防水工程专项施工方案报审.docx
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防水工程专项施工方案报审
中邦上海城D-02地块三期1065#、1068#、1069#、架空层、商业B总承包工程
防水工程专项施工方案
***********
*********************
编制单位：
上海建泓建设集团有限公司
编制日期：
2019年01月15日
第一章总则
一、编制目的
为确保中邦上海城D-02地块三期1065#、1068#、1069#、架空层、商业B总承包工程从项目开工到竣工验收阶段，能够切实做好建筑防水施工工作，避免事后防水效果较差，整改处理费用大，确保防水工程整体性和防水效果达标。
使施工中能够按照既定的施工顺序、操作程序操作，现场能认真施工、认真验收各操作程序，保证地下防水施工质量，顺利完成地下防水工程施工，特制定本专项方案。
二、编制依据
A.经审核批准的《中邦上海城D-02地块三期1065#、1068#、1069#、架空层、商业B总承包工程施工组织设计》
B.《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011
C.《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
D.《屋面工程技术规范》GB50345-2012
E.《05系列工程建设标准设计图集》05YJ5
F.《厨房、厕浴间防水工程技术规程》DBJ01-105-2006
G.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
H.《地下防水构造》10J301
I.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；
J.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2017）；
K.《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2014）；
L.《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2013）；
M.《预铺防水卷材》（GB/T23457—2017）；
N.《湿铺防水卷材》（GB/T35467—2017）；
O.《水泥基渗透结晶型防水涂料》（GB18445—2012）。
P.施工用有关材料的介绍资料、说明书等。
Q.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2017）；
R.《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2012）；
第二章工程概述
一、工程概况
工程名称：
中邦上海城D-02地块1065#、1068#、1069#、架空层、商业B总承包工
程
建设单位：
启东中邦房地产开发有限公司
监理单位：
南通城市建设建设项目管理有限公司
设计单位：
广东博意建筑设计院有限公司
总包单位：
上海建泓建设集团有限公司
建设地点：
江苏省启东市人民西路1188号
建设规模：
中邦上海城D-02地块三期1065#、1068#、1069#、架空层、商业B项目
总承包工程总建筑面积为145566.86㎡。
分别为：
2幢23层（1065#、
1068#）、1幢33层（1069#）、架空车库、幼儿园、商业综合体及配电配
套设施等。
二、防水工程概述
（一）、地下室防水工程
地下防水工程包括1065#、1068#两栋23层住宅的桩基、承台、筏板基础、沉箱及地下车库侧墙；1069#一栋住宅的桩基、承台、筏板基础、地下车库侧墙；架空车库桩基、承台、筏板基础、集水坑及部分挡水墙，迎水面主体结构：
