粤剧艺术博物馆项目北岸地块施工监理.docx
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粤剧艺术博物馆项目北岸地块施工监理
粤剧艺术博物馆项目（北岸地块）施工监理
招标文件
招标单位：
广州市荔湾区文化广电新闻出版局
招标代理单位：
广州建成工程造价咨询事务所有限公司
日期：
2013年月
第1章投标邀请书
投标邀请书
致：
[投标人名称]
1．经有关部门批准，：
粤剧艺术博物馆项目（北岸地块）施工监理已经具有招标条件，现决定对该项目的施工监理进行公开招标，选定监理人。
2．本次招标工程项目的概况如下：
2．1建设规模，内容：
粤剧艺术博物馆项目，是一项具有历史、文化、经济意义的市级公共建筑工程。
博物馆（北岸地块）总用地面积约4884平方米，包括地上建筑和地下空间，地上建筑高度约18米（三层）（具体内容以施工图纸为准）。
2．2工程建设地址：
广州市荔湾区恩宁路以北，多宝路元和街以南，多宝坊以西
2．3监理服务期：
自中标之日起
（1）施工预备阶段服务期：
协助业主进行初步设计概算、施工图纸、施工图预算、工程量清单、招标控制价等审查工作及招标时相关工作。
（2）施工阶段监理服务期：
从业主下达动工令或动工报告审批之日起至施工项目全数完工并办理完工验收、完工结算、备案管理为止；（3）保修阶段监理服务期：
从工程完工验收合格、备案管理完成之日起并完成保修期服务为止。
（4）完工结算期：
按监理合同要求。
2．4计划动工日期为：
暂定为2013年月；
2．5质量目标：
确保取得鲁班奖。
3．按本工程采用资格预审办法，并通过广州市建设工程交易中心网站公示，你单位被肯定为本项目的正式投标人，如你方对本工程的上述招标工程项目有投标意向，请你方于2013年月日时在广州建设工程交易中心（广州市天河区天润路333号）购买招标文件和相关资料。
4．招标文件售价500元/份，售后不退。
本工程的资料不同意邮购。
5．投标申请人应依照有关规定提交1万元人民币的投标担保。
6．投标文件提交的截止时刻为2013年月日时分正，提交到广州建设工程交易中心。
超期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
7．本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时刻的同一时刻在广州建设工程交易中心公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。
招标单位：
广州市荔湾区文化广电新闻出版局
联系人：
黄工联系电话：
招标代理机构：
广州建成工程造价咨询事务所有限公司
联系人：
杨工联系电话：
日期：
二〇一三年九月
第2章投标须知及前附表
一、投标须知前附表
项目
内容
说明与要求
1
工程名称
粤剧艺术博物馆项目（北岸地块）施工监理
2
建设地点
广州市荔湾区恩宁路以北，多宝路元和街以南，多宝坊以西
3
建设规模
粤剧艺术博物馆项目，是一项具有历史、文化、经济意义的市级公共建筑工程。
博物馆（北岸地块）总用地面积约4884平方米，包含地上建筑和地下空间，地上建筑高度约18米（三层）（具体内容以施工图纸为准）。
4
工程概算
工程估算投资额：
人民币7100万元。
其中，工程建安费用约为5600万元，施工监理服务收费基准价万元（最终工程费用以政府财政审核部门批复的初步设计概算为准）。
5
监理目标
质量总目标：
确保获得鲁班奖。
进度总目标：
实现委托人对工期的要求，按进度目标控制。
投资总目标：
按发改委批复的可行性研究报告进行投资控制。
安全总目标：
杜绝施工安全事故的发生。
审核资料总目标：
按规范把握和审核工程档案资料的有效性控制。
6
招标范围及内容
详见公告
7
监理服务期
自中标之日起
（1）施工准备阶段服务期：
协助业主进行初步设计概算、施工图纸、施工图预算、工程量清单、招标控制价等审查工作及招标时相关工作。
（2）施工阶段监理服务期：
从业主下达开工令或开工报告审批之日起至施工项目全部完工并办理竣工验收、竣工结算、备案管理为止；（3）保修阶段监理服务期：
从工程竣工验收合格、备案管理完成之日起并完成保修期服务为止。
（4）竣工结算期：
按监理合同要求。
8
资金来源
财政资金
9
投标人资质要求
详见公告
10
监理人员的
专业配套要求
（据实配备）
1、总监理工程师：
必须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司。
2、
3、专业监理人员最低配套要求：
建筑工程1名（有古建筑或展陈或室内装修施工监理经验）、园林绿化1名、电气1名、机电安装1名、给排水1名、造价1名、信息工程1名，共7名。
11
资格审查方式
资格预审
12
监理报价方式
按照招标文件依据国家发展改革委、国家建设部（发改价格[2007]670号）文件所规定的计价方式及计价范围结合招标文件，各投标人在-10%至-20%范围内自行报价。
（小数点后保留二位小数，第三位小数四舍五入）
13
投标有效期
90日历天（从投标截止之日算起）
14
投标保证金
投标保证金：
人民币1万元整
账户名称：
广州建设工程交易中心
开户银行：
中国建设银行天润路支行
银行帐号：
4400333
投标人应在开标前完成保证金缴纳手续，具体操作详见广州公共资源交易中心公布的《投标人基本账户保证金操作指引》。
15
踏勘现场
■投标人自行现场考察。
□在本工程开标时间前，由招标人组织现场考察。
16
招标答疑
招标人不召开招标答疑会
招标答疑：
要求对招标文件进行澄清和解答的投标人，最迟应在收到招标文件5个日历天内（截止至2013年月日上午11：
00），将要求澄清和解答的问题以书面形式（包括传真）送达招标代理机构，并以电子邮件发送到以下邮箱地址（请写明投标人名称及项目名称）
传真：
E-mail
过期不予接受。
投标人在收到书面答复（补遗书）后，应在24小时以内（以发出时间为准）以传真等书面形式向招标人确认收到。
17
招标代理服务费
服务费付费单位：
招标人
计算方法：
按差额定率累进法计算
收费依据：
按国家计委颁布的《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）。
18
投标资料份数
投标文件一份正本，两份副本（另需提供与投标文件正本相同的未经压缩及加密的电子文件一套）。
19
投标文件提交地点及截止时间
