工程统一构造做法讲解.docx
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工程统一构造做法讲解
工程统一构造做法
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第一章概述
1使用范围
2依据
3材料及配件要求
第二章设计篇
第一节总则
1防水设计原则
2防水等级
第二节节点及防水做法
1屋面及露台防水做法
2楼地面及防水做法
3天棚做法
4墙面做法
5地下室、半地下车库、地下储藏室防水做法
6空洞处理及其他节点做法
第三章施工篇
1组织措施
2屋面防水施工
3厨房、卫生间防渗漏措施
4铝合金窗防渗漏措施
5外墙防渗漏措施
6地下室防水措施
7淋（盛）水试验
第四章材料品牌
房产公司项目建筑构造做法
第一章概述
1、适用范围
适用于地产公司下属各房产公司项目建筑构造做法的招投标及现场安装指导。
2、依据
2.1除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于：
Ø《工程建设标准强制性条文》2002年版；
Ø《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；
Ø《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）；
Ø《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）；
Ø《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）；
Ø《弹性体改性沥青防水卷材》（GB18242-2000）；
Ø《塑性体改性沥青防水卷材》（GB18243-2000）；
Ø《聚氨酯防水涂料》（GB／T19250-2003）；
Ø《水泥基渗透结晶型防水材料》（GB18445-2001）；
Ø《聚合物水泥防水涂料》（JJC/T894-2001）；
Ø《高分子防水材料》（GB18173－2000）；
Ø《砂浆、混凝土防水剂》（JC474-1999）；
Ø《嵌缝材料》（GB18173－2000）；
Ø《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-2006（广东省标准）；
Ø《地下建筑防水构造》（02J301）（国家标准图集）；
Ø《建筑防水构造图集A》（SJ-A）；
Ø《建筑防水构造图集B》（SJ-B）；
Ø《新型砌块墙体干法施工技术指引》（区域标准）。
2.2若承包商或供应商对以下要求有任何疑义，应在招标前和施工前向工程与采购管理中心采购部提出，由采购部做最终决定，否则视为接受。
3、材料及配件要求
3.1聚氨酯防水材料
3.1.1聚氨酯涂料采用非焦油类的防水涂料。
3.1.2聚氨酯性能见下表
序号
项目
Ⅱ
1
固体含量，% ≥
92
2
拉伸强度，MPa ≥
2.45
3
断裂伸长率，% ≥
450
4
撕裂强度，N/mm ≥
14
5
低温弯折性， ≤
-35
6
不透水性（0.3MPa，30min）
不透水
7
潮湿基面粘结强度，MPa≥
0.50
3.2SBS改性沥青防水材料
3.2.1SBS改性沥青涂料一般适用于外露的屋面、露台等的防水。
3.2.2主要性能指标
试验项目
技术指标
产品类型
优等品
抗拉强度
≥2.45MPa
固含量
≥65%
断裂伸长率
1500%
300%定伸抗拉强度
≤0.2MPa
不透水性（0.3MPa×30min）
无渗漏
低温柔性（-30℃）
3mm厚绕Φ20mm不开裂
耐热度（80±2℃,5h）
不流淌,不气泡
3.3聚合物水泥防水涂料
3.3.1聚合物水泥防水涂料采用集团推荐品牌。
3.4渗透结晶型防水材料
3.4.1渗透结晶型防水材料采用集团推荐品牌。
3.5嵌缝材料
3.5.1嵌缝材料采用聚氨酯嵌缝材料。