三栋住宅楼承台、筏板基础采用C35抗渗6级防水混凝土，挡土墙采用C30抗渗6级防水混凝土；架空车库承台、筏板基础、集水坑及部分挡土墙采用C30抗渗6级防水混凝土，顶板采用C35抗渗6级防水混凝土。
三栋住宅楼地下室和架空车库的功能为：
停车、储藏室、设备用房，不允许渗水；底板、侧墙防水等级为二级，架空车库顶板防水等级为一级，并应符合其相应的防水标准。
地下室底板等的防水做法：
采用P6级抗渗混凝土底板+4.0厚单面粘APF-600Y沥青基聚酯胎预铺防水卷材。
地下室侧墙（挡土墙）的防水做法：
采用P6级抗渗混凝土墙+1.5厚单面粘APF-3000W压敏反应型高分子湿铺防水卷材，防水卷材外侧设30厚挤塑聚苯板保护层。
架空车库顶板防水做法：
采用P6级抗渗混凝土板+3.0厚非固化橡胶沥青防水涂料+4厚聚酯胎改性沥青耐根穿刺防水卷材+0.5厚聚录乙烯隔离层+70厚C20细石混凝土保护层。
（二）、卫生间、厨房间防水工程
卫生间采用全混凝土现浇一次完成，厨房间和卫生间由于本次为毛坯交房，楼地面防水由小业主自理，卫生间、厨房、盥洗室防潮内墙采用20厚1:
2.5防水砂浆（掺5%防水剂），分二次完成。
（三）、屋面防水工程
屋面防水等级为一级，防水层合理使用年限15年，本工程住宅楼为平屋面（有保温层，不上人）屋面防水采用2.0厚聚合物水泥防水涂料+1.5厚单面粘APF-3000W压敏反应型高分子湿铺防水卷材+40厚挤塑聚苯板保护层。
（四）、其他部位防水做法
1、承台底及侧面采用1.5厚单面粘APF-3000W压敏反应型高分子湿铺防水卷材+附加3.0厚双面粘APF-600W湿铺防水卷材。
2、桩的顶面及露出垫层的侧面采用水泥基渗透结晶型防水涂料+桩顶面钢筋四周设遇水膨胀止水条。
3、遇地上建筑建筑、管道、女儿墙等防水卷材需翻起或与建筑外墙面的防水层搭接时，或阴阳角处理加强时，采用3.0厚聚酯胎基双面粘湿铺防水卷材作为附加防水层。
4、后浇带、连续膨胀加强带、施工缝、变形缝等均采用钢板片止水带，设计钢板止水带的宽度300mm,厚度3mm。
第三章防水工程施工部署
一、防水施工部署
（一）、地下室防水工程
地下室（架空车库）底板的防水施工计划在基础施工之前进行，采用外防法，地下室（架空车库）的侧墙则在侧墙完成后进行，架空车库顶板在顶板完成后进行。
此时处于冬春季节，混凝土刚性自防水施工时应考虑冬春季钢筋混凝土施工的特点，做好各项施工准备和应急措施。
（二）、厨房、卫生间、盥洗室等室内防水工程
室内厨房、卫生间、盥洗室等有水房间，楼地面防水由小业主自理，防潮内墙防水采用20厚1：
2.5防水砂浆（掺5%防水剂）分二次完成。
（三）、屋面防水工程
主体屋面防水施工计划自主体及女儿墙浇筑拆模后施工，防水层施工时应选择晴朗天气。
二、施工准备
（一）、施工技术准备
1、组织有关人员学习防水工程施工规范和施工工艺，熟悉施工图纸。
2、针对工程特点，编写技术交底，提出材料计划。
3、熟悉质量标准。
（二）、施工物资机具准备
进场物资必须有合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。
做好进场检验工作，及时取样复试，不合格的材料禁止使用。
施工机具一览表
用途
机具
涂料涂刮工具
橡胶刮
地漏、转角处等涂料涂刷工具
油漆刷
清理基层工具
铲刀
修补基层工具
抹子
基层清理
小平铲、扫帚、钢丝刷、高压吹风机
测量弹线
钢卷尺、墨线盒、石（粉）笔
铺贴工具
剪刀、刮板、滚刷、橡胶锤、大小压辊、油漆刷、长把滚刷、电动搅拌器、搅拌桶、橡胶手套、铁抹子、塑料薄膜等
（三）、施工人员计划安排
