可视对讲方案doc.docx

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智能楼宇对讲系统方案

第一部分前言

一、智能化系统概述

随着人类社会的进步和科学技术的迅猛发展，人类开始迈入以数字化和网络化为平台的智能社会，开始出现了诸如智能化仪表、智能化机器人、智能化汽车、智能化小区、智能化城市等等具有不同智能程度的产品设备、工具甚至工作环境，并且呈出现出高速发展的趋势，伴着数字化和网络化的进程，智能化的浪潮席卷了世界的每一个角落，成为一种不可挡的历史趋势。

其中正在兴起的智能小区建设热潮，反映和适应了国际社会信息化和智能化的发展要求，是21世纪的新概念住宅。

智能化小区（IntelligentHome）是智能建设的一种，也是智能建筑的新成员，简单一讲具有住宅小区智能化系统（IntelligentSystemsforHouse）的小区即称为智能小区。

是近年来产生并迅速崛起的一种新型住宅，它是建筑艺术、生活理念与信息技术、电子技术等现代高科技的完美结合。

智能小区为住户提供了一种更安全、舒适、方便、快捷和开放的智能化、信息化空间。

同时，它依靠高科技实现了回归自然的环境氛围，促进了优秀的人文环境发展，并依托先进的科学技术，实现小区物业运行的高效化、节能化和环保化。

它不仅已经成为一个国家经济实力和科学水平的综合标志之一，而且也是人类社会住宅发展的必然趋势。

智能小区最主要的特征在于“智能化”，在于它所采用的诸如多元信息处理、传输、监控、管理以及系统集成等一系列高新科技、实现“以人为本”的建设思想和可持续发展的最终经济目标。

住宅智能化是提高居住质量的重要手段，而不是智能小区的建设目的。

因此，一个智能小区首先应是一个优美的住宅小区，并应具有以下特征：

●安全、宁静、整洁、舒适、方便的小区生活生活环境

●回归自然的小区居住环境

●优秀文明的小区人文环境

智能小区就是要利用计算机技术（ComputerTechnology）、通信技术（CommunicationTechnology）、控制技术（ControlTechnology）和多媒体技术（MultimediaTechnology）更有效地实现上述特征，同时利用这些技术突出实现住宅信息渠道的开放性，小区生态环境的可持续发展和居住生活质量的重要性。

随着产业结构向高增值型和知识密集型转变以及人们对住宅要求层次的提高、高增值型、高利润、高享受的智能小区已成为21世纪房地产开发商投资的主导方向，并且也将成为人们购房的主要热点。

二、质量保证体系

1.质量保证任务范围

我公司在工程上的设计、生产、安装、调试和服务均在质量管理体系的模式下进行．以本公司的工程实力和多年的工程经验,我们保证贵公司智能化小区管理系统工程是以最优的质量要求和管理而进行。

2.质量保证执行方式

●　公司领导全面参与、建立、实施,并不断完善一个灵活有效的质量体系;

●　对人员进行充分的培训和发展；

●　预防和改进相结合，对产品的开发设计、生产、销售、服务等全过程进行质量控制；

●　不断完善产品技术，开发高新技术产品，将质量保证延伸至产品最后节；

●　保证按计划和程序实施,并在实施过程中进行连续评价和验证.