3.6土工布
3.6.1土工布用应符合GB/T17639-1998，选用优质聚酯及涤沦等短纤维，经纺织的梳理、铺网、针刺、定型等工艺制造。
规格≥300g/m2，厚度≥2.4mm，断裂强度≥9.5KN/m，抗撕裂强度≥0.24KN，顶破强度≥1.5KN，刺破强度≥350N。
3.7保温材料
3.7.1屋面和露台的保温材料采用250KPa的雨槽式（搭接式）的挤塑板，厚度为25mm，燃烧等级为B2级,拼缝处贴胶带。
3.7.2保温材料的主要性能如下
Ø90天25℃的导热系数≤0.029w/m·k，提供保证：
30年保持率≥85%～90%。
Ø压缩强度根据使用条件确定。
确定依据：
综合考虑屋面使用荷载和施工荷载，XPS板的设计荷载取XPS板的压缩强度的1/5，着重考虑楼面的点荷载、冲击荷载等。
一般墙体≥150KPa，上人屋面、不上人屋面、露台、阳台的保温材料采用压缩强度≥250KPa；其他由建筑做法和活荷载确定。
Ø氧指数：
Oi≥26％，燃烧等级为B2级。
Ø吸水率≤1.0%。
Ø水蒸汽渗透系数≤3.0×10-9g/Pa·m·s。
Ø密度：
由压缩强度确定，当压缩强度为250KPa时，密度为30～36Kg/m3。
3.8屋面瓦
3.8.1详见瓦的标准。
3.9纤维
3.9.1采用纯聚丙烯单丝短纤维。
砂浆掺量0.9公斤/立方米，混凝土掺量0.7公斤/立方米。
最低掺量0.5公斤/立方米，最高掺量1.8公斤/立方米。
3.10墙砌体材料
3.10.1本工程禁止使用粘土砖。
3.10.2以下部位采用灰砂砖
1）建筑物±0.00以下与土壤直接接触（地下室的非承重内隔墙除外）部位；受化学侵蚀的环境，如强酸、强碱或高浓度二氧化碳等的环境。
2）砌块表面经常处于80℃以上的高温环境。
3）私家花园、小区围墙、水电管道检查井、砖胎模。
4）除上述部位外，其他墙体采用加气砼砌块。
3.10.3内墙砌体材料：
加气砼砌块。
3.11防水水泥砂浆
配比：
0.9公斤纯聚丙烯单丝短纤维/立方米砂浆+防水粉。
3.12加气砼砌筑用CL干法施工专用砂浆。
水：
CL专用砂浆添加剂=200：
1，或每立方水泥砂浆掺CL专用砂浆添加剂为1.2～1.3Kg。
（注：
CL专用砂浆添加剂可选择东莞市彩丽建筑维护有限公司或类似厂家生产的专用添加剂）
3.13饰面砖专用粘结剂选用水泥基专用粘结剂。
项目名称
指标
项目解释
拉伸胶粘原强度
C1≥0.5MPa
C2≥1.0MPa
粘合剂在最理想的条件下的最大性能，属于必检的项目。
浸水后的拉伸胶粘原强度
试件在水中浸泡20天后检测的数据，检验材料在受到下雨润湿的条件下是否具有安全性，属于必检的项目。
热老化后的拉伸胶粘原强度
试件在70℃的烘箱中存放14天后检测的数据，检验材料受到太阳暴晒到饰面砖面的升温影响后，是否依然具有安全性的检测手段，属于必检的项目。
冻融循环后的拉伸胶粘原强度
试件在-15℃的冰箱中和20℃温水中in每隔2小时循环一次，连续循环25次后得到的检测数据。
检验材料是否具有长期的耐候及耐温差性能，属于必检的项目。
晾置时间，20min拉伸胶粘强度
粘合剂在使用单面上浆施工工法时，涂胶后可贴砖时间不得少于20min的检验项目。
备注：
1、一般情况下，源于聚合物的添加，粘合剂性能能够达到更大的粘结力，聚合物品种和掺入量决定了粘合剂的耐高温、耐低温和耐水的性能，而这些往往才是我们瓷砖粘结安全的保证。
2、聚合物在高低温和水的影响下，数据一般会减弱20%左右，属于合理的情况。
3、如果面砖吸水率较高，可以在专用粘结剂中添加匹配的防水剂或者乳液以改善提高粘结剂的防水性能。
第二章设计篇
第一节总则
1、防水设计的原则
■以防为主、迎水面设防、刚柔相济、防排结合。
即首先不能有积水，要将水在短时间内顺畅地排出。
■强化结构自防水功能。
结构自防水功能至关重要。
结构本身是最可靠的一道防水层。
防水工程宜多道设防。
2、防水等级
屋面的防水等级：
Ⅲ级（多层）、Ⅱ级（高层）。