根据施工总进度计划实施，施工前将防水施工各阶段（材料准备、施工现场准备、施工、验收保护）的任务进行分解，具体由工程师及班组长负责计划、检查与实施。
人员配置表
序号
岗位
数量
备注
1
技术员
1
技术员进行方案、安全技术交底
2
土建工程师
1
进行现场管控
3
安全质量工程师
1
现场安全、质量把控
4
防水工
10
必须持证上岗
5
杂工
4
材料运输、卫生清理、配合工作
根据工程总体施工进度，组织安排专业熟练的施工人员，确保工程保质保量完成，本分项工程需持证上岗，并接受监理监督。
三、施工条件及材料准备
（一）、施工条件
1、防水材料进场，必须经过现场复试检测，不合格材料不得施工；
2、材料必须密封储存于阴凉干燥处，严禁与水接触；
3、配备必要的足够的施工工具，组织好劳动力安排；
4、必须具备足够的照明及通风，保证安全作业条件；
5、基层应有足够的强度，坚实、平整、不起砂；
6、基层表面的灰尘、油污、颗粒等杂物应清理干净；
7、平面与立面相交处、转角处及阴阳角部位应用水泥砂浆抹成小圆角；
8、与基层连接的管件、卫生洁具、地漏、排水口等应在防水层施工前先将预留管道安装牢固，且必须安装完毕方可进行防水层的施工；
9、管根周围应剔成10*10mm的凹槽用密封膏嵌固，管道表面要进行增糙或防锈处理；
10、基层应无积水、无明水。
（二）、材料准备
1、反应型预/湿铺防水卷材
4.0厚APF-600Y、APF-600及WAPF-3000W反应型预/湿铺防水卷材是一种基于液态的混凝土或水泥砂浆，与卷材反应性压敏胶粘结层接触时产生“互锁”形成连续而永久的有机与无机“二元结合体”，该产品能防止水在卷材防水层与混凝土或水泥砂浆基面之间“流窜”即使出现渗漏点也不会发生“窜水”现象，很容易找到渗漏的根源，检修非常容易。
该产品双层防水（高密度聚乙烯膜+反应型沥青基组成）；耐撕裂、抗拉强度和延伸率较好；耐穿刺、2mm以内穿孔自动愈合；接头自粘无缝连接；雨季和潮湿环境不影响施工；操作简单，易懂易学。
防水性能可靠。
是目前理想的一代环保型高级防水卷材。
4.0厚APF-600Y反应型预铺防水卷材性能指标GB/T23457-2017
检验项目（单位）
本产品标准
面积，%
不小于产品面积标记值的99
单位面积质量kg/㎡
≥4.1
厚度，mm
平均值
≥4.0
最小值
≥3.7
外
观
外
观
端面里进外出不得超过20mm
成卷卷材在（4～45）°C任一产品温度下展开，在距卷芯1m长度外不应有裂纹或10mm以上的粘结
胎基应浸透，不应有未被浸渍的条纹
卷材表面平整、不准许有孔洞、结块、气泡、缺边和裂口
每卷卷材的接头不应超过一个，较短的一段长度不应少于1m，接头应剪切整齐，并加长150mm
可溶物含量，g/㎡
≥2900
拉伸性能
拉力
N/50mm
纵向
≥800
横向
最大拉力时伸长率%
纵向
≥40
横向
拉伸时现象
胶层与胎基无分离
钉杆撕裂强度，N
纵向
≥200
横向
抗穿刺强度，N
≥550
抗冲击性能（0.5kg•m）
无渗漏
抗静态荷载
20kg,无渗漏
耐热性（70°C,2h）
无流淌、滴落、滑移≤2mm
低温柔性（-20℃）
无裂纹
渗油性，张数
≤2
抗窜水性（水力梯度）
0.8MPa/35mm,4h不窜水
不透水性
0.3Mpa，120min不透水
与后浇混凝土剥离强度
N/mm
无处理
≥1.5
浸水处理
≥1.0
泥沙污染表面
≥1.0
紫外线处理
≥1.0
热处理
≥1.0
与后浇混凝土浸水后剥离强度，N/mm
≥1.0
卷材与卷材剥离强度（搭接边），N/mm
无处理
≥0.8
浸水处理
≥0.8
卷材防粘处理部位剥离强度N/mm
≤0.1或不粘合
热老化（80°C，168h）
拉力保持率，%
纵向
≥90
横向
伸长率保持率，%
纵向
≥80
横向
低温柔性
