中忆嘉苑劳务合同.docx

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中忆嘉苑劳务合同

劳

务

合

同

建筑工程施工劳务分包合同

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》甲乙双方就劳务分包事项，经共同协商达成一致，特签订本劳务施工合同。

一、乙方资质情况

资质证书号码：

二、工程承包劳务内容

工程名称：

中憶嘉苑；

工程地点：

石家庄赵县。

承包范围：

本项目劳务所包括的全部施工作业任务（包括人员、周转材料、辅材、内外架、机械设备、地泵、塔吊、二级箱及以下的临电和施工技术、安全的完整资料、施工和生活中需要的消防器材、其他需要的设备）。

甲方提供三大主材、水泥砂石料、外保温材料、内外墙涂料）。

其余材料均由乙方提供，乙方所用机械设备无条件配合安装队伍。

甲方甩项内容：

本工程除水暖电安装、消防、电梯、防水、外保温、门窗工程不属于乙方，其余所有工程均由乙方完成。

一、地下室人工清槽、拍底、砼垫层（包括电梯基坑、集水坑、四周砖胎膜砌筑、抹灰、防水砼、砂浆保护层、室内、室外土方回填）钢筋制作绑扎、模板制作安装、砼浇筑。

二、二次结构砖砌体（包括墙体拉筋制作安装、构造柱过梁钢筋制作安装、自拌砼浇注）墙体顶板、楼地面抹灰（自拌砂浆）、电梯前室和楼梯间腻子刷白，结施、建施图纸上所有单边大于300mm的洞口预留。

公共部位装修。

屋面除防水以外的全部施工过程。

屋面雨水和外墙雨水管的制作安装，本工程所有的预埋铁件和外墙空调穿墙PVC预埋管。

以及本项目劳务所包括的全部施工作业任务。

工人用电中夏季空调和冬季取暖费用自理。

除甲方甩项工程外的，其余全部施工内容均在乙方施工范围之内。

三、塔吊基础，电梯井基础；

四、合同单价及支付方式

1、本协议价款为平方米包干，协议价款460元/平方米.主体结构按340元/平方米结算，装修按40元/平米结算。

2、付款方式：

自褥垫层乙方一次结构施工完成至地上六层封顶，验收合格支付已完工程量价款的85%，之后每六层一结款，支付已完工程量价款的85%。

装修工程按月进度支付工程款，支付已完工程量价款的85%。

乙方施工达到按月进度拨款时，每月25日工程量报表给甲方，30日至次月10日为付款日。

整个工程完工后给相关部门验收合格后，支付总工程款的97%，剩余3%作为质保金二年内无质量问题，两个月内一次付清。

5、本合同范围内，下列工作、材料及资源（包括但不限于）由乙方提供并承担费用。

1、本次合同范围内的工程施工及人工。

2、除前述明确由甲方提供外的其他所有材料、施工机械均由乙方提供并承担费用。

3、工人食宿场所包括照明、给排水设施由甲方提供，对其必要的修缮人工费由乙方负责，生活用具等由乙方负责。

食宿卫生及消防达到当地政府要求。

生活区水电费由乙方负责。

划分责任区（含现场道路、大门内外）范围内的卫生清扫，渣土外运由甲方负责。

4、除上述明确的临水、临电外的其余所有临水、临电设备及耗材均由乙方提供并负责现场所有临水临电的维护及保管，乙方提供的临水临电设备应符合现场文明施工及安全的相关规定。

5、为满足施工所必须发生的上述除甲方提供以外的临时设施及环境保护实施及费用。

6、测量：

负责所有测量、放线工作并承担费用。

7、文明施工：

提供清扫洒水等工具，负责现场办公区及生活区内的清扫洒水，负责本工程政府要求的门前三包，负责本工程施工区域内垃圾清运、消纳工作，乙方负责清运垃圾至甲方指定地点。

8、所有经甲方批准的设计及图纸上显示含指定图集的预埋件等均由乙方负责安装妥当。

9、工人所需各种保险由乙方承担。

10、乙方所有租赁设备必须有租赁合同，合同在项目部备案，合同中应特别注明安全责任及事故处理模式。

所有租赁设备应有专业安装租赁公司保养维护并提供书面报告（包含进场前检验报告）。

六、分包工作期限

计划开工日期：

201年月日；计划竣工日期：

201年月日；

总工期共580天，工期问题以开发商实际安排为准；除不可抗拒的自然灾害，工期相应顺延。

七、质量标准

工程质量，按总包合同有关质量的要求，国家现行的《建筑施工验收规范和质量验收标准》进行施工质量验收（但乙方必须按石家庄市的标化工地施工管理，工程施工验收若不能一次验收通过，复验一次处罚壹万元）。

