论文题目城市零售商业网点合理布局的评价与模型研究.docx
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论文题目城市零售商业网点合理布局的评价与模型研究
硕士学位论文
（同等学力）
城市零售□□□□□□□□
李研
哈尔滨商业大学
2006年1月
图书分类号：
学校代码：
10240
经济学硕士学位论文
（同等学力）
城市零售□□□□□□□□
研究生：
李□研
导师：
□□□教授
学科、专业：
产业经济学
研究方向：
产业理论□□□
答辩日期：
2006年1月
C1assifiedIndex：
UniversityCode：
10240
DissertationfortheMasterDegreeinEconomics
（Equivalenteducationlevel）
ResearchonAppraisalandModelofReasonableLocationofUrbanCommercialNet
Candidate：
XxxXxx
Supervisor：
Prof.XxxXxxXxx
Speciality：
IdustrialEconomics
ResearchDirection：
IdustrialTheoryandPolicy
Dateoforalexamination：
January,2006
哈尔滨商业大学
硕士学位论文诚信声明
本人郑重声明：
本论文的所有工作，是在导师的指导下，由作者本人独立完成的。
有关观点、方法、数据和文献等的引用已在文中指出，并与参考文献相对应。
除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经公开发表的作品成果。
对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。
本论文文责自负。
作者（签字）：
年月日
摘要
本文对城市零售商业网点合理布局的评价和模型的研究，目的在于优化流通资源配置、提高商业组织化程度、充分发挥城市零售商业功能，为实现我国城市零售商业网点布局的合理化提供理论依据，以促进城市建设和国民经济的健康发展。
本文从界定城市零售商业网点、城市零售商业网点合理布局的涵义入手，运用定性与定量相结合的分析方法，利用层次分析技术，运用商品流通运行的一般理论，分析了我国城市商业网点布局的现状及存在的矛盾，对零售商业网点合理布局的成因、原则、研究的框架和方法等进行了初步探讨，建立了一套科学的评价城市零售商业网点布局的指标体系，并对城市大型综合零售商业网点合理布局模型进行了初步设计，提出了指导我国城市零售商业网点合理布局的基本思路，以期对我国城市零售商业的繁荣、发展提供有益的参考和借鉴。
关键词：
零售商业网点；层次分析法；网点布局模型；指标评价
ABSTRACT
Fromtheappraisingofthereasonablelocationofurbanretailingnetofcommerceandthestudyingofthemodel,thepaperaimedatimprovingthedistributionofthecommercialresources,enhancingthedegreeoftheorganization,realizingthefunctionoftheurbanretailinganddevelopsthetheorybasisforthedevelopmentofthereasonablelocationoftheurbanretailingnet.
Thepaperfirstanalyzedthemeaningsoftheurbanretailingnetofcommerceanditsreasonablelocation,andthenusingthecombinationofthequantitativeanalysisandqualitativeanalysis,andAPH,thepaperanalyzedthepresentsituationandtheexistingcontradiction.Onthebaseofthestudy,thepaperestablishedtheanalyzingsystemtoappraisethelocationoftheurbanretailingnetofcommerce,anddevelopedthemodeltostudythelevelofthereasonablelocation.Fromthestudy,someofitsattitudemaydosomecontributetotheprosperousoftheurbanretailingnetofcommerce.
