保温控制要点.docx
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保温控制要点
外墙保温施工管理控制要点
随着建筑节能在夏热冬冷地区居住建筑工程中大力推广，各项节能政策与法规的贯彻与实施，建筑节能在夏热冬冷地区的居住建筑上已经普遍应用。
外墙外保温技术以其构造合理、消除热桥、节能效率高、热工稳定性好、能保护主体结构、不减少建筑实际使用面积等明显优点而成为本地区居住建筑节能的主导型节能应用技术。
目前，我司当前在建项目的外墙保温均为复合材料保温板，为规范复合材料保温板外墙外保温系统的施工，保证工程质量，确保安全可靠、经济合理，制定本管理控制要点。
一、材料要求
复合材料保温板的品种、规格、数量、技术性能必须符合设计和施工技术规范的要求；产品应有合格证和出厂检验报告，并经现场见证取样送检复试合格，对于不合格和非我司指定品牌的材料一律禁止使用。
1、复合材料保温板表面应平整，无裂缝，无缺棱掉角，性能指标应符合设计要求，若设计未明确应符合表1要求。
表1 复合材料保温板的性能指标
项目
单位
性能指标
试验方法
干密度
kg/m³
≤350
GB/T5486
导热系数
W/（m·k）
≤0.07
GB/T10294
抗压强度
MPa
≥0.40
GB/T5486
抗拉强度
MPa
≥0.15
JGJ144
吸水率（V/V）
%
≤10.0
GB/T8810
干燥收缩值
mm/m
≤0.80
GB/T11969 快速法
软化系数
-
≥0.80
JGJ51
燃烧性能
-
不低于A2级
GB8624-2006
2、粘结砂浆的性能指标应符合表2要求。
表2 粘结砂浆的性能指标
项目
性能指标
试验方法
与水泥砂浆拉伸粘结强度/MPa
原强度
≥0.60
JG149
耐水
≥0.40
与复合材料保温板拉伸粘结强度/MPa
原强度
≥0.10和保温板破坏
耐水
≥0.10和保温板破坏
可操作时间/h
1.5～4.0
JG149
3、抹面砂浆的性能指标应符合表3要求。
表3 抹面砂浆的性能指标
项目
性能指标
试验方法
与保温板拉伸粘结强度/MPa
原强度
≥0.10和保温板破坏
JG149
耐水
≥0.10和保温板破坏
柔韧性
压折比
≤3.0
JG149
可操作时间/h
1.5～4.0
JG149
4、耐碱玻纤网格布的性能指标应符合表4要求。
表4 耐碱玻纤网布性能指标
项目
性能指标
试验方法
网孔中心距， mm
4-6
GB/T9914.3
单位面积质量，g/m2
≥160
GB/T9914.3
拉伸断裂强力，N/50mm
≥1200
GB/T7689.5
耐碱拉伸断裂强力保留率，%
≥75
GB/T20102
断裂伸长率，%
≤4
GB/T7689.5
5、锚栓
锚栓若使用金属螺钉应采用不锈钢材料或经表面防腐处理的金属制成，若使用塑料钉和带圆盘（直径不小于60mm）的塑料膨胀管应采用聚氨酯、聚乙烯或聚丙烯材料制成，且不得使用回收的再生材料，其性能指标应符合表5要求。
表5 锚栓的性能指标
项目
性能指标
试验方法
C25及以上混凝土
加气混凝土
砖砌体
单个锚栓抗拉承载力标准值/kN
≥0.80
≥0.30
≥0.50
JG149
二、施工控制要点
（一）一般规定
1、基层墙体应符合《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）、《住宅工程质量通病控制标准》（DGJ32/J16）的规定，并通过组织交接验收合格后方可开展外墙保温施工。
2、外墙保温施工前，外墙上门窗洞口应由项目部组织交接验收合格，洞口尺寸、位置应符合设计和规范要求，门窗框或副框应安装完毕，伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等的预埋件、连结件应安装完成，并需预留出外保温系统的厚度。
