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临建方案
目录
1、临建概况1
1.1施工现场临建1
1.1.1围墙和大门1
1.1.2场内临建1
1.2生活区临建1
2、施工现场临建布置1
2.1围墙及大门布置1
2.2现场临建布置2
2.2.1职工办公楼2
2.2.2职工宿舍3
2.2.3标养室4
3、生活区临建4
3.1厕所和浴室4
3.2三排九栋工人宿舍4
3.3工人食堂5
3.4住宿区围墙5
4、施工要点5
4.1主要施工要点6
4.2质量保证措施6
5、临建消防措施7
5.1现场临建消防措施7
5.2生活区临建消防措施8
6、临建场容措施9
7、临建保卫措施9
1、临建概况
本工程为天津市滨海高新区科技园渤龙湖总部经济区总部基地二区三期工程，总建筑84347㎡，最大单体建筑面积为22000㎡，最高单体高度约45m。
本工程共12个楼座，2-03#楼为地下一层连体，地上2座独立楼座，地上11层，高度45米；2-15#楼为地下一层连体，地上4个独立楼座，地上二至三层，高度为11.4米；其余6个楼座均为地上三层、地下一层的独立楼座，高度为11.4米。
临建分为两个区域，一个区域位于施工现场内，主要为管理人员办公室、住宿及现场配套设施；另一个区域主要为大部分工人生活区及配套设施。
1.1施工现场临建
1.1.1围墙和大门
围墙按蓝线位置砌筑，围墙在原有铁皮栅栏上围绑带“中国建筑”的铁皮围挡，而北侧紧邻交通道路，故拆除现有围墙，重新按天津市标准用页岩砖砌筑。
在工人居住区和办公临建区域分别设置一个6m宽大门。
1.1.2场内临建
施工现场临建拟建办公楼、食堂、库房、职工宿舍、标养室、消防泵房、工人宿舍、厕所、垃圾站、化粪池、隔油池等。
其中办公楼、食堂、库房、职工宿舍、洗车槽设置两个，分别位于工地北侧大门处。
1.2生活区临建
生活区临建拟建厕所和浴室、九栋宿舍、一排食堂、停车位。
其中厕所和浴室位于场地东侧，三排宿舍位于场地中部，食堂位于场地东北侧。
生活区临建围墙采用240mm页岩砖砌筑。
2、施工现场临建布置
2.1围墙及大门布置
北侧、东侧和南侧围墙采用240mm厚MU7.5页岩砖，M5砂浆砌筑，墙高2.7m，基础埋深1000mm，两次放脚，垫层采用200厚渣土夯实。
每隔3600mm设置一个墙垛。
墙体两侧抹灰，围墙内表面粉刷白色涂料并刷中建B式组合标识，外围表面为白色瓷砖、白色涂料和浅黄色石材相间排列，围墙外侧砌一个160mm高，200mm宽的台阶，墙防潮层做法采用1：
2水泥砂浆掺5%防水粉。
围墙以3600mm为一个重复单元，每个单元设置分格线10mm深30mm宽，在石材墙面顶端处均设置夜灯，瓷砖墙上预埋旗杆套筒，上插彩色旗杆。
大门采用金属板材制作，封闭严密，完整、牢固、美观、上口平、外立面直。
西南侧大门总宽度6m，大门为对开双扇，门扇3m×2m（宽×高），大门上下颜色为白色，正中用标准蓝色（C100M30）刷1m宽，白色隶书写“中国建筑”字样，字体大小0.7m×0.7m。
门柱基础为400mm深的砖基，采用两次大放脚，每次放脚高度为两皮砖，门柱为砖砌立柱。
门柱截面尺寸0.8m×0.8m，高为2.9m，其中上部0.2m为柱帽高度，柱帽为梯形，顶面积为0.6m×0.6m，门柱通体为蓝色。
详见附图8。
东北侧和东南侧大门总宽度8m，大门为对开四扇，门扇2m×2m（宽×高），大门上下颜色为白色，正中用标准蓝色（C100M30）刷1m宽，白色隶书写“中国建筑”字样，字体大小0.7m×0.7m。
门柱基础为1200mm×1200mm×1000mm混凝土条基，门柱和大门为CI订做。
