20春东财《物权法》单元作业一答案5407.docx

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20春东财《物权法》单元作业一答案5407

（单选题）1:

甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。

为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。

在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法规定的是（）。

A:

即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆旧翻新

B:

只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新

C:

只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新

D:

只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新

正确答案:

C

（单选题）2:

赵某向李某借款10万元，赵某将自己的汽车作价5万元抵押给李某，未约定担保数额，并依法进行了抵押登记。

后一次事故使汽车报废，保险公司赔偿8万元。

赵某与李某之间的抵押关系：

（）

A:

应归于消灭

B:

继续有效，应以保险赔偿金中的5万元继续担保赵某对李某的债务

C:

继续有效，应以全部保险赔偿金8万元继续担保赵某对李某的债务

D:

终止，赵某应以保险赔偿金提前清偿李某

正确答案:

C

（单选题）3:

甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙与丙均表示愿意购买，应如何处理？

A:

在同等条件下由乙优先购买

B:

在同等条件下由丙优先购买

C:

在同等条件下由甲决定卖给谁

D:

在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一半的份额，形成共有

正确答案:

A

（单选题）4:

下列财产设定的抵押权中，抵押权自登记时生效的是（）

A:

房屋

B:

航空器

C:

电视机

D:

机动车辆

正确答案:

A

（单选题）5:

农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲得何种权利？

（）

A:

相邻权

B:

住宅所有权

C:

宅基地使用权

D:

宅基地所有权

正确答案:

C

（单选题）6:

甲公司欠乙公司货款500万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。

同日，A公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。

为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。

下列说法中正确的是：

A:

股权质权设立有效

B:

该股权质权的设立不生效力

C:

该股权质权自A公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立

D:

该股权质权自办理公证之日起有效设立

正确答案:

B

（单选题）7:

甲以价值500万元的房屋作抵押先后向乙、丙借款300万元、200万元，借期均为1年。

甲到期未向乙履行债务，甲乙双方约定由乙取得该房屋所有权，甲无须再向乙清偿债务。

另查，乙知道该房屋也向丙设定了抵押，甲除了该房屋外无其他财产。

请问以下说法正确的是（）？

A:

甲乙的行为合法有效，丙无权干涉

B:

甲乙的约定属于流质契约，应属无效

C:

丙可以请求人民法院撤销甲乙的行为

D:

一旦丙向甲、乙作出撤销的意思表示，甲乙的行为即归于无效

正确答案:

C

（单选题）8:

下列财产中不得抵押的财产是（　）

A:

国有土地使用权

B:

个人享有的房屋产权

C:

企业所有的汽车

D:

宅基地使用权

正确答案:

D

（单选题）9:

以下占有为恶意占有的是：

（）

A:

甲和乙出去玩，乙托甲照看自己的行李

B:

甲拾到一个钱包，于是坐在附近等候失主

C:

甲喜欢乙的钢笔，趁乙不载，甲拿了乙的笔

D:

妈妈甲收拾孩子乙的房间，发现了乙借同学的一本书，以为是乙自己买的，便放在自己房间里

正确答案:

C

（单选题）10:

甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在交付母马时，亦交付了马鞍和马鞭。

在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。

乙行使质权的范围应为：

（）

A:

母马

B:

母马、小马驹

C:

母马、小马驹和马鞍

D:

母马、小马驹、马鞍及马鞭

正确答案:

D

（单选题）11:

甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。

但丙愿出更高的价格，甲遂将画出售给丙，并当时交付给丙。

在此情况下，乙应如何办？

（）

A:

乙有权要求丙将该画交付给自己，因乙与甲合同成立在先

B:

乙有权要求甲交付该画，甲应向丙请求返还，丙亦应返还

C:

乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画所有权

D:

乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任

正确答案:

D

（单选题）12:

甲公司向银行借款600万元，为确保甲公司按期还款，特设立了如下担保：

甲公司、乙公司分别以自有的一套房屋作抵押，丙公司提供连带责任保证。

后来甲公司到期无力清偿债务，银行表示放弃抵押权，仅仅要求丙承担保证责任。

经查，担保合同中对各担保人的担保份额未作任何约定，甲公司的房屋价值200万元，乙公司的房屋价值300万元。

请问以下说法中正确的是（）？

A:

