江西理工大学自学考试综合课程设计.docx
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江西理工大学自学考试综合课程设计
江西理工大学自学考试综合课程设计
萍乡市某住宅楼工程预算书
2011届江西理工大学
专业工程造价管理
学号20119294
准考证号036811300156
学生姓名管春林
指导教师周颖
完成日期2013年2月25
1引言
施工图预算是建筑工程中确定工程造价的重要经济文件,是建设单位编制标底的依据,也是施工单位投标报价的依据,在企业考核设计水平,控制建设项目投资和和规模的工作中起着十分重要的作用。
建筑市场的竞争越来越激烈,使施工图预算更加接近工程的实际成本成为建设项目参与者关注的焦点,也成为预算人员一个重大的挑战。
做好施工图预算,首先要准确计算工程量,尤其是对工程造价影响较大的混凝土、钢筋和模板数量。
当然,预算工作是一份细致的工作,在做预算的过程要注意很多的细节,如挑檐、楼梯栏杆中的预埋件、马凳筋等的计算。
其次,在工程量计算准确的前提下,,套定额也一定要正确并做好相应价格的调整。
再次,是进行取费,计算工程造价。
前面工作的好坏将直接影响后续工作的进行,因此。
每一步都要准确无误。
随着建筑行业的发展,在目前的工程建设中,定额计价模式与清单计价模式共存。
越来越多的建筑企业和施工企业在定额计价的基础之上采用清单的方式来反映和衡量各个分部分项工程的造价。
定额计价和清单计价会以一种相互补充的形式继续成为施工图预算中的两种计价主要模式。
本设计采用定额计价模式,编制了萍乡市某住宅楼施工图预算。
2工程预算书
2.1封面
工程预算书
建设单位:
萍乡市xxx房地产开发有限公司
工程名称:
萍乡市某住宅楼工程
建筑面积:
11751.77平方米
工程造价:
17,235,390.43元
单方造价:
1466.62元/平方米
建筑单位(盖章)
施工单位(盖章)
2.2编制说明
编制说明
一、工程概况
1、建设地点:
江西省萍乡市。
2、建设位置:
萍乡市玉湖新城。
3、使用性质:
住宅楼
4、建筑等级:
Ⅱ级
5、建筑耐火等级:
二级
6、地下室耐火等级:
一级防水等级:
一级
7、结构设计使用年限:
50年
8、抗震设防烈度:
8度
9、结构类型:
抗震剪力墙结构
二、编制依据
1、住宅楼建筑、结构施工图纸;
2、2001《年江西省建筑工程基础定额》;
3、《98系列建筑标准设计图集》;
4、G101系列标准图集:
5、2008年《全国统一建筑工程基础定额江西省消耗量定额》
6、2008年《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额江西省消耗量定额》
7、2012年12月江西省萍乡市造价站造价信息;
8、2008年《江西省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标准》
三、编制说明事项
1、本工程地处市区,一般土建工程按二类工程进行取费,桩基础工程按一类工程进行取费。
2、机械运土方,土方运距为5km;预制构件运距为3km
3、本工程挖土方时采用土钉墙支护,喷射混凝土强度等级为C20,60mm厚,锚杆长15米,直径20,钢筋网片为直径8mm钢筋,200*200单层双向布置。
2.3建筑工程预算书
2.3.1单位工程费用汇总表
单位工程费用汇总表
项目名称:
住宅楼
第1页共1页
序号
费用名称
取费说明
费率
费用金额
1
一般土建工程
一般土建工程
10988227.98
2
土石方工程
土石方工程
874364.07
3
灌注桩工程
灌注桩工程
1336640.52
4
装饰工程
装饰工程
4036157.86
5
工程造价
专业造价总合计
17235390.43
含税工程造价:
壹仟柒佰贰拾叁万伍仟叁佰玖拾元肆角叁分
2.3.2单位工程费用取费表
单位工程费用取费表
项目名称:
住宅楼
第1页共3页
序号
费用名称
取费说明
费率
费用金额
一、
一般土建工程
一般土建工程
10988227.98
一
直接费
人工费+材料费+机械费+未计价材料费
9122827.43
1
人工费
人工费+组价措施人工费
1298554.93
2
材料费
材料费+组价措施材料费
7513663.94
3
机械费
机械费+组价措施机械费
310608.56
4
未计价材料费
主材费+设备费+组价措施主材费+组价措施设备费
0
二
企业管理费
人工费+机械费
21
337924.33
三
利润
人工费+机械费
12
193099.62
四
价款调整
人材机价差+独立费
704022.49
1
人材机价差
人材机价差
704022.49
2
独立费
独立费
0
五
规费