-18°C,无裂纹
尺寸变化率，%
纵向
±0.7
横向
3.0厚APF-600W反应型湿铺防水卷材性能指标GB/T35467-2017
检验项目（单位）
本产品标准
面积，%
不小于产品面积标记值的99
单位面积质量kg/㎡
≥3.1
厚度，mm
平均值
≥1.5
最小值
最小单值2.7
外
观
端面里进外出不得超过20mm
成卷卷材在（4～45）°C任一产品温度下展开，在距卷芯1m长度外不应有裂纹或10mm以上的粘结
胎基应浸透，无不被浸渍的条纹
卷材表面不准许有孔洞、结块、气泡、缺边和裂口，胶层应连续不断开
每卷卷材的接头不应超过一个，较短的一段长度不应少于1m，接头应剪切整齐，并加长150mm
可溶物含量，g/㎡
≥2100
拉伸性能
拉力
N/50mm
纵向
≥500
横向
最大拉力时伸长率%
纵向
≥30
横向
拉伸时现象
胶层与胎基无分离
撕裂力，N
纵向
≥200
横向
耐热性（70°C,2h）
无流淌、滴落、滑移≤2mm
低温柔性（-20℃）
无裂纹
不透水性
0.3Mpa，120min不透水
卷材与卷材剥离强度（搭接边），N/mm
无处理
≥1.0
浸水处理
≥0.8
热处理
≥0.8
渗油性，张数
≤2
持粘性，min
上表面
≥30
下表面
≥30
与水泥砂浆剥离强度，N/mm
无处理
≥1.5
热处理
≥1.0
与水泥砂浆浸水后剥离强度N/mm
≥1.5
热老化（80°C,168h）
拉力保持率，%
纵向
≥90
横向
伸长率保持率，%
纵向
≥80
横向
低温柔性
-18°C,无裂纹
尺寸变化率，%
纵向
±1.5
横向
热稳定性
无起鼓、流淌、胎基边缘卷曲最大不超过边长1/4
1.5厚APF-3000W压敏反应型高分子湿铺防水卷材性能指标GB/T35467-2017
检验项目（单位）
本产品标准
面积，%
不小于产品面积标记值的99
厚度，mm
≥1.5
外
观
端面里进外出不得超过20mm
成卷卷材在（4～45）°C任一产品温度下展开，在距卷芯1m长度外不应有裂纹或10mm以上的粘结
卷材表面不应有矿物颗粒
卷材表面不准许有孔洞、结块、气泡、缺边和裂口，胶层应连续不断开
每卷卷材的接头不应超过一个，较短的一段长度不应少于1m，接头应剪切整齐，并加长150mm
拉伸性能
拉力
N/50mm
纵向
≥200
横向
最大拉力时伸长率%
纵向
≥180
横向
拉伸时现象
胶层与高分子膜无分离
撕裂力，N
纵向
≥25
横向
耐热性（70°C,2h）
无流淌、滴落、滑移≤2mm
低温柔性（-20℃）
无裂纹
不透水性
0.3Mpa，120min不透水
卷材与卷材剥离强度（搭接边），N/mm
无处理
≥1.0
浸水处理
≥0.8
热处理
≥0.8
渗油性，张数
≤2
持粘性，min
≥30
与水泥砂浆剥离强度，N/mm
无处理
≥1.5
热处理
≥1.0
与水泥砂浆浸水后剥离强度N/mm
≥1.5
热
老
化
拉力保持率，%
纵向
≥90
横向
伸长率保持率，%
纵向
≥80
横向
低温柔性
-18°C,无裂纹
尺寸变化率，%
纵向
±1.5
横向
热稳定性
无起鼓、流淌、高分子膜边缘卷曲最大不超过边长1/4
2、改性沥青耐根穿刺防水卷材
本工程架空车库顶板采用1道4厚改性沥青耐根穿刺防水卷材作为防水层，改性沥青耐根穿刺防水卷材出厂应有出厂合格证和出厂检验报告。
合格证应包括：
产品名称、产品标记、商标、制造厂名厂址、生产日期、产品标准编号；出厂检验报告检验项目应包括：
片材的规格尺寸、外观质量、常温拉伸强度、常温扯断伸长率、撕裂强度、低温弯折、不透水性能。
改性沥青耐根穿刺防水卷材物理性能见下表：
4.0厚改性沥青耐根穿刺防水卷材物理性能
卷材厚度
拉伸强度
断裂延伸率
耐热度
耐低湿
不透水性30min
耐根穿刺试验
4mm