丙公司不承担保证责任

B:

丙公司保证责任的范围为600万元

C:

丙公司保证责任的范围为400万元

D:

丙公司保证责任的范围为100万元

正确答案:

C

（多选题）13:

甲公司开发建设了美景花园小区。

由于一层采光较差，而面积超过150平方米的房屋总价较高，开发商为了促销，在合同中约定，购买一层房屋的业主将免费获得其窗前一块面积为10平方米的绿地，购买面积超过150平方米房屋的业主将免费获得规划用于停放汽车的车位一个。

假设乙购买了一套一层房屋和另一套面积为168平方米的房屋，则（）。

A:

乙可以根据合同约定取得绿地

B:

乙不能根据合同约定取得绿地，因为绿地归全体业主共有

C:

乙可以根据合同约定取得车位

D:

乙不能根据合同约定取得车位，因为车位归全体业主共有

正确答案:

A,C

（多选题）14:

3月16日村民老张与村委会签署了土地承包经营权合同，6月16日办理了土地承包经营权登记，6月22日老张领取了土地承包经营权证书。

9月20日老张与老李签署了土地承包经营权转让合同，12月20日办理了相应的变更登记手续。

请问以下说法中正确的是（）

A:

老张3月16日取得土地承包经营权

B:

老张6月16日取得土地承包经营权

C:

老李9月20日取得土地承包经营权

D:

老李12月20日取得土地承包经营权

正确答案:

A,C

（多选题）15:

甲有一头耕牛，打算卖给乙。

考虑到当前正值农忙，甲需要使用耕牛，而乙家有拖拉机可以耕地，双方约定：

耕牛作价2500元，乙付清价款后牛就归乙所有，但甲继续使用耕牛至7月31日。

7月8日，乙将2500元价款付给甲。

7月20日，外地的牛贩子丙路过此地，看见甲正在耕地，便出价3000元买甲的牛，甲收钱后把牛让丙牵走。

关于牛的归属，以下说法正确的是（）

A:

7月8日之前牛归甲所有

B:

7月8日到20日之间牛归乙所有

C:

7月20日至31日之间牛归丙所有

D:

7月31日以后牛归乙所有，乙有权向丙追回牛

正确答案:

A,B,C

（多选题）16:

不能单独成立而从属于其他权利的物权是从物权，下列属于从物权的是

A:

建设用地使用权

B:

地役权

C:

抵押权

D:

留置权

正确答案:

B,C,D

（多选题）17:

甲向乙借款10万元，并以一台机器做抵押，办理了抵押登记。

随后，甲又将该机器质押给丙。

质押期间，丙将该机器交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。

下列说法错误的是：

（）

A:

乙优先于丙受偿

B:

丙优先于丁受偿

C:

乙优先于丁受偿

D:

丙优先于乙受偿

正确答案:

B,C,D

（多选题）18:

有下列情形之一的，最高额抵押中抵押权人的债权确定：

（　　　）

A:

没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满一年后请求确定债权

B:

新的债权不可能发生

C:

抵押财产被查封、扣押

D:

债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；

正确答案:

B,C,D

（多选题）19:

财产所有权是（）

A:

自物权

B:

他物权

C:

完全物权

D:

从物权

正确答案:

A,C

（多选题）20:

有下列情形之一的，担保物权消灭：

（　　　）

A:

主债权消灭

B:

担保物权实现

C:

债权人放弃担保物权

D:

担保物毁损

正确答案:

A,B,C

（多选题）21:

下列选项中可以成为物权客体的是

A:

国有土地

B:

建设用地使用权

C:

应收账款

D:

肖像

正确答案:

A,B,C

（多选题）22:

下列各项保护所有权的民事方法中，属于物权保护方法的有哪些?

