萝岗中心城区保障性住房项目二期第四设计组团安置房可修改可修改可修改可修改.docx
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萝岗中心城区保障性住房项目二期第四设计组团安置房可修改可修改可修改可修改
萝岗中心城区保障性住房工程〔二期〕第四设计组团安置房及72班九年一贯制学校配套工程施工总承包〔标段2〕
招标文件
招标单位：
广州城投住房租赁开展投资/广州市建立投资开展
招标代理单位：
广州市广州工程建立监理
日期：
2021年10月
第一章投标须知
一、投标须知前附表
声明：
本投标须知前附表使用GZZB2021-007-1.3招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线局部属于本表的组成局部，同其他局部具有同样的效力。
对范本?
投标须知通用条款?
和?
开标、评标和定标方法通用条款?
可选择局部的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择局部中未被本投标须知前附表选择的局部无效。
工程
条款号
内容
说明与要求
1
1
定义
招标人〔即发包人〕：
广州城投住房租赁开展投资/广州市建立投资开展
招标代理：
广州市广州工程建立监理
设计单位：
广州珠江外资建筑设计院、华南理工大学建筑设计研究院
监理单位：
广州珠江监理工程、广州建筑工程监理
2
2.2
工程名称
标段2：
萝岗中心城区保障性住房工程〔二期〕第四设计组团安置房及72班九年一贯制学校配套工程施工总承包〔标段2〕
3
2.2
建立地点
广州市黄埔区水西路以西、广惠高速南侧地段
4
2.2
建立规模
详见本工程招标公告
5
2.2
承包方式
包工、包料、包工期、包质量、包平安、包文明施工。
综合单价包干、工程量按实结算，工程措施费合价包干。
6
2.2
质量标准
工程质量标准：
按照国家质量验收标准执行，未有国家质量标准的按照行业和广东省的质量验收标准执行。
确保获得“广州市级优良样板工程奖〞。
7
2.2
招标范围
详见本工程招标公告
8
2.2
工期要求
2021年月日方案开工，施工总工期：
标段2：
约1095日历天
9
3.1
资金来源
财政资金
10
4.1
投标人资质等级及工程负责人等级要求
详见本工程招标公告
11
资格审查方式
详见本工程招标公告
12
13.1
报价以及单价和总价计算方式
工程量清单计价。
13
15.1
投标有效期
180日历天〔从投标截止之日计起〕
14
16.1
投标担保
80万元人民币投标保证金，缴纳时间在工程开标前，所有标段共用一份投标保证金。
投标保证金缴纳情况以开标时广州公共资源交易中心查询的信息为准。
15
5
踏勘现场
自行踏勘
16
8
投标答疑
1.方式：
网上答疑：
2.投标人质疑期限：
在递交投标文件截止日期前18日
3.招标人澄清、修补或答疑期限：
在递交投标文件截止日期前15日
4.进入到提问区域的密码为37608020。
5.网上答疑的相关事项详见招标文件。
6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑〞专区发布。
招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。
17
17.1
投标文件份数
技术标商务局部：
2个标段共用一套，只需提供1份正本〔含电子文件一套〕，1份副本。
技术标施工组织设计局部：
2个标段各一套，各标段提供2份正本〔含电子文件一套〕，2份副本。
经济标局部：
2个标段各提供1份正本〔含电子文件一套〕，1份副本。
中标单位中标后向招标人提供5份与投标时一致的投标文件〔其中经济投标文件需含单价分析表，电子光盘含套价软件版、XML版和Microsoftexcel软件版〕
18
19.1
投标文件提交及截止地点和时间
收件人：
地点：
广州公共资源交易中心，具体地点另行通知
开场接收投标文件时间：
年月日时
截止时间：
年日时
19
20.1
开标开场时间和地点
方式二〔技术标与经济标同时开启〕：
开标开场时间：
年月日时分，地点：
广州公共资源交易中心室
本工程采取工程负责人自助签到，具体步骤详见?
工程负责人自助签到操作指引?
