外墙涂料工程施工合同.docx

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外墙涂料工程施工合同

外墙涂料及抗裂砂浆和耐碱网格布工程施工合同

发包人（以下称甲方）：

承包人（以下称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律和行政法规，结合本工程的实际情况，本着平等，自愿和诚信互利的原则，双方就本工程的施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程承包范围及承包方式

1、工程概况：

xxx景#楼（共x栋）的外墙涂料施工和#楼（共4栋）抗裂砂浆和耐碱网格布施工。

2、工程地点：

xx市xx区

3、承包方式：

包工、料（甲方供材除外）、设备、税金、安全生产及检测验收合格等大包干方式进行施工，采用固定综合单价包干定价。

二、工期要求

乙方应按照各个单位工程（栋号）的施工计划和形象进度与总承包单位密切配合，按甲方项目部的要求分别进行穿插施工作业，准时完成各单位工程，以保证各个单位工程按期竣工验收交付使用。

备注：

（1）本合同工期均含法定节假日及验收时间；

（2）具体进场、开工、完工时间和工期要求等以甲方项目部通知为准。

三、项目经理

乙方委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为；身份证号码：

。

四、质量要求

1、按国家现行《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50201-2001）及质量验收统一标准验收，保证达到优良等级质量标准并应通过xx工程部和质检办的质量验收，确保工程顺利的向xx物业移交。

2、外墙抗裂防护层施工

（1）在外墙水泥砂浆找平层上做抗裂砂浆3mm厚抹平。

（2）铺压耐碱玻纤网格布一层（150g/㎡）含浆饱满度100%，平整无褶皱。

（3）2mm厚抗裂砂浆抹平压实赶光。

3、外墙弹性乳胶漆涂料施工。

（1）在抗裂砂浆外表面刮柔性耐水腻子两道分层找平打磨净面。

（2）刷弹性防水封闭底漆一道。

（3）两道弹性乳胶漆面漆分层涂刷罩面成活。

4、涂饰层质量要求

（1）基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。

（2）涂饰层要涂饰均匀，粘结牢固，不得漏涂，透底，皱皮，不得有掉粉和流坠现象，保持墙面洁净无污染。

（3）涂料面层应保证八年内不脱皮、不掉色、不空鼓、墙面无渗漏。

五、工程价款

1、双方约定本合同范围内工程分别按以下固定综合包干单价进行结算，一次性包死，结算时不做任何调整：

（1）外墙抗裂砂浆和耐碱网格布施工按成活价xx元/㎡定价；

（2）外墙弹性乳胶漆涂料施工（含刮底腻、刷底漆）成活价按xx元/㎡结算。

2、结算时，工程量均按定版的施工图纸尺寸加保温层和抹灰层厚度的外墙面积（以甲方核算提供的数据为准）计算，按约定的固定综合包干单价结算。

3、本合同中抗裂砂浆和耐碱网格布的工程量约为xxxx㎡，外墙涂料的工程量约为xxxxx㎡，工程暂定总造价为人民币xxxx万元（大写：

xxxx万元整）。

4、工程款支付进度按以下约定执行：

（1）各单位工程（栋号）按期完工的，由甲方、监理方等单位验收合格后，甲方根据已完工单位工程乙方的实际施工数量（以甲方核算提供的数据为准）计算工程造价，支付乙方已完工单位工程实际造价的%。

对乙方已完工单位工程的验收，并不免除乙方对所施工工程的竣工验收备案义务。

（2）乙方未按施工进度计划完成当期单位工程的，甲方不付款，直至工程进度达到计划要求，在下一次付款期支付相应工程款。

（3）本合同约定范围内的工程全部完工经竣工验收合格并完成结算定案后，甲方拨付至工程结算定案总造价的％，余款5％作为工程质量保证金，保修期满乙方按约定履行保修义务的，经甲方及工程所属小区物业公司确认无质量问题后无息付清余款。

5、乙方施工所需水电由甲方协调总包单位在其临时水电管线上分别套表计量，费用由乙方承担，乙方应分阶段与总承包单位结算水电费，如有欠费，甲方有权从乙方的工程款中扣缴，无需经乙方确认。

