弱电工程招标技术要求.docx

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弱电工程招标技术要求

弱电工程招标技术要求

第一章总则

1、技术规格书范围说明

有关本合约的弱电系统装置的供应、安装、调试、操作、维修及验收等技术要求，均于本技术规格说明书及有关招标图纸内详细说明，以提供符合本合约要求的工程建造至完工的各项细则。

为能妥善完成本项目各项工程事项，分包单位须按要求提供一切所需的施工及监督人员、材料、工具、物料、设备、存储、各有效的证件、图纸、临时施工措施、工地安全、监督及调试等事项。

2、规则及条例

所有设备、材料的供应和施工工艺，必须符合下列各机关、部门所颁发的最新的法规、条例、规范、规格、标准、施工准则和业务条例：

（1）所有中国和当地政府机关及部门。

（2）所有中国和当地所规定的规范和准则，以及国际认可的规范和标准，包括以下但不限于以下所列：

《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006

《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007

《安全防范工程技术规范》GB50348-2004

《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007

《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007

《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007

《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-2011

《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94

《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012

《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008

《电子信息系统机房设计规范》GB50174-2008

《公共广播系统设计规范》GB50526-2010

其它适用于本合约的有关国家规范和国家标准

当上述标准或当地部门的特别要求,在技术要求上与本技术规格说明书所规定的发生抵触时,或技术规格说明书和图纸上所标注或要求有互相矛盾时,或技术规格说明书内有关章节的要求有互相矛盾时,弱电承包商必须甲方工程师反映,至于应遵从那个准则,将由甲方代表决定,而有关最终决定不构成任何造价变更。

