米林县办公场地出租协议合同范本.docx

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米林县办公场地出租协议合同范本

米林县办公场地出租协议合同范本（6篇）

范本一

甲方：

乙方：

法定代表人：

地址：

地址：

电话：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列场地的租赁达成如下协议：

一、房屋基本情况

1、该场地用途为____________________。

2、除双方另有约定外，乙方不得任改变场地用途。

二、场地用途

1、租赁用途：

乙方租赁的该场地仅用于__________，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

三、场地交付时间

1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。

四、租赁费用

1、甲方将门面租给乙方，租赁期为：

____年____月___日至____年____月___日止，月租金为________元。

五、押金

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）__元整。

租金按月结算，由乙方于每月____日前交付给甲方。

六、场地交付

1、甲方应当于年月日向乙方交付房屋钥匙，并按照交接清单由甲、乙双方清点房屋现状。

2、甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。

3、如乙方为办公需要对房屋进行装修和改造，应进过甲方同意，并且装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求。

4、本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方，乙方须保证房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损（自然磨损除外），由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。

七、违约责任

1、乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、物业管理费和各项应缴纳费用。

若乙方违约，甲方或其委托的物业管理中心有权在向乙方发出最后书面通告7天后的情况下，截断承租场所之电力、空调、水、燃气及其它设施的服务或供应等，由此引起的所有费用（包括重新接驳费用）及开支均由乙方承担。

八、终止合同

1、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

_

2、如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前1个月书面通知乙方。

乙方的经济损失甲方不予补偿。

九、其它说明

1、本合同一式四份，双方签字盖章后生效，各持两份。

2、《租赁房屋建筑平面图》、《房产交付清单》、《租赁房产现状录像》为本合同附件，与本合同具有同等法律效力

3、合同履行期间，如有其他未尽事宜，双方可签订补充合同，与本合同有同等法律效力。

甲方：

_____________________乙方：

_____________________

代表人签字：

_______________代表人签字：

_______________

日期：

_____________________日期：

_____________________

范本二

出租人（甲方）：

____________

身份证号：

_______________

联系电话：

_______________

承租人（乙方）：

____________

身份证号：

________________

联系电话：

________________

经甲乙双方友好协商，根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同。

一、房屋基本情况

1、场地位于__________室，面积________m²，场地所有权证号：

_______________，土地使用权证号：

____________。

2、场地产权为甲方所有。

二、场地用途

租赁用途：

三、场地交付时间

1、房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日。

四、租赁费用

1、双方约定租金为人民币____元/月;支付方式押____个月的租金，付____个月的租金。

2、按每____个月为一期支付;

3、首期租金____元，于签署本合同同时支付，以后各期租金提前十天支付，交付时间分别是：

____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。

五、押金

1、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元（大写________元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。

乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。

如乙方结清，甲方得全额退还押金。

六、场地交付

1、甲方应当于______年______月______日向乙方交付场地钥匙，并按照交接清单由甲、乙双方清点场地现状。

甲方应当结清本合同签订之前发生的与场地有关的一切费用。

七、违约责任

1、因乙方违约原因导致解除合同的，乙方已交未到期的其他费用不予退还；

2、本租赁场地租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁场地，不予退还履约保证金和已缴纳的租金：