Keyword：
Retailingnetofcommerce;APH;Locationmodelofthenet;Indexappraisal
诚信声明
摘要Ⅰ
AbstractⅡ
第1章绪论1
1.1基本概念的确定1
1.1.1城市零售商业网点的涵义1
1.1.2城市零售商业网点合理布局的涵义1
1.2本文研究范围的界定1
1.3城市零售商业网点合理布局评价与模型设计的意义2
第2章城市零售商业网点布局的现状及矛盾4
2.1城市零售商业网点布局发展的现状5
2.2城市零售商业网点布局中存在的三个矛盾6
2.2.1政府宏观调控与市场配置资源的矛盾6
2.2.2社会利益与个体利益的矛盾7
2.2.3网点规模与数量的增长与经济波动的矛盾7
2.3本章小结7
第3章城市零售商业网点合理布局研究的基本框架8
3.1零售商业网点合理布局的成因8
3.1.1消费者的价值取向是网点合理布局的内在动因8
3.1.2规模效益与分散效益的统一是网点布局的利益导向8
3.1.3城市空间发展的必然结果9
3.1.4商品消费属性差异是零售商业网点层级布局的重要原因10
3.2城市零售商业网点合理布局的原则10
3.3城市零售商业网点合理布局研究的框架和方法11
3.3.1城市零售商业网点合理布局研究的框架11
3.3.2城市零售商业网点合理布局研究的方法13
3.4本章小结13
第4章城市零售商业网点合理布局的评价研究14
4.1指导指标评价的基本理论14
4.1.1供需均衡的决定理论14
4.1.2评价指标的多维理论14
4.1.3评价标准的相对性理论15
4.2评价指标的设置原则15
4.2.1评价指标的设置原则15
4.2.2评价指标的筛选方法16
4.2.3评价指标的说明17
4.3利用层次分析法设计的指标评价体系18
4.3.1层次结构模型的设计18
4.3.2判断矩阵及层次分析19
4.4评价指标标准的确立22
4.5本章小结27
第5章城市零售商业网点布局的影响因素分析及模型设计28
5.1影响零售商业网点合理布局的因素分析28
5.1.1人口因素的影响28
5.1.2交通状况因素的影响28
5.1.3历史因素的影响29
5.1.4经济波动因素的影响29
5.1.5收入水平因素的影响30
5.1.6科技因素的影响30
5.1.7其他因素的影响31
5.2城市零售商业网点合理布局的模型设计31
5.2.1商圈的定义31
5.2.2城市零售商业网点合理布局的基本模型32
5.2.3消费者的行为机制和零售网点的空间布局模型35
5.2.4城市小型零售商业网点合理布局的研究39
5.3本章小结42
结论43
参考文献44
攻读硕士学位期间发表的学术论文45
致谢46
附录47
第1章绪论
商业网点布局规划□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□作用。
本文源于□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□课题。
1.1基本概念的确定
1.1.1城市□□□□□□
商业□□□□□□□□□□□□□□□□□□具体经营单位。
1.1.2城市零售□□□□□□
商业□□□□□□□□□的转变。
相应地，□□□□□□□□□充分提高城市商品流通效率。
1.2本文研究范围的界定
对城市□□□□□□□□□进行研究。
1.2.1有利于人民生活水平的提高
随着生产的迅速发□□□□□□□□□消费需求日益细分。
1.2.2有利于合理配置流通资源
城市商业□□□□□□□□□变化。
第2章城市零售商业网点布局的现状和存在的矛盾
2.1城市零售商业网点布局的现状
回顾□□□□□□□□□不断地变化着。
2.1.1网点□□□□
例如□□□□□□□□□大中型零售商业网点达到了111家。
[4,12-14]
2.1.1网点分布□□
许多城市的大型□□□□远的区域内。
2.2城市零售□□□□
2.2.1政府宏观调控与市场配置资源的矛盾
我国的零售商业网点的□□□□间的矛盾是亟待进行研究和解决的。
2.2.2社会利益与个体利益的矛盾
在城市零售商业网点的建设过程中，□□□□的问题了。
2.2.3网点规模与数量的增长与经济波动的矛盾
在网点布局的过程中，□□□□。
网点规模与数量的增长与经济波动的矛盾表现如图2-1所示：
图2-1网点规模与数量的增长与经济波动的矛盾
经济发展处于波谷时，网点建设由于前期经济高涨的推动正处在波峰。
而当经济发展处于波峰时，网点建设又常处于波谷。
波峰与波谷之间的差距引起的则是供求之间的不平衡，而供求波动造成的常常是经济损失，网点建设中的这个矛盾是非常不易解决的问题。
2.3本章小结
第3章城市零售商业网点□□□□
3.1零售商业网点合理布局的成因
3.1.1消费者的价值□□□□
1994年美国营销学家菲利浦·科特□□□□。
即：