预算人工费+组价措施预算人工费+预算机械费+组价措施预算机械费
16.4
263902.81
六
税金
直接费+企业管理费+利润+价款调整+规费
3.48
366451.3
七
工程造价
直接费+企业管理费+利润+价款调整+规费+税金
10988227.98
二、
土石方工程
土石方工程
874364.07
一
直接费
人工费+材料费+机械费+未计价材料费
735335.84
1
人工费
人工费+组价措施人工费
142034.19
2
材料费
材料费+组价措施材料费
73437.03
3
机械费
机械费+组价措施机械费
519864.62
4
未计价材料费
主材费+设备费+组价措施主材费+组价措施设备费
0
二
企业管理费
人工费+机械费
4
26475.95
三
利润
人工费+机械费
3
19856.96
四
价款调整
人材机价差+独立费
31764.62
1
人材机价差
人材机价差
31764.62
2
独立费
独立费
0
五
规费
预算人工费+组价措施预算人工费+预算机械费+组价措施预算机械费
4.8
31771.14
单位工程费用取费表
项目名称:
住宅楼
第2页共3页
序号
费用名称
取费说明
费率
费用金额
六
税金
直接费+企业管理费+利润+价款调整+规费
3.48
29159.56
七
工程造价
直接费+企业管理费+利润+价款调整+规费+税金
874364.07
三、
灌注桩工程
灌注桩工程
1336640.52
一
直接费
人工费+材料费+机械费+未计价材料费
1002818.91
1
人工费
人工费+组价措施人工费
167238.52
2
材料费
材料费+组价措施材料费
601089.59
3
机械费
机械费+组价措施机械费
234490.8
4
未计价材料费
主材费+设备费+组价措施主材费+组价措施设备费
0
二
企业管理费
人工费+机械费
9
36155.64
三
利润
人工费+机械费
7
28121.05
四
价款调整
人材机价差+独立费
179171.56
1
人材机价差
人材机价差
179171.56
2
独立费
独立费
0
五
规费
预算人工费+组价措施预算人工费+预算机械费+组价措施预算机械费
11.4
45797.14
六
税金
直接费+企业管理费+利润+价款调整+规费
3.48
44576.22
七
工程造价
直接费+企业管理费+利润+价款调整+规费+税金
1336640.52
单位工程费用取费表
项目名称:
住宅楼
第3页共3页
序号
费用名称
取费说明
费率
费用金额
四、
装饰工程
装饰工程
4036157.86
一
直接费
人工费+材料费+机械费+未计价材料费
3066268.33
1
人工费
人工费+组价措施人工费
779267.72
2
材料费
材料费+组价措施材料费
2219437.17
3
机械费
机械费+组价措施机械费
67563.44
4
未计价材料费
主材费+设备费+组价措施主材费+组价措施设备费
0
二
企业管理费
人工费+机械费
20
169366.23
三
利润
人工费+机械费
12
101619.74
四
价款调整
人材机价差+独立费
443203.08
1
人材机价差
人材机价差
443203.08
2
独立费
独立费
0
五
规费
预算人工费+组价措施预算人工费+预算机械费+组价措施预算机械费
14.3
121096.86
六
税金
直接费+企业管理费+利润+价款调整+规费
3.48
134603.62
七
工程造价
直接费+企业管理费+利润+价款调整+规费+税金
4036157.86
五、
工程造价
专业造价总合计
17235390.43
含税工程造价:
壹仟柒佰贰拾叁万伍仟叁佰玖拾元肆角叁分
2.3.3实体项目分项汇总表
实体项目分项汇总表
工程名称:
住宅楼
第1页共19页
序号
定额
编号
子目
名称
工程量
价值(元)
其中(元)
单位
工程量
单价
合价
人工费
材料费
机械费
1
A1-42
平整场地
100m²
8.286
91.2
755.66
755.66
0
0
2
A1-44
回填土夯填
100m³
19.233
1038.03
19964.1
16357.41
0
3606.71
3
A1-114换
机械挖运土方、淤泥、流砂挖掘机挖土方一、二类土人工乘以系数1.11,机械乘以系数1.11
1000m³
10.999
3067.14
33733.9
13800.26
0
19933.68
4
A1-124
机械挖运土方、淤泥、流砂机械运土方运距20km以内1000m
1000m³
9.075
9151.84
83054.8
2265.17
236.5
80553.11
5
A1-125*4
机械运土方运距20km以内每增加1000m子目乘以系数4
1000m³
9.075
