房子共同财产协议书.docx

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房子共同财产协议书

房子共同财产协议书

篇一：

夫妻共同财产协议书

夫妻共同财产协议书

共同财产制契约人以下简称甲方，同立契约人

以下简称乙方，因甲方与乙方由、两位女士的媒介曾于年月日缔结婚约并拟定于年月日在公证处举行公证结婚，兹为甲乙双方协议结果愿意于结婚之前约定夫妻共同财产制，因乙方现为未成年人，故特经请其法定代理人的同意并邀

请赛同媒介人两位为证人，订立本共同财产契约各应遵守条件如下：

第一条甲方与乙方约定自年月

日结婚时起除法定特有财产外，对于甲乙双方现有及将来取得的一切动产及不动产，暨精神上及劳力上所得的财产，愿意合并为共同共有权登记。

第二条甲方与乙方约定将来取得的不动产所有权登记，均

应用甲乙双方的名义为取得共同共有权登记。

第三条甲乙双方对于共同财产各不得擅自处分其应有部

分。

第四条关于共同财产的管理使用收益，由甲方任之其所需

管理费用由共同财产负担。

第五条甲乙双方的一方对于共同财产处分时，除属于纯粹管理上所必要的处分外，则须由甲乙双方共同为处分，或一方应事先征得他方的同意始得为之。

第六条甲方对于共同财产管理不善，或有浪费之时，乙方得请求划分财产，又乙方认为甲方的管理财产不善有使负债超过资产之忧时，得以废止本共同财产制。

第七条甲方对于下列债务由甲方单独，并就共同财产负清偿的责任。

（1）甲方在结婚前所负的债务。

（2）甲方在婚姻关系存续中所负的债务。

（3）乙方因日常家务代理行为而发生的债务。

（4）除第三款规定外乙方在婚姻关系存续中以共同财产为负担的债务。

第八条乙方对于下列债务由乙方个人并就共同财产负清偿的责任。

（1）乙方在结婚前所负的债务。

（2）乙方因职务或营业所生的债务。

（3）乙方因继承财产所负的债务。

（4）乙方因侵权行为所生的债务。

第九条乙方对于下列债务应由乙方的特有财产负清偿责任。

（1）乙方就其特有财产设定的债务。

（2）乙方逾越日常家务代理权限的行为所生的债务。

第十条甲乙双方间的家庭生活费用，除应由共同财产负担外，如共同财产不足负担时，

须先由甲方负担，而甲方无支付能力时，由乙方负担。

第十一条甲乙双方对于共同财产所负的债务，经一方将自己特有财产为清偿时，或个人的特有财产所生的债务，由以共同财产为清偿的，均得对他方请求补偿。

前项补偿请求权虽在婚姻关系存续中亦得请求。

第十二条甲乙双方如有一方死亡时，对于共同财产应以平均分割取得。

即共同财产的半数归于死亡者的继承人，其他半数归属于生存的一方。

但生存的一方若依法不得为继承人时，对于共同财产所请求的数额，不得超过离婚时所应得的数额。

第十三条共同财产关系，因如民法第条规定的情

形，或因废止本契约以及改用他种约定财产制，因甲方与乙方离婚，而消灭对于共同财产的分割，于甲乙双方各取得共同财产的半数。

第十四条本共同财产契约，于甲乙双方在婚姻关系存续中，得随时以契约废止或变更，或改用他种约定财产制契约。

第十五条甲乙双方订立本契约后，应依民法第条的

规定，经向所辖法院申请公证，及为夫妻财产契约的登记。

甲方：

乙方：

住址：

住址：

证人：

住址：

篇二：

婚前房产协议书

婚前房屋财产约定协议书

甲方：

身份证号码（后附身份证复印件）：

乙方：

身份证号码（后附身份证复印件）：

甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。

在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方理智平等的协商，就婚前一处房产达成协议如下：

一、婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在按揭住房一

套；房屋的详情况如下：

1、

2、

3、

4、

5、

6、

7、住房产权地址位置：

房屋户型：

房屋建筑面积：

购

房合同款：

购房合同编号：

附件一《商品房购买合同》复

印件附件二购房发票复印件

二、由于双方暂时未办理结婚手续，因此购房合同上暂时只有甲方的签署；但对于房产

经后的权利归属及其相关责任等事宜，双方一致协商并同

意：

1、住房归双方共同所有；财产所有权的分配比例：

甲乙双

方各占50%

2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租

凭、借用等其它用途；

3、婚前贷款由甲方还，此部分作为甲方个人财产；

4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任；