6、乙方违反本合同约定应支付的违约金和赔偿金等款项，甲方均有权直接从工程款中扣除，不足部分由乙方另行支付。

六、工程变更

1、施工中乙方不得对原工程设计进行变更。

因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。

2、因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加劳动报酬。

七、材料采购

1、本工程所有材料的采购、运输、保管和检测验收等均由乙方负责。

乙方采购的材料应符合设计要求及国家和行业颁发的质量标准和甲方要求，乙方所购材料经甲方、监理方检查确认后，乙方才能施工使用，不符合要求的，乙方负责运出施工场地并重新采购。

甲方现场人员随机对材料质量进行抽验，如发现乙方材料有质量问题，乙方无条件更换为合格材料，工期不顺延，具体颜色及施工位置须经甲方签字确认后乙方方可施工，甲方该签字并不免除乙方对材料应承担的责任。

2、抗裂砂浆干粉和耐碱网格布必须采购xxxx统一供应的产品，外墙弹性乳胶漆涂料由乙方按甲方指定的“壁立佳牌涂料”自行联系采购。

3、材料用于工程前应向甲方和监理单位提交材料样品、产品合格证、性能检测报告和进场验收记录以备检测，否则甲方有权拒收，工期不顺延。

八、施工管理及安全文明施工

1、乙方应遵守安全生产及高空作业的有关管理规定，特殊工种必须持有上岗证、操作证，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

2、各项隐蔽工程在隐蔽前，乙方必须自检合格后方可书面通知甲方和监理。

在三方检查合格后方可隐蔽。

如乙方擅自隐蔽的，必须无条件拆除隐蔽层提供甲方、监理进行查验，费用由乙方自理，工期不予顺延，并需另行支付甲方1000元/次的违约金。

3、施工中甲方、监理方现场人员有权随机对乙方材料、施工工艺质量等进行检查，如发现问题，乙方应在甲方限期内整改至合格。

4、施工过程中，乙方应与总承包单位密切协作配合，达到xx市安全文明工地标准，必须日清日洁，乙方应将自身施工中产生的建筑垃圾和残渣废料及时清理外运，做到工完料尽场清，并与总承包单位共同做好成品保护，以确保工程竣工后顺利验收备案。

乙方施工时损坏和污染甲方已完成和正在施工的其他工程，否则乙方负责返工并承担一切损失。

5、甲方或施工场地内第三方的工作需乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。

6、乙方施工人员进入现场，必须服从甲方、监理单位的管理，遵守有关规定，否则甲方有权利要求乙方无条件清退出场，发生的一切处罚及损失均由乙方承担。

7、乙方应遵守工程建设安全生产的有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并采取必要的安全防护措施，消除安全事故隐患。

8、按照承包生产必须承包安全的原则，工程施工中乙方自身人员设备或对其他人员设备所造成的人身财产等一切损失，均由乙方承担全部责任。

因乙方自身违章施工造成安全伤亡事故，致使甲方受到政府有关部门处罚，由乙方承担相关处罚费用。

9、乙方应当根据国家相关规定为本单位的所有施工人员办理相应的养老、工伤等社会保险，并可补充购买安全生产人身商业保险，其费用乙方自理。

10、甲方为抢救乙方人员财产提供必要条件而产生的费用，由乙方全部承担，甲方有权从乙方工程款中扣除，无需经乙方确认。

九、施工验收和配合及竣工验收

1、工程施工的中间验收由甲方和监理方组织实施，乙方保证工程达到优良等级标准，并满足xx对该工程施工的要求和规定。

工程不合要求而未能通过中间验收的，乙方应在甲方限定时间内整改合格，否则甲方有权拒收，工期不顺延，乙方仍有继续整改的义务。

2、工程完工后乙方应按规范要求组织工程验收，乙方保证工程通过xx工程部和质检办、甲方、监理方、总包方等单位的联合验收，保证工程顺利向xx物业移交。

3、甲方与总承包单位的隐蔽工程验收结果或工程竣工验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应在限期内无偿修复，否则承担违约责任并承担一切损失。

