我国温泉产业发展研究.docx

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我国温泉产业发展研究

我国温泉产业发展研究

东西部经济研究院

一、温泉产业的概念

（一）温泉的产生

温泉是摄氏20度以上的地下水在地表面的天然出露。

温泉的形成方式有两种。

一种是地壳内部的岩浆作用所形成,或为火山喷发所伴随产生,火山活动过的死火山地形区,因地壳板块运动隆起的地表,其地底下还有未冷却的岩浆,均会不断地释放出大量的热能由于此类热源之热量集中,因此只要附近有孔隙的含水岩层,不仅会受热成为高温的热水,而且大部份会沸腾为蒸汽。

这类温泉多为硫酸盐泉。

二则是受地表水渗透循环作用所形成。

雨水下渗形成地下水,受热即为含大量二氧化碳的热水,此种水呈高压状态,一有裂缝即窜涌而上直到涌出地面,即形成温泉。

一般说来,温泉的形成需具三个条件:

①地下必须有热水存在;②必须有静水压力差导致热水上涌;③岩石中必须有深长裂隙供热水通达地面。

从某种意义上说,温泉是地热水在地表面的天然出露,而将为出露于地面的地热水进行抽提,进行人工蓄积,也可形成人工温泉,两者的开发均属于本文温泉产业研究的范畴。

（二）温泉的开发方式

天然温泉水含有硫、硅、锂、锶、硒、磷、钙、铁、锌等有利于人体健康的矿物质及多种微量元素。

对皮肤病、关节炎、心脑血管病、

神经功能性疾病等有良好的疗效,还可以美白护肤、延缓皮肤衰老、减肥等,因此最常见的开发方式是温泉理疗。

地热水的利用方式则更加广泛,涉及农业、居民供暖等多种形式,主要表现在以下方面:

1、电能转化

利用高温地热田进行发电,有助于节约能源并制造区域特色。

目前我国用于发电的地热田除西藏羊八井投入工业外,其他大部分均为试验性电站。

2、工业烘干

利用60~150℃的中、低温地热水,进行烘干、纺织印染及制革洗涤等。

比较出名的有纽西兰成功地利用地热发展造纸工业;台湾阳明山地热研究中心利用地热烘干木材。

3、地热供暖

利用60℃以上的地热水,直接供暖或间接进行热交换方式为城乡居民提供供暖服务。

水质较高的地热水进行直接供暖;具有腐蚀性和易产生结垢的地热水,一般采用间接供暖方式。

4、医疗洗浴

利用地热水温度及有益的矿物质成分,提供理疗、保健、洗浴等休闲服务。

用于医疗的地热水,温度一般在40~60℃之间,同时对水质也有相应的要求。

5、水产养殖

利用地热水温度及符合渔业水质标准低矿化的地热水,进行水产养殖。

尤其近几年来气候冬夏差异甚大,冬天寒流来袭时,常造成渔民重大损失,此时渔民用地热水来维持水温,可大幅降低损失。

6、饮用矿泉

利用地热水所含有的一些有益于人体健康的微量元素,将地热水作为饮用天然矿泉水进行开发。

我国近年来一些饮用天然矿泉水中,就有相当一部分是低温地热水。

7、农业灌溉

利用地热建立温室,可提高土壤温度及湿度,加速土壤粒子的化学反应,栽培高品质的蔬菜、花卉和药用植物等。

例如礁溪的温泉蔬菜-空心菜（也称蕹菜）、温泉米及温泉麻糬,相当著名。

（三）温泉产业的产生及发展

温泉产业是指旅游者以体验、感悟沐浴文化为主题,达到温泉养生、休闲、度假目的的旅游方式。

人类对温泉水的利用是从早期狩猎时发现受伤动物在森林热水中浸泡而受启发的,而后宋武帝之子刘义恭到南京汤山游览时见“山有温泉四时如汤”,遂将此山取名汤山,留下《汤山铭》一首。