门柱截面尺寸1m×1m，高为7m，上部设1.5m高门楣，门楣距地净高5.5m，门楣上书写工程名称，选用A式组合，书写：
中国建筑第二工程局承建海泰二区三期工程。
2.2现场临建布置
现场临建包括办公楼、食堂、职工宿舍、标养室、厕所、化粪池、隔油池、等。
详见附图。
2.2.1职工办公楼
办公楼位于办公场地的西侧，东西向呈U型布置。
办公楼为两层彩钢板房，内填50mm厚的防火岩棉，每层13个房间，标准间尺寸为3640mm×5620mm，面积为20.5m²，总占地面积约为340m²。
基础采用砖基础，上部混凝土压顶，内配2Φ12，ø6.5＠200钢筋，室内地面先进行200mm厚素土夯实，然后填100mm厚3：
7灰土，再浇筑100mm厚的C15混凝土垫层，一层地面铺600mm×600mm的防滑地砖，二层地面铺复合木地板。
层高均为3m，采用600mm×600mm的矿棉吸音板吊顶，屋顶为彩钢瓦。
一层由西向东依次为总监办公室、监理办公室、甲方办公室、机电部、质安部、工程部、物质部、会议室、项目经理办公室、书记办公室、洗浴间、卫生间。
厕所外室安装一个洗手盆并装上化妆镜，旁边安装烘手机并放置拖布池，拖布池旁设置一个茶水炉。
监理办公室共内置四套办公桌椅；机电部、资料室、工程部、质安部内统一配置一台挂式空调、四套办公桌椅、每人一个小铁柜，除此外机电部内置一台彩色打印机，资料室内置一台复印机、两个高文件柜，工程部还布置一台办公楼HP1020打印机和一台传真机，质安部内置一个高文件柜。
食堂餐厅为两个标准间，单独设置在院内东侧，放置一个电视柜和电视机，南侧门对面立一排洗碗池。
食堂地面贴普通防滑地砖，内墙和灶台满贴墙面砖，食堂内置一个蒸箱和一个冰柜。
详见附图。
二层由西向东依次为资料室、技术部、预算部，其余房间均为职工宿舍房间。
办公室除会议室外统一布置挂式空调和饮水机。
物资部内配两套办公桌椅、两个小铁柜；经理、书记办公室内配两套老板桌椅、一套长沙发、一个茶几、两套小沙发、两个小铁柜；生产、机电经理室内配两套老板桌椅、一套沙发、一个茶几、两个小铁柜；合约部内配一套老板桌椅、两套办公桌椅、一套五节柜和三个小铁柜；总工办公室内配一套老板桌椅，一个小铁柜；技术部内置两套办公桌椅、三套五节柜和一台富士施乐打印机。
大会议室为三个标准间，中间布置一张大会议桌及配套20把木制扶手椅、周圈放置20把普通椅子，南侧布置一台立式空调、一台饮水机、北侧布置一台电视机和一个投影仪。
详见附图2b。
大会议室采用6个600mm×600mm的格栅灯，其他各个办公室均用2个格栅灯，厕所为3个密闭吸顶灯，食堂为2个防水灯。
2.2.2职工宿舍
职工宿舍位于办公室二层，内填50mm厚的防火岩棉，，每间尺寸为3640mm×5620mm，面积为20.5m²，地面铺复合木地板。
层高均为3m，采用600mm×600mm的矿棉吸音板吊顶，屋顶为彩钢瓦。
卫生间前室安装一个洗手盆并装上化妆镜，旁边设置拖布池，并在男卫生间内设置一个60L的热水器，女卫生间内置一个40L的热水器；洗漱间水槽上装化妆镜和茶水炉；内室为淋浴间并放置洗衣机。
管理人员宿舍分别内配1台挂式空调、一台电机机和3张双层钢制床，宿舍统一使用节能灯管。
详见附图。
2.2.3标养室
标养室位于院内北侧。
标养室为成品的集装箱，尺寸为2400mm×6000mm，占地面积14.4㎡，标养室内置一个喷水器和一台温控仪。
3、生活区临建
生活区临建自东向西分别为厕所和浴室、一排食堂、三排宿舍、停车位。
详见附图。
3.1厕所和浴室