消费者让渡价值=购物过程中获得的全部价值/消费者购物总成本
3.1.2规模效益□□□□
追求利益是投资于□□作用是实现零售商业网点合理布局的一个重要方面。
3.1.3城市空间发展的必然结果
随着经济的发展，城市圈域经济空间也将不断的扩散□□□□会进一步推动城市布局的畸形发展，出现“短缺”与“过剩”并存的格局。
3.1.4商品消费属性是零售商业网点层级布局的重要原因
城市零售商业布局层次的□□□□各个方面。
便利商品主要是居民□□□□，零售业态以超市、便利店和杂货店为主。
3.2城市零售商业网点合理布局的原则
城市零售商业网点□□□□要体现如下原则：
（1）与社会发展□□□□□□□
（2）与社会主义□□□□□□□
（3）与城市整体□□□□□□□
（4）与区域经济□□□□□□□
（5）可持续□□□□□□□
（6）商业组□□□□□□□
（7）量力而□□□□□□□□
（8）国有商业为主体□□□□
（9）宏观调控□□□□
（10）良性循环□□□□
3.3城市零售商业网点□□□□
3.3.1城市零售商业网点□□□□
城市零□□□□空间布局是这种商业活动供需平衡的外在表现。
平衡关系模型如图3-1所示。
图3-1平衡关系模型
其次，空间布局是这种商业活动供需平衡关系□□□□方法。
见表3-1。
表3-1标度法的含义
标度
含义
1
两因素相比，具有同样重要性
3
两因素相比，其中一个稍微重要
5
两因素相比，其中一个明显更重要
7
两因素相比，其中一个强烈重要
9
两因素相比，其中一个极端重要
倒数
若因素甲比乙因素重要标度为I，则乙比甲的重要标度为1/I。
一致性指标CI
CI（n）=
（3-1）
N——参与对比因素个数
——判断矩阵最大特征根
CR（n）=
（3-2）
表3-2矩阵最大特征根值
N
1
2
3
4
5
6
7
8
9
RI（n）
0
0
0.58
0.9
1.12
1.24
1.32
1.41
1.45
当CR<0.1时，认为判断矩阵是一致的。
针对前述零售商业网点合理布局的层次结构模型可以进行如下分析；
（1）A——B判断矩阵
W=（0.17，0.53，0.30）T
=3.0092CI=0.0046CR=0.008<0.1
（2）B——C判断矩阵
表3-3小型零售商业网点选址的可能方案（无量纲）
销售地点
O
A
B
C
商品原价（成本+利润）
P0=8+2
P0=8+2
P0=8+2
P0=8+2
销售价格（Pi）
10
10.2
10.4
10.8
固定成本（Ci）
0
1
2
3
变动总成本
CK=8n+Ci
1人购买
2人购买
3人购买
4人购买
5人购买
10人购买
20人购买
30人购买
8
16
24
32
40
80
160
240
9
17
25
33
41
81
161
241
10
18
26
34
42
82
162
242
11
19
27
35
43
83
163
243
利润
nPi-Ck
1人购买
2人购买
3人购买
4人购买
5人购买
10人购买
20人购买
30人购买
2
4
6
8
10
20
40
60
1.2
3.4
5.6
7.8
10
21
43
65
0.4
2.8
5.2
7.6
10
22
46
70
-0.2
2.6
5.4
8.2
11
25
53
81
3.4本章小结
结论
□□□□
参考文献
1张文忠.经济区位论.科学出版社，2000：
21-25
2饶会林.城市经济学.东北财经大学出版社，2000：
88-98
3刘勇.商业增长论.经济管理出版社，1999：
25-32
4李学工.论我国中型城市零售商业的竞争模式及结构重建.财贸论坛.1998，3：
12-14
5××、×××、××等.零售行业□□□□□□□□.江苏论坛.1998，1：
21-22
6宣红.城市零售商业布局成因探析.中国经济学会.中国经济学会1999年会（论文集），中国上海，（1999.上海，）人民日报出版社，1999：
15-16
7RonHasty&JamesBearoon.RetailManagement.MCGrawHillComp.Inc,1998：
28-32
8McComas&DonnaC.ModernBuiness.NewYork:
MCGrawHillComp.Inc,1987：
35-38
攻读硕士学位期间科研成果
1李□□.□□□□□□.经济研究，2000.5
2李□□.□□□□.东北农业大学出版社，2001.8
致谢
本文是在导师□□□教授的精心指导下完成的，在写作过程中，得到了哈尔滨商业大学贸易经济系、研究生处、资料室和图书馆许多老师的热心支持，特别是□□□□室的□□老师在本文录入过程中给予了极大的帮助，并同时得到了哈尔滨、长春、沈阳、大连等城市商委和网点办的支持，在此一并表示真诚的感谢。
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