3.质量保证管理方法

在产品开发研制、采购、生产过程、检验和测试、安装与运行、技术服务和维护六个方面严格按照质量检测保证实施。

3.1产品设计、开发控制：

●　硬件开发工作包括可行性分析、总体设计、详细设计、实验、调试、小批量生产、生产技术规范、技术档案总结与后续开发计划等十个方面；

●　软件系统开发包括可行性分析、总体设计、详细设计、系统分析、系统设计、编程、测试商品化、技术总结与后续开发计划等九项工作；

●　产品开发档案管理和保密工作由公司总工负责，并负责收集上交公司；

●　开发档案包括阶段工作档案与技术成果档案；

●　产品开发的每个阶段都应组织会议评审，并由行政部保存评审记录。

3.2采购控制：

●　根据供应商的业绩及其已证实的质量保证能力的记录来选择供应商，确保其能够提供满足合同要求的产品或任务；

●　当需方或其代表需要在公司的供应厂家进行查验时，公司专人负责配合需方的查验工作，确保满足需方的质量要求；

3.3生产过程控制

●　所有生产过程都应在受控状态下进行，当生产质量出现异常时，须及时进行分析并制订有效改进措施；

●　控制来料的质量，并要求供应商提供以证实来料质量的文件。

3.4检验、测试控制：

为确保本工程的质量，达到预期功能。

在设备制造、安装施工过程中直到完成时，将陆续实施各阶段的检验测试。

（1）工厂检验与测试

工厂检验测试分为装配期间检验测试和出厂检验测试。

A、装配期间检验测试项目如下：

●　机体加工处理过程检验

●　各项设备可靠度试验及寿命试验

●　印刷电路板组件装配检查，材料材质试验

●　各项金属配件的材质及其他材质事项检查

●　检程测试

B、出厂检测项目如下：

●　外观与结构检测

●　防护绝缘性能，防老化测试

●　温度与湿度检测

●　绝缘电阻测试

●　介电验电测试

●　电源测试

●　设备安全防护性能

（2）现场检验与测试

每一设备运抵现场并安装后均要检验测试。

若工地检测结果有缺点或不符合原规定，甲方可以拒绝该设备，但须将有关理由以书面通知本公司更换。

若缺点属可改善者，我方将改善方法、经过、结果提交甲方审核。

审核后可择期重新检测。

●　设备单机检验测试

●　系统整机检验测试

●　系统集成检验测试

4.测试验收内容

4.1系统安装质量验收

4.2系统技术指标及系统设备技术指标的测试验收

5.测试验收标准

系统安装质量验收按《投标书》的要求实施

6.技术服务和维护控制

6.1公司保证按照合同的要求，向客户提供良好的技术咨询、配件和维修服务，并保存有完整的记录以及客户跟踪;

6.2用户投放或在运行中出现质量问题，由售后服务人员反馈到有关部门，及时采取纠正措施；当合同有特殊要求时，按合同等有关规定提供售后服务。

三、项目概述

让小区的住户生活在一个温馨、优雅、舒适、安全的环境中，时刻感受到现代高科技为人们所带来的便利，同时让物业管理者通过我们所提供的智能化物业管理系统，为小区内的住户提供高效、全面的服务。

我们基于为客户提供一个专业、超前同时兼顾经济性与实用性的全面智能化小区解决方案的思考；我们的技术人员根据已往的经验，从每个产品的选型到每个系统的一个准确配置，均经过认真计算以及反复认证，得到一个最佳的技术效果；且与小区的环境构成完美和谐的统一，满足不同文化层次、不同年龄居住的需要，做到“以人为本”。

