徐州市建筑物配建停车设施设置标准与准则局发文稿.docx
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徐州市建筑物配建停车设施设置标准与准则局发文稿
徐州市建筑物配建停车设施设置标准与准则(局发文稿)
徐州市建筑物配建停车设施设置标准与准则
第一条为加强我市对建筑物配建停车设施的规划管理,使停车设施设计和建设的规模符合合理的车辆停放需求,改善城市静态交通环境,实现城市动静态交通运行协调、平衡发展,根据国家和本市有关法律、法规、规章的规定,制定本《标准与准则》。
第二条徐州市总体规划中确定的主城区范围内进行建筑物建设的停车设施配建,适用本《标准与准则》。
徐州市总体规划中确定的主城区范围:
西至卧牛山煤矿,东含大黄山、大庙镇,南至连霍高速公路(不含铜山新区),北抵茅夹铁路、大运河的地域。
面积553平方公里。
根据用地发展和交通条件,将市区范围划分为三类停车分区:
一类区:
中心城区,指二环路范围内。
由二环西路、二环北路、津浦铁路及和平路、解放南路、溢洪道、湖北路围合而成的区域;
二类区:
老城区及翟山组团(一类区以外)、坝山组团、大郭庄机场、开发区,由三环西路、九里山、津浦铁路、蟠桃山路、杨山路、京沪高铁、拖龙山、欣欣路、泉新路、三环南路围合而成的区域;徐州新区,由拖龙山、故黄河及连霍高速公路围合而成的区域;
三类区:
除一类区、二类区以外的其他地区。
第三条本《标准与准则》所称的建筑物配建停车设施是指建筑物建设时需配套建设的提供本建筑业主使用的车辆停放,以及以本建筑为目的地的外来车辆停放的设施与场所;所指的车辆包括各类机动车与非机动车。
第四条建筑物应按照节地、节能、安全、高效的原则配建停车设施,停车设施应与主体工程同步设计、同步建设,同步投入使用。
第十二条建筑物配建停车设施需设置机械停车设备的,住宅类建筑其机械停车泊位数不得超过停车泊位总数的90%;各类公共建筑一类区不得超过80%,二类区不得超过70%,三类区不得超过60%。
采用二层升降式或二层升降横移式机械停车设备的停车设施,其净空高度不得低于3.8米。
剧院、商业、展览馆、体育场馆等人流、车流集中疏散的大型公共建筑不得采用机械式停车设施。
第十三条建筑物配建非机动车停车设施应与机动车停车设施在空间上尽量整合协调,考虑将来转化为机动车停车设施的需要。
其中,位于本规则规定的二类区、三类区的建筑物配建的非机动车停车设施,经过规划批准后,可按15:
1的比例换算,配建机动车停车位。
非机动车停车设施不得设于地下2层及以下,并应单独设置车辆出入口,不得与机动车出入口混合设置。
第十四条各类公共建筑物的配建停车设施建成后应面向社会开放使用。
开放使用的停车设施需要设置收费设施的,其出入口处收费排队等候空间应不少于两车位。
鼓励非公共建筑自用停车设施对社会开放。
第十五条建筑物配建停车设施的车位指标,机动车以小型汽车为计算当量,非机动车以自行车为计算当量,装卸车、大巴车以大型车为计算当量。
核算车位时,各类车型车位可按附表四所列换算系数换算成当量车型车位进行计算。
第十六条建筑物可结合自身交通特性,在以标准车位为主体的基础上,设置一定数量的其他车型机动车位,但其他车型车位所占比例不应超出全部机动车位的10%。
第十七条大型综合性公共建筑,其配建车位数量应按各类建筑性质及其规模分别计算后累计确定。
其中总建筑面积在5万平米以上的商办建筑,次功能建筑面积占总面积20%的以上的,在充分考虑车位共享的可能后车位总数可按各类建筑性质配建车位需求总和的85%计算。
第十八条一类区、二类区内有50%以上的用地面积在距离已建成或已正式立项批准建设的城市轨道交通站出入口100米范围内的公共建筑,可减少10%的机动车停车泊位配置,但综合性公共建筑不得在第十八条基础上重复折减。
第十九条群体建设的建筑物,在符合规定的配建停车设施总指标的条件下,可以统一安排,协调布置。
但分期建设的群体性建筑,其分期停车设施配建数量应不低于同期应配建规模。
第二十条各类建筑物每设置一个无障碍车位可减设1个标准机动车车位。
宾馆、饭店等需设置大巴车位的建筑物(见附表三),每设置1个大巴车位可减设2.5个标准机动车车位。
第二十一条各类建筑临时性地面落客停车位计入建筑物配建停车指标总量,并应与出租车位统一设置。
