厨房洗手间楼板渗漏的要紧缘故及防治.docx

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厨房洗手间楼板渗漏的要紧缘故及防治

厨房、洗手间楼板渗漏的要紧缘故及防治

摘要：

厨房、洗手间缕板的渗漏问题已愈来愈成为老百姓头疼的事，本文就此问题从渗漏缘故入手，提出相应的防治方法

关键词：

厨卫渗漏防治

咱们的衣食住行一刻也不能离开水，但同时，水又给咱们的生活带来很多麻烦，大到长江洪灾，小到厨厕间渗漏。

那个地址暂且撇开前者，要紧来探讨一下厨厕间渗漏的问题。

当你精心装修完的新居没住几个月，好端端的洗手间PVC扣板吊顶变黄了，或许合法你正对着吊顶发愣时，不料就有水珠从吊顶正好滴到你衣服上。

面对这一幕，你乔迁以后的喜悦中不免掺上几分苦涩。

这确实是上一层楼板或排水管道漏水（也可能是管道未做防结露）扫的兴。

之因此产生这种现象，要紧有以下几个方面的缘故：

一．管道预留洞

结构施工期间，由于施工人员不认真，检查不到位等缘故，致使管道预留洞位置不准确乃至遗漏，在管道安装时大范围剔凿，破坏了楼板砼的整体性，严峻时还危及结构平安。

二．管道堵洞

管道安装完毕后的堵洞一样由水暖工单独完成，由于水暖工不熟悉土建施工工艺的相关要求，操作方式不妥，致使管道周围砼密实度差，成为水流向下一层的通道。

三．灌水实验

在建筑设计时，为知足房间的整体利用成效，洗手间往往布置在采光不行的位置，再加施工期间外挂平安网的遮拦，洗手间内是比较黑的。

排水管道安装后的灌水实验时期又没有靠得住的照明电源，若是质检人员不进行认真检查，不能做到及时发觉问题，解决问题的话，将极可能为住户留下隐患。

四．防水质量目前厨房、洗手间的防水材料普遍采纳聚氨脂防水涂膜。

找平层施工时容易忽略地面找坡，再加阴阳角部位尤其是阴角圆弧做的不行，管根部位圆弧做法不正确，找平层打扫不到位，找平层湿度过大等，给后续的防水施工带来必然难度。

另外，防水施工队偷工减料，施工人员操作不妥，致使涂膜厚度及高度不够而阻碍施工质量。

成品爱惜不到位也是造成楼板渗漏的缘故之一，防水施工完成后，爱惜层不能及时做上，其它工种施工时在不经意中使防水层受到破坏。

还有，精装修期间用户为改变洗手间布局，将其隔墙砸掉，致使与隔墙相连的防水层受到破坏。

五．管道与楼板间变形产生裂痕

不论采纳什么管材，管道与楼板砼属膨胀系数等特性互不相同的两种材料。

在建筑投入利用后，因厨房、洗手间楼板要持续不断地经受利用荷载而产生变形，同时，管道内的介质温度长期处于不断的转变中，引发管道不断的热胀冷缩，通过假设干年后，必然在管道与楼板间产生裂痕，为水的通行大开方便之门。

既然咱们已经找到了渗漏的缘故，问题的解决咱们就能够够对症下药了。

一．洗手间楼板降低

在建筑设计时，笔者建议洗手间楼板降低20~30cm，上设水泥焦渣垫层（体积比一样选1：

6），原地面标高不变，排水支管直接埋设在垫层内。

如此就能够够幸免排水支管穿楼板，减少了渗漏的可能。

在结构施工期间，由于穿楼板管道预留洞较少，也容易做到留洞位置准确，幸免剔凿。

同时这也是一种一举多得的好作法，能够实现“本层的故障应在本层解决，幸免上下左右干扰”的设计观念，减少了用户在生活中的彼此干扰，再者，装修时也省去了吊顶及管道防结露。

在支管安装时，各类管件能够任意组合，以知足卫生器具在建筑图中所要求的平面位置。

固然，这种做法要求所有的卫生器具均自带水封，如坐便器、洗脸盆等。

结合日前市场所提供的卫生器具的型式，这一点很容易做到。

二．提高堵洞质量

管道安装完毕后，堵洞应由土建派专人与水暖工配合完成。

一方面保证了立管垂直度及管道的平面位置，另一方面能够提高堵洞质量。

堵洞时，第一要求洞底吊模紧贴楼板底，同时堵洞后的砼上口要略低于楼板面，幸免管道周围显现“砼鼓包”，如此，也不至于剔凿“鼓包”时误伤管道。

堵洞材料选用与楼板砼同标号的豆石砼，内加适量的膨胀剂，堵洞时要求用钢筋棍将砼振捣密实。

三．认真做好灌水实验

管道在隐蔽前要逐间做灌水实验，实验方式必需知足标准《GB50242-2002》的要求。

在此，给同行提个建议：

随着各类新材料的显现，PVC-U排水管已取得市场的认同。

为减小水流噪音，立管通常采纳内螺旋消音管。

但是正因为这种管道有内螺旋筋，在灌水实验时哪怕是将橡皮气堵冲气再足（固然仅限于气堵的承压极限内），气堵仍不能与内筋双侧管壁充分接触，水总能从那个地址漏出，不便于检查。