第二部分智能化系统总体规划

一、设计依据

A．《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》

B．《全国住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》

C．《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94

D．《入侵探测器通用技术条件》GB10408．1-89

　E．《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90

F．《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92

G．《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T72-94

H．《楼宇对讲电控防盗门安全要求》DB/58-92

I．《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000

J．《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2000

K．《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000

L．《城市住宅建筑综合布线系统工程设计规范》CECS119-2000

M．《智能建筑工程质量验收规范》GB50307-2002

二、设计原则

住宅小区智能化系统设计方案符合以下原则：

实用性和经济性、先进性和成熟性、可靠性与安全性、可扩展性和易维护性，遵循“技术和功能匹配、设计和技术匹配、设备和设备匹配”，具体为：

1.需求确定系统范围

小区智能化系统绝不是技术越高越好、功能越全越好。

应该有一个功能和技术的极限，以满足小区市场定位和经济要求。

因此，重要的是系统可靠性和经济性，要防止技术和功能的过剩。

2.维护方便

智能化系统应该采用先进技术产品，但必须充分注意到这些产品面对的是文化程度、技术水平、年龄档次不同的人群，必须考虑产品的易操作性和易维护性。

产品必须具备操作简单、方便的特点，并且易于维护和更换。

许多直接面向住户的设备应该具有“傻瓜式”特点，有语音提示。

3.匹配原则

●功能和需求的匹配

小区智能化系统方案设计必须从小区的市场定位出发，从需求实际出发，严格把握各子系统功能和需求的匹配。

功能的过剩势必将造成系统复杂和经济浪费，而各子系统间的功能不匹配，不仅造成经济浪费，还会引发系统的不可靠。

●技术和设备的匹配

小区智能化系统方案设计，必须从功能需求的实际出发，合理考虑各子系统所采用的技术和设备的匹配。

这一点十分重要，这要依靠技术人员对小区智能化系统功能的理解和各种技术设备的要求设计出合理的智能化方案。

●硬件和软件的匹配

智能小区是由诸多子系统的硬件和软件集合组成，软件和硬件必须匹配，只有硬件而无合适的匹配软件，将不能发挥硬件的功能作用。

3.可靠性第一

系统可靠性是第一位的。

在技术方案设计中充分考虑系统的安全性，尤其是涉及整个小区的计算机网络、现场总线系统的安全性，和涉及家庭安防的产品的可靠性是第一位的。

4.经济性原则

系统经济性是一个必须考虑的重要因素，小区智能化系统建设必须追求高的性能与价格比。

在考虑系统方案时，必须进行成本分析。

为大而全，一味降低设备档次而造成诸多遗留问题的例子很多。

5.未来的需求充分考虑

●先进性

小区智能化系统应优先采用先进的技术产品和设备，只有这样做，才能与技术发展潮流相吻合，才能保证系统与后继技术产品衔接，保证系统功能的完善和可持续发展。

采用落后的技术和产品，势必面临产品被淘汰的烦恼。

●开放性

智能小区的功能实现是靠多个子系统集成完成，各子系统的模块化结构和系统的开放性将十分的重要。

只有系统的开放性才有利于系统的扩展和功能的扩大。

因此在系统选择时，要充分考虑这一点，要充分注意解决不同予系统产品和设备的接口和协议的“标准化”使它们之间达到“互操作性”接口应当提供标准的数据接口、网络接口、系统和应用软件接口，实现与未来设备的更多互连互操作，且能方便地融于全球信息网络中。

●功能可扩展性

智能化系统在设计时要充分考虑今后的发展。

智能小区将向小区内住户提供一住就十几年甚至几十年的服务。

当前科学技术发展的日新月异，尤其是信息技术的高速发展，为了保证现代化住宅的生命力，我们更有必要考虑小区建设时的技术可持续发展的问题。

否则不仅将为小区住户生活带来不便，甚至可能将影响住房的卖点。

在系统规划上具有一定的超前性、可扩展性，要整体考虑管线的预留与未来扩展的需求。

三、系统总体设计思想

小区一个面向成功从士和社会名流的中档住宅小区，确保智能化系统的安全、稳定的运行是我们智能化系统集成公司的职责，因此我们明易公司从设计开始，将严格遵循以下设计思想：