5277.12
47890.9
0
0
47890.92
6
A2-173
CFG桩(商品砼)长螺旋CFG桩桩长(m)15以外二级土
10m³
94.734
4713.21
446501
53657.34
324288.69
68555.21
实体项目分项汇总表
工程名称:
住宅楼
第2页共19页
序号
定额
编号
子目
名称
工程量
价值(元)
其中(元)
单位
工程量
单价
合价
人工费
材料费
机械费
7
A2-192
CFG桩(现场搅拌混凝土)褥垫层
10m³
28.446
923.71
26275.9
6883.93
15889.94
3501.99
8
A2-217*1.5
灌注桩辅助项目凿桩头混凝土桩子目乘以系数1.5
10m³
2.87
1971.9
5659.35
5659.35
0
0
9
A2-237换
喷射混凝土支护初喷厚50mm换为【泵送混凝土中砂碎石粗骨料最大粒径15mmC20】
100m²
15.501
3394.87
52625.2
17262.36
24745.04
10617.84
10
A2-238换
喷射混凝土支护每增减10mm换为【泵送混凝土中砂碎石粗骨料最大粒径20mmC20】
100m²
15.501
432.8
6709.01
2381.02
3013.94
1314.05
11
A2-239
土层锚杆机械钻孔(孔径mm)150
100m
77.5
2201.52
170618
49290
1054
120273.8
12
A2-241
土层锚杆锚孔注浆(孔径mm)150
100m
77.5
1810.28
140297
12927
113817.28
13552.43
13
A2-243
土层锚杆锚杆制作安装
t
19.112
6027.78
115203
7988.82
100202.88
7011.24
实体项目分项汇总表
工程名称:
住宅楼
第3页共19页
序号
定额
编号
子目
名称
工程量
价值(元)
其中(元)
单位
工程量
单价
合价
人工费
材料费
机械费
14
A3-18
砌砖砌块墙轻骨料混凝土小型空心砌块
10m³
53.851
2350.23
126562
23026.69
102889.34
646.21
15
A3-21
砌砖方形砖柱
10m³
8.843
2319.34
20509.9
8425.61
11845.46
238.85
16
A3-24
砌砖地下室墙墙身及墙基(保护墙)
10m³
11.671
1869.06
21813.8
6601.12
14941.21
271.47
17
A3-29
砌砖砌体内钢筋加固
t
2.81
6361.84
17876.8
3126.97
14661.79
88.01
18
A4-72
预制钢筋砼梁过梁
10m³
0.304
2241.72
681.48
159.3
444.13
78.06
19
A4-86
预制钢筋砼板平板
10m³
13.515
2486.8
33609.1
8049.53
22233.39
3326.18
20
A4-204换
现浇钢筋砼(商品砼)基础满堂基础换为【商品砼C30】
10m³
89.43
2550.9
228127
18744.53
208597.26
785.2
实体项目分项汇总表
工程名称:
住宅楼
第4页共19页
序号
定额
编号
子目
名称
工程量
价值(元)
其中(元)
单位
工程量
单价
合价
人工费
材料费
机械费
21
A4-207
现浇钢筋砼(商品砼)基础混凝土设备基础无筋混凝土
10m³
0.008
2335.62
18.68
1.56
17.06
0.07
22
A4-209换
现浇钢筋砼(商品砼)柱矩形柱换为【商品混凝C30】
10m³
0.499
2842.23
1418.27
272.85
1136.93
8.49
23
A4-211换
现浇钢筋砼(商品砼)柱构造柱异形柱换为【商品混凝土C30】
10m³
0.22
2994.77
658.85
154
501.11
3.74
24
A4-214换
现浇钢筋砼(商品砼)梁单梁连续梁换为【商品混凝土C30】
10m³
16.032
2652.2
42520.1
5207.19
37088.11
224.77
25
A4-217
现浇钢筋砼(商品砼)梁过梁
10m³
1.736
2885.69
5009.56
1247.14
3738.08
24.34
26
A4-222换
现浇钢筋砼(商品砼)墙电梯井壁(直形壁)换为【商品混凝土C40】
10m³
11.912
3040.69
36220.7
5479.52
30551.42
189.76
实体项目分项汇总表
工程名称:
住宅楼
第5页共19页
序号
定额
编号
子目名称
工程量