八、总包合同，图纸

甲方应向乙方提供电子版图纸，乙方自行解决晒图费用。

九、项目经理

1、甲方委派的项目经理为；

2、乙方委托的项目经理为。

十、甲方的义务

1、负责编制施工组织设计，统一制定各项管理工作目标，组织编制年、季、月、周施工计划，物质需要用量计划表、实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收（但乙方在甲方的总控计划内必须编制详细的日计划，周计划和劳动力用工计划，同时配合甲方试验砼，钢筋取样工作，不另行计报酬）。

对于概不配合的乙方管理人员，甲方有权责令调换。

2、统筹安排，协调解决非乙方独立使用的生产、生活、临时建筑、工作用水、用电及施工场地（本工程项目坚决杜绝使用未成年工人、同时不能进入施工区和生活区）。

3、按时提供图纸，及时交付供应材料。

4、按本合同约定，向乙方支付劳务报酬。

5、负责与开发单位、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。

十一、乙方的义务

1、对本合同劳务分包范围内的工程量由乙方负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作。

自觉遵守法律法规及有关法章制度（管理班组必须按甲方要求配备）。

2、乙方负责到有关行政进行人员登记备案，施工现场必须实行实名制管理，并做好工人出勤记录、任务完成记录和暂住户口的注册管理以及费用。

3、乙方根据施工组织设计总进度计划的要求，每月月底前5天提交下月施工计划，有阶段工期要求的提交阶段施工计划，或按甲方要求提交月、周施工计划，以及与完成上述阶段，时段施工计划相应的劳动力安排计划，经甲方批准后严格实施。

4、严格按照计划图纸、施工验收规定、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的等级，科学安排作业计划，投入足够的人力、物力。

保证工期安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工，承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款。

5、自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查，接受甲方随时检查其设备、材料的保管、使用情况，其操作人员的有效证件、持证上岗率必须达到100%。

6、按甲方统一规划堆放材料、机具，按标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任的安保工作。

7、按时提交报表、完整的施工技术资料，配合甲方办理交工验收手续。

8、做好施工场地周围建筑物、构建筑和地下管线及已完成部分的成品保护工作，因乙方责任发生损坏，乙方自行承担由引起的一切经济损失及各种罚款。

9、妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、周转材料及其他设施。

10、乙方须服从甲方转发的开发单位及工程师的指令。

11、乙方必须与每个劳务作业人员签订劳动合同，不得私招乱聘、使用零散工。

12、乙方必须每月按时向劳务人员结清、发放劳动报酬，同时在银行办好工人工资卡，根据合同约定和工资报表发到每个名额，因工资问题造成上访或停工由乙方负全责。

13、乙方收到劳务费用后必须在甲方监督下首先支付工人劳务报酬。

14、乙方的塔吊电梯机械设备和配电箱等无条件配合水暖电、消防、门窗等安装队伍施工。

十二、安全施工与检查

1、乙方应严格按照建设工程安全生产管理有关规定，负责施工现场整体安全施工的组织工作，并有详细的安全施工方案。

2、乙方应无条件的服从甲方安全施工管理，同时乙方须配备专职安全员配合甲方工作。

3、由于乙方安全施工方案不完整造成的安全事故，责任由乙方承担，由于乙方不能落实安全施工方案或不服从甲方安全施工管理所造成的安全事故责任由乙方承担。

4、乙方保证不发生安全事故，如若施工过程中出现安全事故所产生的一切责任及费用由乙方负责。

十三、安全防护

1、工人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，实施放射、毒害性环境中工作（含存储、运输、使用）以及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方要向工人提供安全防护措施，费用由乙方承担。