综合医院、专科医院、中小学、幼儿园等建筑物应设置不少于5个临时性地面落客停车位。
鼓励上述性质建筑物依据需求增设临时性地面落客停车位。
第二十二条建筑物按配建指标计算出的车位数,尾数不足1个的按1个计算。
第二十三条建筑物配建停车设施的配置和设计除应执行本《标准与准则》外,其规划设计还须遵守《道路交通标志与标线》(GB5768-1999),平面设计应标明场内通道,车辆路线走向、停车泊位、停车诱导交通标志和交通安全设施。
第二十四条本《标准与准则》自发布之日起施行。
附表一:
机动车标准车位配建指标
建筑物类型
计算单位
机动车指标
Ⅰ类区
Ⅱ类区
Ⅲ类区
住宅
别墅、独立式住宅或S建>200㎡
车位/户
1.5
2.0
2.5
商品房与酒店式公寓
S建≤90㎡
车位/户
0.4
0.5
0.6
90㎡
车位/户
0.8
1.0
1.2
144㎡
车位/户
1.0
1.2
1.6
未分户
车位/100㎡建筑面积
0.4
0.6
0.8
经济适用房
S建≤90
车位/户
0.3
0.4
0.5
廉租住房、政策性租赁住房、集体宿舍
车位/100㎡建筑面积
0.2
0.3
0.4
饭店、宾馆、培训中心
车位/客房
0.2
0.3
0.4
办公
行政办公
车位/100㎡建筑面积
1.5
1.8
2.0
商务办公
车位/100㎡建筑面积
1.6
2.0
2.4
生产研发、科研设计
车位/100㎡建筑面积
0.6
0.8
1.0
餐饮娱乐
独立餐饮娱乐
车位/100㎡建筑面积
1.5
2.0
2.5
附属配套餐饮娱乐
按独立餐饮、娱乐指标的80%执行
商业金融
商业设施*
车位/100㎡建筑面积
0.3
0.4
0.5
金融业*
车位/100㎡建筑面积
0.2
0.3
0.4
大型超市*
车位/100㎡建筑面积
0.6
0.8
1.0
配套商业设施(小型超市、便利店、专卖店)
车位/100㎡建筑面积
0.2
0.3
0.4
专业、批发市场
车位/100㎡建筑面积
0.6
0.8
1.0
医院
综合医院
车位/100㎡建筑面积
1.0
1.5
2.0
专科医院
车位/100㎡建筑面积
0.5
0.6
0.8
社区卫生防疫设施
车位/100㎡建筑面积
0.8
1.0
1.2
卫生防疫站
车位/100㎡建筑面积
0.4
0.6
0.8
影剧院*
车位/100座位
1.5
3.0
3.0
博物馆、图书馆*
车位/100㎡建筑面积
0.4
0.6
0.6
展览馆、会议中心*
车位/100㎡建筑面积
0.4
0.6
0.8
体育场馆*
车位/100座位
2.0
3.0
4.0
学校
中小学、幼儿园
车位/100师生
0.5
1.0
1.0
中专、大专、职校
车位/100师生
2.0
3.0
4.0
综合性大学
车位/100师生
4.0
5.0
6.0
游览场所
主题公园*
车位/公顷占地面积
1.5
8.0
10.0
一般性公园、风景区*
车位/公顷占地面积
1.0
2.0
4.0
工业
厂房
车位/100㎡建筑面积
--
0.3
0.4
仓储
车位/100㎡建筑面积
--
0.3
0.4
交通枢纽
汽车站*
车位/年平均
日每百位旅客
0.2
0.3
0.3
火车站*
--
0.3
0.3
轨道交通车站
轨道一般站*
车位/100名远期高峰小时旅客
--
0.1
0.2
轨道换乘站*
--
0.2
0.3
轨道枢纽站*
--
0.3
0.4
注:
(1)表中标注*的建筑类型为特殊类型建筑;
(2)住宅S建≤70㎡的户型,其配建指标可按未分户型计算;经济适用房S建>90㎡的户型按照商品房指标执行;
(3)建筑物附属配套餐饮娱乐设施可按照独立指标的80%执行,但不再使用混合建筑车位折减;
(4)轨道交通车站中的轨道换乘站指有两条轨道交通通过的车站,轨道枢纽站指3条及3条以上轨道交通通过的车站。
附表二:
非机动车标准车位配建指标
建筑物类型
计算单位
非机动车
Ⅰ
Ⅱ
Ⅲ
住宅
别墅、独立式住宅或S建>200㎡
车位/户
1.5
商品房与酒店式公寓
S建≤90㎡
车位/户
3.0
90㎡
车位/户
140㎡
车位/户
2.0
未分户
车位/100㎡建筑面积
3.0
经济适用房
车位/户
3.0
廉租住房、政策性租赁住房、集体宿舍
车位/100㎡建筑面积
3.0
饭店、宾馆、培训中心
车位/客房
0.5
办公