4、乙方在竣工验收前应分栋号向甲方提供完整、真实、可靠的由龙口市建筑工程质量检测站进行检测检验的技术资料，由总承包单位负责整理汇总上报备案。

5、本工程所涉及的检验试验费、评估鉴定费等均由乙方承担。

十、工程质量保证

1、本合同范围内的工程，质量保修期均为五年（质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算）。

2、工程竣工验收合格后，必须与甲方指定的物业公司签订保修协议书后，方可办理结算手续。

3、保修期内乙方在接到甲方或工程所属小区物业公司的保修通知后，应在三日内时派人到现场维修，维修完须经甲方或物业公司验收合格。

乙方未能按约定时间派人抢修或未在甲方、物业公司限定时间内修复的，甲方有权委托他人实施维修，所发生的费用由甲方从乙方的质保金中双倍扣除，无需经乙方确认，由此所造成的一切损失均由乙方承担。

十一、违约责任

1、乙方如有以下情况之一的，每延误一日，应向甲方支付合同暂定总造价日千分之三的违约金，并承担由此造成的一切损失：

（1）逾期交工的；

（2）施工中接到甲方限期整改要求，未整改或整改不合格的；

（3）未通过竣工验收，在甲方限定整改期限内，仍未通过竣工验收的；

（4）乙方未按约定交付各类资料，经甲方催告后五日内仍不移交齐全的（乙方支付违约金并不免除并继续交付资料的义务）；

（5）其他约定：

。

2、经过两次以上（含两次）未能通过联合验收的，乙方另行向甲方支付工程暂定总价20%的违约金，并承担由此所造成一切的损失。

3、因乙方施工工程质量及工艺等原因不符合约定导致甲方工程根本无法完成竣工验收备案程序、手续的，乙方应全额返还甲方已付工程款，并应承担约定的违约责任，赔偿造成的一切损失。

4、乙方不履行或不按约定履行合同的其他义务时，应向甲方支付合同暂定总造价的违约金并承担由此造成的一切损失，造成工期拖延的，工期不予顺延。

5、乙方必须严格按照国家省市等有关规定支付农民工工资，不得拖欠或克扣。

如出现由于资金问题，在施工现场闹事或引起政府有关部门调查的，乙方向甲方支付违约金10000/次。

6、乙方违约后，甲方要求违约方继续履行合同的，乙方应继续履行合同，保证工作连续，按期完工。

7、按照本合同约定甲方要求乙方退场的，乙方应当根据甲方通知无条件自动退场，若超出规定时间15日内未全部退场的，另行向甲方支付10000元/天的违约金，超过15天还未退场的，应全额返还甲方已付工程款。

十二、争议解决

本合同双方发生争议，协商解决，协商不成可依法向xx市人民法院提起诉讼。

十三、禁止转包或再分包

未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的承包工程转包或再分包给他人，否则，甲方有权执行以下第种合同约定，并且乙方应向甲方支付合同暂定总造价20%的违约金：

（1）甲方单方终止本合同；

（2）要求乙方按合同约定继续履行合同。

十四、合同解除和终止

1、乙方如有以下情况之一的，甲方有权单方解除合同，乙方需另行向甲方支付合同暂定总造价20%的违约金，并承担由此造成的一切损失：

（1）工期延误时间累计超过15天的；

（2）两次以上（含两次）未通过中间验收的；

（3）接到甲方限期整改通知，两次以上（含两次）未按期整改或整改不合格的；

（4）接到甲方限期整改通知，在限定时间内未整改或整改不合格，逾期累计超过15天的；

（5）其他约定：

2、合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求撤出施工场地。

3、本合同生效后，乙方擅自变更或终止合同的，应向甲方支付合同约定总价20%的违约金，并承担由此造成的一切损失。

十五、合同份数

本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，具有同等法律效力。

十六、补充条款

十七、合同生效

合同签订时间：

年月日。

合同订立地点：

山东省xx市。

本合同双方约定：

签字盖章后生效。

合同附件：

1、

（本页无正文）

甲方（盖章）：

法定代表人或

委托代理人（签字）：

电话：

传真：

乙方（签字）：

身份证号码：

住所：

电话：

传真：

联系人：