从此温泉开始进入王宫贵族和达官贵人专享的奢侈品之列。

新中国成立以后,温泉逐渐的进入大众生活,以改革开放为界,温泉的开发经历了两个发展期。

第一发展期（改革开放以前）:

“公休疗养”形式出现的温泉疗养

20世纪50年代中央政府及各部委建立了上百个冠以“工人温泉疗养院”等名称的温泉疗养设施,主要接待工人、伤员等。

同时,各地分散建设了一批以接待高级干部为目的的温泉疗养院。

这个阶段缺乏市场经济条件,人们对温泉的需求仅仅局限于疗养。

并且这个阶段的温泉疗养消费绝大部分属于公费形式,疗养院的客源是规模基本固定的群体,各部门所属的疗养院的客源几乎只能局限于本部门,因此也就没有扩大盈利的利益驱动。

第二发展期是在改革开放以后,这个时期又可以细分为四个阶段:

第一阶段（20世纪80年代初期~20世纪90年代中期）:

由“公费休养”转变到“休闲度假”的温泉沐浴阶段

这个阶段以室内温泉为主题,以温泉宾馆和温泉医院为主要开发形式,休闲因素开始初步融入温泉开发,如增加新的理疗设备,提高温泉池的装修标准,提高食宿的服务水平等。

第二阶段（20世纪90年代中期~20世纪末）:

以综合性的旅游休闲活动聚集形成的温泉度假旅游阶段

20世纪90年代以来,随着我国旅游业逐渐由观光旅游向休闲度假旅游转化,以观光娱乐、休闲度假、保健疗养等功能为主的大型综合温泉产业度假区（度假村、度假城）在全国特别是在我国南方地区不断涌现,温泉产业开发开始成为一种热潮。

第三阶段（21世纪初的十五年）:

从“休闲度假”为主向“温泉养生”为主转变的阶段

随着人们生活水平的提高,休闲养生成为一种生活时尚。

该阶段温泉产业最大的特点是与SPA紧密结合,提供高档次、专业化的服务项目,以“精致型、小型化、私密性”的方式经营,更多的呈现出国际化的品格,提升了温泉休闲产业的档次。

第四阶段（2015年以后）:

温泉产业呈现百花齐放的阶段

这个阶段的产品形式和开发模式都更加多样化,如森林温泉、火山温泉等多种文化主题产品,音乐理疗温泉、喷涌按摩温泉、小猪打浆沐浴、水牛浸水沐浴等多种温泉泡浴方式,结合温泉饮食文化、温泉茶水文化、温泉泼水节等,通过采风吸收各地沐浴民俗精华,开发出的许多生动、活泼、有趣的沐浴民谣、沐浴歌舞以及特色戏水池等。

综上,我国温泉产业的发展根据其所处的区域发展阶段的不同而不同,其特点也有差异,但总体上来说,大部分发展到了第三阶段,个别区域已经朝第四阶段发展。

二、我国温泉产业的发展现状

（一）发展概况

1、资源现状

温泉的产生离不开地热资源。

我国是世界上地热资源储量较大的国家之一,尤其是中低温地热资源,广泛分布于我国东南沿海、西南地区、胶东半岛、辽东半岛和大面积分布的沉积盆地。

据2009年的统计:

中国地热资源预测总量有36万平方公里,而近期可开采的温泉资源就达24万平方公里。

中国是中低温泉地热大国,约占全球的8.6﹪。

这些数字都表明了中国地热温泉资源可开发利用的潜力很大。

有关资料显示,截至2008年我国地质部门已经探明的温泉3700多处,已开发的约有1600多处,中国温泉地热资源丰富的省市依次是:

云南、西藏、广东、河北、重庆、湖北、天津、福建、北京、海南、辽宁、湖南等。

2、开发模式

温泉+疗养:

这是目前我国最为普遍的温泉开发模式,经典实例有厦门翠丰温泉、大理普陀温泉、天沐明月山温泉度假村等,其中广东从化温泉最为出名,已经成为国家首脑的疗养基地。

温泉+休闲:

