监理总结阳光花园.docx
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监理总结阳光花园
城市阳光花园工程竣工监理总结
该工程自2007年10月25日开始施工，至2011年9月30日全部施工完毕，始终得到了建设单位的大力支持以及设计单位的技术协作和工程质量监督机构强有力的监督、检查，加之施工单位的努力，现已具备竣工验收条件。
为此，我们就该工程施工监理情况总结汇报如下：
一、工程概况
深圳合能城市阳光花园项目位于深圳市宝安区龙华镇大浪北路南侧，由深圳合能房地产开发有限公司投资兴建，深圳市深龙港建设监理有限公司监理，中国华西企业有限公司总承包施工，深圳市汇宇建筑设计研究有限公司设计，深圳市宝安区质量监督站进行质量监督，深圳市宝安区安全监督站进行安全和文明施工的监督。
建设用地面积6933.50m2，总建筑面积27650.82m2，地下室一层，裙楼三层，四层~二十二层为商住楼。
本工程采用静压法施工的预应力混凝土管桩基础，桩径规格为PHC-A500（125）。
地下室底板厚400、500mm，地下室外墙厚300mm，顶板厚180、220mm。
钢筋采用HPB235级、HRB335级、HRB400级三种级别钢筋，钢筋规格为6~32mm，钢筋连接：
直径大于16均采用丝锥套筒连接，其余采用搭接绑扎连接。
地下室柱、剪力墙为C40、C35混凝土；地下室承台、基础梁、底板为C35；地下室外墙、顶板为C30混凝土；基础承台，地下室底板、外墙、顶板、水池、水箱混凝土抗渗等级为S6。
钢筋级别：
钢筋级别有一级、二级、三级钢，和冷轧带肋钢筋，最大的钢筋直径为28。
竖向14≤d＜25钢筋采用电渣压力焊,竖向d≥25和水平方向d≥16钢筋采用直螺纹机械连接,除以上范围以外的其它钢筋采用绑扎搭接。
填充墙：
主体结构填充墙采用蒸压加气混凝土砌块，墙厚200、100。
屋面：
防水材料选用聚合物水泥防水涂料。
门窗：
主要采用50系列铝合金门窗，入户门采用乙级木质防火门，以及甲乙丙级防火门。
外墙：
主要采用赫红色环保型外墙瓷砖。
室内装修：
房间、阳台天棚、墙面为砂浆批档；走廊天棚主要为木吊顶，
给排水：
室内生活给水冷热水系统、雨水、污水排水系统
电气：
电气动力、电气照明、建筑物防雷及接地；三箱、线管、线槽、桥架、开关、插座、电线电缆、灯具
节能：
外墙：
200厚蒸压加气砼砌块；外保温为25厚聚苯颗粒保温层7厚聚合物水泥砂浆；屋面：
铺贴25厚挤塑聚苯板保温隔热层；门窗：
普通铝合金平开窗+无色中空透明玻璃；照明：
全部采用高效节能灯具。
二、监理工作情况：
1、监理目标：
确保本工程的质量达到合格标准；严格控制投资造价，力争造价不突破合同造价；优化工期，满足合同工期。
2、监理组织情况：
针对本工程的特点，深龙港建设监理有限公司组成了专业配套齐全的现场监理部进驻工地开展工作，包括总监、土建、水电和造价等专业工程师共5人，其中有经验丰富的设计和施工经验的专业技术人员，保证随时能为现场服务，为本工程的顺利开展尽职尽责。
本工程为高层建筑，其中涵盖了建筑、结构、电气、给排水、通风与空调、电梯、智能建筑等各专业。
为此，我们开工伊始，制定了监理规划和监理实施细则，明确了监理人员的岗位责任，除贯彻日常的监理日记、监理月报、例会、旁站、监理通知等制度外，要求每一位监理工程师必须坚守岗位，分工负责，以干好本职工作为己任，不摆架子，不设卡子，一切为参建各方提供全方位服务；能按监理规划和监理实施细则来指导工作，从而保证了监理工作有目的，按计划有序地进行。
3、主要监理措施：
1）、施工图和设计变更审核。
2）、预算审核，增加工程量审核。
3）、进场材料使用前见证抽样、检查制度。
4）、工程例会制度。
5）、各分部分项工程重要部位施工组织设计及技术方案审核。
6）、定期的安全文明施工检查制度。
7）、现场监理旁站制度。
8）、及时向业主汇报施工情况。
9）、贯彻ISO9002质量标准，开展监理工作，确保监理服务的效果。
三、监理目标实施情况
（一）工程质量控制
1、施工准备
1）、施工图纸会审
受建设单位委托邀请设计、施工单位对施工图纸进行了会审，在对施工图进行认真阅读的基础上，对施工单位提出的问题进行了综合汇总，由设计院答复后形成纪要，经各方会签后，作为施工依据。
2）、施工组织设计及审核