为此，在立管安装时，将与检查口上口连接的螺旋管沿纵向50mm范围内的内筋锉掉，橡皮气堵就容易将管道堵严了。

验收时要借助手持式照明工具（建议利用带蓄电池的照明灯，它比一般手电筒亮度高），不仅要检查液面是不是下降，还要一丝不苟的检查每一个管道接口有无渗漏，越是不行检查的部位，也确实是不行施工的部位，对这些部位要作为重点进行验收，然后作好灌水实验记录。

在焦渣层施工时注意成品爱惜，幸免破坏直埋管道。

四．合理布置地漏位置，严格操纵地漏标高

地漏尽管仅是建筑产品中的一个小小细胞，但它直接阻碍相关工序的施工质量。

为知足利用功能，地漏尽可能靠浴盆及洗脸盆。

并远离墙面500mm以上，如此便于地面找坡及饰面砖施工，也便于将地漏作为打扫口利用。

就住宅来讲，洗手间地面一样比居室低2cm，地面找坡2cm，因此地漏的标高以比50cm操纵线低55-60cm为易。

固然这一数据会因不同的设计要求而有所转变，但不管如何，切忌将地漏作得“居高不下”或“身陷深渊”，那样将对地面找坡及饰面砖施工相当不利。

五．严把地面每一关

在垫层施工前，基层要打扫干净，并撒水湿润，铺设后拍平压实，垫层要分两层铺设，每层压实后的厚度不得大于虚铺厚度的3/4。

防水工程第一强调“堵”，第二是

“疏”，疏堵结合。

所谓“堵”是强调防水本身的质量，“疏”是强调与防水有关的找平层等工序的施工质量。

在找平层施工时，要向地漏方向找坡（这道工序不能挪到饰面砖施工时进行，不然，防水层上的砂浆量就会增加，对防水层不利），洗手间和厕浴间要以门口为分水线别离向地漏找坡，坡度一样以1%为宜，并在阴阳角位置作好圆弧。

那个地址专门强调一点，如采聚氨脂防水涂膜，管根周围的找平层宜作成倒圆弧。

如图：

如此在防水施工时，能够将涂料灌入倒圆弧中，增加了防水层的厚度，为水的通行设置了一道屏障。

防水层施工时要增强进程操纵，涂刷遍数、厚度及高度要达到设计要求及相关材料地利用说明，三遍聚氨脂涂膜的厚度应在以上，厕浴间防水高度应在以上。

防水施工完成后的一、二次蓄水实验万万不能省，并认真检查，发觉渗漏要查找缘故及时修补，让问题消灭在萌芽状态。

而后按要求做好爱惜层。

在地面面层完成后再做二次蓄水，从而起到“查缺补漏”的作用。

六．立管集中于管井

在设计时，各类立管应尽可能集中布置，各管道施工完毕后，能够将所有管道包在管道井内，再在管道井外做防水，如此，即即是管道与楼板间因变形产生裂痕，也不至于有水从上一层漏到下一层。

同时管道井应与风道位置统筹考虑，让管井紧贴风道，实现了洗手间墙面的舒适整洁。

但是，目前许多住宅用房仅按初装修设计，并无管道井。

为解决楼板渗漏，笔者建议通过洽商的方式增加管井，想必建设单位可不能为降低工程造价而置用户利益于不顾吧。

同时在管道阀门、检查口位置设检修门，也可不能给往后的利用带来不便。

七．改善厨房用水器具的布置

1．不设地漏

厨房的用水器具往往只有洗涤盆，在利用中只要略加注意，就可不能有太多的水溅到地面，即便有水溅落，能够用墩布擦干，同时也可起到清洁地面的作用。

2．洗涤盆板上排水

洗涤盆靠近排水立管布置，支管采纳板上排水，排水支管的高度以地面以上20cm为宜，幸免了管道穿楼板，在装修时将此管道包在橱柜内，增强了厨房的整体性。

八．利用中的注意事项

好多用户在精装修时有如此一个观点，“只要不是繁重墙就能够够任意破坏”，从以上缘故分析中咱们能够清楚地看到，不是所有的非繁重墙都能破坏。

因此，提示用户注意，不得为改变布局而任意破坏卫生距离墙，以避免给自己和下一层用户带来没必要要的麻烦。

另外，用户最好在浴盆处设置浴帘杆，并悬挂塑胶遮帘，不但能够“遮羞”，还能对避免楼板渗漏起到不小的作用。

当洗浴者在浴盆内淋浴时，先将浴帘放入浴盆内，避免淋浴水落到盆外地面，从而减少了洗手间地面接触水的机遇，幸免了渗漏。

随着改革开放及国民收入的提高，建筑业的进展也势在必行，以适应日渐完善的社会主义市场经济。

其厨房洗手间楼板漏水问题是要必需解决好的。

不然，在商品房投入利用后，除在购房者与开发商（或物业部门）间造成纠纷，还易在购房者之间引发矛盾，因为楼板漏水的特点是“楼上漏水，殃及楼下”。

最后，笔者呼吁，建设单位、设计单位、施工单位、质量监督部门等建筑参与者一起尽力，让老百姓再不要为楼板漏水的问题而犯愁了。