黄山温泉景区、金方森林温泉、西藏康布温泉、珠海海泉湾温泉、咸宁太乙国际温泉度假村、庐山温泉等都是将温泉与休闲活动结合起来开发的。

温泉+节庆:

全国各地的温泉旅游节,还有少数民族把三月三泼水节、火把节、刀杆节与温泉结合,比较出名的有西柏坡温泉城。

温泉+商务:

海南罗顿金海岸温泉和索菲特酒店连年成功举办亚洲博鳌论坛;湖北咸宁之都论坛和腾冲的温泉名镇论坛等等。

温泉+自然景观:

昆明西郊的金方森林温泉、湖北咸宁潜山淦河畔的三江森林温泉均是“氧吧+温泉”的双料养生产品;西藏亚东卓木拉日雪山下的康布温泉,集雪山、湖泊、温泉、草原和森林于一体;云南西部的腾冲将火山与温泉联合开发,完美诠释“热海”之奇妙!

3、我国的温泉之乡

丰富的温泉资源,增长的消费需求,造就了一批温泉名城和温泉之乡。

目前,被中国矿业联合会命名的“中国温泉之乡”有24个,下面选几个有代表性的详细说明。

广东恩平:

恩平市积极利用外资民资,充分开发利用地热资源。

几年来,相继兴建了金山温泉、帝都温泉、锦江温泉和温泉乐园等旅游度假景区,打响了温泉旅游的品牌,向全国最大最美温泉旅游城市迈进。

河北固安:

近年来,固安县依托温泉旅游资源,大力发展金海温泉度假村、花乡温泉创意产业区、蝶舞花香景观带、古乐温泉艺术社区、固安绿色生态园等主题温泉旅游项目,做大做强温泉产业链条,形成一个以地热资源为基础的新经济增长极。

福建福州:

以文化体验为特色,打造“世界温泉名城”。

今后福州将挖掘提升一批温泉老澡堂,建设温泉博览园,建设高品位高层次的环城温泉游憩带,把优质资源转化为优质产品,打造国际知名的温泉旅游目的地。

黑龙江林甸:

近年来已经形成集温泉旅游、温泉果菜、温泉地产等为支撑的产业开发模式,全县计划用20年左右的时间,突出“一线”、“双核”、“五区”、“百镇”的战略格局,三步走实现建设国际温泉名城的目标。

（二）温泉产业发展存在的问题

1、同质化严重、发展雷同

主要表现在两个方面:

一是90%的温泉开发是以洗浴、疗养和休闲为主,以观光和娱乐为辅,没有发展特色;二是温泉开发呈现两极化现象,一些地方依然按照原始的“挖池、放水、盖房”的方式进行简单开发,出现劣质产品“搭便车”现象,而有的地方则过于注重豪华、奢华。

同质化的开发模式使得游客对温泉旅游区处处有“似曾相识”之感,大大降低了温泉旅游地的竞争力。

2、缺少文化内涵

随着近年来我国城市化进程的加速,都市人对“生态、健康、休闲”生活的向往愈加强烈。

“我不在温泉就在去温泉的路上”——温泉爱好者表面上体现出的是欲望,实质上却是一种心理回归。

大众对温泉旅游的需求使得一些企业大兴土木,消耗大量的资金忽略当地的文化内涵,快速开发出一些毫无特色的温泉旅游产品,缺少持久发展的动力和亮点。

3、产业的组合开发程度不够

旅游行业具有极大的带动作用,有很大的产业链拓展和带动空间。

而我国目前温泉旅游产品开发,仅限于疗养、洗浴、休闲、观光等方面,较少的开发一些健身、科普、娱乐等综合型项目,部分开发区甚至连宾馆都不设臵,出现了旅游者在温泉区泡温泉,到另外的地方游玩、住宿的现象,这就极大降低了温泉旅游的经济效益、极度忽视了温泉产业对温泉城市整体经济发展的带动效应。

