开荒保洁方案计划书.docx

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开荒保洁方案计划书

开荒保洁方案计划书

天鸿.天际一开荒保洁方案及报价

一、开荒准备

1、工具:

洗地机、吸尘吸水机、吹干机、梯子、水桶、玻璃刮水器、玻璃抹

水器、抹布、墩布、扫把、掸子、垃圾袋、鞋套、拉丝棉、钢丝球、毛刷、刀片、

开刀等。

2、洁净剂:

玻璃洁净剂、地面洁净剂、128去胶剂、中性全能洁净剂、卫浴清

洁剂、清洗灵、五洁粉、不锈钢光明剂等。

3、人员:

依据该项目实质，联合我企业实质能力，每日估计30人左右。

6内天

竣工。

二、开荒实行方案:

1、洁净的次序:

由上至下，由内至外的次序进行洁净;

2、擦抹顶板、灯具、风口;

3、擦抹墙面、玻璃洁净、铝合金窗框、窗台、壁柜、电器开关、地板、地面

等;

4、洗手间:

洁净顶棚、灯具、墙面、开关盒、洗手盆、镜子、坐便器、地面和

门等;

5、擦抹门、门框及拉手;

6、步行梯不锈钢护栏、地面、踢脚线洁净;

三、开荒保洁流程

1.第一清理现场留下的装饰垃圾;

2.由上到下全面吸尘;

3.擦玻璃:

先用毛巾把玻璃框擦抹干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，平均的从

上到下涂抹玻璃，有固执的污渍用铲刀消除干净，再重复以上工序后用刮子从上到下

刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用鸡皮擦抹干净。

4.洗手间:

坚持由上而下的原则，第一要确认洗手间顶棚的材质，是PVC板或是铝塑板仍是涂料的，再依据不一样的材质用不一样的洁净方法进行洁净;用洁净球或是

板刷清

洗洗手间的墙壁，侧重瓷砖的空隙，和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等;

用毛巾洁净洗手间的洁具，用不锈钢冲洗液针对各种龙头、管件进行洁净;用洗地机

对地面进行最后的洁净，特别是地面的边角，用洁净球和刀片对洗地机洗不到的角落

进行针对性的除污、去除水泥渍等;最后，检查无遗漏后，再用干毛巾把水龙优等管

件擦抹一遍。

5.厨房:

程序同上。

注意:

厨房内的橱柜、橱柜的台面、抽油烟机和燃气灶等，是厨房

的洁净要点，正确使用洁净剂，还要做好成品保护，免得造成不用要的破坏。

6.寝室及大厅:

墙壁用掸子或是吸尘器做除尘办理，擦抹灯具、开关盒、排烟置、空调

口、排风口等。

7.门及框:

分清门的材质，用专业洁净剂稀释后，用毛巾擦抹，程序也是从上到下，把

毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦抹，不可以有遗漏，有胶渍的地方

可用除

胶剂做办理;框的程序同门;必定要做到无遗漏、无死角。

8.地面的冲洗:

把所有的做完此后，就是地面的冲洗了，地面也要分材质，是木地板的、

仍是瓷砖的、或是石材的，当分清后就选择专用洁净剂稀释后，开始冲洗。

地

面上的

胶渍可用刀片消除，固执的可用去胶剂办理;最后一道工序做完后，应由领班

全面检

查一遍后，确认无遗留后撤退现场。

9.踢角线:

用毛巾擦抹，用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。

假如是木制的注意不要留下

划痕。

四、开荒时间计划:

1、第一天:

1层;2、次日:

2层;3、第三天:

3层;4、第四天:

1层;5、第五天:

2层

6、第六天:

3层（查收及整顿）;

五、洁净标准:

（达到优秀）详细以下:

风口:

无污迹、无尘;

灯具:

无污迹、无尘、干净;

顶板:

无污迹、无尘、干净、无水痕;

墙面:

无污迹、无尘、无胶;

开关:

无污迹、无尘、干净;

玻璃:

无污迹、无尘、无胶、无水痕、光明;

玻璃窗框（台）:

无污迹、无尘、无胶、无杂物;

壁柜:

无污迹、无尘;

瓷砖及大理石墙面:

无污迹、无尘、干净;

地面:

无污迹、无尘、干净;

镜子:

光明、无手印;

小便池:

无水痕、无污迹、无异味;

坐便器:

无水痕、无污迹、无异味;

步行梯不锈钢护栏:

无污迹、无尘、光明;

石材及地砖地面、踢脚线:

无胶、无尘、无污迹、无杂物;

门（门框）:

无污迹、无尘、无胶;

露台瓷砖:

无水泥、无杂物;

家具家私:

无污迹、无尘、干净;

地面:

无污迹、无尘、干净、无杂物、光明;

六、开荒工程洁净地点:

1、大堂:

玻璃转门，墙面，风口，前台，开关，顶板，玻璃（内外），灯具，窗

框（台），

地面;

2、步行梯:

步行梯地面，护栏，开关，踢脚线;

3、房间:

地面，家具家私，露台，门（门框），地板、地面，瓷砖墙面，镜子，

坐便器，

壁柜，

开关，玻璃窗框（台），玻璃（内外），风口，墙面，洗手盆，浴盆;4、楼道:

地

面，开关，墙面，灯具，风口，顶板;

5、公共洗手间:

顶棚，灯具，墙面，开关盒，洗手盆，镜子，坐便器，地面和

门;6、地面所有用机器冲洗;

七、工程报价:

室内开荒保洁费为:

2.50元/平米

以上报价供甲方参照，若有不当另行磋商

室内高空冲洗方案及报价

依据状况，大厦外墙的一般冲洗是在室外的高空中作业，须使用高空吊篮、吊

板、起落台等运载工作，作业难度高，危险性大，所以操作人员一定经严格体检，

专业培训，严格恪守操作规范和安全规范。

外墙洁净条件

在我企业关于外墙工作的经验中，得出以下结论:

1（天气条件

因为大厦的外墙冲洗是在室外的高空中进行，危险性大，天气条件是外墙冲洗

的基本条件。

外墙冲洗一定处于优秀的天气条件，一般状况是，风力应小于

4级，

假如风力在4级以上，应立刻停止作业。

工作前，应先测定风力大小，特别是高空

风力。

别的，假如天气下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温（35?

以上）或低温（0?

以下）等，都不适合进行外墙冲洗。

2（人员条件

外墙洁净工一定有优秀的身体条件和心理素质，年纪应在40岁以下，血压正

常，视力优秀，无恐高症。

每一个被招用的外墙洁净工都一定经过严格的身体检查

和按期复查，发现有不合适的疾病应立刻停止工作。

身体合格的外墙洁净工还一定

经过特意的培训，保证高空作业安全。

上岗前不得喝酒，有感冒等身体不适症状应

暂停高空作业。

3（设备条件

外墙洁净的设备一定处于优秀的工作状态，擦窗机一定按期检查保养，每次工

作前一定对钢丝绳、传动部位和保险装置进行检查，发现故障或原由不明的不正常

现象应停止使用。

用吊板工作的也应付吊绳、吊板等固定器具进行仔细检查，凡吊

绳有发毛、部分丝股断裂等现象应立刻改换新绳。

外墙洁净的设备和操作

冲洗方式主要有以下两种:

使用擦窗机和吊板作业。

现将两种工作方式的作业

方法奉上:

（一）擦窗机

擦窗机俗称吊篮，工作人员可站在篮内，经过吊篮上下左右挪动，达到冲洗目的。

有的吊篮内有电话，能够与外界随时进行联系，比较安全，是现代高楼外墙冲洗主要发展方向。

擦窗机（吊篮）一般应在楼宇建筑时就安装好，但当前在国内绝大多半大楼都没有投资安装擦窗机，原由是一些业主为了省钱而忽视了这一点，这就给外墙冲洗业带来必定的困难和危险性。

当前，国内已依据楼宇形状的各不同样，制造出各式各种的擦窗机。

比如:

大楼顶面平坦，可采纳轨道式擦窗机，操作十分方便，能大大降低劳动强度;假如大楼顶面不平坦或有其余设备要用轮胎式擦窗机，它的制造和安装方便、灵巧性比较大;有些大楼即不可以用轨道式，也不可以用轮胎式，可用爬升式擦窗机，它是由高空作业吊篮发展而来，机型构造简单，挪动方便，可迅速拆

装;关于建筑物特别复杂或严重凹凸不平的场合，可用伸缩臂式擦窗机。

它制造成本较高，合用于大幅度运作的作业需要。

有些大楼尺寸小，高度低，楼面拥有必定的场合，可采纳插杆式和滑车式擦窗机，这两种机型简单，工程造价低，是市场上用得最多的两种擦窗机。

1（吊篮构成组件

大厦打扫用吊篮多采纳3米长，合适两人作业的中型吊篮，吊篮主要由蓝体、

悬挂支架、提高系统三大多半构成。

2（吊篮的操作

1）天气状况。

天气预告无狂风、雨雪及高温、低温报告，现场测试风力小于4

级;2）擦窗机性能状况优秀，工作地点地面设置好围栏和安全通告牌，并由安全员进行现场

监察;

3）准备冲洗工具，如水桶、水枪、毛滚、胶刮、毛巾、百洁布、刷子、铲刀、刮刀以及

洁净剂、溶剂等;

4）操作人员穿着劳动防备衣、安全帽、工作鞋，扎好安全带，自锁器锁于安全绳上;5）启动吊篮，作上下左右挪动，确认正常后，将吊篮开到工作地点，轻轻下放，当篮内

人员达到工作面后停止;

6）一个地点结束后将吊篮放至下部同一地点进行洁净，当纵向从上到下一个地点洁净完

毕后，再向左或右挪动至相临一个地点从上到下洁净。

3（注意事项

1）操作人员应在规定站位进行操作保持平台负重均衡，不得作阻碍负重均衡的

动作;2）特别注意阻碍吊篮起落的建筑物外伸部位和物体，并作出合适办理;3）正常运转中，不该用手动制动器控制平台降落;当吊篮出现故障，自动制动装置及安

全装置无效时，可使用手动制动装置;