三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

四、此协议双方无任何争议；

五、本协议经丙丁见证（或公证机关公证后生效）

甲方签字：

签订时间：

乙方签字：

见证律师：

年月日年月曰

见证时间：

律师见证书

委托见证人，男，汉族，19xx年xx月x日出生。

委托见证人，女，汉族，1983年7月25日出生。

约定协议书》的行为的合法性予以见证。

见证律师审查了委托见证人提供的身份证及双方的协议

书。

兹证：

双方于2008年（）月（）日签订《婚前房屋财产约定协议书》的行为意思表示真实、符合相关法律规定，受法律保护。

见证人：

2013年（）月（）日

篇三：

房产共有协议书

房屋产权共有协议书甲方姓名：

性别：

男出生日期：

年

月日身份证号码：

乙方姓名：

性别：

女出生日期：

年月日身份证号码：

为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，依据《物权法》，订立

如下共有人协议，以便双方共同遵守。

鉴于上述甲乙双方

共同出资人民币元（大写）佰拾万仟

佰拾元整（出资比例甲占、乙占），购买座落于市县街小区房楼单元室（室厅平米，车库

平米）的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方

共同拥有，二人共同拥有该处房屋

的经营、管理、居住、出租、使用的权利。

双方在自愿、

平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、

出租、使用

等相关事宜，达成以下协议：

一、双方在共有产权房屋没有对外出租或者产权人一方在

此经营、居住，由经营方或居住方，承担共有产权房屋的

水费、电费、煤气、包烧费、物业费等经营或居住所产生的费用。

产权人一方在共有产权房屋单独经营，应给付另一方产权人相关费用，费用由双方协商，具体给付金额、给付时间、给付方式，应单独订立协议。

二、共有房屋产权人，共同拥有在此处房产居住的权利，

产生费用由双方共同承担，居住房间由双方协商。

如一方

产权人在此处居住，应承担房屋居住时的维修、装

修费用，如对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%

三、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，

共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出

资比例，各得50%任何一方产权人，不得将共有

产权房屋擅自出租或私自无偿让第三人居住、使用。

四、如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，

并共同签字后，方可处置，所得收益各50%房屋产权人

一方拥有优先购买权，如经协商，房屋共有产权

人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格

出资购买，双方有义务共同办理转

让等相关手续。

共有房屋产权证件，由共有房屋产权人（姓名：

）代为保管，保

管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产

权人利益的事情。

五、在共有产权房屋经营、出租中，共有房屋产权人一方对外签订的出租合同，应视为有效，对外签订合同一方，有义务将房屋出租时间、价格收益等情况，通报另一

房屋共有产权人，并将房屋出租费用的50%给付另一共有房屋产权人。

如共有产权房屋在

经营、出租过程中，房屋共有产权人一方在外地、国外或

需共同办理相关手续时，不能及时

赶回，为避免利益损失，双方共有房屋产权人任何一方，

可以书面委托第三人代为办理，委

托第三人代理的法律文书，签订的协议，应视为房屋共有

产权人的真实意思表示。

六、房屋共有产权人的法定继承人，拥有对此处共有房产

的继承权，共有房屋产权人任何一方如发生意外，一方房

屋共有产权人有义务协助另一方房屋共有产权人，

办理共有房屋的产权过户、继承等相关手续，此订立的协

议继续发生法律效率，不影响此协

议的继续有效执

七、共有房屋产权人如一方在此经营、居住，另一方不在

此经营、居住，任何一方产权人不得将共有产权房屋擅自

出租或无偿让第三人居住、使用，必须经共有房屋

产权人双方协商同意方可。

七、共有产权房屋争议解决方式：

如在共有产权房屋经营、