。
1.自助签到起始时间：
年月日时分，截止时间：
年月日时分。
地点：
广州公共资源交易中心二楼中庭。
2.人工应急签到起始时间：
年月日时分，截止时间：
年月日时分。
人工应急签到地点：
广州公共资源交易中心室。
注：
投标人凭自助签到失败通知在人工应急签到截止时间前到达人工应急签到地点的，应按应急方案办理签到手续，逾期到达的，不再受理其人工应急签到。
签到完成后公布投标文件相关内容。
上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。
20
26
开标评标方法
方式一：
选取方法评标方法二〔综合评分法一，技术标与经济标同时开启〕。
21
29.1
履约担保
方式一：
中标人提供的履约担保为中标价款的10%
22
招标控制价
本工程招标控制价：
标段2：
327,651,277.00元；
本工程实行双限价，即：
投标人的投标总报价或综合单价都不能超过招标人公布的招标控制价总价或综合单价，具体详见各标段招标控制价公布函及工程量清单，各标段投标总报价或综合单价超过所属标段公布的招标控制价总价或综合单价的投标文件将被拒绝。
23
非竞争费用
标段2：
平安文明施工费为18,478,998.75元，暂列金额为22,059,548.04元，暂估价为/元。
〔未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进展修正〕
余泥渣土运输与排放费为7,972,661.37元。
〔未按招标文件规定的金额填写的，该投标人的投标将被否决〕
24
保修期
按照?
建立工程质量管理条例?
规定。
25
计算评标参考价的等分点值
计算评标参考价的等分点值X从[0,100]的整数中通过摇珠机随机抽取。
26
进入第二阶段评审的家数
通过技术有效性审查的投标人均进入第二阶段〔适用于通过技术标有效性审查家数在[4,8]中的〕。
将第一阶段得分由高至低排序，前8名投标人进入第二阶段评审〔适用于通过技术标有效性审查家数大于8的〕。
注：
本款适用于选择评标方法一至评标方法四。
27
工程本钱戒备价
工程本钱戒备价
标段2工程本钱戒备价为：
294,886,149.30元，
对低于该戒备价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人本钱分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业本钱。
在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于本钱戒备价，使得其投标报价可能低于其个别本钱的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。
投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于本钱报价竞标，应当否决其投标。
注：
为充分表达招标人意愿及落实工程业主负责制，戒备价由招标人决定。
28
第一阶段各分值的权重
技术分权重为80%，诚信综合评价分数权重为20%。
注：
诚信综合评价得分权重按?
广州市住房和城乡建立委员会关于完善施工和监理企业诚信综合评价体系的通知?
〔穗建规字〔2021〕19号〕规定执行。
技术分权重=100%-诚信综合评价得分权重
29
评标委员会人数
评标委员会由招标人依法组建。
30
企业诚信综合评价分数
本工程的企业诚信综合评价分数，以投标截止当天查询的施工-房建工程排名为准。
31
第二阶段投标人名次的排序方法〔适用于方法一、方法二〕
选取方法方法三
方法三：
1、在进入第二阶段投标人的投标报价中选取[本钱戒备价，招标控制价*97%〔含〕]区间的投标人经校核的投标报价，去掉一个最高价和一个最低价后，剩余报价的算术平均值下浮X为评标参考价〔当在区间中的投标人经校核的投标报价少于等于3家时，直接取其算术平均值下浮X为评标参考价〕；
当第二阶段投标人的经校核的投标报价等于评标参考价时得100分，假设经校核的投标报价小于或等于招标控制价×97%时每高于评标参考价1%，扣1.5分，每低于评标参考价1%，扣1分；假设经校核的投标报价高于招标控制价×97%时，每高于评标参考价1%扣10分。
扣至0分为止，报价得分准确到小数点后两位。
2、经济标评审组按照“总分=〔技术分×技术分权重〔40%〕+经济分×经济分权重〔60%〕的公式，计算各有效投标文件的总分，并按照总分从高到低排列先后次序。
总分一样的，以技术分排名靠前的排前；总分与技术分排名得分均一样的投标文件，以综合诚信评价排名靠前的排前；总分与技术分与综合诚信评价排名得分均一样的投标文件，以广州公共资源交易中心公布的上一年度总中标金额高的排前；如仍存在一样情况，那么对具有一样情况的投标人，按中标候选人数量规定，由经济标评标委员会采用随机抽取方式，确定中标候选人的排序。
注：
1计算评标参考价的下浮率X在开标前，从0、0.5%、1%、1.5%、2%、2.5%、3%中通过摇珠机随机抽取。
所有标段共用一个下浮率。
2随机方式确定排序的具体操作步骤为：
由经济标评标委员会对出现该情况的投标人进展编号，然后通过摇珠机依次摇出投标人的排序。
招标人可采取其他方法随机确定排序，操作步骤应在招标文件中明确。
32
经济分一样情况下的排序方法〔适用于方法三、方法四〕
选取方法
方法一：
经济分一样的投标文件，以报价较低的排前；经济分与报价均一样的投标文件，以技术分较高的排前；经济分、报价与技术得分均一样的投标文件，以诚信综合评价分数高的排前；如仍存在一样情况，那么对具有一样情况的投标人，由评标委员会采用随机方式，确定投标人的排序。
方法二：
经济分一样的投标文件，由评标委员会采用随机方式，确定投标人的排序。
方法三：
〔由招标人自行确定〕
注：
随机方式确定排序的具体操作步骤为：
由评标会对出现该情况的投标人进展编号，然后通过摇珠机依次摇出投标人的排序。
招标人可采取其他方法随机确定排序，操作步骤应在招标文件中明确。
33
13.4、13.5.2
合同价款的调整方法
详见招标文件及相关合同条款。
34
建立工程质量检测管理方法
根据?