3、外墙保温施工应单独编制专项施工方案，并进行技术交底，施工作业人员应经过培训并经考核合格方可上岗。
4、进场材料应提供产品合格证、出厂检测报告、有效期内的型式检验报告以及有效期内的系统型式检验报告，应分类存放并有防潮、防水浸湿等保护措施。
5、外墙保温施工前，应先做基层与保温板粘结砂浆的拉伸粘结强度检验，粘结强度应不低于0.3MPa，并且粘结界面脱开面积不应大于50%。
6、外墙保温施工过程中，阳台部位的水电开关（插座）盒预留洞的位置需留出。
7、外墙保温施工过程中以及完工后，都应切实采取有效措施做好成品保护。
（二）施工管控要点
1、外墙墙体基层和门窗预留洞口验收合格后，应先在墙体基层上做灰饼（冲筋）、护角、吊垂线等进行外墙基层防水砂浆施工，防水砂浆厚度和防水剂掺入量应严格按照设计要求施工，一般厚度为15mm和防水剂掺入量不少于水泥用量的5%，对于剪力墙和表面较光滑的加气砼砌块等墙基层必须要做成抹灰前的界面处理，防水砂浆应分层施工，必须确保外墙防水砂浆抹灰层无空鼓无裂缝，以及平整度、垂直度、阴阳角方正等指标在规范允许范围内，并经组织土建单位和外墙保温施工单位（若外墙保温单独分包）交接验收合格后方可进行外墙保温施工。
2、外墙防水砂浆施工完成并经验收合格后，外墙保温施工单位应先弹基准线，在外墙各大角（阳角、阴角）及其它必要处挂垂直基准线，在每个楼层的适当位置挂水平线，以控制复合材料保温板的垂直度和平整度。
3、材料配制：
粘结砂浆和抹面砂浆应按材料供应商产品说明书提供的配合比配制，专人负责、严格计量、机械搅拌，确保搅拌均匀。
搅拌时间自投料完毕后不少于5min，一次配制用量以4h内用完为宜，夏季施工期间宜控制在2h内。
4、保温板粘贴应按设计要求施工，若设计未能明确，保温板粘贴应采用“满粘法”，并符合下列要求：
（1）保温板铺贴之前，应清除表面浮尘，必要时应涂刷界面砂浆，在界面砂浆表干后再批刮粘结砂浆。
（2）粘贴时，应先用铁抹子在每块保温板上均匀批刮一层厚度不小于3mm的粘结砂浆，粘贴面积应大于95%，及时粘贴并挤压到基层上，板与板之间的接缝缝隙不得大于2mm，上下排之间复合材料保温板的粘贴应错缝1/2板长。
（3）保温板在墙面转角处，应先做好排版再裁切好尺寸，必须确保在外墙转角处垂直交错搭接铺贴且还应保证墙角垂直度，见下图。
（4）门窗洞口四角部位的保温施工，应将整块保温板裁切成“L”型进行铺贴，不得拼接，保温板接缝距洞口四角距离应不小于100mm，见下图。
（5）对门窗洞口四周侧边的保温施工，应严格按照设计要求执行，若设计未能明确，可采用厚度20mm的聚笨颗粒保温砂浆施工，要坚决杜绝此部位不进行保温施工现象的出现。
5、抹面砂浆施工应符合下列要求：
（1）复合材料保温板大面积铺贴完成后，一般夏季24h冬季48h后就可以进行抹面砂浆施工。
（2）抹面砂浆施工前，应先用靠尺和吊垂线对复合材料保温板完成面的平整度、垂直度进行检查验收至合格，对凸出的部位应刮平并清理保温板表面碎屑后，方可进行抹面砂浆施工。
（3）抹面砂浆施工时，应同时在檐口、窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶以及凸出墙面的顶面等位置做出排水坡度，下面应做出滴水线（槽）。
（4）抹面砂浆厚度应满足设计要求且应分两遍施工，不得出现抹面砂浆一遍完成现象。
抹面砂浆施工完成后，应检查平整、垂直及阴阳角方正，不符合要求的应用抹面砂浆找平，抹面砂浆干燥后再刮柔性耐水腻子。
6、耐碱玻纤网格布和钢丝网片施工：
（1）若外墙面装饰材料是涂料饰面抹灰砂浆中应压入耐碱玻纤网格布，若外墙面是面砖饰面则应使用钢丝网片，具体按照设计要求执行。
（2）涂料饰面耐碱玻纤网格布：
