如因此导致的二次搬运、被盗损失等，甲方概不负责。
4、投标人自购苗木
在回标前甲方设计及项目会同各投标单位查看苗圃苗木是否满足本工程要求，并要求投标单位拍照作为技术标一部分，所有经招标人确定的苗木照片以投标文件附件形式提交。
苗木进场前，设计部及项目部、客户部、物业公司共同依据投标时的苗木图片照片及技术要求验收。
三）工程验收
承包人认为工程具备竣工验收条件，向现场甲方工程师递交竣工验收申请书，由甲方工程师联系甲方公司相关职能部门进行验收，验收合格后并向物业管理公司进行移交。
四）工程保养及保修
本工程软、硬景部分保（养）修期为2年（防水工程为5年），在保（养）修期内，承包人均应无条件在接到甲方通知后24小时内进场维护，费用承包人自理。
如承包人未能按时派人及时维护，或经过多次维护，依然存在问题，甲方有权自行或委托他人处理，发生的一切费用从承包人的保修款中扣除，不足部分由承包人承担。
五）措施项目
1、工作面移交
工作面将一次性移交，请承包人提前考虑相关施工措施，保证合同工期顺利完成。
相关费用投标报价时，请充分考虑。
2、材料倒运等
甲供材料及承包人自购材料进场后，承包人须及时安排人员卸货至指定地点，且材料必须码放整齐，所有材料现场堆放均不得影响业主正常生活、物业管理及营销展示要求。
进场前至少提前24h通知现场监理并征得现场监理同意，不得影响总包及其它分包单位施工，一切材料看护、保管、因场地条件限制和交叉施工等可能产生的材料二次搬运及倒运等，承包人在措施费中提前考虑，中标后不再予以调整。
3、原景观拆除、管网维修配合及政府检查配合
现场施工范围内，原有景观拆除（见拆除范围示意图）、垃圾清运、管网维修，施工围挡租赁、搭设及拆除等相关措施费用请投标人充分考虑，中标后不予调整。
一切政府性质的例行、专项和大型检查工作，承包人须无条件积极配合，做到工完场清、现场整洁，不扬尘，所有外露黄土全部覆盖，否则因此而产生的停工整顿及罚款等，概由承包人负责，工期不予顺延。
4、成品保护要求
现场已完工程及半成品等，须做好保护，并在投标时提出保护专项措施或方案，费用请自行考虑。
现场任何因承包人施工产生的可能对总包单位、其它分包单位已完或正在施工的工程损坏、修复、及重新收口等费用，均由承包人承担，请在投标前全面考虑，否则均视为对我方的优惠。
5、物业公司管理、营销展示等现场配合要求
施工过程中，因配合我方物业公司管理、营销包装展示等，需要按照规定时间或者提前完成有关工作，为配合营销而需要实施的项目，承包人必须无条件按时施工完毕，此部分费用请在投标报价时予以考虑，否则均视为对我方的优惠。
6、水电接驳
甲方指定水电接驳点，进场3天内完成水电接入工作（水、电表水管等自备，或找地块内其它单位自行协调解决，但不得以此影响工程工期），水电接驳等费用由承包人自行承担，相关费用投标报价时，请予以充分考虑。
施工所产生水电费用，按照水表、电表计量用量由承包人自付给水电提供方或在每期工程款中予以扣除。
7、临设场外设置
本项目场地紧张，现场不提供任何住宿、办公及搭建住宿等生活所需临时设施的场地，承包人需自行解决，相关费用请投标报价时予以充分考虑。
8、管线开挖预留
承包人须配合相关专业单位，进行过路套管提前开挖及预埋，如有疑义，投标前及时提出，费用请在投标时予以考虑，否则均视为对我方的优惠。
9、现场微地形及各类检查井升降调整
投标单位在投标时需充分考虑，为确保景观效果，土源由施工单位自行解决，甲方不提供土源，现场所作的微地形及各类检查井升降调整需经过甲方设计部门及现场人员确认。
费用在投标时请充分考虑，如未考虑，将视为对我方的优惠。
10、与已交付区域、本次未提升区域及施工与非施工区域围挡搭设及物业管理、营销展示配合
与已交付区域分界处设置围挡，围挡形式参照西安市曲江新区统一市政围挡，高度不低于2m，与已交付区域、本次未提升区域及施工与非施工区域必须悬挂满足物业管理及营销展示要求的导视性指示标志（材质及形式必须美观、大方且经甲方同意）。
相关费用请投标报价时予以充分考虑，否则均视为对我方的优惠。
。
11、本工程所使用的所有硬、软景材料均必须为正偏差，禁止使用负偏差材料，如发现本工程使用负偏差材料，使用负偏差材料部分工程量不予认可并限期7日内整改完成，逾期未完成将每次处罚5万元人民币。
相关费用请投标报价时予以充分考虑，否则均视为对我方的优惠。
三、材料要求