建立工程质量检测管理方法?
〔建立部令第141号〕第十二条规定，建立工程质量、平安检测业务应由建立单位依法委托，不列入本次招标范围。
招标文件中与此条不一致的，以此条为准。
35
广州市本级财政性资金投资施工招标工程
按?
广州市政府投资管理条例?
及?
广州市政府投资管理条例实施细那么（试行）?
执行。
注：
企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价60日诚信分，以下同。
二、投标须知修改表
声明：
本投标须知使用GZZB2021-007-1.3招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。
本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建立工程招标管理办公室网站〔:
//〕下载查阅。
条款号：
2.5修改类型：
增加
现文：
2.5根据?
建立工程质量检测管理方法?
〔建立部令第141号〕第十二条规定，建立工程质量、平安检测业务应由建立单位依法委托，不列入本次招标范围。
招标文件中与此条不一致的，以此条为准。
条款号：
5.1修改类型：
修改
原文：
5.1投标人应按本投标须知前附表第15项所述时间和要求对工程现场及周围环境进展踏勘，投标人应充分重视和仔细地进展这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。
一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。
考察现场的费用由投标人自己承当。
现文：
5.1投标人应按本投标须知前附表第15项所述时间和要求对工程现场及周围环境进展踏勘，投标人应充分重视和仔细地进展这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。
一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。
招标人不受理因投标人缺乏对现场条件的了解或掌握而提出的任何索赔。
考察现场的费用由投标人自己承当。
条款号：
8.1修改类型：
修改
原文：
8.1投标人假设对招标文件〔包括招标图纸〕中有疑问，可以书面形式提交或给招标人或招标代理人，提交或地点见本须知前附表第16项。
招标人或招标代理人将于本须知前附表第16项指定的地点和时间对疑问进展答复。
现文：
8.1招标答疑采用网上答疑方式进展。
投标人假设对招标文件有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。
网上答疑的操作指南为：
登陆广州公共资源交易中心网站→进入“工程招标答疑〞专区→通过工程编号或名称找到所需的工程→在上述的答疑时间内点击“提问〞→输入密码〔密码为：
37608020〕进入到提问区域→提出问题以及查看所有的问题。
条款号：
8.2修改类型：
修改
原文：
8.2招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间15日前公开上网发布并以书面形式答复给所有投标人，投标人收到答疑纪要后24小时内以书面形式确认收到，逾期答疑的投标截止时间应当相应顺延。
如投标人届时无书面确认，招标人将在适宜的第三方见证下再次发出招标答疑会会议纪要，并以发出时间作为送达时间。
现文：
8.2招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间15日前在广州公共资源交易中心网站“招标答疑〞专区公开发布。
答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。
条款号：
9.2修改类型：
修改
原文：
9.2招标文件的澄清或修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后24小时内，以书面形式给予确认，如投标人届时无书面确认，招标人将在适宜的第三方见证下再次发出招标文件的修改，并以发出时间作为送达时间。
现文：
9.2招标文件的澄清或修改将在提交投标文件截止时间15日前在广州公共资源交易中心网站“招标答疑〞专区公开发布。
招标文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。
条款号：
11修改类型：
修改
原文：
11投标文件的组成
11.1投标文件由技术局部和经济局部二局部投标文件组成。
11.2投标文件技术标局部主要包括以下内容〔除注明原件外，均为复印件即可〕:
11.2.1技术投标书〔原件放在正本上，副本可用复印件，不得填写总标价及单位工程造价等牵涉投标报价内容〕。
11.2.2企业资质证书、营业执照。
11.2.3法人代表证明书、法人代表签署的本投标文件授权委托证明书。
11.2.4工程管理机构配备。
〔1〕投标人应列出该工程工程的施工组织机构构成和画出机构框架图及其负责人；
〔2〕投标人应详细列出该施工组织机构中主要成员的名单、简历资料、职务职称和在本工程中拟担任的职务等资料，并附上有关证明材料复印件；
〔3〕其他辅助说明资料。
11.2.5企业在广州市可使用适合本工程的机械设备〔附：
机械设备为自有或租赁的说明；及承诺机械设备如属于租赁的，其租赁是不属于重复租赁〕。
11.2.6施工组织设计或施工方案。
11.2.7技术标电子文件，用MicrosoftWord软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作。
电子文件介质为CD-R光盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。
11.2.8按照招标文件要求填写的?