a）坚持高起点，面向二十一世纪，保证系统的先进性和在国内同行业中的领先地位；

b）贯彻“实用、可靠、先进、经济”八字方针，以应用为向导，采用分期逐步施工的原则进行建设；

c）从现实情况出发，以需求为依据，系统采用总体规划、分步实施，确保系统高集成度、总体优化、安全可靠、稳步推进；

d）系统充分考虑功能扩容性和技术升级性，适应当代安全技术不断发展的要求。

1．硬件设计思想

●整个系统采用多层次多手段的技防措施，实现由外及里、互补复核的布防功能，即提高了系统灵敏度又降低了误报率；

●某一个系统出现独立回路不间断电源，确保在断电时，仍能继续正常工作；

●针对住户的不同要求，系统预留有足够的预留量和可调整性；

●系统具备与外系统联动功能，从而增强了安防系统和消防等其他子系统的协调能力，更好的保证住户、管理人员和小区的安全；

2．软件设计思想

●数据保密，保证数据库的安全；

●备份操作，即对软件和数据库定期备份；

●具有自动定期检测功能，及时发现问题，把故障消灭在萌芽之中，保证系统的正常运行；

●具有约束人为越权、误操作等违规行为的能力

3．系统自保设计思想

●线路全程破坏，如：

防剪断等；

●通过软件设置，实现授权分级管理；

●采取多人复核和多级复核相结合的方式，提高安全性。

如：

对控制设备的操作，需由上级主管的授权或由多位经办人的现场监督方可进行操作。

第三部分楼宇对讲系统设计

一、门口主机设计

在梯位门口离地1.5米左右安装1台门口主机，MY-08M3A 主机面板按键部分内置夜间自动照明键盘。

MY-08M3A可视主机可兼容非可视分机MY-08LRH。

二、分层模块设计

一个分层模块可接4台分机，所有的室内分机先接入MY-08LCH分层模块，通过模块后再接入主机。

分机故障不影响系统正常工作。

模块到可视分机为4＋1接法，模块到门口主机为6＋1接法。

三、电源系统设计

每台门口主机配备一台不间断电源MY-18V；

四、户内分机设计

系统根据需要可配置黑白可视分机，每户配一台室内分机或一主分机台多台副分机。

分机都采用壁挂式安装于墙体上等。

五、系统功能与特点

1、主要功能和特点

✧门口主机密码开锁功能：

住户可在主机上输入开锁密码进行开锁，开锁密码可在主机上随时更改,刷卡开锁

✧遥控开锁功能：

住户确认来访者后，按分机上的开锁键可进行遥控开锁。

✧双向通话功能：

可实现分机、门口主机双向通话。

✧键盘夜间自动照明，具选呼对讲。

选用星光级摄像头且内置红外发光管，保证夜间摄取高清晰图像。

✧主机材料：

铝合金与亚克力相结合，具有防水性、防震性、防盗性，外形精美大方，集稳重和时尚为一身。

✧主机可选有门禁读卡器，并直接在电脑软件上注册用户卡。

六、主要技术指标

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1、系统性能指标

✧环境条件：

环境温度：

-25℃～+55℃

相对湿度：

45%～95%

大气压力：

86～106Kpa

✧外壳防护等级：

IP30

✧电源电压适应范围：

AC220V+10%/-15%DC18V±10%

✧电源自动切换：

主电源断电时能自动切换到备用电源，来电后又能自动转回主电源工作，主电源能对备用电源自动充电。

✧电气性能：

音频响应300-3400HZ，±3db/1000HZ

谐波失真≤5%

应答通道信噪比≥35db

主呼通道信噪比≥40db

应答通道音频输出不失真功率≥100mW

主呼通道频输出不失真功率≥5mW

振铃声级≥70db

✧开锁输出电压：

DC12V

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1、MY-08MA3门口主机

✧容量：

最多可接400台分机

✧可兼容非可视MY-08LRH分机

✧可在主机上密码开锁,可刷卡开锁

✧可分机遥控开锁

✧可在主机上进行密码开锁且密码可随时在

主机面板上进行更改

✧可选装门禁读卡头，直接安装在电脑软件上。

✧呼叫对讲分机

✧配线方式：

6＋1线到模块相连，要求用RVVp6×1.O以上的线及1根75-5视频线;供电电压：

DC18V±10%

✧主机采用1/3″CCD，最低照度为0.1Lux，分辨率＞450线,可视角度：