工人厕所位于场地的东侧，采用单层彩钢板，标准间尺寸为3640mm×5620mm，男厕为5个标准间，女厕为1个标准间，总占地面积123㎡。
基础采用300mm×400mm的条形基础，内配4Φ12，ø6.5＠200钢筋，室内地面先素土夯实，后填100mm厚3：
7灰土，再浇筑100mm厚的C15混凝土垫层，地面用1：
3水泥砂浆抹平。
屋顶为彩钢瓦双坡排水屋面，坡度1：
5。
男厕所有24个蹲位，女厕所有4个蹲位。
大便槽宽300mm，2%找坡，蹲位之间用1200mm×1000mm隔挡隔开。
蹲位台阶高出室内地面200mm，全部贴防滑地砖。
大便槽内贴瓷砖。
男厕所安10个小便斗。
男浴室紧贴男厕所布置，为1个半标准间；女浴室紧贴女厕所布置，为半个标准间，共占地面积41㎡。
基础采用300mm×400mm的条形基础，内配4Φ12，ø6.5＠200钢筋，室内地面先素土夯实，后填100mm厚3：
7灰土，再浇筑100mm厚的C15混凝土垫层，地面用1：
3水泥砂浆抹平。
男女浴室均开高窗，窗台距室外地面2m。
淋浴喷头间隔1m布置，男浴室设20个，女浴室设4个。
喷头下挖排水沟。
男厕所中部位置设3m长、1m宽的垃圾池，南端设8m长、3m宽的化粪池。
3.2三排九栋工人宿舍
工人宿舍采用两层彩钢板结构房屋，层高2.8m，彩钢瓦双坡屋面。
三排九栋宿舍每栋宿舍每层有12间宿舍，共有108间宿舍。
每间宿舍长5460mm，宽5640mm，面积30.79m2，占地面积约4500㎡。
工人宿舍基础采用砖基础，上设混凝土压顶梁，内配2Φ12纵筋，ø6.5＠200箍筋，底层室内地面先进行200mm厚素土夯实，然后填100mm厚3：
7灰土，再浇筑100mm厚的C15混凝土垫层，一层地面用1：
3水泥砂浆抹平。
二层地面采用复合木地板，彩钢板墙面，里面填充50mm厚防火岩棉。
吊顶全部采用600mm×600mm矿棉吸音板。
工人宿舍室内不设插座，仅留一间屋子作为统一的充电室。
宿舍内置电灯和电扇。
所有电路均配备总闸，统一管理。
宿舍进行统一编号、宿舍室内摆放六张床，可供十二人居住，每间宿舍居住名单上墙，设床头卡。
3.3工人食堂
工人食堂采用单层彩钢板房，为9个半标准间，总占地面积185㎡。
基础采用300mm×400mm的条形基础，内配4Φ12纵筋，ø6.5＠200箍筋，底层室内地面先进行200mm厚素土夯实，然后填100mm厚3：
7灰土，再浇筑100mm厚的C15混凝土垫层，一层地面用1：
3水泥砂浆抹平。
共设四个食堂，每个食堂占两个标准间，一间作为厨房，一间作为库房。
中间的隔墙开洞，不设门。
食堂共占据8个标准间，剩余的一个标准间作为商店。
厨房的门宽900mm，高2100mm；库房门宽1500mm，高2100mm。
食堂内砌有灶台，通体贴瓷砖；设洗菜池、蒸箱、操作台、抽油烟机等设备。
3.4住宿区围墙
住宿区围墙采用240厚砖墙，每隔3m砌一道墙垛，墙垛宽480mm，凸出120mm。
每隔20m设一道30mm宽的伸缩缝。
墙高2m，基础埋深600mm，两次放脚，垫层采用200厚渣土夯实。
围墙内表面粉刷白色涂料。
详见附图。
4、施工要点
临建施工现场围墙、化粪池、隔油池、垃圾池属于砌筑工程。
现场临建办公楼、职工宿舍、分包办公楼、库房、工人宿舍、工人厕所、消防泵房条形基础属于钢筋混凝土工程，采用两层彩钢板房，由专业分包进行施工。
屋面均采用彩钢瓦屋面，由专业分包进行施工。
本工程条形基础采用砖基础，上设混凝土压顶，内配2Φ12，ø6.5＠200钢筋。
基础混凝土强度等级为C25。
混凝土保护层厚度为30mm。
4.1主要施工要点
1）条形基础采用砖模，需根据基础的断面和高度准确测量放线，严格控制尺寸。