三、温泉产业的发展趋势分析

（一）民族的乡土的——温泉小镇带领时尚潮流

不同区域间温泉消费者需求日益多元化,挖掘与塑造属于本地的温泉特色是温泉产业做大做强的共识。

温泉小镇这种以温泉为核心吸引物的产业集群开发模式开始兴起。

我国已经规划或在建一批温泉小镇,这些小镇一般都拥有优质的温泉资源、良好的生态资源、浓郁的乡土气息,是绝佳的温泉度假目的地。

（二）度身定做——市场细分决定竞争力

细分市场是温泉旅游大众化发展的必然趋势,市场需求决定产品和服务特色。

调查表明,当下针对中年男性、两性、家庭群体、老年保健和中小型商务群体的定制温泉旅游产品最受追宠。

因此,温泉旅游地应对区域市场进行细分和研究,针对不同年龄、消费能力、偏好提炼消费需求开发特色产品,并通过市场检验进一步提炼,形成定制化、经典化的套餐,不断完善质量、提升品质,打造核心竞争力。

（三）“恒温经济”——四季旅游休闲整合的产业模式

四季休闲,是温泉产业最能可持续发展的结构要素。

由此引发了四季休闲产业全新的集结与整合,形成了新的产业模式与业态发展。

借鉴温泉,形成了恒温游泳、恒温海水游泳、恒温盐浴（死海）、温室大堂酒店（九寨天堂）等其他休闲产品与产业模式。

恒温休闲经济,将成为未来最具潜力的发展方向。

（四）温泉游憩方式——独特性卖点支撑的流行产品

温泉产业成功的关键在于利用创意来挖掘温泉产品的附加值。

近年来温泉产品从巧克力浴、咖喱浴等洗浴类型的创新,到音乐泉、温

泉烹饪等利用方式的创新,再到温泉辅助减肥、美体等温泉套餐的开发,都是创意经济的产物。

我国各地温泉水质和资源特征各不相同,可结合传统中草药、地方风俗等开发针对性产品,也可以在方式上创新,打造大型露天温泉实景剧、温泉水街、洞穴地宫等特色创意项目。

（五）科技助推——康疗借科技的翅膀腾飞

科学利用化学制品、香料、精油及各种自然界的矿物、生物等,结合温泉特性和游客需求开发具有独特功能和保健疗效的产品正处

于高速发展的阶段,在传统泥浴、药浴等浴法和按摩、桑拿等物理水疗的基础上,又有奶浴、茶浴、葡萄酒浴等产品出现;超声波按摩、玉石烤房、矿洞蒸汽、鱼疗、沙滩疗法等延伸产品更是不拘一格,有万物皆可用的趋势。

（六）温泉生活——俱乐部、交际、圈子与幸福指数

温泉旅游正逐渐成为城市人群热衷的生活方式,生活方式就会带动生活圈的产生,形成温泉会员制的基础。

温泉企业通过理念和文化的引导促成温泉生活方式的形成,以温泉为媒介,建立一种游客与企业的沟通机制,这种沟通包含了以温泉为核心的衣、食、住、行、娱等多个方面,沟通的形式有会员定制服务、开设温泉讲座、提供免费体验保健服务等,这就是一种带有聚集效应生活方式的体现,而企业也将通过这种增值服务,进一步深化和完善自身的文化内涵。

（七）全球经济——国际化发展

日本、欧洲等传统温泉产业发展成熟的地区一方面给中国的温泉产业提供了诸多经验,另一方面也窥视着中国日益变得庞大的温泉产

业消费市场。

由于国内目前在温泉设备、卫生标准等一些领域的不规范和不成熟,无形中为来自温泉产业发达地区的一些温泉企业提供了入驻的机会。

但是,中国的温泉地也将在与世界其他温泉地区的交流与合作中逐渐走出了国门,在世界温泉之林打下了中国烙印。

四、我国温泉产业的发展战略

（一）载体战略

载体是温泉产业发展的重要条件。

温泉旅游地可以打造温泉小镇、温泉度假村、温泉名城等载体,发挥温泉产业的带动效用,将温泉与工业、农业、服务业及城市经济等方方面面结合起来,打造保健疗养、运动游乐、商务会议、休闲度假等复合产品体系,对温泉地进行产业整合,提升温泉地的经济发展水平。