3、工程概况及工程范围

3.1工程概况：

1、本项目用地位于成都市新津县花源镇森林大道633号。

2、包括本项目所有别墅住宅、总平、机房及物管配套服务用房。

总建筑面积123090.07m2。

3.2工程范围

投标人须负责按照合约图纸所示和本技术规格说明书内所载述的要求，提供下列智能化系统等的供应、安装、调试、操作培训、维修及验收等各项要求。

如图纸要求与如下技术要求发生矛盾时，经甲方工程师确认后按其中的最高标准执行。

3.2.1智能化系统包括但不限于以下内容：

✓供应及安装综合布线系统

✓供应及安装安防系统

Ø闭路电视监控系统

Ø出入口人脸识别控制系统

Ø电子围栏入侵报警系统

Ø电子巡更系统

✓供应及安装信息发布系统

✓停车场管理系统

✓可视对讲系统

✓为各智能化系统供应及安装合适UPS系统

✓供应及安装智能化系统专用所有讯号浪涌保护器及系统设备专用电力浪涌保护器

3.2.2其他

✓供应及安装所有有关明敷管线及相关的油漆工程

✓分包人应提供所有上述系统所有追位管及布线的安装。

✓所有系统的一切所需的清洁及测试等工作。

（所有测试所需的仪器和工具由分包人提供。

）

✓所有系统之设备的接地工作。

✓分包人须负责从各有关部门取得与本系统有关的一切所需许可及报审报验工作,包括深化设计图和设备送审、施工许可证等等。

✓提供所有设备和材料的技术呈审〈包括所需的样本〉，并按发包人要求完成样品的送审封样工作。

（严格按照招标品牌表所列清单进行送审）

✓提供在保养期内的维修及保养。

✓提供施工及运输方案。

✓提供深化设计施工图、要求土建配合图及竣工图。

✓提供零备件、操作及维修手册。

✓提供驻工地工程人员架构表及联系方式。

要求针对本项目配备一套项目班子，即项目经理，一个技术负责人，及相应技术员、工长等。

✓业主员工的培训及指导。

✓与总包和其它分包人合作及协调以按时完成有关工作。

✓提供工程进度时间表。

✓提供图纸和所需资料予承包人并与其协调以进行综合设备施工图和综合要求土建配合图的制作。

✓提供足够及需要的文件、图纸等。

去获取有关当地政府机关所需的合格证书及合格文件如报装、报建、报完工及骏工资料等。

✓施工期间及竣工后清理及运走所有与本合约有关的废料和垃圾至土建总承包指定的垃圾池。

✓分包人必须在完成其工作并获得验收合格后，实时以书面通知相关单位并确认可以进行回填，封闭，修补等工作。

因缺乏书面通知而发生遗漏，继而引起返工等所有损失由分包人负责。

✓根据业主的指示配合承建工艺样板间的上述所有相关内容。

✓根据业主的要求，合理配备劳务队伍，以满足工期及质量要求，业主有权要求更换或增派劳务队伍。

✓弱电系统电源自电源预留位/插座/电源箱/回路之后的接驳和完善工作均由弱电分包人负责完成。

✓任何设备如未于本技术规格说明书内或图上提到﹐但为系统运转所需也须包括在本合约工程内。

4、总体要求

1）要求所有弱电系统均具备标准的、开放的数据接口。

2）明确二次深化设计必须要取得甲方单位的认可和签字。

3）所有设备箱体、机柜、户箱等均要求按现场的实际需求定长、宽、高等尺寸，在得到甲方确认后，才能下单定货，无相应的费用变更。

4）所有外露的设备、追位软管、各种箱体、支架等均要求按甲方提供的色标号上色，费用要包含在总价内，无相应的费用变更。

5）系统设备须包括为实现所要求的功能而必需的所有设备、电缆、供电单元、电源电缆、终接、人工、一切附件和所有的服务。

主要的系统设备必须由同一家知名的专业制造厂商生产并均须为系列产品中的最可靠型号。

其中需更换的零、配件必须保证在质量缺陷期终了后之三年期间仍可以得到供应。

6）任何设备、材料、线槽、电管、附件等如未于本技术规格说明书内或招标图纸中显示，但又是为系统完善和运转所需的，也必须包括在本合约工程内而毋须增加额外费用。

7）弱电承包商需根据发包人提供的设备材料品牌库，在投标过程中对每一项设备给予品牌确认，中标后根据确认的品牌进行样品送审、设备采购及安装。

5、投标文件

5.1投标技术方案

投标人应根据本技术规格说明书及设备品牌表（见附件），编写详细的投标技术方案，明确相关设备及主要材料的技术参数、规格型号、产地等。

投标人应在现场勘查的基础上进行产品选型，所选择的产品除满足本技术规范要求外，还应满足现场环境安装要求。

提供设备及附加的规格、型号、产地等各项技术资料文件、设备及附加的数量清单。

投标时应提供工程设计深化图纸（设计系统图、平面布置图、设备安装大样图、接地系统图、设备材料表等设计文件），主要设备及附属设备的平面布置图、剖面图以及相关设备的说明书和使用要求等。

5.2技术差异表

投标人应详细阅读本技术规格说明说的技术要求，在投标文件中明确是否能满足本规格书的技术要求，对存在技术上的差异进行详细说明，并说明差异原因。

5.3产品资料

投标人在投标书中应附上主要设备的相关检验报告及技术正面文件，以证明投标产品主要技术指标能满足该规格说明书的要求

投标人须提交最终系统各组成部分设备的型号、规格等订单资料，经审核确认后才可实施。

5.4施工组织计划

投标方应编写详细施工组织设计文件，明确施工部署、项目人员机构、施工人员配置、主要施工机具、施工进度计划、拟采用的施工方案及技术措施、安全文明施工措施等。

6、工期和质量要求

6.1总工期要求：

（1）弱电分包人在专项控制计划编制及工期申报时，应以总控计划为依据，并满足总控计划要求。

（2）弱电分包人在相关计划编制及工期申报时，必须充分考虑所有非不可抗力因素（包括但不限于扰民与民扰、春节、中高考、重大庆典、恶劣天气、交通管制、停水、停电、市政路配套设施施工、传染病防控、政府重要会议或活动等）可能给工程进度造成的实际影响。

一旦投标人中标，其合同工期（即其投标文件申报工期）因非不可抗力因素导致出现延误，弱电分包人须承担一切责任，发包人不予补偿并按合同追偿。

6.2工程质量标准：

弱电系统质量要求：

达到竣工验收标准，质量优良。

7、图纸

7.1招标图纸

1）招标时连同招标文件所发的有关图纸其作用只供弱电分包于招标时使用及在中标后进行二次深化设计施工图时依据,弱电分包必须清楚需负起本系统的深化设计的施工图制作、设备供货、安装、调试以及验收。