（1）未经甲方书面同意，拆改变动租赁场地的结构；

（2）损坏租赁场地，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

（3）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损害并拒不赔偿的；

（4）乙方在租赁场地内从事经营活动，未具有符合国家相关法律法规规定的各项经营手续的；

（5）乙方不遵守物业管理协议，且经甲方告知后仍不改正的；

（6）未经甲方书面同意，改变本合同约定的租赁场地用途；

（7）利用租赁场地存放危险物品或进行违法活动，影响公共安全，损害公共利益，损害甲方及租赁场地所有权人商誉或声誉的；

（8）乙方未按照相关法律法规规定履行安全、环保义务等的；

（9）乙方有其他违约行为致使本合同无法继续履行的；

3、乙方私自转租、出租本场地的，将承担____元违约金，且须15日内解除转租、出租关系，并自行承担由此造成的全部法律责任和经济责任；

4、乙方违反通用条款第五条约定的，应在甲方要求期限内予以纠正。

乙方未在甲方要求期限内予以纠正的，甲方可单方面解除本租赁合同，收回乙方的租赁场地使用权，并不予退还履约保证金和已缴纳的租金等。

5、甲方可以将乙方应当支付的违约金、赔偿金在乙方预交纳的租金以及履约保证金内扣取；

6、乙方未按时交纳租金视为违约，甲方有权终止合同并扣除1350元保证金作为违约金。

乙方逾期时间不超过3个月的，甲方每天按拖欠租金额的0.5%收取违约金；拖欠时间超过3个月或拖欠租金超过1季度的租金额，为严重违约行为，甲方除每天按拖欠租金金额的0.5%收取违约金外，还有权单方面终止合同，并采取收回租赁场地、不予退还履约保证金、停止物业服务等措施，同时乙方同意授权甲方随时进入租赁场地并有权留置、变卖租赁场地内的乙方财产，以变卖价款冲抵租金，由此造成的后果由乙方自行承担。

八、终止合同

1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过___天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。

甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产），并在解除合同的书面通知发出之日起5日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。

2、乙方确需提前解约，须提前2个月书面通知甲方，且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。

并应于本合同提前终止之前向甲方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿。

甲方则在5日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

九、其它说明

1、因不可抗力原因导致该场地毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

2、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。

补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

3、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

4、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

甲方（签章）：

_____________乙方（签章）___________

授权代表（签字）：

_________授权代表（签字）__________

_____年_____月____日_____年_____月____日

范本三

甲方：

_____________

法定代表人：

_______________

地址：

________________

电话：

____________________

乙方：

______________

法定代表人：

____________

地址：

_______________

电话：

______________

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、房屋基本情况

1、场地坐落于____市，建筑面积____平方米。

2、场地权属状况：

甲方是场地的所有权人，对该场地享有合法的出租权利。

二、场地用途

1、该房屋用途为___。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

三、场地交付时间

1、租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

四、租赁费用

1、双方约定租金为人民币____元/月;支付方式押____个月的租金，付____个月的租金。

2、按每____个月为一期支付。

3、首期租金____元，于签署本合同同时支付，以后各期租金提前十天支付，交付时间分别是：

____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。

五、押金

1、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金______元（不计息）因不可抗拒的因素而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。

六、场地交付

1、甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方使用。

2、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。

除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。

交易后如发生上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

_

3、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担，房屋日常管护费用由乙方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。

_

4、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

七、违约责任

1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。

八、终止合同

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

（1）该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。

（2）因地震等不可抗力致使房屋损毁或者造成其他损失的。

九、其它说明

1、甲方确保拥有该场地的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。

签定本协议时甲方应向乙方出示该场地的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。

如甲方未办理场地产权证时，应出示购房合同原件。

2、甲方应于20xx年___月___日前将该场地交付乙方使用。

3、甲方委托_________在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

4、在本合同租赁期内，如该场地发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。

5、甲方委托____________负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

6、乙方应按时足额缴纳该场地租金及有关费用。

7、租赁期内乙方应拥有该场地及其共用部位的使用权。

8、乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

9、如乙方使用不当或人为损坏场地设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。

10、甲方或物业管理有限公司对该场地进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。

11、乙方应按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

12、乙方应负责做好该场地的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

法定代表人：

法定代表人：

联系电话：

联系电话：

银行账号：

银行账号：

委托代理人（签章）：

委托代理人（签章）

______年______月______日

范本四

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：

____________

身份证：

_______________________

联系电话：

___________

承租方（以下简称乙方）：

____________

身份证：

_______________________

联系电话：

_______

根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1、租赁房屋、场地坐落于______，建筑面积为______㎡，水电暖及通信设施齐全。