砖模厚度为120mm，采用240mm厚MU7.5页岩砖，M5砂浆砌筑。
2）本工程混凝土采用商品混凝土，混凝土坍落度为17～19cm，砂率控制在40%～50%，混凝土初凝时间为6～8h。
3）基础钢筋施工控制的重点在于锚固、搭接、保护层等方面。
钢筋加工采用场内加工。
4）条形基础和彩钢板房连接采用预埋构件的方式。
所需预埋的构建由彩钢板房专业厂家提供预埋件和预埋位置。
5）围墙为砌筑工程。
基础采用页岩砖大放脚条形基础，两次放脚，每次高度两皮砖。
6）生活区临建厨房设置中，灶台采用120页岩砖砌筑，防火要求将煤气罐放置在库房，隔墙厚240，达到规范要求。
7）围墙防潮层做法，1：
2水泥砂浆掺5%防水粉，每两档留流水洞，洞内抹水泥砂浆，每30m设30mm的伸缩缝，位置在墙中央。
8）办公楼、职工宿舍厕所、淋浴间均贴普通的防滑地砖。
工人厕所地面、大便槽贴普通防滑地砖，两排蹲位之间砖砌隔墙贴白色墙砖。
9）办公室的吊顶全部采用600×600的矿棉吸音板。
10）垃圾站分为可回收垃圾、不可回收垃圾和有毒有害废弃物。
11）大门出口处设置洗车槽，防止把灰土带到道路上。
详见洗车槽图6a、6b。
12）现场化粪池和隔油池均采用规范图集上的规格来制作，具体详见附图21-24。
4.2质量保证措施
4.2.1砌体工程检验批验收时，其主控项目应全部符合GB50203和2002《砌体工程施工质量验收规范》的规定；一般项目应有80%及以上的抽检处符合规范规定或偏差值在允许偏差范围以内。
4.2.2砌体允许偏差及检查方法
项次
项目
允许偏差
（mm）
检验方法
1
轴线位移
10
尺量
2
标高
基础顶面
±10
水准仪或拉线尺量
楼面
±15
3
垂直度
每层
5
用2m托线板检查
全高
≤10m
8
经纬仪、吊线、尺量
4
表面平整度
混水墙
5
2m靠尺、塞尺
5
门窗洞口
高、宽度
±5
拉线尺量
上下口偏移
10
6
灰缝
混水墙水平缝
7
拉线尺量
4.2.3应注意的质量问题
1）砌体粘结不牢：
原因是砌块浇水、清理不好，砌筑时一次铺砂浆的面积过大，校正不及时；砌块在使用前一天，应浇水湿润，随吊运随将砌块表面清理干净；砌块就位后及时校正，紧跟着用砂浆灌竖缝。
2）第一皮砌块底铺砂浆厚度不均匀：
原因是基底未事先找平，造成砌筑时灰缝厚度不一。
3）砌体偏差超规定：
控制每皮砌块高度不准确，应严格按皮数杆控制标高，掌握铺灰厚度。
5、临建消防措施
5.1现场临建消防措施
5.1.1材料：
办公室墙面为彩钢板，内填50mm厚的防火岩棉，一层地面为600×600的防滑地砖，二层地面为复合木地板。
宿舍墙面为彩钢板，宿舍一层地面为水泥砂浆，二层地面为复合木地板。
工人厕所、消防泵房墙面为彩钢板，内填50mm厚的防火岩棉。
防火岩棉有防火检测报告。
食堂、标养室为成品的集装箱，灶台满贴墙砖。
5.1.2消防通道：
临建走廊宽度为1000mm，分别为41680mm、32920mm、25640mm长度，设两步疏散楼梯，现场东侧设6m宽主弧形道路，西侧和南侧道路为4m宽，与东侧弧形道路形成施工现场的环形道路，四个大门，其中西北侧大门为拟开大门，东北侧大门为主入口，东南侧大门为主出口，西南侧大门为次出口，东南角十字路口和火车道位置有专人指挥交通，保持行人车辆畅通。
5.1.3消防器材：
设置四个消防架，分别放在现场大门的一侧；现场设置116个消火栓，现场东、西、南、北各放置3个，间距为50m，27层、25层住宅楼各两栋，每层一个，消火栓规格为DN65，消防水箱的规格为3000mm×3000mm×2000mm，库房和食堂内放置灭火器；消防泵房设置在场地的西北侧（标养室南侧），水泵规格为40DL和80DL，有专人看管。