800N/5cm
30%
90℃
-20℃
0.3Mpa
合格
3、水泥基渗透结晶型防水涂料
（1）、水泥基渗透结晶型防水涂料，其特点与水泥相同，在潮湿的基层施工，用水养护提高强度和防水性能，涂层对防水基面具有渗透性，在混凝土中形成不溶于水的结晶体，填塞毛细孔道，从而使混凝土致密，达到防水要求。
主要成膜物为无机水硬性材料，在水硬性材料水化反应时，自身形成膜层，并可渗透到防水层的毛细孔道及裂缝中形成不溶于水的结晶体。
水泥基渗透结晶型防水涂料质量要求：
1）、匀质性技术指标指标应符合下表要求：
序号
试验项目
指标
1
含水量
应在生产厂控制值相对量的5%之内
2
总碱量（Na2O+0.65K2O）
3
氯离子含量
4
细度（0.315mm筛）
应在生产厂控制值相对量的10%之内
注：
1．生产厂控制值应在产品说明书中告知用户。
2．黑体字为国家强制性条文。
2）、水泥基渗透结晶型防水涂料的物理力学性能见下表:
序号
试验项目
性能指标
I
II
1
安定性
合格
2
凝结时间
初凝时间，min
≥20
终凝时间，h
≤24
3
抗折强度，Mpa
7d
≥2.80
28d
≥3.50
4
抗压强度，Mpa
7d
≥12.0
28d
≥18.0
5
湿基面粘结强度，MPa
≥1.0
6
抗渗压力（28d），MPa
≥0.8
≥1.2
7
第二次抗渗压力（56d），MPa
≥0.6
≥0.8
8
渗透压力比（28d），%
≥200
≥300
注：
表中黑体字为国家强制性标准
4、密封材料
本工程采用建筑防水沥青嵌缝油膏。
每件产品应标有生产厂家、地址、产品名称、标号、生产日期、净质量、商标、执行标准及产品合格证、出厂检验或型式检验报告（出厂检验项目为外观、施工度、下垂度、低温柔性、拉伸粘结性）；黑色均匀膏状，无结块和未浸透的填料；油膏以密闭的铁桶或内衬塑料袋的纸箱等包装；在运输和贮存时，要远离火源、热源，不得碰撞和挤压，产品贮存期为一年。
油膏的物理力学性能应符合下表：
建筑防水沥青嵌缝油膏物理性能
序号
项目
技术指标
1
密度，g/cm3≥
规定值
2
施工度，mm≥
20.0
3
耐热度
温度，℃
80
下垂值，mm
4.0
4
低温柔性
温度，℃
-10
粘结状况
无裂纹和剥离现象
5
拉伸粘结性，%≥
125
6
浸水后拉伸粘结性，%≥
125
7
渗出性
渗出幅度，mm
5
渗出张数，张
4
8
挥发性，%≤
2.8
注：
规定值由厂家提供或供需双方商定
进场的改性沥青油膏密封材料以同一规格、品种的密封材料每2t为一批，不足2t也按一批进行抽检。
每批随机抽取3件产品，离表皮50mm处，各取样1kg，装于密封容器内，一份做试验用，另两份留作备用。
密封材料应检验耐热度、低温柔性、拉伸粘结性、施工度。
5、止水带
本工程采用中埋式钢板片止水带，钢板片止水带设计宽度300mm；设计厚度3mm,采用施工现场自行按设计要求制作。
6、地下室底板和外墙采用止水螺杆的止水片厚度应大于1mm、止水片环宽≥30mm，焊缝饱满。
7、地下室顶板采光井、通风井、梯间、变形缝等构筑物，必须做防水坎台，与顶板同时浇筑。
地下室外墙脱模时间应大于7天。
四、防水工程施工方法及工艺
（一）、施工顺序：
桩头防水施工→底板防水施工→侧墙防水施工→架空车库顶板防水施工→屋面防水
（二）、混凝土底板防水施工工艺流程
工艺流程：
根据降水情况第四层土方挖至距设计标高0.1m→人工清底→基底验收→浇筑100厚C15混凝土垫层→养护→验收→垫层面清理、修补→节点密封、附加防水加强层→卷材定位→卷材铺贴（滚铺法、抬铺法）→辊压排气、压实→卷材搭接、收头密封→撕开隔离膜→检查修整→组织防水验收→成品养护及保护
（三）、反应粘防水卷材铺贴施工工艺
基面清理:
清除基层表面杂物、油污、砂子、钉子、木屑、凸出表面的石子、砂浆疙瘩等，清扫工作必须落实，并及时修补，严禁存在明显的凹凸现象（如模板拼缝处），垫层平整度≤8mm；若有明水，扫除即可。
（四）、地下室（架空车库）底板反应粘防水卷材空铺铺贴施工方法
1、卷材定位
（1）、弹线：
在垫层上按卷材幅宽的间距弹出卷材铺贴控制线；
（2）、卷材根据所需形状进行正确裁剪。
2、铺贴卷材
（1）、卷材（粘结面朝上，即粘结面朝着主体砼结构）沿着控制线进行试铺；
（2）、将后铺卷材的一端对折出80mm的搭接边，然后向已铺好的卷材靠拢、对齐；
（3）、阴阳角部位的卷材，应预先对折成所需形状，以便卷材能够平整铺贴于垫层。
3、排气、压实，将卷材底部的气体排出，并压实、压平。
4、卷材搭接
（1）、将卷材搭接部位上的隔离膜全部揭开后进行搭接，然后辊压，使搭接粘结严密；
（2）、搭接顺序：
先长边，后短边，搭接长度不小于80mm，允许偏差-10mm。
5、撕开隔离膜
（1）、施工完成后，将卷材上的隔离膜全部撕掉。
对于预留的卷材，其搭接部位隔离膜必须保留，待后续卷材施工时再撕掉，以免影响后期搭接效果；
（2）、如遇太阳暴晒不易撕膜时，应用冷水降温后再撕膜；
（3）、为防止卷材粘脚，可在卷材面上撒水或水泥干粉作隔离措施；
（4）、为保护反应粘免遭践踏破坏和污染破坏粘结性，应在安装钢筋前才撕开保护膜。
6、注意事项
（1）、施工防水层之前，须将穿墙或穿板管道及预埋件等安装固定好，避免在防水层施工好后，因打洞凿孔而破坏防水层、留下渗漏隐患；
（2）、卷材搭接时，搭接部位的隔离膜应全部撕掉，防止由于隔离膜没撕或忘撕而造成搭接缝粘贴不牢固、密封不严密，留下防水隐患；
（3）、针对地下室底板阴阳角、后浇带、变形缝等部位应按设计要求进行加强（一般增加一块800mm宽的单面贴，上（或下）翻300mm，具体以设计大样为准）处理；
（4）、成品保护：
空铺反应粘施工的关键是成品保护，特别是底板钢筋施工时，尤其要注意对卷材的保护：
a.进行钢筋吊运、水平运输，应遵守轻拿轻放原则，吊放点应用木方等垫好，然后吊放钢筋，避免钢筋扎破卷材。
人工搬运时，不能在防水卷材上拖动，以免造成防水卷材破坏；
b.绑扎钢筋时，钢筋底下采用混凝土垫块保护。
绑扎钢筋过程中，如需移动钢筋而使用撬棍时，应在其下设木垫临时保护，以免破坏防水卷材；
c.基础钢筋上有电焊作业时，在焊接操作面下设接火盆或防火石棉垫，以避免电焊火花将防水卷材烧坏，焊接时应在焊接部位准备好水桶或灭火器；
d.在基础钢筋施工过程中，如不慎损坏了防水卷材，应及时进行修补。
（5）、铺贴完成后，施工方自检合格后向监理方报分项工程验收，由监理工程师组织施工方、甲方进行分项工程验收，验收合格后方可进入下道工序施工。
（五）、地下室（架空车库）外墙（挡土墙）反应粘施工方法
1、施工工艺流程：
基层处理（见5.3.1）→配制水泥浆料→构造节点防水增加层处理→基面涂刮水泥凝胶→揭开卷材隔离膜涂刮水泥凝胶→铺贴卷材→刮压排气→凉放→自检整修→组织防水验收→合格迅速铺贴保护层（保护层参照施工图）
2、配置水泥凝结浆
配合比为：
水：
水泥=1:
2（重量比），拌制：
先按比例将水倒入原已备好的拌浆桶，再将水泥徐徐放入水中，浸泡15～20分钟，使水泥充分浸透，当水面不再冒气泡时再把桶面多余的水倒掉（气温大于30度时加入水泥用量的5%～8%聚合物建筑胶（保水剂）），用电动搅拌机进行搅拌，搅拌时间为5分钟。
3、刮涂水泥浆：
刮涂厚度应视基层平整度而定，水泥凝浆粘结层宜控制在2～3mm，过薄达不到最优粘结效果，多厚则水泥凝浆堆积易开裂。
基面水泥浆随铺随刮，每次刮浆面积稍大于单张铺贴反应粘面积，反应粘上
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