1）应在第一遍抹面砂浆搓平整后随即用铁抹子将事先剪好的网格布压入抹面砂浆中，在第一遍抹面砂浆八成干燥时，再抹第二道抹面砂浆直至全部覆盖网格布，抹面砂浆完成后网格布不得外露，更不得出现先铺贴网格布再批刮第一遍抹面砂浆现象。
2）外墙阴阳角位置应压茬搭接且搭接宽度不应小于200mm，应保证阴阳角处的方正和垂直度。
网格布铺贴要平整无褶皱。
门窗洞口处应沿45°方向增贴一道300×400mm网格布加强。
3）对于建筑物的首层外墙保温，宜在外墙阳角处双设置专用金属护角，高度一般为2m，以免今后此部位受碰撞而损坏。
（3）面砖饰面钢丝网片
1）第一遍抹面砂浆固化后，开始铺设钢丝网片，要使用U形卡子卡住钢网，使其紧贴抹面砂浆表面，然后用锚栓按双向@500mm梅花状分布将钢网锚固在基层墙体上，有效深度不得小于30mm，局部不平整处，用U形卡子压平。
2）钢丝网片应先用钳子事先分段裁好，并尽量使网片平整，钢丝网片不得在外墙阴阳角处断开，应事先将钢丝网弯折成直角再铺设，应压住对接网片。
3）钢丝网片铺设完成后，再抹第二遍抹面砂浆，需将钢丝网片全部覆盖。
4）抹面砂浆施工完一般应适当喷水养护，约7天后才能进行面砖粘贴施工。
7、锚栓固定应符合下列要求：
锚栓固定应先使用电钻在复合材料保温板上打孔，然后将锚栓插入孔中并将塑料圆盘的平面拧压到抹面砂浆中，锚栓进入基层墙体的有效锚固深度应达到：
混凝土结构不小于30mm，砖砌块墙体不小于60mm，空心砖砌块墙体应采用回拧打结型锚栓，锚栓数量应满足每平方米设置6个以上，对于高度20m以上墙体每平方米还应适当增加锚栓设置数量。
三、外墙保温验收
1、外墙保温系统施工完成后，项目部必须及时组织专项工程验收，同时还应由项目部组织外墙保温施工单位和涂饰（或砖饰面）施工单位进行工序交接验收，若有不合格之处必须由保温施工单位整修至合格后，再与涂饰（或砖饰面）施工单位办理书面确认手续。
2、外墙保温工程应按现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）和《建筑节能工程施工质量验收规范》（DGJ32/J19）有关规定进行验收。
3、外墙保温主要材料应按表6规定进行现场抽样送检复验。
表6 外墙保温主要材料抽样复验及现场实体检验项目
材 料
复验项目
送检复验批次
1
复合材料保温板
干密度、吸水率、抗拉强度、导热系数
同一厂家、同一品种的产品，当工程建筑面积20000m2以下时各抽查不少于3次；当工程建筑面积在20000m2以上时各抽查不少6次。
2
抹面砂浆
原强度和耐水拉伸粘结强度（与保温板）
3
粘结砂浆
干燥状态和浸水48h拉伸粘结强度（与水泥砂浆、复合材料保温板）、可操作时间
4
耐碱玻纤网格布
断裂强力、断裂保留率
5
热镀锌钢丝网
单位面积质量、耐碱拉伸
4、复合材料保温板的厚度必须符合设计要求，粘贴面积不小于95%，各构造层之间的粘结或连接必须牢固，粘结强度与连接方式应符合设计要求。
5、抹面砂浆面层不得有裂缝，与复合材料保温板必须粘结牢固，无脱层。
6、门窗洞口四周侧面应按设计和本施工管理控制要点要求进行保温处理。
7、复合材料保温板安装应上下错缝，拼缝应平整严密，接缝处不得抹胶粘剂。
8、增强网格布（或钢丝网片）应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。
搭接长度应符合设计要求，当设计无要求时，左右不得小于80mm，上下不得小于100mm。
9、外墙保温抹面层的允许偏差和检查方法应符合表7规定。
表7 外墙保温抹面层的允许偏差和检查方法
项次
项目
允许偏差（mm）
检查方法
1
表面平整
3
用2m靠尺楔形塞尺检查
2
立面垂直
3
用2m垂直检查尺检查
3
阴、阳角方正
3
用直角检测尺检查
4
分格缝（装饰线）顺直度