居住、出租、转让过程中发生争议，应由双方当事人协商

解决，协商不成，可以向房屋所在地人民法院起

诉。

因甲方特殊原因不能办理房产证姓名登记手续，房产证及

土地使用证只能由乙方姓名登记，故立此协议。

房屋及配套

设施全部归甲乙双方共同拥有。

该协议一式

两份，共两页，七条。

双方产权人签字有效，协议自双方

共有产权房屋人签字之日起生效，

协议一经签订，终身有效。

房屋产权共有人签字：

甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）签订日期：

年月日篇二：

房屋共有协议书房屋共有协议书兹有协议人共同拥有座落在瑞安市的房屋，计建筑面积m，

为明确各共有人房产共有份额及有关事宜，经协商订立协

议如下：

一、上述房屋属等人（共同/按份）共有，各共有人所占比例

^为、、、、、。

二、推定持有房屋所有权证，、、、、、

等人持房屋共有权证。

协议人签字盖章：

房产共有协议书

甲方：

乙方：

甲乙双方于年月日共同协商，现甲方购买位于市

区街（路道）号小区号楼

单元号房产（以下简称房产），乙方按公司有关文件规定

给甲方提供购房补贴，现就购买该

房产的费用分担及产权归属等事宜，双方达成协议如下：

第一条房产概况

1、位置：

市区街（路道）号小区号楼单元号

房；

2、结构：

，户型：

，建筑面积：

（以房屋产权证件载明面积为准）；

3、价款及付款方式：

该房产单价元每平方米，总价款元，

乙方提供给甲方万元，乙

方选择按揭贷款方式付款，其中首付款为元，向银行贷

款元，年利率%，采用等额本息

法还款，每月本息还款额为元。

4、购置该房产所需的其他各项税费：

以实际发生为准。

5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以下称

为该房产的总价。

第二条甲乙双方已于年月曰与公司签订《商品房买卖合同》，合同文本复印附后作

为本协议书的附件。

第三条甲乙双方就房产总价的分担

1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费元；

2、甲方负责偿还该房产银行贷款本息；

第四条该房产为甲乙双方共同所有，房产所有权登记在甲乙双方名下并体现于房产管理

部门的房屋所有权登记簿及颁发的房屋所有权证上。

第五条甲乙双方对该房产享有的所有权比例为：

1、甲方的所有权比例=甲方所付款项/房产总价*100%;

2、乙方的所有权比例=公司提供的购房补贴款/房产总价

*100%；

3、如甲乙双方偿还的银行贷款本息数额与本协议约定不符，则应以各方实际偿还的银行

贷款本金数额计算前述比例。

第六条甲乙双方未经任何一方书面同意，不得单独将该房产出租、出借、转让、抵押或

设定其他形式的担保保证，不得单独改变该房产的建筑结构、装饰装修及其他附属设施。

如发生前款事项，过错一

方应负责将该房产恢复原状、维修维护，撤销出租、出借、转

让、抵押及其他形式的担保保证并单方承担因此所致各种

法律责任。

因此给无过错方造成损

失的，过错方应当予以赔偿。

第七条如发生但不限于以下情形，甲乙双方应依照本协议书第七条规定的比例确定各自

份额：

1、自房产证领取之日起甲方在乙方服务期十年，乙方将所拥有的房产份额过户给甲方；

2、一方去世确定遗产份额；

3、甲乙双方共同出卖该房产后分割所得款项；

4、该房产被征收征用拆迁后分割补偿款物；

5、该房产被损坏分割所得赔偿款项；

6、其他涉及分割该房产价值的情形。

第八条甲方在负担除与该房产无关的个人债务时，负有向债权人明示本协议书的义务，

并应取得债权人确认知悉本协议书内容的书面凭证，否则一方因偿还另一方的个人债务给自

身利益造成损失的，另一方应当予以赔偿。

第九条本协议书未定事项或约定不明的事项，甲乙双方可协商签订书面补充协议，补充

协议为本协议书的附件，构成本协议书的一部分，与本协议书具有同等法律效力。

第十条本协议履行过程中，甲乙双方如发生争议，应当友

好协商解决；双方不愿协商或

者协商不成的，可向该房产所在地人民法院提起诉讼解决。

第十一条本协议书签字过程由甲乙双方共同申请公证，并

自双方签字按印之日起生效。

第十二条本协议书一式四份，

甲乙双方各执一份，一份公证存档，一份于办理房屋产权

登记时交产权登记部门存档备查。

甲方：

乙方：

身份证号：

身份证号：

年月曰年月日篇四：

房屋共有协议书房屋共有协议书

甲方：

李卫东

乙方：

封建新男，汉族，身份证号：

男，汉族，身份证

号：

根据新疆兵团农六师中级人民法院2011年9月9日

“（2011）农六法民二初字第012号”