收件人：
广州市荔湾区文化广电新闻出版局
提交地点：
广州建设工程交易中心（广州市天河区天润路333号）
提交时间：
2013年月日时分至2013年月日时分
投标截止时间：
2013年月日时分
投标人的法定代表人或其有效授权委托人须凭法定代表人证明书（原件）、法人授权委托证明书（原件）及本人身份证（原件）提交投标文件，否则其投标文件不被招标人接收。
20
开标
开标时间：
2013年月日时 分
地点：
广州建设工程交易中心（广州市天河区天润路333号）
请各投标人的法定代表人或其有效授权委托人务必准时出席，并须带本人身份证（原件）以供招标人审查，否则作弃权处理。
21
评标方法
综合评分评标法
22
其他
投标文件语言：
汉语。
二、投标须知
（一）总则
一、概念
本招标文件利用的下列词语具有如下规定的意义：
“招标人”（即委托人）指广州市荔湾区文化广电新闻出版局。
“投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。
“监理人”指被招标人同意并与其签定委托监理合同的当事人。
“招标代理”指广州建成工程造价咨询事务所有限公司。
“设计人”指/。
“招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全数章节、附件）及澄清补充文件。
“投标文件”指投标人按照本招标文件向招标人提交的全数文件。
“书面函件”指打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真。
二、招标说明
本招标工程项目依照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规和部门规章，采取公开招标的办法，以便能选择有经验、有实力、社会信用好的监理单位承担监理服务，确保本工程能按期、优质、经济地建成。
工程概况
2.2.1工程名称：
见投标须知前附表第1项。
2.2.2建设地址：
见投标须知前附表第2项。
2.2.3建设规模：
见投标须知前附表第3项。
2.2.4工程概算：
见投标须知前附表第4项。
2.2.5监理目标：
见投标须知前附表第5项。
招标范围及监理服务期及监理专业配套要求
2.3.1本招标项目的监理范围及内容：
见投标须知前附表第6项。
2.3.2本招标项目的监理服务期要求：
见投标须知前附表第7项。
2.3.3本招标项目的专业配套要求：
见投标须知前附表第10项。
3．资金来源
本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第8项，其中部份资金用于本工程项目监理合同项下的合格支付。
4．合格的投标人（以招标公告内容为准）
5．踏勘现场
投标人应按投标须知前附表第15项所述时刻和要求，对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。
一旦中标，这种考察即被以为其结果已在中标文件中取得充分反映。
考察现场的费用由投标人自己承担。
招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，并对其提供的资料的正确性负责，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，投标人及其代表必需承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（无论是不是致命）、财产损失或损坏，和其他任何原因造成的损失、损坏或费用。
招标人在投标人及其代表考察进程中不负任何责任。
但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。
投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
6．投标费用
不论投标结果如何，投标人应承担购买招标文件等相关资料及其投标文件编制与递交所涉及的一切费用。
投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的其他一切费用，招标人对上述费用均不负任何责任。
（二）招标文件
7.招标文件的组成
本招标文件包括下列文件，和所有按投标须知第9条发出的补充通知：
第1章投标邀请书
第2章投标须知及前附表
第3章监理合同：
第4章投标文件格式
第5章图纸及资料
第6章评标办法
除内容外，招标人在提交投标文件截止时刻7天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部份，对招标人和投标人起约束作用。
投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在取得招标文件3日内向招标人提出，不然，由此引发的损失由投标人自己承担。
投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全数资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将有权予以拒绝，而且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的不同或保留使之成为具有响应性的投标文件。
8．招标答疑
投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，能够书面形式提交或传真给招标人或招标代理人，提交或传真地址见投标须知前附表第16项要求。
招标人或招标代理人将于投标须知前附表第16项指定的地址和时刻对疑问进行回答。
招标答疑会会议记要将以书面形式回答给所有投标人，投标人收到答疑记要后24小时内以书面形式确认收到。
答疑会会议记要将作为招标文件的一部份，视为签定合同和结算的依据。
若招标答疑会会议记要与招标文件有矛盾，以最后书面文件形式发出的答疑会议记要为准。
9.招标文件的澄清与修改
招标文件发出后,在提交投标文件截止时刻7日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。
招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人
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