2、工人在施工现场内使用的安全防护用品（如安全帽、服装、安全带以及其他保护用品），由乙方提供。

施工现场和生活区消防安防措施器材由乙方提供。

十四、保险

乙方必须为从事危险作业的工人办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产办理保险。

支付保险费用。

十五、材料、设备供应

1、乙方应在接到图纸三天内向甲方提交材料、构配件供应计划，经确认后，甲方应按供应要求的质量、品种、规格、型号、数量和供应时间等组织货源，并及时交付。

需要乙方运输、卸车的，乙方必须及时进行，费用不另行计算。

如质量、品种、规格、型号不符要求，乙方应在验收时提出，甲方负责处理。

2、乙方应妥善保管，合理使用甲方供应的材料。

因保管不善发生丢失、损坏，乙方应赔偿，并承担因此造成的工期延误等发生的一切经济损失。

十六、劳务报酬

1、本工程的劳务报酬采用固定合同价款，总价元，该价款包含但不限于工人工资、劳保统筹费用、劳动保护费用、管理费用、各项保险费用、文明施工及环保费用、利润、税收。

一次包干，不再调整。

2、签订当天，乙方向甲方支付贰拾万元保证金，进场七天内再支付壹佰捌拾万元保证金。

保证金分一次退还，在施工至单栋正负零退还所有保证金。

十七、劳务报酬的中间支付

按实际进度、质量、安全考核，每次付款前须经甲方、工长、质检员、安全员、项目经理认可后支付。

十八、施工变更

1、施工中如发生对原工作内容进行变更。

甲方项目经理应提前以书面形式向乙方发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明，乙方按照甲方项目经理发出的变更通知及有关要求，进行变更。

2、因变更导致劳务报酬的增加及造成的乙方的损失，由甲方承担，延误的工期顺延，因变更减少工程量，劳务报酬相应减少，工期相应调整。

3施工中乙方不得对原工程设计进行变更，因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。

4因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加劳务报酬。

十九、施工验收

1、乙方应确保所完成施工的质量，应符合本合同约定的质量标准，乙方施工完毕，应向甲方提交完工报告，通知甲方验收，甲方应当在收到乙方的上述报告后，十五天内对乙方施工成果进行验收，验收合格或者甲方在上述期限内未组织验收，视为乙方已经完成了本合同的工作。

但甲方与乙方间隐蔽工程验收结果或工程竣工验收结果，表明乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致甲方的相应损失。

2、全部工程竣工（包括乙方完成工作在内），一经甲方验收合格，乙方对其劳务作业的施工质量在质量保修期内，仍应承担责任。

二十、施工配合

乙方应配合甲方对其工作的初步验收，以及甲方按开发单位或建设行政主管部门要求进行的涉及乙方工作内容，施工现场的检查，隐蔽工程验收及工程竣工验收，甲方或施工场地内第三方的工作必须乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。

乙方的塔吊电梯机械设备和配电箱等无条件配合水暖电、消防、门窗等安装队伍施工。

二十一、违约行为

1、当发生下列情况之一时，甲方应承担违约责任：

甲方违反本合同的约定，不按时向乙方支付劳务报酬。

2、当发生下列情况之一时，乙方应承担违约责任：

乙方因自身原因延期交工，每延误一日，应向甲方支付合同总造价1%的违约金。

乙方施工质量不合格本合同约定的质量标准，应予返修直到达到约定的质量标准。

乙方不履行或不按约定履行合同的其他义务时，应向甲方支付合同总造价1%的违约金，乙方赔偿因其违约给甲方造成的经济损失，延误的乙方工作时间不予顺延。

3、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后，仍应继续履行合同。

二十二、合同解除

1、如果乙方不按合同约定的进度、质量履行合同，甲方可以发出通知解除合同，造成的工期延误、工程返修损失，应由乙方赔偿，履约保证金不予退还。

2、如果甲方不按照本合同的约定支付劳务报酬，乙方可以停止。

停止工作超过28天，甲方仍不支付劳务报酬，乙方可以发出通知解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3、如因不可抗力致使本合同无法履行，甲方和乙方可以解除合同，互不赔偿损失，保护和移交工作。

按甲方要求撤出施工场地，甲方按合同支付符合质量要求的已完工的劳务报酬。

4、如乙方不按甲方书面通知按时进场，本合作文本解除，履约金不退。

二十三、合同终止

双方履行完合同义务，劳务报酬支付完毕，乙方向甲方交付劳务作业成果，并经甲方验收合格后，本合同即告终止。

二十四、合同生效

本合同双方约定签字盖章生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

电话：

电话：

年月日

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