1、所有材料必须保证为全新及没有缺陷的一级品或优等品，承包商确定的材料必须符合招标资料和有关图纸的设计要求，投标方必须提供材料的有关试验报告以确认材料的质量。
2、所有产品的规格、色彩、图案必须由业主与设计院确认后方可生产加工。
业主与设计院有权根据设计的要求，更改颜色和图案，产品价格不得因此而引起变化。
3、对于图纸中，招标人、设计单位指定需作轻型隔墙的情况或者根据功能需要防火、隔音、隔热、防潮、承载力要求等特殊的情况，投标人应在投标报价时将其计入报价并呈报施工方法，并经招标人、监理单位书面同意后方可施工。
4、所用材料的品种、规格和质量应符合国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料，承包人施工用建筑装修材料进场前必须送甲方指定的检测机构进行检测，检验合格后方可使用。
5、所有最终确认施工主材及辅料，不得违反国家绿色环保材料标准。
施工方需提供相应证书或检测报告供甲方及项目管理方备案。
6、所有材料在满足质量标准规定的同时，需符合金地集团“原材料异地送检”相关制度的要求且不得出现负偏差。
7、所有乙供材料均需提供材料检测报告，对于石材，需提供石材的环保检测报告、物理特性检测报告、冻融检测报告。
8景观材料、灯具选型定版单（设计部补充）
对主要乙供材料的品牌、规格及质量要求：
1.水泥要求：
秦岭、众喜、尧柏、雁塔等品牌水泥
2.电线管：
江苏上上、陕西瑞强、甘肃金川、广东民兴等品牌
3.电线：
江苏上上、陕西瑞强、甘肃金川、广东民兴等品牌
4.给水小闸阀：
宁波埃美柯、陕西捷耐特、玉环中玉、沪江等品牌
5.UPVC排水管材：
华亚、中财、雄塑、顾地、派康等品牌
6.PPR给水管航天凯撒、百昌、清塑、派康等品牌
现场所用材料必须满足合同要求，发包人不定期进行质量评估中，将对现场材料进行抽样异地送检，如抽检材料检测合格则费用由发包人承担，如抽检材料检测不合格则检测费用由承包人承担，并有权利对现场所用材料采取处罚、退场、返工等措施。
严禁使用材料声明：
砂浆王、石灰王、微沫剂等外加剂。
各投标单位请在上述品牌范围中选择报价（在投标时将最终确定的品牌在技术标中的附件2：
《材料品牌选择表》中注明，在投标报价时应包含送检费用）。
五、安全文明施工要求
1.日常施工所产生的垃圾，应做到日产日清。
同时工程竣工后1天内，承包人需将现场剩余垃圾、建筑材料、生产和生活用临时设施拆除及清运出场。
施工现场配备适量合格灭火器、消火栓、变压器、沙坑等需符合国家和本市有关施工现场消防要求。
相关费用由承包人自行承担，投标报价时请予以考虑。
2.负责购买彩条布等防寒、防暑、防雨水等措施的创建与保持；
3.为配合政府治污减霾等政策要求，承包人须提前准备覆盖材料（覆盖材料必须满足政府部门检查要求，并负责过程的维护），负责中标范围内可见黄土的覆盖工作，定期洒水，采取一切有效降尘措施，确保满足政府相关要求。
若因此造成任何处罚，均由承包人自行承担，且不得因此影响现场施工。
相关费用请承包人报价时充分考虑。
4.承包人必须完全执行经发包人审批的《施工组织设计》中的安全生产和文明施工的技术组织措施。
5.承包人应按安全施工有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全；施工现场应按工程需要提供和维修必要的照明、看守、围栏等，如承包人未履行上述义务，造成工程、财产损失和人身伤害，由承包人承担责任及其发生的费用。
6.施工中因承包人原因发生的一切安全事故由承包人承担全部负责，并立即书面报告市建设主管单位、甲方工程师。
7.本工程地处曲江池遗址公园及寒窑遗址公园景区周边，承包单位应加强文明施工管理，落实文明施工责任制，即，一、封闭施工；二、满足交通组织的需要；三、清洁运输；四、环境污染最小；五、减少对邻近项目的施工影响。
8.其他安全文明施工措施必须严格按发包人或当地政府文明施工要求逐一落实；如未达到约定要求，将扣除相关项目的措施费。
9.有下列情况之一的危险性较大工程，施工单位应组织编制《安全专项施工方案》：
1）、起重吊装工程
2）、采用新技术、新工艺、新材料，可能影响建设工程质量安全，已经行政许可，尚无技术标准的施工。
3）、大门主体结构施工架体。
六、施工质量管理及技术要求
1.承包人在施工作业及管理过程中，施工工艺质量必须满足金地集团的做法要求、金地集团第三方交付评估要求。