如因弱电分包所编制的深化设计图纸说明不足或产生偏差、浪费等影响使用功能、验收、成本控制等，所有产生的费用、责任须由弱电分包负责。

2）图纸所示的为基本的设计原理,供弱电分包在进行其深化设计及施工图制作工作时作为参照和依据。

3）弱电分包须对有关系统设备展开详尽的深化设计工作,包括编制所需的深化设计施工图连同设计计算、详尽的注释和说明等。

7.2深化设计和图纸送审

7.2.1概述

在收到正式中标通知书后,弱电分包须立即编制一详细系统深化设计及图纸编绘和送审的计划表,提交甲方审核。

弱电分包必须在整个工程的每个阶段按工作进度呈交有关的设备系统设计和建议方案作审核。

同时须确保所有呈交的设计和图纸包括一切计算数据、建议方案、所需的文件及资料等均能按时按序及按规格要求送审以便获得批核施工。

由于批核上述之送审文件需要时间，弱电分包须预留足够时间供批核及作修改重审。

如弱电分包未能按照所定计划和工程进度提交所需的资料而导致工期拖延,一切之损失及责任须由弱电分包负责。

有关送审文件须同时以中文说明。

7.2.2标准

弱电分包必须呈交与本合同范围有关的资料包括所有材料、装置和设备的完整资料如产品技术资料说明书、装配指引、详图和证明文件等供审核。

有关设备或材料注明须符合中国国家有关规范或标准。

7.2.3深化设计和施工图纸

1）弱电分包必须按工程进度呈交本承包合同范围有关系统的深化设计和施工图纸供工程师和有关部门审批。

有关图纸内容需包括平面、系统和安装节点图等。

除显示所有有关设备、管道、电气线路和附属配件的布置安排外,还需显示各附件的位置、施工土建配合要求、与其它机电承包合同的分接口和一切施工所需的大样详图，弱电总平管网图与综合机电进行合图。

施工图深度必须达到当地设计院的标准要求。

当地政策如需要求送审图纸则须向当地有关单位分别送审。

有关图纸经各审批单位初步批阅后,弱电分包需综合有关意见加以修改,然后再安排送审,直至图纸获批准为止，如因弱电分包深化设计图纸问题较多、修改周期较长而造成审批延误进而影响施工进度所导致的一切费用由分包人承担。

深化图纸获批核后,作为施工记录和验收之用。

2）所有图纸均需有正式的图签并应标明本项目、本工程合同及有关图纸的名称、图号、最新修改号及修改内容、日期和图标比例。

于呈交系统示意图的同时,亦应提供必要的辅助资料以描述各设备的功能和操作。

有关图纸审批的精神,图纸送审一般只作原则性批核,须待有关图纸所示系统经过正式检测完满后,才作为最终批核。

3）任何图纸的全部或某部份不获批准时,弱电分包应按审批意见对图纸作出修改,修改后重新送审,直至该图纸获得批准为止。

批准后,分包人应按照深化设计图纸要求,提交规定数量的批准图纸。

4）弱电分包的设计、图纸、装置或设备经批核后并不表示可解除或减轻分包人对本合同应履行的任何责任和义务。

弱电分包仍须保证在本合同范围内所包括的一切工作均达到所需的要求。

5）弱电分包的深化设计和图纸送审应展示但不限于下列的基本要求及在本技术规格说明书内的其它章节中提出的一些特殊的要求:

✓有关拟建议选用的主要装置和设备、选用该设备的原因及证明、功率、尺寸、性能表现、表面处理、维修保养和可更换件、安装方法等。

✓各装置的联接装配示意图,以及与其它机电系统设备之间的配合要求。

✓所有要求土建配合的资料,包括墙体及楼板预留孔洞、套管、预埋管道、镶嵌槽坑、设备基座等的位置和尺寸、设备荷载及运行负荷等。

6）弱电分包必须给予足够审批时间以审查图纸,因此分包人须确保图纸能配合工程进度准时呈交。

一般所需的审批时间如下:

初次呈交予审阅一星期

继后再呈交予重审一星期

最终呈交予批准一星期

7）为避免与其它专业的安装发生矛盾或为使有关的工作正确地进行,弱电分包须按负责绘制机电综合施工图的单位所发的指示对有关安排作适当的调整而不能额外收取任何费用。

8）弱电分包须按批准图纸施工并需检查及复核其它专业的施工图以核实安装所需的空间。

9）无论在任何情况和位置,系统的安装均须保持最大的使用空间和净空高度,一旦发觉有关净空高度或空间不足够时,在施工前须先知会甲方工程师及监理。

7.3竣工图纸

1）所有竣工记录图纸必须于物业承接验收之前呈交。

弱电分包应于施工期间按实际安装情况,逐步对有关施工图进行修改,最后将施工图作总体修正提交。

所有图纸资料及编号均需详列于一份统一的图纸目录上,而此目录将纳入操作和维修保养手册内。

2）竣工图需采用计算机绘制,并应符合国内有关制图标准。

所用图例亦应严格地遵照有关国内标准的规定。

除获得甲方工程师同意外,所有图纸须采用A0、A1、A2、A3的标准规格。

3）竣工图除展示出所有的设备和装置外,并应包括全部电缆/线管/管道等的敷设安排和全部继电器、接触器和其它开关装置的接点分析图表,及清楚说明每一主要设备的接触器及其它部件的操作程序的图表。

任何对设备和装置的运转、操作、保养或对日后系统的加改有用的一切资料,无论是否曾在施工图上表示过的,亦应加以标注。

控制器、装备或任何部件的有关参考号码或字母,以及设备和装置铭牌上列示的字母和号数等均应加以综合摘引。

4）所有系统示意竣工图及控制线路竣工图应个别用铝制框架装挂于个别机房的墙壁上。

框架的具体要求须提交甲方工程师作审核决定。

5）除上述各项外弱电分包并需提交全部竣工图纸计算机软件档案并采用只读光盘储放。

呈送单位及图纸、光盘数量详见附表4深化设计图纸要求。

弱电分包须注意如竣工图及操作与维修手册未按要求准时提交或未达批核水平时,有关于合约中扣下的款项将不会批付。

有关要求己详述于本规格说明书内,分包人须严格遵从。

8、设备及材料

8.1质量保证

1）除获特别批准外,分包人在本合同中所提供的所有材料和设备,其设计须为认可的,并须由具有5年或以上生产同类型产品经验的制造商提供。

分包人须提交有关制造商的资质证明文件。

2）若技术规格说明书内对某些要求未有列明标准,则有关的细节、材料、设备和工艺要求应遵照相关的国内或国际标准,取较高者为依据。

3）所有系统装置的施工应遵照当地的法规或条例等进行。

倘若当地法规或条例对系统的设计,材料或设备的选型产生影响时,虽然本技术说明书或许没有特别指明,但所提供的系统、材料或设备必须符合有关条例的要求。

8.2设备的制造及种类

1）招标图纸上所示的设备/材料的品牌/型号只作为示意之用,并不表示本工程项目指定采用该品牌/型号的设备/材料,亦不表示该品牌/型号的设备/材料已被接受/批准使用,分包人仍需按本技术规格说明书的要求选择设备/材料并提交供审批。

2）本合同文件足可让弱电分包进行招标及提供其所建议的设备及安装方法,同时也能保证有关设备能完全符合其基本要求及本发展的建筑及策划的要求,并能配合建筑结构方面为本系统所作的安排。

3）弱电分包于选择设备的制造和种类时,应确保/提供适当的保养、维修和更换方面的措施并不会造成延误而导致对发包人造成不便或损失。

8.3设备的更改

1）在本合同签订后,弱电分包严格按照招标文件所列品牌清单进行送审，是不允许使用非招标时所建议的设备或材料。

若在特殊情况下,弱电分包需更改某产品,则须以书面提交合理解释及证明文件,与及建议设备或材料的制造商。

重新建议的设备或材料制造商,必须于本招标书的可接受生产商清单内挑选,并同时获得甲方工程师的书面批准方可使用,然而该等设备及材料亦必须达到本技术规格说明书的要求。

此外,如有额外费用或合约上的责任应由弱电分包完全负责。

2）弱电分包须明白任何更改合同上承诺的材料及设备通常会导致延迟审批时间,因甲方工程师需对有关更改作出额外的审批工作。

弱电分包需对有关的延迟负上全部责任,而甲方工程师在此问题上所作出的决定为最终决定。

3）又若甲方工程师接受分包人采用与招标时不同的材料及设备,所有因此而导致的有关改动包括建筑和结构的改动或对本身和其它行业产生的影响而所引起的一切额外费用均需由弱电分包负责。

