房屋顶楼改造申请书范文我该怎样写房屋改造申请书.docx

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房屋顶楼改造申请书范文我该怎样写房屋改造申请书

房屋顶楼改造申请书范文我该怎样写房屋改造申请书

XXX建房办：

我家现有X口人，居住在XX年XX月所建的一栋住房内。

因XXXX，特申请改建。

具体情况如下：

房屋地址：

东靠XXX家，西靠XXX家，南靠XXX家，北靠XXX家。

房屋结构：

砖混结构，X层。

改建面积/方式：

东西向X米，南北向X米。

整个顶楼上铺一层泥土种草，并在1.7米高处搭建网架以种植爬藤植物

请求批准！

特此报告

XX村XX组村民：

XXX（签字）

X年X月X日

希望能帮到你，你需要照片说明情况

还有说明用天雨盾补楼，是成本最低的，可以实现十年以上的防漏效果，天雨盾是补楼水泥胶，专门解决水泥楼顶裂缝漏水难题，经久耐用，是你替代沥青补漏的最佳选择。

需房地产行政主管部门同意

房屋改建是指业主对住宅进行普通、简易的装修，房屋改建事先应当告知物业管理企业。

房屋改建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。

根据《建筑装饰装修管理规定》，若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：

（1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。

房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

（2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。

（3）建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。

（4）对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。

需要的手续是：

一、申报材料

1、房屋变更登记申请书；

2、房屋所有权证；

3、土地使用权证或用地证明文件；

4、房屋变更的有关证明文件；

5、建设工程规划许可证；

6、建设用地规划许可证；

7、建设工程施工许可证或开工报告；

8、建设单位关于房屋俊工验收合格的证明；

9、、营业执照或机构组织代码证复印件；

10、、法定代表人或个人___明；

11、房屋测绘成果报告及房屋平面图

12、委托书及代理人___复印件。

五、审批程序

1、受理；2、初审；3、复审；4、审批；5、发证

六、承诺时限

5个工作日

七、收费标准

城建规划局去审批和报建带上有营业执照施工资格证的正规装修公司的设计图,工程明细表和自己的房产证去办理

如果你所在的是有物业管理的小区当然要遵守业主公约和与物业管理处沟通如是你自建房扩建也要以不影响相邻权为前提《中华人民___民法通则》第83条规定：

“不动产的相邻各方，应当按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。

给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。

”只要在遵守维护相邻权的前提下一般报建是准许的邻居也没理由提出异议.

应该是：

房顶漏水维修申请书。

房顶漏水维修申请书

XX部门：

本人____________，于______年____月_____日购买该小区_____栋___楼，但自从我搬入房屋后XX天，房顶就出现了漏水问题，严重影响了我的日常生活，导致墙体出现乳胶脱落，墙体长时间潮湿，迫切需要进行维修。

特此申请XX部门，请予以维修为谢。

申请人：

XXX

年月日

申请书我某园区业主某楼某号由于楼顶漏水严重已经严重影响了我的正常生活特向某建筑开发有限公司申请维修楼顶防水这是在房屋未过五年的情况下可以要求开发来维修如果房屋已经过五年需要启动维修资金来维修就不是这么写了

门头招牌更换的商户需要携带营业执照、房屋租赁合同、门头招牌效果图等相关证件，到相应行政服务中心窗口办理审批手续，进行登记备案。

对相关违法行为，综合执法分局将坚决严格查办，依法处理。

去执法队报备要报审批，但不需要收费。

在工商已办营业执照的，没道理更没依据收招牌费，要求拿出县或县以上政府的红头文件（各部门名义文件没法律依据），否则属乱收费行为。

例如，西安市工商行政管理局各级广告监管部门按照职责分工，负责辖区门头牌匾内容的审查登记；西安市城市管理综合行政执法局主管全市门头牌匾核准工作，各区城管综合行政执法部门负责门头牌匾的日常管理和监督检查。

申报材料如下：

1、设置申请。

2、营业执照副本及复印件。

3、房屋所有权证或房屋使用权证及承租协议。

4、载体单位（人）同意占（使）用载体证明。

5、设计图纸及设计说明。

去执法队报备审批程序

新申请行政许可程序：

新申请办理悬挂牌匾行政许可的在审批大厅进行受理。

1、审批大厅工作人员对前来办理审批手续的业户进行登记，核准审批要件。

2、要件不全的开补办件通知书（一次性告知单），要件齐全开受理通知书。

受理后，当日将审批手续交给审批办负责人。

3、审批办负责人在接到审批手续后3日内勘查现场（通知监察员）。

4、符合审批要求的，监察员、审批办在审批表签字交给主管领导审批，不符合审批要求的根据实际情况（牌匾陈旧破损由监察员负责）限期整改或按退办件程序进行退件。

5、审批内勤在接到审批完毕的手续后，在当日打印完许可证交给管理1、2分队长，并将审批要件建立电子档案，原始材料进行归档。

6、各管理办主任接到许可证后交给管理员，管理员在三日内送给业户（如遇特殊情况，说明未送达原因）。

7、各辖区管理员在发放牌匾准设证时应认真核对，如设置牌匾材质、规格等与牌匾准设证不符不予发放。

旧的房产证换新的不动产权证，申请人只需携带___、原房产证、土地证双证即可换领。

按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。

也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。

但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。

农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。

新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异，“不动产证”的外页除了中华人民___不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元/平米为单位）。

1.对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。

2.如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。

这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。

如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。

3.如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。

如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。

如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。

4.如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。

5.如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。

一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。

6.对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。

小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆（也可以用防水涂料），渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。

如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。

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