4）吊篮运转至行程一端涉及限位器而停止运动时，应随时操控作反相运动，以离开与限

位器的接触;

5）在运转中，不得任意卸开种装置护罩、封门及其余任何装置;

6）吊篮发生故障或不正常可疑迹象时，应用对讲机或内线电话与领班或安全员

进行联

系，并在其指挥、指导下进行办理;

7）作业中遇天气忽然恶化，应立刻竣工;

8）作业中遇忽然停电，应立刻封闭电源开关，以防恢复供电时未及注意而发买卖外。

4（设备保养

1）切断电源，锁好操控装置，并将悬挂装置按规定方法予以锁定;

2）进行对设备的洁净保养，消除尘埃、滴漏的液体以及可能打滑的其余物质;

3）对因故障待修设备，挂上标记牌，在恢复正常状态前禁止使用。

施工工期:

依据甲方要求大概25天（若有不行抗拒天气要素如起风、下雨等，工期将后延。

）施工人数:

现场设操作20人，监护4人，质检1人，安全监察1人，现场总负责1人，合计27人。

使用工具:

建筑吊篮、大绳（主、副绳）、吊板、安全带、玻璃刮、抹水器、安全锁、水桶、

高压冲洗机、高压水管、高压水枪、塑料水管、毛巾、垫布、云石铲刀、刀片、

玻璃刮条等。

使用洁净剂:

NCL或雅科美防备剂、中性全能洁净剂、玻璃洁净剂、强力除垢剂、清洗灵

等。

操作程序:

确立固定锚点?

准备工具?

严格工具质检?

备齐冲洗剂?

固定起落大绳?

连结吊

板及安全锁?

作业员安全带?

作业员上吊板?

固定水桶工具?

边下滑边作业?

作

业结束整理工具

高空外墙玻璃擦抹步骤:

1、第一要查察作业现场，确立作业方案，要点看屋顶状况，确认能安装吊

板，吊板

在屋顶挪动有无阻碍。

2、安装吊板，则按规范进行操作前的检测，放吊板时，同时放安全绳，绳索

下边必

须放垫布，以防磨损。

3、准备擦抹工具，包含水桶、洁净剂、上水器、刮子、毛巾等。

4、作业人员携带工具上吊板一定系好安全带，特别工具应用小绳，拴在吊板

上，以

防一旦失手从高空落下伤人，在地面上设护拦绳或安全通告牌。

5、作业方式

为从上到下，每擦完一溜，整理工具，加洁净剂，横向挪动吊板，再继

续第二溜作业。

6、擦抹玻璃方式:

A、检查玻璃上有无粘着物或污迹，若有，先用刀片等相应协助工具或溶剂除

去，

操作时应仔细，不要划伤玻璃、框的表面。

B、将上水器浸入桶中，待洁净剂充足汲取后，平均涂抹在玻璃上，以防漏

涂。

C、用刮子将涂抹在玻璃上的洁净剂刮干净，操作时应稍使劲，将刮子平均

按压在

玻璃上，刮一溜用毛巾擦净刮子后，在挪动另一溜，禁止在玻璃上拍刮子和乱

甩刮子上的水。

D、玻璃刮干净后，用毛巾将窗框擦净。

E、确认一次应作业范围的玻璃已擦抹完成，滑动吊板，持续往下作业。

F、

所有作业达成后，整理整理工具，撤去地面拦护绳或通告牌。

G、作业时，屋顶

和地面都要有人监护。

4、冲洗大理石墙面方式:

A、检查大理石上有无粘着物、污迹、铁锈，先用刀片等相应协助工具或溶剂

除掉，

操作时应仔细，不要损害瓷砖表面。

B、将上水器浸入桶中，待洁净剂充足汲取后，平均涂在墙面上，污迹严要点

应反

复涂抹，以防漏涂。

C、用高压水枪对墙面进行频频冲刷，不让污迹、水痕、洁净剂残留在墙上。

D、确认一次应作业范围的墙面已冲洗完成，滑动吊板，持续往下作业。

E、全

部作业达成后，整理整理工具，撤去地面拦护或通告牌。

F、作业时，屋顶和地

面都要有人监护。

备注:

1.外墙冲洗方案可采纳大绳下吊板或使用建筑吊蓝，吊蓝会使冲洗成本

加大，

详细方案由甲方选定;

2.冲洗方法须先冲洗石材，再冲洗玻璃，等石头完整干透后，再作防备办理;

安全保证:

进场前，我企业与贵企业签订（安全保证协议书），在施工过程中，发生全部不

安全事故，结果与贵企业没关，均由北京蜀兴冲洗保洁服务企业负司法责任。

外墙冲洗报价:

1（使用大绳洁净:

外墙冲洗费:

7.00元/平米（含石材冲洗）

石材保养费:

80.00元/平米

2（使用吊蓝洁净:

外墙冲洗费:

10.00元/平米（含石材冲洗）

石材保养费:

95.00元/平米

未尽事项，两方共同磋商，以签校正式冲洗协议为准。