4）若设备的更改会导致建筑物需要显著改动,原则上不会接受。

又若甲方工程师接受,所有有关的建筑改动及对其它行业造成影响而引起的一切额外费用等,均由弱电分包负责。

8.4对机件及设备的责任拥有权

1）在本工程进行期间弱电分包须对任何材料、机件及设备的破损和遗失等负责。

弱电系统设备自安装后至交付物业期间的成品保护由弱电分包自行负责。

2）在本合约范围内所提供的一切材料、机件和设备一经送抵工地后,其拥有权归发包人所有。

3）在未得甲方工程师的书面批准前,任何材料、机件或设备皆不得移离工地。

8.5工件的包装和保护

1）所有运送到工地的设备和材料均应保持全新的状态,并应有适当的包装和保护以避免在运送过程中、恶劣的气候或其它情况下造成损毁。

同时,在实际情况许可下,设备和材料在进行施工前亦应存放于包装箱内,或用防护罩加以保护。

2）所有于运送过程中或于工地上受损毁的设备或材料,将被拒绝接受，弱电分包必须作无偿更换。

因更换设备或材料致使工期延长，给工程造成的损失由弱电分包负责。

3）弱电分包应该明了,工地现场可供存放物料的场地极为有限,因此弱电分包对大型设备的付运必须事先有详细的计划和安排,并提出切实可行的运送方案。

临时贮存场地一般是不会提供的。

8.6设备样品审批

1）弱电分包需严格按照招标所列的品牌清单进行样品送审。

2）弱电分包须于获得合约后或签定中标通知书后的两个星期内,提交一份具体的样品清单给甲方工程师审批。

清单内应包括设备及材料的名称、制造商名称、产地、型号、预算呈交的日期等。

弱电分包应清楚了解,此清单获批准接受后,如甲方工程师认为有必要时,仍可要求弱电分包继续补充清单以外的样品。

3）送审的样品需采用木板挂列提交,样品板应按照发包人指定的统一模式制造。

样品板应包括:

A应用在本工程上所有小于300立方毫米的材料和附件。

B所有安装工艺样品。

材料及工艺的样品须先获得甲方工程师书面批准。

4）弱电分包须将获批准的样品板运送至工地,保留在工地现场的样品板房内,作为日后对所用材料和工艺的核对和验收标准。

所有不符合上述样品的材料或工艺要求将被拒绝接受,分包人需将其更换,并且不能因此增加合约价格和作为拖期的理由。

5）在每一个样品上应附有中文说明的卷标,清楚标注有关分包人名称、合约名称、制造商名称及将应用的系统等资料。

6）此外,按本技术规格说明书的要求,分包人须提供足够的材料样品作试验之用。

若有需要时将进行破坏性的样品试验。

而此等样品和试验所需的有关费用应包括在本合约价格内。

9、竣工证书

1）甲方工程师及监理所签发的竣工证书是表示系统通过验收测试,可交付发包人使用,如当地政策要求，弱电分包仍须向各有关政府部门完成送审、安排调试、检验及申请所需的系统运行许可证,方才完成分包人在本合约的责任。

2）弱电分包需负责所有政府部门对安装系统进行审批、调试和检验等工作所需的费用。

10、培训

1）弱电分包须提供所需的培训设施和课程,以确保发包人的物业人员能对弱电分包所提供的系统、设备和装置的设计、日常的运作、故障和例行维护、事故的处理和解决方面等有全面性的认识和了解。