行政办公
车位/100㎡建筑面积
3.0
2.5
2.0
商务办公
车位/100㎡建筑面积
4.0
3.5
3.0
生产研发、科研设计
车位/100㎡建筑面积
2.0
1.5
1.0
餐饮娱乐
独立餐饮娱乐
车位/100㎡建筑面积
4.0
3.0
2.0
附属配套餐饮娱乐
车位/101㎡建筑面积
4.0
3.0
2.0
商业金融
商业设施
车位/100㎡建筑面积
5.0
4.0
3.0
金融业
车位/100㎡建筑面积
6.0
5.0
4.0
大型超市
车位/100㎡建筑面积
6.0
5.0
4.0
配套商业设施(小型超市、便利店、专卖店)
车位/100㎡建筑面积
5.0
4.0
3.0
专业、批发市场
车位/100㎡建筑面积
4.0
3.0
2.0
医院
综合医院
车位/100㎡建筑面积
2.0
1.5
1.0
专科医院
车位/100㎡建筑面积
3.0
2.5
2.0
社区卫生防疫设施
车位/100㎡建筑面积
2.0
1.5
1.0
卫生防疫站
车位/100㎡建筑面积
3.0
2.5
2.0
影剧院
车位/100座位
3.5
3.0
2.0
博物馆、图书馆
车位/100㎡建筑面积
2.0
1.5
1.5
展览馆、会议中心
车位/100㎡建筑面积
2.0
1.5
1.0
体育场馆
车位/100座位
2.0
1.5
1.5
学校
中小学、幼儿园
车位/100师生
中学80/小学20/幼儿园5
中专、大专、职校
车位/100师生
60
60
40
综合性大学
车位/100师生
60
60
40
游览场所
主题公园
车位/公顷占地面积
15.0
10.0
5.0
一般性公园、风景区
车位/公顷占地面积
20.0
15.0
10.0
工业
厂房
车位/100㎡建筑面积
--
1.0
1.0
仓储
车位/100㎡建筑面积
--
1.0
1.0
交通枢纽
汽车站
车位/年平均日每百位旅客
3.0
3.0
3.0
火车站
3.0
3.0
3.0
轨道交通车站
轨道一般站
车位/100名远期高峰小时旅客
8.0
6.0
5.0
轨道换乘站
6.0
4.0
4.0
轨道枢纽站
6.0
4.0
4.0
附表三:
机动车特殊停车位配建指标
建筑类型
计算单位
装卸车位
出租车位
大巴车位
无障碍车位
住宅
车位/10000㎡建筑面积
——
0.5
——
每100车位设置一个
宾馆
车位/100客房
每100客房设置1个,超过3个时,每增加200客房,增设1个。
每100客房设置1.5个,超过3个时,每增加100客房,增设1个。
0.5
办公
车位/10000㎡建筑面积
——
1.5
商业
车位/10000㎡建筑面积
每5000㎡建筑面积设置1个;超过3个时,每增加10000㎡增设1个;超过6个时,每增加15000㎡增设1个。
每10000㎡建筑面积设置3个;超过9个时,每增加15000㎡增设1个
1.5
餐饮娱乐
车位/1000㎡建筑面积
1.0(娱乐免设)
每1000㎡建筑面积设置2个;超过6个时,每增加3000㎡增设1个
——
生产研发、科研设计
车位/10000㎡建筑面积
——
1.5
一类区:
——
二类区:
0.5
三类区:
1.5
医院
车位/100个床位
按需设救护车位
1.5
——
独立门诊
车位/诊室
按需设救护车位
0.25
——
附表四:
其他车型折合成小型车的车位或自行车的车位的车位换算值
车型
车位换算值
机动车
二轮摩托车
0.2
三轮摩托车
0.7
微型车
0.7
小型车
1.0
中型车
2.0
大型车
2.5
铰接车
3.5
非机动车
自行车
1.0
三轮车
2.5
助力车
1.5
停车分区示意图
制定依据:
1、《中华人民共和国城市规划法》
2、《中华人民共和国道路交通安全法》
3、《停车场规划设计规则(试行)》、《停车场建设和管理暂行规定》,中华人民共和国公安部、建设部,1988年;
4、《江苏省城市规划管理技术规定》(征求意见稿),江苏省建设厅,2011年;
5、《城市道路交通规划设计规范》,中华人民共和国建设部,1995;
6、《汽车库建筑设计规范》,中华人民共和国建设部,1998;
7、《江苏省城市综合交通规划导则》,江苏省建设厅,2005;
8、《江苏省城市停车设施规划导则》,江苏省建设厅,2009;
9、《徐州市城市总体规划》,徐州市政府;
10、徐州市历年统计年鉴。