2.承包人必须及时组建强有力的项目施工管理机构，明确相关管理人员的质量管理职责，并报发包人及监理备案。
3.承包人进场后，必须根据项目施工特点编写《施工组织设计》，并按程序上报审批后指导施工；必须建立完善的质量保证体系，并确保其正常运行；必须根据项目特点，按施工程序组织施工；必须先进行设计图纸会审与交底，并将施工方案交底后才能进行施工；必须将拟进场的材料进行申报，进场后对原材料按规定进行送检，合格后才能用于工程，否则，造成的一切后果均由施工方承担；各分项工程施工前必须进行样板施工，经发包人确认后，方可进行大面施工；必须对施工面和工序进行有效组织和控制，只有上道工序验收合格后，才能移交工作面或允许下道工序施工；加强成品保护措施和防盗窃措施。
4.质量技术要求：
（一）总种植要点
1、工程质量必须符合设计、规范和标准要求，并达到甲方和监理工程师满意的标准。
质量不合格者必须按监理工程师的要求进行返工，返修费用由承包人负责，工期不予延长。
种植施工时要按植物配植图施工，如有改变，需征得设计单位的同意。
2、严格按苗木表规格购苗，应选择枝杆键壮，形体完美、无病害的苗木，大苗移植尽量减少截枝量，严禁出现没有枝的单干乔木、乔木分枝点不少于4个。
树型特殊的树种，按常规标准处理！
3、规则式的种植的乔灌木，同一树种规格在大小应统一。
丛植和群植乔灌木应高低错落。
4、分层种植的花带，植物带边缘轮廓种植密度应大于规定的密度，平面线型应流畅，边缘成弧形。
高低层次分明，且于周边点缀植物高差不少于30cm。
5、孤植树种应树型姿态优美、奇特、耐看。
6、整形装饰篱苗木规格大小应一致，修剪整形的观赏面应为圆滑曲线弧形，起伏有致。
7、植后应每天浇水至少两次，集中养护管理。
8、大苗移植严格按土球设计要求。
9、草皮移植平整误差〈=1cm。
10、苗木表中所规定的冠幅，是指乔木修剪小枝后，大枝的分枝最低幅度或灌木的叶冠幅。
而灌木的冠幅尺寸是指叶子丰满部分。
只伸出外面的两、三个单枝不在冠幅所指之内，乔木也应尽量多留些枝叶。
11、要求乔木不能去掉主树稍。
12、植物材料检验：
①植物材料使用前需将其来源、生长情况，以书面的形式向甲方设计师和监理工程师说明。
对现场定板的按定板记号检收；
②无论新植、补植、换植的植物，在使用前须通过甲方监理工程师及现场项目部的检验确认，不合格者即运离现场，若有下列情况者不得使用。
A、规格不符合设计标准者；
B、有显著病虫害、折枝折干、裂干、肥害、药害、老衰、老化、树皮破伤者
C、树型不端正，干过于弯曲，树冠过于稀疏，偏斜及畸型者，树干上附有害植物者；
D、挖取后搁置过久，根部干涸，叶芽枯萎或掉落者；
E、整型植物其型状不完整或原型损坏者，针叶植物失去原有的端正形态，断枝断梢者；
F、土球不够大（小于胸径的6-8倍者），破裂，松散不完整或偏斜者；
G、高压苗，插条苗，未经苗圃培养两年以上者;
H、灌木、花草分枝过小，枝叶不茂密者，草花花朵密度过少者；
I、草皮未带草根及原土，厚度小于2CM，且破碎零散，含有杂草，有病虫害者。
替代品种：
若设计规格的植物品种在市场上寻找不到，承包人提供确有困难，须选用小于设计规格的同类植物或特性相同、大小相同之别类植物时，应在签订合同前以书面文件征得甲方设计师同意后，方可实行。
同一规格的灌木、地被植物，其植物标准差距不得超过标准高度的20%；对于乔木类，所提供的苗木规格小于设计要求时，其差距不得超过标准的10%，而所提供的苗木规格大于设计要求10%时为可接受的，但结算时按设计规格结算。
招标文件示范区内苗木均为全冠种植，清单及图纸所示规格为修剪过后的规格，要求确保效果，苗木修剪要经设计部、现场项目部及监理工程师确认；
13、承包人必须保证苗木的成活率为100%。
（二）苗木的土球与树穴的要求说明
1、土壤要求：
不含砂石、建筑垃圾，如果是回填土，不能是深层土，最好以疏松湿润、排水良好、富含有机质的肥沃冲积或粘壤土。
PH5.0-7.0之间较为理想。
如果在土层薄、结构不良的石砾土、重砾土、粘质土中长势会弱，基肥不得采用目前市面上油性很大的基肥。
2、挖树穴要正确：
必须是坑壁垂直形。
且要比根系球大出30cm以上，
3、树木土球计算应为：
普通苗木土球直径=2X树地径周长+树直径，大苗土球应加大，根据不同情况土球是胸径的7-10倍。
土球宽度是土球高度的2/3.