2）培训应于课堂及工地现场进行。

弱电分包须预先编制一套详尽的培训计划,列出每项课程的大纲、培训导师资料及培训所需时间,提交建筑师/工程师审核。

同时,弱电分包应按每项课程提出各接受培训的学员应具备的资历要求,使有关培训能收预期的效果。

3）弱电分包须委派资深导师进行每项培训工作,培训需以普通话作讲授。

所有导师的资历须先提交甲方工程师作审核认可。

4）弱电分包应向受训学员提供并解释有关设计资料、文件、图纸等,以便使学员对整套系统的各个方面都能熟练掌握。

5）弱电分包经得发包人同意可以利用已安装、测试和交工试运转的装置和设备对发包人的物业人员进行培训。

然而分包人不得使用本合同内须提供的备用零部件进行培训之用。

弱电分包应提供足够的材料、设备、样本、模型、设备内部透视资料的复印本、幻灯、影片以及其它种种需要的培训教材文件,以便培训工作的进行。

培训课程完成后,有关装备和教材将为发包人所有,以便日后发包人自行对其它员工进行辅助性培训之用。

所有教材文件须以中文说明。

11、免费维修保养

1）在缺陷保修期的前6个月内，弱电分包须免费提供驻场维护工程师。

2）为达到本合约的要求,维修保养工作应包括但不限于以下的项目。

A、为保持系统的正常运作,如有需要时须对设备的组件进行维修或更换工作,包括:

提供材料、一般性消耗件、润滑油、清洁剂、过滤器及劳务等。

B、提供维修保养记录,并把记录书放置于适当地点,以便发包人工作人员随时查阅有关设备的维修保养、组件更换次数、检查及维修日期等纪录。

C、按照以下要求提供定期维修及检查:

1.每月的维修检查

a.对所有系统设备进行例行检查,以保证系统运作正常。

b.清理所有主要设备。

c.调试所有设备。

1、每季的维修检查

a.清理及润滑有关的设备配件。

b.清理所有主要设备。

c.检查所有的仪器是否正常。

2、半年维修检查

a.检查有关设备。

b.更换及维修设备的不正常的配件。

3、年终维修检查（在缺陷保修期的第十个月进行）

a.检查及调校所有系统/设备以保证系统能按照制造厂的标准运行。

c.检查及调校所有用于系统平衡的阀门。

3）在收到紧急事故召唤时,弱电分包须按正常工作时间及非工作时间分别于两小时及六小时之内到场进行抢修工作。

4）弱电分包应于维修保养期间对系统和设备作出适当保护,并在缺陷保修期满前,按需要将有关设备装置翻新上漆,使设备装置看似新装一样才作正式完成本合同责任。

12、操作和维修保养手册

1）分包人须于工地测试和试运行进行前一个多月,预先草拟一份包含临时图则、计算机软件表和操作和维修保养程序的操作和维修保养手册草稿（以后简称为"手册"）,以便发包人的工程人员能预先对有关装置有所认识。

而有关手册草稿除了一些资料因有关工程尚未完成而需以临时插页暂代外,其格式安排应与日后正式手册的编排相同，手册应以中文进行编写。

2）设备的操作控制须采用"控制示意图"以清楚而简单的形式来表示,并以"控制连接图"方式表示装置内部各部件及电线的位置、安排和联接的数据。

所有的控制图须包括或另提供详细的图例说明,以识别各部件和接点的位置并标注其特别功能、特征和用途,例如额定电流量、线圈电压、调节定位参数等。

3）在最终版本的手册内应包括在设计和施工图送审期间所提交及审批的有关文件,为减省翻查旧档案的时间,在编写有关文件时,应采用与手册相同的格式以便可成为手册的一部份。

至于个别系统设备或装置,亦可以利用由厂家提供的技术数据和指南,经索引编排后成为手册的一部份,但其内容和格式必须符合本技术规格说明书的要求,有关资料的钉装应与手册相同。

4）内容包括：

系统说明、技术说明、维修保养、安全保险、供应厂商指南等。

第二章技术规格书

1、闭路电视监控系统

1.1概述

闭路电视监控系统采用现阶段技术成熟的IP数字监控系统，从前端摄像机至后端管理平台均为全数字处理平台，对整个项目进行全方位监控，比对异常情况进行分析跟踪、预警、报警。

在《沁风御庭一期》设消防安防监控中心，负责《沁风御庭一二期》的安全防范工作，设置视频服务器、视频解码器、磁盘阵列、控制台和电视墙、人脸识别出入口控制主机、入侵报警主机、电子巡更主机等设备。

在本项目的所有