工程施工前，督促施工单位认真编制该工程的施工组织设计，并对其认真阅读，对其中存在的不足和缺乏针对性的制度、措施、质量保证体系等提出了审核意见，责成施工单位进行了补充、完善。
2、建筑材料、商品砼、构配件及设备质量控制
1）、建筑材料质量控制
施工前，对所有进场的材料均进行了验收，验收合格后，依照建筑材料检验取样要求，对相关材料进行了有见证现场取样送检，送检检验合格，经报审后用于工程中，材料检验频率、检验结果均符合国家相关规范规定。
本工程主要进场材料抽检统计如下：
1、钢筋力学工艺性能检测、钢筋机械连接性能检测均合格。
2、混凝土试块抗压强度（标准养护）、（同条件养护）检测均合格。
3、混凝土抗渗试验均合格。
4、蒸汽加压混凝土砌块、砌筑砂浆、水泥、砂子检测均合格。
5、聚合物水泥防水涂料检测合格。
6、铝合金门窗、涂料、瓷砖等其它屋面及装饰装修材料均合格。
7、各种管材及电线电缆检测均合格。
检测报告汇总表
序号
报告名称
地下室
及主体、附楼
1
钢筋力学工艺性能检测报告
15
2
钢筋机械连接性能检测报告
32
3
混凝土试块抗压强度报告（标准养护）
119
4
混凝土试块抗压强度报告（同条件养护）
39
5
水泥物理性能报告
1
6
水泥化学性能报告
1
7
砂子物理性能报告
1
8
砂子化学性能报告
1
9
建筑材料放射性指标检验报告（砂子）
1
10
建筑材料放射性指标检验报告（蒸压灰砂砖）
1
11
建筑材料放射性指标检验报告（蒸压加气混凝土砌块）
1
12
蒸压加气混凝土砌块检验报告
7
13
蒸压灰砂砖检验报告
2
14
砂浆配合比设计报告
2
15
混凝土配合比设计报告
45
16
绝热用挤塑板聚苯乙烯泡沫塑料（XPS）性能检验报告
1
17
胶粉聚苯颗粒保温砂浆检验报告
12
18
抗裂砂浆检测报告
3
19
水泥检测报告
1
20
水泥物理性能试验报告
1
21
镀锌电焊网检测报告
1
22
建筑材料放射性指标检验报告
4
23
饰面砖粘结强度检测报告
4
2）、商品砼质量控制
审查了商品砼生产厂家的资质，商品砼运至现场后，每车次检查其坍落度、粘聚性、保水性、流动性，经确认符合要求后方才泵入模内，并按施工段和台班砼方量，监督见证抽取试样制作标准条件及与结构实体同条件养护试件，其数量和送检检测结果均符合国家规范要求。
3）、构配件及设备质量控制
构配件及设备进场后，依照设计对构配件、设备的质量要求和合同约定，对构配件、设备的相关技术指标予以审核，在确认品牌及其相关技术参数符合要求后，并办理进场手续后准许进场。
3、施工过程质量控制
在工程施工前，对工程施工中容易出现质量问题的施工工序，有针对性地向施工单位发送工程预控通知，责成施工单位采取措施予以防范，把质量隐患和质量事故消除在施工过程中。
在工程施工过程，严格按照设计图纸、规范和合同约定，采取了平行检查、巡视检查和旁站监理等方式、措施进行控制。
每一分项工程的每一检验批次完工后，均由施工单位进行了自检、交接检，在确认合格的基础上，我们对其进行了过程验收，确认符合设计要求和验收规范要求并办理签证后，方才进行下一道工序施工。
四、工程进度
（一）工程进度：
计划工期14个月，由于业主方面的原因，实际施工时间35个月，进度延迟。
（二）施工节点：
2008年2月17日桩基完工及验收，2008年4月25日基础结构完工，2009年3月26日主体结构封顶。
2011年9月30日屋面工程、装饰、装修工程、节能工程施工完。
五、施工安全控制
对于施工安全，我们本着对施工单位尊重、协助、督促、检查的思想和基于与施工单位目标一致的共识，协助和督促施工单位完善和落实了环节工序施工过程中的安全教育和安全技术交底，并着重监督和监控高处坠落、物体打击、触电事故、机械伤害等主要伤害事故的发生。
整个工程施工阶段，共进行安全检查35次，发送预控通知和安全整改通知各20次，整个施工阶段，未发生重大安全事故。
六、施工过程中存在质量问题的处理
由于很多方面的原因，施工过程中不可避免地会存在一些不符合设计要求和验收规范合格标准的环节质量问题，对于主体及装饰装修过程中存在的一般质量缺陷，均在日常的平行检查、巡视检查和旁站监控过程中责成施工单位进行了整改，对于较严重的质量缺陷，以书面通知的方式责成施工单位进行了返工、返修整改。
整改完毕后经我们现场复查，确认达到质量标准后，方才进行下一道工序施工。
七、检验批、分项工程、分部工程施工质量验收
（一）、地基与基础工程
1、钢筋加工分项工程检验批28批,合格28批；