租赁办公房、场地及财产属甲方合法财产。

二、场地用途

1、租赁用途为____。

乙方应对其租赁场地内经营活动的合法性负责。

乙方不得改变该租赁用途。

三、场地交付时间

1、租赁期限为_____年，自年月日起至年月日止的。

四、租赁费用

1、租金：

甲乙双方议定月租金为____________元整，租金每年度支付一次。

在合同签订之日交清______年______月______日起至______年______月______日止的租金______元整，大写人民币______万______仟______佰______拾______元整，以后每年租金均在当年______月_______日前一次性付清。

甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

五、押金

1、______年______月______日前乙方向甲方交付保证金______万元，该保证金在合同到期或终止时，乙方返还租赁房产时返还乙方。

六、场地交付

1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意，同时须向政府有关部门申报同意。

如装修、改建方案可能对公用部分、租赁物主结构及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。

改建、装修费用由乙方自行承担。

2、装修、改建增加的附属物产权属甲方所有，乙方无权要求出租方予以补贴。

3、经甲方书面同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷、以及承担因转租而产生的税、费等。

本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。

4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。

在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。

乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的__日内交甲方存档。

七、违约责任

1、因下列情形之一，甲方有权单方解除本协议，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿。

（1）乙方拖欠各项费用达__个月或以上;

（2）乙方所欠各项费用总额达__万元或以上;

（3）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变用途的;

（4）乙方违反本协议第十条规定，致使场地或设备严重损坏的;

（5）未经甲方书面同意及有关

（6）未经甲方书面同意，乙方将场地转让给第三方的。

2、甲方根据上述情形可单方解除协议，书面通知乙方迁离，收回使用场地，并有权要求乙方付清所有欠费及违约金。

八、终止合同

1、任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。

2、任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。

3、因不可抗力如政府拆迁、地震造成场地损坏双方互不负责，本合同自动解除。

九、其它说明

1、产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在场地所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。

2、本合同未尽事宜，双方协商解决。

3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方签字（盖章）：

乙方签字（盖章）：

联系电话：

联系电话：

年月日年月日

范本五

出租方（以下简称甲方）：

身份证号（代表人）：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号（代表人）：

根据相关法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：

一、房屋基本情况

1、甲方将座落于______。

建筑面积共计______平方米。

二、场地用途

1、出租房屋的用途：

仅作______场地使用。

三、场地交付时间

1、租期为___年___月___日至____年____月____日。

2、租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。

四、租赁费用

1、该房屋月租金为（人民币）_______元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的，甲方应提前2个月通知乙方，同等条件下，乙方具有该房屋优先承租权。

除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

五、押金

1、乙方在本合同签订之日一次性支付____元（大写：

____元整）履约保证金。

若乙方逾期【10】日未按本合同约定交履约保证金的，甲方有权解除合同。

六、场地交付

1、甲方于本合同生效之日起____日内，将该场地交付给乙方。

七、违约责任

1、乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。

乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。

八、终止合同

1、租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

①依附于场地的装修归甲方所有。

甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。

②要求乙方恢复原状。

③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

九、其它说明

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。

如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。

协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

4、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

代表人：

代表人：

年月日年月日

范本六

出租方（以下简称甲方）：

身份证号（代表人）：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号（代表人）：

根据相关法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：

一、房屋基本情况

1、甲方将座落于______。

建筑面积共计______平方米。

二、场地用途

1、出租房屋的用途：

仅作______场地使用。

三、场地交付时间

1、租期为___年___月___日至____年____月____日。

2、租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。

四、租赁费用

1、该房屋月租金为（人民币）_______元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的，甲方应提前2个月通知乙方，同等条件下，乙方具有该房屋优先承租权。

除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

五、押金

1、乙方在本合同签订之日一次性支付____元（大写：

____元整）履约保证金。

若乙方逾期【10】日未按本合同约定交履约保证金的，甲方有权解除合同。

六、场地交付

1、甲方于本合同生效之日起____日内，将该场地交付给乙方。

七、违约责任

1、乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。

乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。

八、终止合同

1、租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

①依附于场地的装修归甲方所有。

甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。

②要求乙方恢复原状。

③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

九、其它说明

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。

如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。

协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

4、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

代表人：

代表人：

年月日年月日