3
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
集团地产运营管理部
二0一三年九月二十七日
当我被上帝造出来时，上帝问我想在人间当一个怎样的人，我不假思索的说，我要做一个伟大的世人皆知的人。
于是，我降临在了人间。
我出生在一个官僚知识分子之家，父亲在朝中做官，精读诗书，母亲知书答礼，温柔体贴，父母给我去了一个好听的名字：
李清照。
小时侯，受父母影响的我饱读诗书，聪明伶俐，在朝中享有“神童”的称号。
小时候的我天真活泼，才思敏捷，小河畔，花丛边撒满了我的诗我的笑，无可置疑，小时侯的我快乐无虑。
“兴尽晚回舟，误入藕花深处。
争渡，争渡，惊起一滩鸥鹭。
”青春的我如同一只小鸟，自由自在，没有约束，少女纯净的心灵常在朝阳小，流水也被自然洗礼，纤细的手指拈一束花，轻抛入水，随波荡漾，发髻上沾着晶莹的露水，双脚任水流轻抚。
身影轻飘而过，留下一阵清风。
可是晚年的我却生活在一片黑暗之中，家庭的衰败，社会的改变，消磨着我那柔弱的心。
我几乎对生活绝望，每天在痛苦中消磨时光，一切都好象是灰暗的。
“寻寻觅觅冷冷清清凄凄惨惨戚戚”这千古叠词句就是我当时心情的写照。
最后，香消玉殒，我在痛苦和哀怨中凄凉的死去。
在天堂里，我又见到了上帝。
上帝问我过的怎么样，我摇摇头又点点头，我的一生有欢乐也有坎坷，有笑声也有泪水，有鼎盛也有衰落。
我始终无法客观的评价我的一生。
我原以为做一个着名的人，一生应该是被欢乐荣誉所包围，可我发现我错了。
于是在下一轮回中，我选择做一个平凡的人。
我来到人间，我是一个平凡的人，我既不着名也不出众，但我拥有一切的幸福：
我有温馨的家，我有可亲可爱的同学和老师，我每天平凡而快乐的活着，这就够了。
天儿蓝蓝风儿轻轻，暖和的春风带着春的气息吹进明亮的教室，我坐在教室的窗前，望着我拥有的一切，我甜甜的笑了。
我拿起手中的笔，不禁想起曾经作诗的李清照，我虽然没有横溢的才华，但我还是拿起手中的笔，用最朴实的语言，写下了一时的感受：
人生并不总是完美的，每个人都会有不如意的地方。
这就需要我们静下心来阅读自己的人生，体会其中无尽的快乐和与众不同。
“富不读书富不久，穷不读书终究穷。
”为什么从古到今都那么看重有学识之人？
那是因为有学识之人可以为社会做出更大的贡献。
那时因为读书能给人带来快乐。
自从看了《丑小鸭》这篇童话之后，我变了，变得开朗起来，变得乐意同别人交往，变得自信了……因为我知道：
即使现在我是只“丑小鸭”，但只要有自信，总有一天我会变成“白天鹅”的，而且会是一只世界上最美丽的“白天鹅”……
我读完了这篇美丽的童话故事，深深被丑小鸭的自信和乐观所折服，并把故事讲给了外婆听，外婆也对童话带给我们的深刻道理而惊讶不已。
还吵着闹着多看几本名着。
于是我给外婆又买了几本名着故事，她起先自己读，读到不认识的字我就告诉她，如果这一面生字较多，我就读给她听整个一面。
渐渐的，自己的语文阅读能力也提高了不少，与此同时我也发现一个人读书的乐趣远不及两个人读的乐趣大，而两个人读书的乐趣远不及全家一起读的乐趣大。
于是，我便发展“业务”带动全家一起读书……现在，每每遇到好书大家也不分男女老少都一拥而上，争先恐后“抢书”，当我说起我最小应该让我的时候，却没有人搭理我。
最后还把书给撕坏了，我生气地哭了，妈妈一边安慰我一边对外婆说：
“孩子小，应该让着点。
”外婆却不服气的说：
“我这一把年纪的了，怎么没人让我呀？
”大家人你一言我一语，谁也不肯相让……读书让我明白了善恶美丑、悲欢离合，读一本好书，犹如同智者谈心、谈理想，教你辨别善恶，教你弘扬正义。
读一本好书，如品一杯香茶，余香缭绕。
读一本好书，能使人心灵得到净化。
书是我的老师，把知识传递给了我；书是我的伙伴，跟我诉说心里话；书是一把钥匙，给我敞开了知识的大门；书更是一艘不会沉的船，引领我航行在人生的长河中。
