2019年二级建造师 建设工程法规及相关知识 重点笔记包含口诀.docx

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二级建造师建设工程法规及相关知识重点笔记

第一章

1.3民法（1040P9）

民法部门中与建设工程相关的法律主要包括《：

民法通则》、《物权法》、《合同法》、《侵权责任法》、知识产权三法（《著作权法》《专利法》《商标法》）。

1.3.1民事法律关系（1041P9）★★

民事法律关系：

平等主体之间的，由民法规范调整的，以权利义务为内容的社会关系，包括人身关系和财产关系（不包括政治权利、民主权利）。

平等主体：

无管理、隶属关系；不能将自己的意志强加给对方。

1.3.1.1民事法律关系的构成：

三要素（主体、客体、内容）民事法律关系要素

享受权利承担义务的当事人参与者

○1自然人（年龄、精神状况分为无、限、完人，16-18自食其力视为完人）主体 ○2法人（四条件-依法成立，财产经费，名称、组织、场所，独担民责）

○3其他组织（非法人组织）权利义务指向的对象

○1财——资金+有价证券

客体 ○2物—可支配且有用（被需要的客观实体）

○3行为—要产生满足权利人要求的结果：

物化or非物化

○4非物质财富—智力成果、精神产品，多为知识产权民事权利、义务

内容 法定权利、义务-如：

人身权利

约定权、义务-如：

合同中约定的权利义务

注意：

我国规定：

自然人是否有行为能力一般依据其行为地法律规定。

【口诀】

法律关系三要素，主体客体与内容，权利义务归主体，民事能力做前提民事客体有三类，智力成果物（财）行为，

1.3.1.2民事法律关系的变更

变更内容

具体分类

示例

1主体变更

主体数目发生变化

总包商将所承揽的业务进行

分包

主体的改变

如合同转让，由新的主体代替原主体享有权

利承担义务

2，客体变更

客体范围的变更

如建设施工合同中，工程量的改变

客体性质的变更

新客体的改变，如工程项目

由小桥改为涵洞

3，内容变更

权利增加

意味另外一方义务的增加

权利减少

意味另外一方义务的减少

1.3.1.3民事法律关系的终止

1自然终止 履行完毕，即清偿

2协议终止 即时协商 事后达成一致

约定终止条件 事先约定终止的条件和权利人，当条件成就时，有权人可单方终止协议

违约终止 不可抗力或一方根本违约导致合同无法履行，双方或守约方可解除合同，终止双方权利义务关系

1.3.2民事法律行为的成立要件（1042P13）★★

概念 公民或法人（主体）设立、变更、终止（变动）民事权利和民事义务的合法行为

分类 依据是否必须采用特定形式

要式法律行为：

须书面、经过审批等：

建设合同、专利转让不要式法律行为：

民间小额借贷

成立要 1、主体具有相应行为能力

件 自然人：

相应能力；无限人不相应的要法代的同意或者追认法人：

不违反法律禁止性规范，超营业范围不导致无效

2、意思表示真实

○1意思：

内心真实期待+并愿意为法律所调整的法律结果；

○2表示：

发诸于外能被相对人获悉（不局限于是言语、文字）

○3真实：

内心意志=外在表示；不真实（客气等虚假表示、认识错误）、不自由（被欺诈、胁迫的）；但不是所有的意思表示不真实都必然导致行为无效（有可变更、可撤销的行为）

3、行为内容合法

行为内容不违反法律和社会公共利益、社会公德

4、行为形式合法

要式民事法律行为必须采取法定的特定形式

合同行为是民事法律行为的一种，且非常常见的一种，所以合同法中对合同成立要件的规定与民法通则中民事法律行为成立要件的规定完全一致。

【口诀】

要式行为由法定，书面公证加登记，要式行为有例外，自由决定不要式

【真题】

（二级2009-02）

关于民事法律行为分类，以下说法错误的是（）A．民事法律行为可分为要式法律行为和不要式法律行为B．订立建设工程合同应当采取要式法律行为C．建设单位向商业银行的借贷行为属于不要式法律行为D．自然人之间的借贷行为属于不要式法律行为

