商铺转让出租协议合同.docx
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商铺转让出租协议合同
商铺转让出租协议合同
店铺转让也是租房过程中的常见类型。
而商铺转让过程中除了对房屋质量和周边环境的要求,也应签署合法协议来更好的维护自身权益。
下面是我为大家整理的关于商铺转让出租协议合同，假如喜爱可以共享给身边的伴侣喔!
商铺转让出租协议合同1
转让方（甲方）：
_______________身份证号：
_______________
顶让方（乙方）：
_______________身份证号：
_______________
房东（丙方）：
_______________身份证号：
_______________
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺（原为：
______）转让给乙方用法，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有（房屋（租赁合同））中所享有的权利与义务。
二、该店铺的全部权证号码为，产权人为丙。
丙方与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为______元人民币。
店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同商定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部。
三、店铺现有装修、装饰、设备（包括附件二）在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方用法，租赁期满后不动产归丙方全部，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。
四、乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写______元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。
甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方连续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。
乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。
甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方缘由导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样担当违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
七、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
八、假如合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。
假如合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。
或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：
______
日期：
______
乙方签字：
______
日期：
______
丙方签字：
______
日期：
______
商铺转让出租协议合同2
发包方（以下简称甲方）：
______________身份证号码_______________________
承包方（以下简称乙方）：
身份证号码
经甲乙双方友好协商，就揭阳市榕城区女人街店转让事宜达成协议签订本（转让合同）。
第一条乙方转让经营位于________________________，乙方可以更改甲方的经营范围。
第二条店面的坐落、面积、装修、设施状况
1、甲方转让给乙方的店面位于_____________________________，店面面积_______
2、该店面现有装修及设施、设备状况作为甲方根据合同商定交付给乙方用法。
3、本合同签订后当日内，甲乙双方共同对移交给乙方的财产进行清点、确认、交接。
4、甲方负责教会乙方人员奶茶店全部产品的调配（方法），教会为止。
5、乙方如需更改甲方和奶茶品牌全部人签订的合同上的被特许人名称，甲方情愿帮助办理，但是因此产生的全部费用，均由乙方担当。
第三条转让金用支付方式
1、该店转让金为___________元（大写______________整）。
2、转让金支付方式：
自本同生效后当日内一次性付清转让金元。
交付甲方。
第四条店面交付的验收
1、甲方应保证门店本身及附属设施、设备处于正常用法状。
2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。
并协商解决
3、甲方交还乙方的店面及附属设施应保持完好的状态，留下的物品甲方有权处理
4、在转让以后，甲方负责店面房租合同的转让到乙方名下事宜。
一同帮助乙方以后房租到期的后续房租的价格协调，房租由乙方支付。
由租房产生的费用（包括但不限于房租、租房税、租房押金等）均由乙方支付甲方将不从中猎取利益。
第五条争议解决
本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
本合同生效之后乙方将拥有自主经营权利，甲方将不得与无故干预正常的经营。
未尽事宜时，甲、乙双方可协商全都，可订立补充条款。
补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
本合同自双方签（章）后生效。
第六条其他商定事项补充
本合同及附件一式________份，由甲、乙双方各执________份。
具有同等法律效力。
甲方（公章）：
_________乙方（公章）：
_________
法定代表人（签字）：
_________法定代表人（签字）：
_________
_________年____月____日_________年____月____日
商铺转让出租协议合同3
转让方（以下简称甲方）：
江苏-------发展有限公司
受让方（以下简称乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，为明确甲乙双方权利义务关系，在自愿、公平、互利的基础上，经协商全都，签订本协议。
一、转让内容
1、甲方转让位于（目前为）。
商铺房屋内装修。
2、标的的交付：
本协议经双方签字盖章生效后，甲方保证方正式交付转让标的。
交付之日前该商铺经营产生的一切费用由甲方担当。
3、标的的转让费：
经双方协商全都，标的转让费为人民币（）。
该转让费中包含年月日至年月日期间房屋租金元整（），房屋押金元整（），物业管理费元整（）。
4、转让费支付期限与方式：
转让费在协议签字盖章生效5个工作日内付清。
二、甲乙双方的权利、义务
1、甲方需供应标的物的相关（收据）。
三、其他条款
1、甲乙双方在签订本合同时，具有完全民事行为力量，有关人员具有相应的授权，对各自的授权义务责任清晰明白，并自愿按合同的商定严格执行。
2、本协议签订生效日起，甲方与产权人签订的位于商铺租赁协议（或租赁合同）自动终止。
3、本合同尽事宜，须经双方协商作出补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本合同一式贰份，双方各执壹份。
签字盖章后生效。
甲方：
乙方：
联系电话：
联系电话：
签约日期：
签约日期：
商铺转让出租协议合同4
甲方：
（转让方）____________身份证号__________乙方：
（受让方）_____________身份证号_______
依据《合同法》，并经甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：
第一条：
甲方于年月日前将位于郑州市东风路38号天旺广场3区3—55号店铺（面积为平方米）转让给乙方用法。
并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利和义务。
第二条：
店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所商定的应有甲方交纳的水电费及其他各项费用，听从商场的正常管理。
第三条：
店铺转让给乙方后，店铺现有装修、装饰、营业设备、货物、全部归乙方全部。
第四条：
乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元（大写：
），上述费用已包括甲方交给商铺管理部门再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。
甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条：
该店铺的营业执照已由甲方办理，租期内甲方连续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。
乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
第六条：
乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。
甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方缘由导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺担当违约责任。
第七条：
本合同生效后，若商铺产权全部方或商铺管理部门不承认本次转让事实，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费。
第八条：
本合同一式二份，自签字之日起生效。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
年月日
商铺转让出租协议合同5
订立合同当事人双方：
出租方：
（以下简称甲方）
承租方：
（以下简称乙方）
依据国家有关法律、法规的规定，在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：
第一条：
出租地址
甲方将____________，建筑面积为____的房屋，出租给乙方作为________场地用法，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。
乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。
第二条：
租赁期限
租赁期从____年月____日起至____年____月____日止，共计____年____个____月。
本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。
如乙方需要续租，须提前60天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。
否则，视为乙方不再连续租赁。
第三条：
租赁保证金
甲乙双方商定本房租赁保证金为____元（人民币大写：
____________），在本合同签订之日起一次性支付。
甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙复原后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）
第四条：
租金价格与租金交付时间
每平方米月租金单价为____元，月租金共计（按产权建筑面积计）____元（大写：
____）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。
备注：
甲方税款由乙方担当并负责办理
第五条：
租赁期间的商铺修缮和装修
1、乙方应按妥当用法商铺内的设施，爱护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外）
2、乙方因用法需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方担当，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。
乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并听从物业管理方的统一管理。
租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：
（1）租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方担当隔墙及室内设施复原责任。
（2）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。
（3）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺用法权时，需经甲方同意，并充足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。
受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。
第六条：
甲、乙双方责任和义务
1、甲方应对出租房屋的合法性担当法律责任。
2、乙方在合同期内必需严格遵遵守法律律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。
3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务（缴纳修理基金除外），在本合同期内，转由乙方享有并履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳），甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。
4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示情愿承购本房产，则视为本条商定;房屋产权全部人按法定程序将房产全部权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。
5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的（其它）管理制度。
并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防（平安（责任书））》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。
6、该房屋的质量（保险）费用由产权人担当。
乙方在租赁期间的人身、财产（货品等）的平安及保险费用由乙方自行担当。
乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方担当相应赔偿责任。
第七条：
违约责任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：
（1）擅自转变租赁商铺的经营范围;
（2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。
（3）拖欠房屋租金累计30日以上。
2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。
3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。
乙方享有转让权。
乙方转让，须告知并征得房屋产权全部人同意。
4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。
乙方的经营权受国家相关法律法规的爱护。
第八条：
免责条款
如有不行抗力缘由导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不担当赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际用法时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。
第九条：
解决争议的方式
本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。
第十条：
本合同未尽事宜
1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。
补充协议与全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。
第十一条：
补充条款
甲方：
乙方：
代表人：
代表人：
电话：
电话：
签约日期：
-年-月-日签约日期：
-年-月-日
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