价值(元)
其中(元)
单位
工程量
单价
合价
人工费
材料费
机械费
27
A4-222换
现浇钢筋砼(商品砼)墙电梯井壁(直形壁)换为【商品混凝土C35】
10m³
8.116
2895.64
23501
3733.36
19638.37
129.29
28
A4-222换
现浇钢筋砼(商品砼)墙电梯井壁(直形壁)换为【商品混凝土C30】
10m³
13.936
2750.59
38332.2
6410.56
31699.66
222
29
A4-224换
现浇钢筋砼(商品砼)墙大钢模板墙换为【商品砼C40】
10m³
37.45
2971.61
111287
14680.4
96009.82
596.58
30
A4-224换
现浇钢筋砼(商品砼)墙大钢模板墙换为【商品砼C40】
10m³
79.913
2971.61
237470
31325.9
204871.36
1273.01
31
A4-224换
现浇钢筋砼墙大钢模板墙换为【商品砼C35】
10m³
62.665
2826.56
177126
24564.68
151563.45
998.25
实体项目分项汇总表
工程名称:
住宅楼
第6页共19页
序号
定额
编号
子目名称
工程量
价值(元)
其中(元)
单位
工程量
单价
合价
人工费
材料费
机械费
32
A4-224换
现浇钢筋砼(商品砼)墙大钢模板墙换为【商品砼C30】
10m³
98.063
2681.51
262957
38440.7
222954.08
1562.14
33
A4-227换
现浇钢筋砼(商品砼)板平板换为【商品混凝土C25】
10m³
122.059
2489.15
303823
28317.69
273624.54
1880.93
34
A4-232换
现浇钢筋砼(商品砼)其他阳台直形换为【商品混凝土C25】
10m³
2.809
2910.02
8174.25
1778.66
6342.75
52.84
35
A4-234换
现浇钢筋砼(商品砼)其他雨篷直形换为【商品混凝土C25】
10m³
0.174
2918.85
507.88
107.32
397.14
3.41
实体项目分项汇总表
工程名称:
住宅楼
第7页共19页
序号
定额
编号
子目
名称
工程量
价值(元)
其中(元)
单位
工程量
单价
合价
人工费
材料费
机械费
36
A4-236换
现浇钢筋砼(商品砼)其他整体楼梯(投影面积)换为【商品砼C25】
10m²
48.256
724.56
34964.4
7141.89
27547.42
275.06
37
A4-239换
现浇钢筋砼(商品砼)其他挑檐天沟换为【商品砼C25】
10m³
4.277
2999.39
12828.4
2879.28
9868.19
80.92
38
A4-240换
现浇钢筋砼(商品砼)其他栏板直形换为【商品砼C25】
10m³
2.262
2813.05
6363.12
1272.15
5047.9
43.07
39
A4-242
现浇钢筋砼(商品砼)其他压顶垫块墩块
10m³
0.95
2949.76
2802.27
697.68
2086.5
18.09
40
A4-247
现浇钢筋砼(商品砼)其他混凝土后浇带板
10m³
0.426
2612.05
1112.73
108.72
997.45
6.56
实体项目分项汇总表
工程名称:
住宅楼
第8页共19页
序号
定额
编号
子目
名称
工程量
价值(元)
其中(元)
单位
工程量
单价
合价
人工费
材料费
机械费
41
A4-249换
现浇钢筋砼(商品砼)其他砼后浇带满堂基础换为【商品砼C35】
10m³
0.982
2722.75
2673.74
226.25
2438.87
8.62
42
A4-250
现浇钢筋砼(商品砼)其他散水砼一次抹光
100m²
1.51
4612.18
6965.31
3157.53
3760.91
46.88
43
A4-251
现浇钢筋砼(商品砼)防滑坡道抹水泥礓搓面层(斜面积)
100m²
0.377
6018.67
2269.64
1252.27
991.82
25.55
44
A4-253
现浇钢筋砼(商品砼)其他台阶混凝土基层(水平投影面积)
100m²
0.427
5879.55
2511.74
1005.63
1482.8
23.31
45
A4-321
泵送混凝土增加费不分泵送高度
10m³
601.006
111.02
66723.7
5048.45
27351.78
34323.45
46
A4-329
钢筋制作、安装现浇构件钢筋直径(mm)10以内
t
199.687
5637.56
1125747
104396.36
1013219.8
8131.25