4、树穴的直径随土球增大而递增，其具体尺寸如下：
*土球直径（cm）20304050
树穴直径（cm）
（面直径X底直径X深）40*30*3050*40*4060*50*5080*60*60
*土球直径（cm）60708090
树穴直径（cm）
（面直径X底直径X深）90*70*70100*80*80100*90*90120*100*100
*土球直径（cm）100110120
树穴直径（cm）
（面直径X底直径X深）130*110*110140*120*120150*130*130
5、植物挖穴时注意事项
位置正确；规格要适当；挖出的表土与底土分开堆放于穴边；穴的上、下口应一致；在斜坡上挖穴，应先将斜坡整成一个小平台,然后在平台上挖坑,挖坑的深度应从坡下口开绐计算:
在新填土方处挖穴,应将穴底适当踩实;土质不好的应加大穴的规格;挖穴时遇上杂物要清走;挖穴时发现电缆、管道等要停止操作，及时找有关部门配合解决；挖穴时如遇上障碍物，应找设计人员协商。
在栽植苗木之前应以所定的灰点为中心沿四周向下挖穴，种植穴的大小依土球规格及根系情况而定。
带土球的应比土球大16-20cm，栽裸根苗的穴应保证根系充分舒展，穴的深度一般比土球高度稍深些（10-20cm），穴的形状一般为圆形，但必须保证上下口径大小一致。
（三）苗木规格具体要求：
*高度（H）:
指苗木种植时自然或修剪后的高度，干高指具明显主干树种之干高。
修剪乔木要求尽量保留顶端生长点。
苗木选择时应满足清单所列的苗木高度范围，并有上限和下限苗木的区分，以便植物造景时进行高低错落搭配。
如：
大王椰子H5-6m7株，则应在7株内包含5m、6m及中间高度（如5.5M）的苗木，不能全部5m或6m。
*米径（∅）：
指乔木距离地面1.0米高的平均直径。
选择苗木时，下限不能小于清单下限，上限不超过清单上限3cm（主景树可达5cm）。
*冠幅（P）：
指苗木经过常规处理后的枝冠正投影的正交直径。
在保证苗木移植成活和满足交通运输要求的前提下，应尽量保留苗木的原有的冠幅，以利于绿化效果尽快体现。
*土球大小：
指苗木移栽过程中为保证成活和迅速复状，而在原栽植地围绕苗木根系取的土球。
一般视树种和苗木具体生长状况实际情况而定，苗木清单中不作具体规定。
（四）灌木修剪要求：
所有灌木边缘弧形修剪，高灌木与草本花卉边缘之间过度要圆滑，不能出现台阶式过度。
（五）土建部分
1一般规定
（1）地面铺装宜在地面隐蔽工程完成并验收后进行。
（2）地面面层应有足够的强度，其表面质量应符合国家现行标准、规范的有关规定。
（3）地面铺装图案及固定方法等应符合设计要求。
（4）天然石材在铺装前应采取六面防护措施，防止出现污损、泛碱等现象。
（5）湿作业施工现场环境温度宜在5℃以上。
（6）所有工作在开始正式施工之前须先打样。
2主要材料质量要求
（1）地面铺装材料的品种、规格、颜色等均应符合设计要求并提供产品合格证书。
（2）地面铺装时所用龙骨、垫木、毛地板等木料的含水率，以及防腐、防蛀、防火处理等均应符合国家现行标准、规范的有关规定。
3施工要点：
石材、地面砖铺贴应符合下列规定：
①石材、地面砖铺贴前应浸水湿润。
天然石材铺贴前应进行对色、拼花并试拼、编号。
②铺贴前应根据设计要求确定结合层砂浆厚度，拉十字线控制其厚度和石材、地面砖表面平整度。
③结合层砂浆宜采用体积比为1:
3的干硬性水泥砂
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