地下室的防水等级：
Ⅱ级。
第二节建筑防水做法
1.屋面及露台做法（从上至下）
1.1钢瓦坡屋面做法一（需做保温。
有条件时建议取消找平层）
1）钢瓦。
2）安装挂瓦条（下垫尼龙膨胀垫圈），间距370㎜。
3）铺一层阻燃、隔热铝箔。
4）25㎜厚挤塑聚苯乙烯板。
5）钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，板上预留钢筋头∅8＠500×500，外伸150㎜长，与板主筋焊接。
1.2钢瓦坡屋面做法二（不做保温。
有条件时建议取消找平层）
1）钢瓦。
2）安装挂瓦条（下垫尼龙膨胀垫圈），间距370㎜。
3）钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，板上预留钢筋头∅8＠500×500，外伸150㎜长，与板主筋焊接。
1.3水泥彩瓦坡屋面做法一（需做保温。
有条件时建议取消找平层）
1）彩瓦（块瓦与基层的连接，与块瓦供应商共同确定）。
2）安装挂瓦条、顺水条，在顺水条位置打膨胀螺栓孔，附加2㎜厚防水层，间距600㎜（顺水条间距）。
3）40㎜厚C20细石混凝土，内配∅4＠150×150钢筋网片，当坡屋面宽度大于3m时设间距≤3000㎜的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10㎜，缝内嵌聚氨酯密封胶嵌缝。
（与屋面板预留的钢筋头焊接）。
4）25㎜厚挤塑聚苯乙烯板。
5）2㎜厚防水涂膜。
6）20㎜厚1：
2.5防水砂浆找平层（防水砂浆：
0.9公斤纯聚丙烯单丝短纤维/立方米砂浆+防水粉，余同）（设间距≤3000㎜的分格缝，聚氨脂填缝）。
7）钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，板上预留钢筋头∅8＠500×500，外伸150㎜长，与板主筋焊接。
1.4水泥彩瓦坡屋面做法二（不做保温。
有条件时建议取消找平层）
1）彩瓦。
2）安装挂瓦条、顺水条，在顺水条位置打膨胀螺栓孔，附加2㎜厚防水层，间距600㎜（顺水条间距）。
3）40㎜厚C20细石混凝土，内配∅4＠150×150钢筋网片，当坡屋面宽度大于3m时设间距≤3000㎜的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10㎜，缝内嵌聚氨酯密封胶嵌缝。
4）无纺布一层隔离层。
5）2㎜厚防水涂膜。
6）20㎜厚1：
2.5防水砂浆找平层（设间距≤3000㎜的分格缝，聚氨脂嵌缝）。
7）钢筋混凝土屋面结构板，原浆压光，板上预留钢筋头∅8＠500×500，外伸150㎜长，与板主筋焊接。
1.5水泥瓦坡屋面做法三（需要做保温，有条件时建议取消找平层）（不需要做保温的将第4项改为“无纺布一层隔离层”）
1）彩瓦。
2）30㎜厚1：
2半干硬性水泥砂浆铺贴水泥瓦。
3）40㎜厚C20细石混凝土，内配∅4＠150×150钢筋网片，当坡屋面宽度大于3m时设间距≤3000㎜的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10㎜，缝内嵌填聚氨酯密封胶嵌缝。
（与屋面板预留的钢筋头焊接）。
4）25㎜厚挤塑聚苯乙烯板。
5）2㎜厚防水涂膜。
6）20㎜厚1：
2.5防水砂浆找平层（防水砂浆：
0.9公斤纯聚丙烯单丝短纤维/立方米砂浆+防水粉，余同）（设间距≤3000㎜的分格缝，聚氨脂填缝）。
7）钢筋混凝土屋面结构板，原浆压光，板上预留钢筋头∅8＠500×500，外伸150㎜长，与板主筋焊接。
1.6陶瓦坡屋面做法一（需做保温，有条件时建议取消找平层，座浆安装）
1）1：
2水泥砂浆座浆，安装陶瓦。
2）40㎜厚C20细石混凝土，内配∅4＠150×150钢筋网片，设间距≤300
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