（二）品牌战略

品牌是形象,品牌是效益,品牌是温泉企业的无形资产。

温泉企业要在水质、品质、品牌上狠下功夫,创建具有独特优势的个性化品牌。

实施品牌战略可以促进温泉业早日跻身于国际品牌竞争之列,提高温泉的核心竞争力;实施品牌战略可促进温泉业资本增值与扩张;实施品牌战略可以提升企业的凝聚力,产生内敛效应。

因此,温泉产业发展必须实现品牌效应,树立品牌制胜的理念,才能出奇制胜,永立不败之地。

（三）文化战略

要真正地把温泉文化体现在产品中,体现在游客的温泉体验过程中,将温泉文化与温泉所在地的文化包括其历史、民俗和禅、道、法、儒等文化结合起来,以丰富产品内涵,增强产品吸引力。

在国际管理集团大举进入,攻城掠地之际,温泉旅游地竞争的核心已发展到民族文化的竞争。

拥有成熟的核心文化是温泉产业最强大的最持久的生产力,也是温泉旅游地克敌制胜的法宝。

（四）营销战略

一是针对温泉产业的同质化开发现状,温泉地应进行市场细分,有针对性的开发温泉旅游产品。

二是拓宽营销手段:

①整合营销,和周边旅游资源打包,挂钩推出,在突出自身特色的同时加强了区域合作;②多层次营销,利用网络媒体和平面媒体相结合的方式进行全方位的宣传;③节庆营销,同大型节事、会展相结合进行营销以及采取多种无形、有形营销方式,如以温泉地为对象发行画册、挂历、明信片、拍摄电视等。

（五）国际化战略

区域经济一体化为中国温泉产业的发展提供了机遇,也带来了挑战。

温泉旅游地应立足实际,认清自己,在充分挖掘自身文化特色的基础上,借鉴国外好的开发和管理经验,提升自身的知名度,吸引更多国内游客;同时要主动提高自身的科技、建设和运营水平,积极的走出国门,运用高效多层次的营销战略,打造品牌形象,开发国外游客市场。

五、我国温泉产业发展的建议

（一）因地制宜,科学开发

温泉是一种稀缺的不可再生资源,且极易被破坏,只有因地制宜,合理开发才能实现温泉产业的持续发展。

①温泉开发时应根据温泉的出水量适当控制取水量,否则过度开采会对温泉资源造成严重破坏;②挖掘本地温泉水的特色和文化特色,因地制宜,注重在品牌上下功夫,在实效上求突破;③温泉开发和利用的过程中,要协调与周边环境的关系,减少对生态环境的破坏,同时又可以整合周边资源,形成人与自然和谐共处、天人合一的开发境界。

（二）节约资源,循环利用

1、注重温泉水的回渗

大部分温泉区均使用温泉钻探取得温泉水源,温泉水使用过后大多也都是自然排放,自然地下温泉水源在超抽的过程中会日益递减。

目前温泉开发地区的地表,多由水泥、沥青、地砖等不透水材料所组成,阻隔了水渗入土壤的机会,尤其是雨水设施多为密不透水的设计,无法循环回归大地。

为了改善人工环境的渗透功能,须进行全面透水化的设计。

2、充分利用温泉废水

陆域中的水域环境是野生物汇集交流最丰富的地方,在温泉区内可适当利用排出的温泉水建设生态水池和湿地。

良好的湿地地形除应具备较好的集水性外,也应具备多样性的地表形态。

地表形态变化愈大,可提供野生动物栖息的潜力也愈大,以提供野生动物更天然之栖息空间。

不但环保,还可以应用在生态旅游与教学上,增加景区可观赏性。