92.8°

✧外壳：

铝合金与亚克力

✧夜光键盘、LED红外线照明

✧安装尺寸：

340*112*40mm（铁门安装）

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2、MY-08LRV可视分机

✧可呼叫主机，并与之对讲

✧可开锁、可监视门口动静

✧工作电压：

DC18V±10%

✧静态电流：

≤15mA

✧工作电流：

≤500mA

✧振铃时间：

30S

✧通话时间：

120秒

✧分机采用4″扁平管，分辨率＞450线

✧配线方式：

RVV4*0.5+SYV75-5

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3、MY-08LCH模块

✧容量：

4台分机，可跨层使用

✧分机房号编码

✧工作电压：

DC18V±10%

✧静态电流：

≤8mA

✧工作电流：

≤170mA

✧与分机最大距离为30米，要求用RVV4×0.5以上的线及1根75-5视频线

✧尺寸：

162*110*45mm

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4、MY-18V电源

✧输入电压：

交流220V/50Hz+10%/-15%

✧输出：

DC18V/3A

✧有过压、过电流、欠压保护电路

✧内装免维护蓄电池，停电也能正常使用

✧外形尺寸：

283*189*71

第四部分工程实施和系统验收

一、工程实施

1．1施工人员组成（乙方）

1.2工程执行流程图

1.3工程施工时间表

时间

项目

1～10天

10～20天

20～30天

30～40天

40～50天

布线

装机调试

联机调试

二、系统验收

2．1系统验收标准

系统验收标准包括以下几方面：

●国家标准：

由建设部、公安部等颁发的产品及系统验收标准

●企业制定的有关产品测试验收标准

●合同书约定的系统功能要求及测试验收标准

2．2系统验收程序

1）在正式验收前，必须由检测部门进行系统检测，取得相关政府部门的批文，并出具检测报告。

2）在具备如下文件后，进行系统验收。

●试运行报告；

●竣工报告；

●初检报告；

●系统检测报告；

●竣工决算报告；

●正式设计全套文件及竣工图纸资料。

3）在由建设单位上级业务主管部门、公安主管部门、业主主要负责人及技术专家组成的工程验收委员会主持下，根据合同的有关条款，对系统进行审查与验收。

验收可分为以下几个方面：

A、技术验收

a）器材设备验收所有设备应有符合国家标准或行业标准的质量证明；

b）技术系统验收。

以系统检测报告为依据，对照设计任务书和设计文件检查系统性能和质量是否符合要求。

B、施工验收

a）设备安装验收

以系统检测报告为依据，检查安装质量和安装工艺是否符合国家标准和有关施工安装规范的技术要求。

b）资料审查

按照本程序2项中所列的各项文件进行审查，要求文件齐全、文字准确、图纸齐全。

C、验收结论

工程验收委员会综合以上各项的审查结果写出工程验收结论。

第五部分明易售后服务

1维修服务

●故障保修时，需方可由指定联系人或直接由需方单位书面通知供方；

●供方接通知后48小时内派技术员到使用现场进行处理；

●楼宇可视对讲系统产品免费保修一年（人为故障除外）；

●人为或自然灾害引起的故障或损坏，仅收取维修成本费；

2以下情况不属于维修范围

●因不正常操作及人为或自然灾害引起的损坏；

●自行拆卸改换机内任何部分（如：

线路、零件）后，造成损坏；

●非我方指定的专业技术人员指导安装而引起的故障。

第五部分附件

附件一相关资质及荣誉证书

附件二工程案例（部分）

耀江温鼎苑磐安盘龙广场

沈阳嘉润香榭里杭州燕东圆

丽水南大洋公寓盘锦阳光尚城

温州苍南花园金华金色海岸

南宁四季花都广西天清·文化长廊

上海服装城钦州港金港花园

四川广汉怡景花苑上海服装机械城

宁夏杞乡精点宁夏陶然雅居

江苏万兴广场徐州名仕雅苑

哈尔滨嘉禾花园哈尔滨怡景豪苑

武汉西湖名都南充中海国际

安徽宣城盛世华庭武汉军区7069住宅楼

山东青岛隆和水岸大厦山东鑫城花园

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