《民事调解书》第二项：

“李卫东（甲方）出资壹仟万元（1000

万元）购买新疆五家渠市大

地房地产开发有限公司所持有的不动产五家渠商贸大

厦”的调解确认规定，甲方已获得

了新疆五家渠市大地房地产开发有限公司原持有的不动产

――五家渠商贸大厦。

现甲乙双方

经充分协商，同意对该五家渠商贸大厦房产所有权按份共

有享有共有权。

为此，特签订此《房

屋共有协议书》，供双方遵守使用、管理。

一、甲乙双方同意，五家渠商贸大厦归属甲乙双方按份享

有所有权。

其中，甲方享有该

商贸大厦57.80%的所有权，乙方享有该商贸大厦42.02%的

所有权。

即甲方出资占金额57.98%，

乙方出资42.02%，甲、乙双方按投资比例，分享利润分担分险。

对此约定，双方均无异议，

予以确认。

此协议签订之日前，乙方已将占商贸大厦资产

42.02%的金额全部支付给甲方，后

面的投资均是按照甲、乙双方的投资比例进行投资。

二、因该商贸大厦在建造、装修中，涉及多部门的流转，

至今尚未办理房、地产证。

为

此，甲乙双方同意，目前暂可不办理房、地产证。

若因经营

需要或政府部门要求及其他原因

必须办理时，双方同意应当办理房、地产证。

房、地产证

户主为甲乙双方，分为“主证”和

“共有权副证”。

为办理房、地产证需支付的各项费用（含

有票和税费），均由双方按本协议

约定享有的房地产所有权比例分担承担。

三、甲乙双方同意，该商贸大厦的管理和经营由甲乙双方

共同协商决定。

四、甲乙双方同意，该商贸大厦在管理和经营中获得的收

益在减除支出（含亏损、债务、

管理费用、人员工资、社保）后，由双方按本协议约定享

有的房地产所有权比例分配。

五、为了便于经营和管理该商贸大厦，甲乙双方同意，该

商大厦不办理在任何一方的公

司或企业名下。

若今后办理了房、地产证后，需以该商贸

大厦作为抵押物，应当经过双方签

字同意。

六、无论该商贸大厦是否办理房、地产证，若因经营或投

资需要或双方协商同意，需将

该商贸大厦转让（出售），均需双方签字同意，并以最高市场价为转让（出售价格）。

所获收

益双方均按本协议约定享有的房、地产所有权比例分配。

七、本协议所约定的各方享有的房、地产所有权均具有继

承权。

双方同意，另一方在同

等条例下具有优先购买权。

另一方放弃优先购买权或即不

同意购买，也不同意转让（出售），

视为同意向双方以外的任何第三人转让（出售）。

八、本协议一式两份，双方各持一份，系双方真实意思表

示。

自双方签字之日生效。

甲方（签字）：

2011年月日

乙方（签字）：

篇五：

夫妻房产约定协议书夫妻房产约定协

议书甲方：

，男，年月日出生，汉族，身份证号码：

，

系乙方之夫。

乙方：

，女，年月日生，汉族，身份证

号码：

，系甲方之

妻。

甲乙双方于年月日登记结婚，现根据《中华人民共和国婚姻法》《物权法》

《婚姻法司法解释（三）》等法律法规之有关规定，经双方协商一致，自愿达成如下协议，供

协议方共同遵守。

第一条位于号幢层单元号的房屋，系甲乙双方以夫妻共同财产购置的房产，登记于名下，产权为甲乙双方共同共有，甲乙各拥有

百分之五十的房屋产权。

第二条房屋处分。

第一条所述房屋未经甲乙双方同意并签字，任何一方及第三人不得擅自出卖该共有房产。

任何人在未经共有人一致同意并签字的情况下，

出卖房屋的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由

无权处分人进行赔偿。

第三条房屋收益。

甲乙双方共有房产的收益归双方共同所有。

出租该房屋、设置地役权等需经双方协商同意并签字。

第四条房屋抵押。

未经甲乙双方协商一致并签字，任何一

方不得擅自将该房产抵押给第三方。

第五条共有房屋争议解决方式：

如在共有产权房屋转让、

居住过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条本协议一式二份，双方各执一份，自签

字之日生效。