参与编制技术标投标文件人员名单?
。
11.3经济局部投标文件主要包括以下内容〔除注明原件外，均为复印件即可〕：
11.3.1经济投标书（按招标文件的要求填写）。
11.3.2工程量清单计价表。
工程量清单的组成、编制、计价、格式、工程编码、工程名称、工程内容、计量单位和工程量计算规那么按照招标人给出的工程量清单及中华人民共和国国家标准?
建立工程量清单计价标准?
及广东省相关定额及清单标准执行。
〔1〕投标报价说明；
〔2〕工程量清单报价表〔余泥渣土运输与排放费用按招标文件规定单列，并且不得浮动或改变〕；其中列说明细如下：
✓工程总价；
✓编制说明；
✓工程概况；
✓工程工程投标价汇总表；
✓单项工程投标价汇总表；
✓单位工程投标价汇总表；
✓分局部项工程报价表；
✓措施工程清单与计价表〔一〕；
✓措施工程清单与计价表〔二〕；
✓其他工程清单与计价表；
✓暂列金额明细表；
✓材料设备暂估价明细表；
✓专业工程暂估价明细表；
✓计日工计价表；
✓总承包效劳计价表；
✓规费和税金工程计算表；
✓人工、主要材料设备、机械台班价格表
〔3〕综合单价分析表。
11.3.3经济标电子文件，包括用MicrosoftExcel软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作的工程量清单报价表和单价分析表，用MicrosoftWord软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作的经济投标文件其他局部。
电子文件介质使用CD-R光盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。
11.3.4按照招标文件要求填写的?
参与编制经济标投标文件人员名单?
。
11.3.5假设投标人的投标报价低于工程本钱戒备价的，投标人还须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人本钱分析供评标委员会评审。
现文：
11投标文件的组成
11.1投标文件由技术标商务局部〔资格审查文件〕、技术标施组局部和经济局部三局部投标文件组成。
11.2投标文件技术标商务局部〔资格审查文件〕包括但不限于以下内容〔除注明原件外，均为复印件即可〕：
11.2.1技术投标书〔原件放在正本上，副本可用复印件，不得填写总标价及单位工程造价等牵涉投标报价内容〕。
11.2.2工程保证金确认回执〔原件由投标单位在递交投标文件时出示，2个标段同时适用一份保证金〕。
11.2.3资格审查文件：
〔1〕投标申请人声明〔原件放在正本上，副本可用复印件。
须提交书面资料〕；
〔2〕法定代表人证明书、法人代表签字或盖章的本投标文件授权委托证明书。
〔原件放在正本上，副本可用复印件。
须提交书面资料〕；
〔3〕企业营业执照复印件；
〔4〕企业资质证书复印件；
〔5〕建筑施工企业平安生产许可证复印件；
〔6〕拟委派工程负责人的建造师注册证书或建造师临时执业证复印件；
〔7〕工程负责人平安培训考核合格证明或在有效期内的平安考核合格证书〔B类〕的复印件，或提供广东省建筑施工企业管理人员平安生产考核信息系统相应人员信息资料的打印页；
〔8〕专职平安人员须具有平安生产考核合格证明或在有效期内的平安考核合格证书〔C类〕的复印件，或提供广东省建筑施工企业管理人员平安生产考核信息系统相应人员信息资料的打印页。
〔9〕资格审查前，投标人在广州市住房和城乡建立委员会建立诚信档案及拟担任本工程工程负责人须是本企业诚信档案中的在册人员。
注：
1、投标人证明符合资审合格条件必须提供书面资料。
2、未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。
11.2.4投标函〔按本招标文件第四章“投标文件格式〞格式四。
原件放在正本上，副本可用复印件。
须提交书面资料〕。
11.2.5?