A:

赔偿损失

B:

消除危险

C:

返还原物

D:

排除妨害

正确答案:

B,C,D

（多选题）23:

甲公司向乙银行贷款，丙公司作为甲公司的连带责任保证人，同时甲公司将自己所有的办公楼作为抵押，丁公司也以自己所有的厂房作为抵押担保乙银行对甲公司的债权。

甲公司、丙公司和丁公司未与乙银行约定甲公司、丙公司和丁公司之间的担保顺序和比例。

甲公司到期无力还本付息。

下列表述正确的是（）

A:

乙银行应当先就甲公司提供的办公楼行使抵押权

B:

乙银行可以任意选择甲、丙、丁公司承担担保责任

C:

乙银行在对甲公司的办公楼行使抵押权后仍有未实现的债权的，可以选择乙、丙公司承担担保责任

D:

乙银行只能按照甲公司、丙公司、丁公司的顺序要求其承担担保责任

正确答案:

A,C

（多选题）24:

甲公司开发建设了美景花园小区。

由于一层采光较差，而面积超过150平方米的房屋总价较高，开发商为了促销，在合同中约定，购买一层房屋的业主将免费获得其窗前一块面积为10平方米的绿地，购买面积超过150平方米房屋的业主将免费获得规划用于停放汽车的车位一个。

假设乙购买了一套一层房屋和另一套面积为168平方米的房屋，则（）。

A:

乙可以根据合同约定取得绿地

B:

乙不能根据合同约定取得绿地，因为绿地归全体业主共有

C:

乙可以根据合同约定取得车位

D:

乙不能根据合同约定取得车位，因为车位归全体业主共有

正确答案:

A,C

（多选题）25:

王某原为某村村民，后来转到县城工作，随后其全家也均转为城市户口，王某在该村的四间草房由其兄居住。

后来村里另行给其兄安排了宅基地，并将四间草房推倒，将该处宅基地分给了他人。

王某得知后，多次与村委会交涉无果。

后王某起诉到法院。

下列说法哪些是错误的?

（）

A:

房屋虽是王某的，但地属于集体，集体有权处理其房屋

B:

村委会的做法侵害了王某的合法权益

C:

村委会如需收回宅基地，应先征得王某的同意

D:

房屋长期无人居住，不能物尽其用，况且王某已经为城市户口，无权再享有村里的宅基地使用权

正确答案:

A,D

（单选题）1:

甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。

为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。

在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法规定的是（）。

A:

即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆旧翻新

B:

只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新

C:

只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新

D:

只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新

正确答案:

C

（单选题）2:

赵某向李某借款10万元，赵某将自己的汽车作价5万元抵押给李某，未约定担保数额，并依法进行了抵押登记。

后一次事故使汽车报废，保险公司赔偿8万元。

赵某与李某之间的抵押关系：

（）

A:

应归于消灭

B:

继续有效，应以保险赔偿金中的5万元继续担保赵某对李某的债务

C:

继续有效，应以全部保险赔偿金8万元继续担保赵某对李某的债务

D:

终止，赵某应以保险赔偿金提前清偿李某

正确答案:

C

（单选题）3:

甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙与丙均表示愿意购买，应如何处理？

A:

在同等条件下由乙优先购买

B:

在同等条件下由丙优先购买

C:

在同等条件下由甲决定卖给谁

D:

在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一半的份额，形成共有

正确答案:

A

（单选题）4:

下列财产设定的抵押权中，抵押权自登记时生效的是（）

A:

房屋

B:

航空器

C:

电视机

D:

机动车辆

正确答案:

A

（单选题）5:

农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲得何种权利？

（）

A:

相邻权

B:

住宅所有权

C:

宅基地使用权

D:

宅基地所有权

正确答案:

C

（单选题）6:

甲公司欠乙公司货款500万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。

同日，A公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。

为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。

下列说法中正确的是：

A:

股权质权设立有效

B:

该股权质权的设立不生效力

C:

该股权质权自A公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立

D:

该股权质权自办理公证之日起有效设立

正确答案:

B

（单选题）7:

甲以价值500万元的房屋作抵押先后向乙、丙借款300万元、200万元，借期均为1年。

甲到期未向乙履行债务，甲乙双方约定由乙取得该房屋所有权，甲无须再向乙清偿债务。

另查，乙知道该房屋也向丙设定了抵押，甲除了该房屋外无其他财产。

请问以下说法正确的是（）？

A:

甲乙的行为合法有效，丙无权干涉

B:

甲乙的约定属于流质契约，应属无效

C:

丙可以请求人民法院撤销甲乙的行为

D:

一旦丙向甲、乙作出撤销的意思表示，甲乙的行为即归于无效

正确答案:

C

（单选题）8:

下列财产中不得抵押的财产是（　）

A:

国有土地使用权

B:

个人享有的房屋产权

C:

企业所有的汽车

D:

宅基地使用权

正确答案:

D

（单选题）9:

以下占有为恶意占有的是：

（）

A:

甲和乙出去玩，乙托甲照看自己的行李

B:

甲拾到一个钱包，于是坐在附近等候失主

C:

甲喜欢乙的钢笔，趁乙不载，甲拿了乙的笔

D:

妈妈甲收拾孩子乙的房间，发现了乙借同学的一本书，以为是乙自己买的，便放在自己房间里

正确答案:

C

（单选题）10:

甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在交付母马时，亦交付了马鞍和马鞭。

在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。

乙行使质权的范围应为：

（）

A:

母马

B:

母马、小马驹

C:

母马、小马驹和马鞍

D:

母马、小马驹、马鞍及马鞭

正确答案:

D

（单选题）11:

甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。

但丙愿出更高的价格，甲遂将画出售给丙，并当时交付给丙。

在此情况下，乙应如何办？

（）

A:

乙有权要求丙将该画交付给自己，因乙与甲合同成立在先

B:

乙有权要求甲交付该画，甲应向丙请求返还，丙亦应返还

C:

乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画所有权

D:

乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任

正确答案:

D

（单选题）12:

甲公司向银行借款600万元，为确保甲公司按期还款，特设立了如下担保：

甲公司、乙公司分别以自有的一套房屋作抵押，丙公司提供连带责任保证。

后来甲公司到期无力清偿债务，银行表示放弃抵押权，仅仅要求丙承担保证责任。

经查，担保合同中对各担保人的担保份额未作任何约定，甲公司的房屋价值200万元，乙公司的房屋价值300万元。

请问以下说法中正确的是（）？

A:

丙公司不承担保证责任

B:

丙公司保证责任的范围为600万元

C:

丙公司保证责任的范围为400万元

D:

丙公司保证责任的范围为100万元

正确答案:

C

（多选题）13:

甲公司开发建设了美景花园小区。

由于一层采光较差，而面积超过150平方米的房屋总价较高，开发商为了促销，在合同中约定，购买一层房屋的业主将免费获得其窗前一块面积为10平方米的绿地，购买面积超过150平方米房屋的业主将免费获得规划用于停放汽车的车位一个。

假设乙购买了一套一层房屋和另一套面积为168平方米的房屋，则（）。

A:

乙可以根据合同约定取得绿地

B:

乙不能根据合同约定取得绿地，因为绿地归全体业主共有

C:

乙可以根据合同约定取得车位

D:

乙不能根据合同约定取得车位，因为车位归全体业主共有

正确答案:

A,C

（多选题）14:

3月16日村民老张与村委会签署了土地承包经营权合同，6月16日办理了土地承包经营权登记，6月22日老张领取了土地承包经营权证书。

9月20日老张与老李签署了土地承包经营权转让合同，12月20日办理了相应的变更登记手续。

请问以下说法中正确的是（）

A:

老张3月16日取得土地承包经营权

B:

老张6月16日取得土地承包经营权

C:

老李9月20日取得土地承包经营权

D:

老李12月20日取得土地承包经营权

正确答案:

A,C

（多选题）15:

甲有一头耕牛，打算卖给乙。

考虑到当前正值农忙，甲需要使用耕牛，而乙家有拖拉机可以耕地，双方约定：

耕牛作价2500元，乙付清价款后牛就归乙所有，但甲继续使用耕牛至7月31日。

7月8日，乙将2500元价款付给甲。

7月20日，外地的牛贩子丙路过此地，看见甲正在耕地，便出价3000元买甲的牛，甲收钱后把牛让丙牵走。

关于牛的归属，以下说法正确的是（）

A:

7月8日之前牛归甲所有

B:

7月8日到20日之间牛归乙所有

C:

7月20日至31日之间牛归丙所有

D:

7月31日以后牛归乙所有，乙有权向丙追回牛

正确答案:

A,B,C

（多选题）16:

不能单独成立而从属于其他权利的物权是从物权，下列属于从物权的是

A:

建设用地使用权

B:

地役权

C:

抵押权

D:

留置权

正确答案:

B,C,D

（多选题）17:

甲向乙借款10万元，并以一台机器做抵押，办理了抵押登记。

随后，甲又将该机器质押给丙。

质押期间，丙将该机器交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。

下列说法错误的是：

（）

A:

乙优先于丙受偿

B:

丙优先于丁受偿

C:

乙优先于丁受偿

D:

丙优先于乙受偿

正确答案:

B,C,D

（多选题）18:

有下列情形之一的，最高额抵押中抵押权人的债权确定：

（　　　）

A:

没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满一年后请求确定债权

B:

新的债权不可能发生

C:

抵押财产被查封、扣押

D:

债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；

正确答案:

B,C,D

（多选题）19:

财产所有权是（）

A:

自物权

B:

他物权

C:

完全物权

D:

从物权

正确答案:

A,C

（多选题）20:

有下列情形之一的，担保物权消灭：

（　　　）

A:

主债权消灭

B:

担保物权实现

C:

债权人放弃担保物权

D:

担保物毁损

正确答案:

A,B,C

（多选题）21:

下列选项中可以成为物权客体的是

A:

国有土地

B:

建设用地使用权

C:

应收账款

D:

肖像

正确答案:

A,B,C

（多选题）22:

下列各项保护所有权的民事方法中，属于物权保护方法的有哪些?

A:

赔偿损失

B:

消除危险

C:

返还原物

D:

排除妨害

正确答案:

B,C,D

（多选题）23:

甲公司向乙银行贷款，丙公司作为甲公司的连带责任保证人，同时甲公司将自己所有的办公楼作为抵押，丁公司也以自己所有的厂房作为抵押担保乙银行对甲公司的债权。

甲公司、丙公司和丁公司未与乙银行约定甲公司、丙公司和丁公司之间的担保顺序和比例。

甲公司到期无力还本付息。

下列表述正确的是（）

A:

乙银行应当先就甲公司提供的办公楼行使抵押权

B:

乙银行可以任意选择甲、丙、丁公司承担担保责任

C:

乙银行在对甲公司的办公楼行使抵押权后仍有未实现的债权的，可以选择乙、丙公司承担担保责任

D:

乙银行只能按照甲公司、丙公司、丁公司的顺序要求其承担担保责任

正确答案:

A,C

（多选题）24:

甲公司开发建设了美景花园小区。

由于一层采光较差，而面积超过150平方米的房屋总价较高，开发商为了促销，在合同中约定，购买一层房屋的业主将免费获得其窗前一块面积为10平方米的绿地，购买面积超过150平方米房屋的业主将免费获得规划用于停放汽车的车位一个。

假设乙购买了一套一层房屋和另一套面积为168平方米的房屋，则（）。

A:

乙可以根据合同约定取得绿地

B:

乙不能根据合同约定取得绿地，因为绿地归全体业主共有

C:

乙可以根据合同约定取得车位

D:

乙不能根据合同约定取得车位，因为车位归全体业主共有

正确答案:

A,C

（多选题）25:

王某原为某村村民，后来转到县城工作，随后其全家也均转为城市户口，王某在该村的四间草房由其兄居住。

后来村里另行给其兄安排了宅基地，并将四间草房推倒，将该处宅基地分给了他人。

王某得知后，多次与村委会交涉无果。

后王某起诉到法院。

下列说法哪些是错误的?

（）

A:

房屋虽是王某的，但地属于集体，集体有权处理其房屋

B:

村委会的做法侵害了王某的合法权益

C:

村委会如需收回宅基地，应先征得王某的同意

D:

房屋长期无人居住，不能物尽其用，况且王某已经为城市户口，无权再享有村里的宅基地使用权

正确答案:

A,D