其实读书的真真乐趣也就在于此处，不是一个人闷头苦读书；也不是读到好处不与他人分享，独自品位；更不是一个人如痴如醉地沉浸在书的海洋中不能自拔。
而是懂得与朋友，家人一起分享其中的乐趣。
这才是读书真正之乐趣呢！
这所有的一切，不正是我从书中受到的教益吗？
我阅读，故我美丽；我思考，故我存在。
我从内心深处真切地感到：
我从读书中受到了教益。
当看见有些同学宁可买玩具亦不肯买书时，我便想到培根所说的话：
“世界上最庸俗的人是不读书的人，最吝啬的人是不买书的人，最可怜的人是与书无缘的人。
”许许多多的作家、伟人都十分喜欢看书，例如毛泽东主席，他半边床上都是书，一读起书来便进入忘我的境界。
书是我生活中的好朋友，是我人生道路上的航标，读书，读好书，是我无怨无悔的追求。
我从来就不是一个独立的人，也从没有独立生活过，直到来了加国。
然后发现，有生俱来的独立细胞瞬间苏醒，几乎可以万事不求人，独立自强到令自己刮目相看。
其实是环境使然，因为我也求不到人，举目无亲，求人不如求己。
一个人带着女儿东奔西走，上下求索，差不多半年的时间，生活才算安定下来。
有幸结识了几位华人朋友，圣诞节前第一次聚餐，说起各自的安居经历，无不感叹，加国是个锻炼人的好地方，堪堪把在座的娇娇女都变成了女汉子。
主人是一位大我两岁的姐姐，上得厅堂下得厨房，最是热情好客，令人宾至如归。
席间说起各自的圣诞计划，我打算带女儿去夏威夷度假。
话音刚落，便有两个声音相继表示可以负责我的机场接送。
我和这里的许多老外一样，早在订机票的同时就租好了机场的昼夜停车，自驾往返机场。
于是婉言谢绝了朋友的好意。
“下次不许再这样了啊！
知道你是不想给人添麻烦，但你知不知道我们就是喜欢被麻烦呀？
”主人心直口快地埋怨道。
“我是早上七点的航班，五点半就得值机，四点半出发，若是让你们送的话，岂不是要跟我一样倒时差了，如果是中午的航班，我就不客气了。
”
“任何时侯都不需要客气。
朋友是用来干什么的？
朋友就是用来相互亏欠的。
因为把你当朋友，所以我有求于你的时侯才不会犹豫，反之你有需要的时侯，也理所当然地来求我办事，人与人之间的感情就是在一次次的相互亏欠互还人情的过程中日渐亲厚的。
我巴不得你麻烦我，这样下次我麻烦你的时侯就理直气壮了，否则你从不求我，我怎么好意思去求你，你说是不是这个理儿？
”
我把这当作了一堂宝贵的人情世故课。
简单朴实的道理，却蕴含着与人交往的大智慧。
怪不得她周围有这么多的朋友，我很羡慕她为人处事的通透。
从那以后，我学会以另一种方式与人相交，大方索取，大方回报，有欠有还，交情不断。
有位家长临时有事找人代班去图书馆做义工，我正好有时间，立刻响应。
之前我们只是恰好在同一个家长群里的点头之交，见面连话都没说过两句。
事后，她主动表示有机会一定要替我一次班，我欣然接受，你来我往的便成了朋友，更是将相互代班发扬成了传统。
邻居外出期间托我帮他浇花剪草送收垃圾桶，我爽快地同意，等我回国时，也毫不犹豫地请他为我服务。
有一天我不在家，监控摄像头通过手机提示我的院门被风刮开了，摇摇晃晃，还没来得及通知朋友帮我去看一眼，就见邻居走进了画面，拿着工具帮我把松掉的门拴修好，关门离去。
我又欠了他一次，没关系，下次包饺子时给他多煮一份。
女儿的玩伴度假回来带给我们一罐锡兰红茶，等到春天，我从国内给她捎回明前龙井。
她妈妈种的蓝莓大丰收，送给我一盆，我吃不了做成了蓝莓酱，又给她送回去一瓶。
下一次，她干脆叫我去她家，品茶煮蓝莓酱。
几年下来，我不再是当初那个独在异乡求助无门的女汉子，如今女汉子仍在，却是同在异乡，出入相友守望相助。
朋友是用来相互亏欠的，投我以桃，报之以李。
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