2、钢筋安装工分项工程检验批28批,合格28批；
3、模板安装分项工程检验批12批,合格12批；
4、混凝土施工分项工程检验批28批,合格28批；
5、模板拆除分项工程检验批12批,合格12批；
6、现浇砼结构观感质量及尺寸偏差检验批2批,合格2批；
7、砌体分项工程检验批1批,合格1批；
8、地下室防水工程检验批7批（其中防水砼3批，“911”聚氨酯防水工程2批，聚合物水泥防水涂料2批）合格7批；
9、桩基子分部工程合格。
由监理公司组织相关单位于2008年8月15日进行了桩基础工程专项验收；于2009年6月12日进行了地下室基础分部工程专项验收。
（二）、主体结构工程
主体结构工程按楼层划分检验批。
1、钢筋加工工程检验批109批,合格109批，质量验收记录齐全。
2、钢筋安装工程检验批109批,合格109批，质量验收记录齐全。
3、模板安装工程检验批109批,合格109批，，质量验收记录齐全。
4、混凝土施工工程检验批109批,合格109批，，质量验收记录齐全。
5、模板拆除工程检验批109批,合格109批，，质量验收记录齐全。
6、现浇砼结构观感质量及尺寸偏差109批,合格109批，，质量验收记录齐全。
7、砖砌体工程检验批26批,合格26批，质量验收记录齐全。
8、安全和功能检测符合规范要求。
9、主体结构观感一般。
（三）、建筑装饰装修工程及屋面工程
建筑装饰装修工程按楼层划分检验批。
1.砼细石地面工程检验批为4批。
合格4批，质量验收记录齐全。
2.水泥砂浆抹灰墙面工程检验批36批，合格36批，质量验收记录齐全。
3.水泥砂浆地面工程检验批39批。
合格39批，质量验收记录齐全。
4.外墙贴饰面砖工程检验批47批，合格47批，质量验收记录齐全。
5.乳胶漆墙面工程检验批4批。
合格4批，质量验收记录齐全。
6.室内墙面饰面砖粘贴工程检验批8批。
合格8批，质量验收记录齐全。
7.铝合金门、窗安装工程检验批19批。
合格19批，质量验收记录齐全。
8.铝合金防护栏杆安装工程检验批9批。
合格9批，质量验收记录齐全。
9.室内走道石膏板吊顶工程检验批8批。
合格8批，质量验收记录齐全。
10.玻璃幕墙安装工程检验批4批。
合格4批，质量验收记录齐全。
11屋面防滑地砖粘贴工程检验批3批，合格3批，质量验收记录齐全。
12.屋面刚性防水细石砼检验批为3批，合格3批，质量验收记录齐全。
13.屋面找平层检验批为4批，合格4批，质量验收记录齐全。
14.屋面防水卷材检验批为4批，合格4批，质量验收记录齐全。
15.室内墙面抹灰检验批为20批，合格20批，质量验收记录齐全。
16.天棚水泥砂浆抹灰检验批为24批，合格24批，质量验收记录齐全。
17、观感质量一般。
（四）、建筑给水、排水工程
建筑给水、排水工程按楼层和功能划分检验批。
1.室内给水管道及配件安装工程检验批验收记录25份：
2.给水设备检验批为2批。
合格2批，合格率100％,；
3．雨水管道及配件安装工程检验批质量验收记录18批；.
4室外给水管道及配件安装工程检验批质量验收记录2份；
5.室外排水管道及配件安装工程检验批质量验收记录5份；
6.室外排水沟及井池安装工程检验批质量验收记录5份.；
7照明配电盘安装检验批18批；合格18批，合格率100％
8.建筑物等电位联接检验批质量验收记录45份；
9.电气开关插座安装检验批质量验收记录21份；
（五）电梯工程
电梯工程已通过专项验收。
（六）防水工程
由监理公司组织相关单位对地下室屋面防水、外墙防水及厨卫间防水工程进行了专项验收
（七）节能工程
由监理公司组织相关单位对节能工程进行了专项验收
八、资料核查
施工质量管理资料以及技术档案和相关分部工程质量控制资料、安全和功能检测报告基本齐全且符合要求。
九、工程施工质量验收
1、地基与基础符合设计要求及验收规范合格规定。
2、主体结构符合设计要求及验收规范合格规定。
3、建筑装饰装修符合设计要求及验收规范合格规定。
4、建筑屋面工程符合设计要求及验收规范合格规定。
5、建筑给排水工程符合设计要求及验收规范合格规定。
6、建筑电气工程符合设计要求及验收规范合格规定。
7、电梯工程符合设计要求及验收规范合格规定。
8、通风与空调工程符合设计要求及验收规范合格规定。
9、智能建筑符合设计要求及验收规范合格规定。
建议该工程为合格工程。
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