5.1.4临时用电管理：
下班人走，所有开关、电源全部关闭，无长明灯，每间办公室、宿舍均有值班负责人，有管理制度，责任落实到人。
5.1.5易燃易爆物处理：
宿舍区内严禁易燃易爆物进入，定期检查与突击检查相结合，制定处罚措施。
5.1.6建立防火应急预案，对工人加强防火知识教育，定期开展消防演习，定期对现场进行消防大检查，排除隐患。
5.2生活区临建消防措施
5.2.1材料：
工人宿舍、食堂、厕所、浴室等墙面、屋面均为为彩钢板，内填50mm厚防火岩棉，附有防火检测报告。
宿舍一层层地面浇筑100厚C15混凝土垫层后用1:
3水泥砂浆抹平。
二层地面做复合木地板。
食堂的灶台满贴墙砖。
5.2.2消防通道：
宿舍二层室外走廊宽1000mm，长35m，设有两个室外楼梯。
现场内最窄的道路宽4m，可容纳消防车通过。
道路有专人看管，保持畅通。
5.2.3消防器材：
宿舍区安装两部消防栓，位于室外水槽端部。
水槽中的自来水系统在消防栓启动时停用。
宿舍的每一层都配备4部灭火器，间隔10m布置。
5.2.4临时用电管理：
工人宿舍内不设插座，仅留一间屋子作为统一的充电室。
宿舍内仅安装灯管与电扇两种电器，配开关。
所有电路均配备总闸，在特定的时段内统一断电，无长明灯。
总闸有专人看管。
每间宿舍均有值班负责人，有管理制度，责任落实到人。
5.2.5易燃易爆物处理：
宿舍区内严禁易燃易爆物进入，定期检查与突击检查相结合，制定处罚措施。
每间食堂均设厨房、库房两个房间，食堂用的煤气罐放在库房，灶台、蒸箱等高温热源放在厨房，煤气管穿墙通过。
每间厨房都配备一部灭火器。
5.2.6制定防火应急预案，对工人加强防火知识教育，定期开展消防演习，定期对现场进行消防大检查，排除隐患。
6、临建场容措施
6.1按临建使用功能划分为三个区域，建立文明施工责任制，明确管理负责人，施工人员统一着装，佩戴胸卡，带好安全帽，实行实名制，所辖区域有关人员执行岗位责任制具体规定。
6.2作业面清洁整齐，做到工完场地清。
6.3施工现场不乱堆垃圾和余物，应在指定的地点堆放，并定期外运；外运途中须采取遮盖防范措施以防遗撒。
每天安排2人进行马路清扫。
6.4考虑到本工程的地理位置及本公司企业形象的一致和和谐，在满足有关技术、安全和施工要求的基础上，临建、围墙、大门在结构、外观、所用材料规格、颜色等必须按照CI形象要求保持一致；临设使用的配电箱应是为本项目使用新采购的，且在颜色和规格上保持一致并进行全封闭施工。
6.5施工现场场地保证道路坚实畅通，有排水措施，基础、地下管线等施工完后，及时回填平整，清除积土。
6.6现场施工临时水电设施专人管理，无长流水、常明灯现象。
7、临建保卫措施
8.1工地设门卫值班室，由保安昼夜轮流值班，白天对外来人员和进出车辆及所有物资进行登记，夜间值班巡逻护场。
8.2加强对劳务分包人员的管理，定期进行思想教育，把事故消灭在萌芽状态。
8.3每月对职工进行一次治安教育，每季度召开一次治保会，定期组织、检查，并将会议检查整改记录存入内业资料内备查。
8.4施工现场必须按照“谁主管，谁负责”的原则，由党政主要领导干部负责保卫工作。
由业主指定的分包队伍，仍由总包负责保卫工作，总包与分包签定保卫工作责任书，各分包商接受总承包商的统一领导和监督检查。
8.6施工现场设立门卫和建立巡逻护场制度，护场守卫人员要佩带值勤标志。
8.7加强成品保卫工作，严防被盗、破坏和治安灾害事故的发生。
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