二级2009-02-C

1.3.3代理制度（1043P14）★★

1.3.3.1代理的概念

代理是指代理人以被代理人（即：

本人）名义，在代理权限范围内与第三人为法律行为，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。

注意：

1、三方当事人：

被代理人（本人）、代理人、代理关系涉及的第三人；被代理可能是无限人（无民事行为能力人和限制民事行为能力人的合称），但是代理人一定得是完人。

2、不是所有行为都可以代理（如登记结婚、劳动合同的履行等）

3、有些代理，行为人必须具有规定的资质等条件才能成为代理人（如：

代理招标）。

1.3.3.2代理的种类（委托、法定、指定，重点是委托代理）

代理种类

产生依据 主要特点 常见示例

委托 被代理人的授 应明确代理人姓名、名称，建设单位委托监理单位对工程施工监理、委托律师

代理

权

代理事项、权限和期间

代理诉讼、公司员工（法定代表人除外）代表公司

委托人签章

的签约行为

法定代理

法律的直接规定

全权代理（可以代理的都能代理）

未成年人的父母、已婚精神病人的妻子/丈夫

指定

法院或有关机

多发生在诉讼中，（本质也

父母双亡的未成年人侵权，法院在其均不愿意承担

代理

关指定而产生

是法定代理）

监护职责的祖父母、外祖父中指定一人担任诉讼中的代理人

1.3.3.3代理人、被代理人责任的承担

导致责任原因 权利人处理 责任承担后果

1、授权不明 被代理人委托书授权不明 被代理人、代理人承担连带责任

2、无权代理

无权、越权、超期代理

○1被代理人追认或明知而不否认 被代理人承担，相当于有权代理

○2被代理人拒绝追认 行为人（即无权代理人）承担责任（“表

见代理”即本规定的例外）

○3第三人恶意且导致被代理人损失

第三人与行为人承担连带责任

3、代理人失职滥权应尽善良管理人之责

代理人不履行职责致使被代理人损失

代理人承担民事责任

与第三人恶意串通损害被代理人利益

代理人与第三人负连带责任

4、代理事项/代理行为违法

代理人明知委托事项违法，仍代理代理人和被代理人负连带责任

被代理人明知代理人的代理行为违法不反对

5、复代理（代理人将代理事务又转托他人代理）的责任承担

○1事前告知征得同意或被代理人事后追认

○2事前未告知或被代理人事后不追认

○3上表○2例外：

紧急且为了被代理人利益

被代理人承担责任代理人负民事责任被代理人承担责任

【口诀】

不明串通知没权，违法转错共同连

注意：

民法中的善意、恶意，与好坏无关，而是指当事人是否知情。

1.3.3.4表见代理（一级中的重要考点）

本质上是无权代理，但为保护善意第三人而要求被代理人对第三人承担责任的法律规定

表现形式

无代理权

构成要件

1、无代理权

超越代理权限

代理期满后继续代理

2、实施了代理行为

3、善意相对人/第三人有理由相信行为人有代理权

法律后果

1、代理行为有效，即：

被代理人向第三人承担责任

2、被代理可向行为人追偿

【口诀】

没超终止订合同，有理相信代理（成）

注意：

有理由一般是指行为人持有被代理盖章介绍信、空白盖章合同书等足以使相对人相信其有代理权的情况。

1.3.3.5代理的终止

委托代理终止

法定代理或指定代理终止

1、期满或者完成委托

2、被代理人取消委托或者代理人辞去委托

3、代理人死亡

4、代理人丧失民事行为能力

5、作为被代理人或者代理人的法人终止

注意：

被代理人发生3、4的情况不必然终止代理

1、被代理人取得或者恢复民事行为能力

2、被代理人或代理人死亡

3、代理人丧失民事行为

4、有权机关取消指定

5、双方关系监护关系消灭（如离婚、解除收养关系）

注意：

在法定、指定代理下，被代理人必是无限人

【口诀】

满完消辞死失终；恢复（两）死代理丧，取消监护关系（亡）

【真题示例】

11、（2010-71）某律师接受当事人委托参加民事诉讼，以下属于委托代理权消灭的原因有（ ）。

A.诉讼终结B.当事人解除委托C.代理人辞去委托D.委托代理人死亡E.委托代理人有过错答案ABCD，

注意选项E委托代理人有过错可能会承担民事责任，但并不必然导致代理权消灭。

1.3.4债权制度（1044P15）★★★

1.3.4.1债的概念

根据合同的约定（意定）或者法律的规定（法定），在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。

债权就是一方当事人享有请求另一方当事人为或者不为一定行为的权利，对方有履行之的义务（债权远不止要求“偿还欠款”的含义）。

1.3.4.2债的发生依据

发生依据

解释说明

种类

合同

当事人订立合同中的约定；引起债权最主要、最普遍的根

意定

据

侵权

非法侵害他人人身或者财产权利

法定

不当得利

没有法律或者合同依据获益，他人因此受到损失

法定

无因管理

没有义务，为他人利益提供服务或者管理（损己利人）

法定

1.3.4.3债的分类（补充知识）

分类标准 种类 内容及示例

按照债的设定及内容是否允许当事人意思自治

根据多数债权人或债务人之间对债权或债务的承受情况

意定之债合同之债，单方允诺之债

法定之债 侵权之债、无因管理、不当得利、缔约过失之债

按份之债多个债权人或债务人按照各自份额享有债权或承担债务

连带之债任一债权人都可以要求债务人履行全部义务，任一债务人如被要求，都须履行全部债务；之后对外债权债务关系消灭，内部分配或分担

注意：

连带之债，特别是连带债务（即“连带责任”）的“内部约定内部有效，不能对外”原则要重点掌握

1.3.4.4债的消灭

1因履行而消灭

2因抵消而消灭

3因提存而消灭

4因混同而消灭

5因免除而消灭

清偿

有法定抵消，必须是互负同种性质和质量的到期债务；约定抵消，协商一致即可

无法向适格债权人履行，经公证机关证明或法院裁决，债务人将标的物交有关部门保存，超期不取收归国有

债权人和债务人合为一体，企业合并

债权人放弃债权

不是所有情况都适用，只包括具有人身性质的合同之债，委托代理

6因当事人死亡而解 中代理人死亡、出版合同中撰稿人死亡；如果是普通债务，当事人除 死亡，清算期遗产。

【真题示例】

（一级07-72）

甲建筑设备生产企业将乙施工单位订购的价值10万元的某设备错发错给了丙施工单位，几天后，甲索回该设备行交付给乙。

乙因丙曾使用过该设备造成部分磨损而要求甲减少价款1万元。

下列关于本案中债的性质的说法，正确的有（）A．甲错发设备给丙属于无因管理之债

B.丙向甲返还设备属于不当得利之债C．乙向甲支付设备款属于合同之债D．甲向乙少收1万元货款属于侵权之债E．丙擅自使用该没备对乙应承担侵权之债

（一级07-73）

甲、乙两个施工单位组成联合体投标，双方约定，如因施工质量问题导致建设单位索赔，各自承担索赔额的50％。

施工过程中建设单位确因质量原因索赔12万元，则下列关于此索赔和赔偿责任承担的说法中，正确的有（）

A.如甲无过错，则其有权拒绝先行赔付

B.建设单位可直接要求甲承担12万元

C.建设单位可直接要求乙承担12万元