承诺书?
〔见格式十三。
原件放在正本上，副本可用复印件。
须提交书面资料〕。
11.2.6?
提供无行贿犯罪记录证明的承诺书?
〔见格式十四。
原件放在正本上，副本可用复印件。
须提交书面资料〕。
11.2.7?
工期响应承诺书?
〔见格式十五。
原件放在正本上，副本可用复印件。
须提交书面资料〕。
11.2.8承诺提供分包情况的响应承诺书〔见格式十六。
原件放在正本上，副本可用复印件。
须提交书面资料〕。
11.2.10合同响应承诺书〔见格式十七。
原件放在正本上，副本可用复印件。
须提交书面资料〕。
11.2.11企业业绩、信誉等评分证明资料
11.2.12技术标商务局部〔资格审查文件〕电子文件，用MicrosoftWord软件或广州市公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作。
电子文件介质为CD-R光盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。
11.2.13按照招标文件要求填写的?
参与编制技术标投标文件人员名单?
〔见格式十八。
原件放在正本上，副本可用复印件。
须提交书面资料〕。
11.2.14其他投标人认为应该提供的资料。
11.3技术标施组局部包括但不限于以下内容〔除注明原件外，均为复印件即可〕：
11.3.1工程管理机构配备。
〔1〕投标人应列出该工程工程的施工组织机构构成和画出机构框架图及其负责人；
〔2〕投标人应详细列出该施工组织机构中主要成员的名单、简历资料、职务职称和在本工程中拟担任的职务等资料，并附上有关证明材料复印件；
〔3〕其他辅助说明资料。
11.3.2企业在广州市可使用适合本工程的机械设备〔附：
机械设备为自有或租赁的说明；及承诺机械设备如属于租赁的，其租赁是不属于重复租赁〕。
11.3.3施工组织设计
11.3.4其他投标人认为应该提供的资料。
11.4投标文件经济局部主要包括以下内容〔除注明原件外，均为复印件即可〕：
11.4.1经济投标书（按招标文件的要求填写）。
11.4.2工程量清单计价表。
工程量清单的组成、编制、计价、格式、工程编码、工程名称、工程内容、计量单位和工程量计算规那么按照招标人给出的工程量清单及中华人民共和国国家标准?
建立工程量清单计价标准?
及广东省相关定额及清单标准执行。
〔1〕投标报价说明；
〔2〕工程量清单报价表〔余泥渣土运输与排放费用按招标文件规定单列，并且不得浮动或改变〕；〔经济局部表格以工程量清单所附的格式为准〕
〔3〕综合单价分析表〔投标时可暂无需提供单价分析表，中标人中标后按投标须知前附表要求提供〕。
11.4.3经济标电子文件，包括用MicrosoftExcel软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作的工程量清单报价表和单价分析表，用MicrosoftWord软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作的经济投标文件其他局部。
电子文件介质使用CD-R光盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。
11.4.4按照招标文件要求填写的?
参与编制经济标投标文件人员名单?
〔见格式二十二。
原件放在正本上，副本可用复印件。
须提交书面资料〕。
11.4.5假设投标人的投标报价低于工程本钱戒备价的，投标人还须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人本钱分析供评标委员会评审。
条款号：
11.5修改类型：
增加
现文：
11.5投标文件格式按招标文件第四章?
投标文件格式?
。
其中：
格式二、格式四、格式五、格式十三、格式十四、格式十五、格式十六、格式十七、格式十八、格式十九、格式二十一、格式二十二必须按招标文件规定的格式进展编制外，其余格式仅供参考。
条款号：
13.1修改类型：
修改
原文：
13.1本工程的投标报价采用投标须知前附表第12项所规定的方式。
现文：
13.1本工程的投标报价采用投标须知前附表第12项所规定的方式。
投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准。
投标报价〔含单价及总价〕准确到“分〞。
条款号：
13.4修改类型：
修改
原文：
13.4投标人一旦中标，投标人对招标人提供的工程量清单中列出的工程工程所报出的综合单价和措施工程费〔措施工
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