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临漳县租赁协议合同

临漳县租赁协议合同（6篇）

一

出租方：

___，以下简称甲方

承租方：

___，以下简称乙方

甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下场地租赁合同范本：

一、场地情况

1、场地位于__________室，面积________m²，场地所有权证号：

_______________，土地使用权证号：

____________。

2、场地产权为甲方所有。

二、主要用途

1、租赁用途为____。

乙方应对其租赁场地内经营活动的合法性负责。

乙方不得改变该租赁用途。

三、交付时间

1、本合同租赁期为：

______，即自20xx年___月___日起至20xx年___月___日止。

免租装修期为___个月，即自20xx年___月___日至20xx年___月___日，免租装修期间免收场地租金，但乙方仍需按时向_________缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。

2、续租：

该场地租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。

乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的5%。

四、租赁费用

1、甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。

先付后用。

甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。

无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：

（1）有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

（2）甲、乙双方议定。

五、保证金

1、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元（大写________元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。

乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。

如乙方结清，甲方得全额退还押金。

六、场地交付

1、修缮房屋是甲方的义务。

甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

2、甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

3、出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：

（1）按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;

（2）由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;

（3）由乙方负责维修;

（4）甲乙双方议定。

4、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。

对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

工料费由___方承担，所有权属___方。

七、违约规定

1、甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

八、解除合同

本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

1、租赁期届满。

2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

4、政府强制征收或拆除该房屋的。

5、乙方迟延交付房租超过10天的。

九、其它条款

1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。

（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

甲方：

乙方：

日期：

年月日日期：

年月日

二

出租方（甲方）：

身份证号：

承租方（乙方）：

身份证号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿、诚实信用的基础上，就房屋租赁的有关事宜签订本合同：

一、场地情况

1、租赁房屋、场地坐落于______，建筑面积为______㎡，水电暖及通信设施齐全。

租赁办公房、场地及财产属甲方合法财产。

二、主要用途

1、租赁用途：

乙方租赁的该场地仅用于__________，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

三、交付时间

1、租赁期共______年，从______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租赁费用

1、乙方使用本合同项下场地每月租金为____元（人民币大写：

____元整），季度租金为____元（人民币大写：

____元整），合同总价____元（人民币大写：

____元整），总价=____元/月*__12__月。

乙方按季度支付租金。

第一季度租金在签订本合同之日支付，第二季度及以后的租金在该季度开始前10天内支付。

如乙方需在合同期内退出园区，需得到甲方书面同意。

2、租金每季度递增____%。

3、甲方收款账户如下：

户名：

开户行：

账号：

五、保证金

1、乙方同意支付甲方租赁押金人民币____元，以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费，该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支付给甲方。

本合同到期后，如乙方不再续约，并已结清所欠租金及其他杂费，且将公司注册地址迁出后，由甲方将剩余押金返还给乙方。

六、场地交付

1、甲方应当于年月日向乙方交付房屋钥匙，并按照交接清单由甲、乙双方清点房屋现状。

2、甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。

3、如乙方为办公需要对房屋进行装修和改造，应进过甲方同意，并且装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求。

4、本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方，乙方须保证房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损（自然磨损除外），由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。

七、违约规定

1、因下列情形之一，甲方有权单方解除本协议，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿。

（1）乙方拖欠各项费用达__个月或以上;

（2）乙方所欠各项费用总额达__万元或以上;

（3）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变用途的;

（4）乙方违反本协议第十条规定，致使场地或设备严重损坏的;

（5）未经甲方书面同意及有关

（6）未经甲方书面同意，乙方将场地转让给第三方的。

2、甲方根据上述情形可单方解除协议，书面通知乙方迁离，收回使用场地，并有权要求乙方付清所有欠费及违约金。

八、解除合同

1、本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方，乙方须保证场地内的固定附着物、设备、设施完好无损（自然磨损除外），由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。

九、其它条款

1、本合同条款在执行中需要变更的，变更一方应提前书面通知对方，经甲、乙双方协商一致后签订变成协议。

2、乙方对租赁场地在同等条件下享有优先续约的权利。

更新合同条件时必须合情合理，各方均不允许一意孤行、无视行情、损坏对方的利益。

本合同到期前1个月内，甲、乙双方可就续签合同进行磋商。

3、由于不可抗力的原因导致租赁场地毁损和造船甲方或乙方损失的，或不可抗力的原因导致本合同不能履行的，甲、乙双方互不承担责任。

4、因本合同产生的一切争议，甲、乙双方当事人应当友好协商解决。

协商不成的，甲乙任何一方均有权利通过北京仲裁委员会申请仲裁或法院诉讼解决问题。

5、本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。

6、本合同附件作为本合同的必要组成部分，与本合同条款具有同等法律效力。

7、本合同一式两份，签字并支付款项后生效，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：

_____________乙方（签章）___________

授权代表（签字）：

_________授权代表（签字）__________

_____年_____月____日_____年_____月____日

三

甲方：

_____________

法定代表人：

_______________

地址：

________________

电话：

____________________

乙方：

______________

法定代表人：

____________

地址：

_______________

电话：

______________

根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

一、场地情况

1、乙方所租用房屋位于________，出租面积为______平方米（含公摊面积）。

二、主要用途

租赁用途：

三、交付时间

1、租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

2、租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。

四、租赁费用

1、房屋租金费用按人民币每月______元/平方米计算，管理服务费按每平方米人民币每月______元/计算，共计______元/月（大写：

______）

2、办公室水费：

按每月实际消耗总量，与综合楼各部门按面积分摊支付其费用。

3、电费：

所有办公室电费挂总表计费，各办公室按设备功率大小分摊电费，公共部分电费由各个部门按面积分摊。

4、上述费用以每月为一结算支付周期。

每月5日之前，乙方支付上月水电及房屋租金。

房屋租金不足半月按半月收取，超过半月按整月收取。

五、保证金

1、保证金：

为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）__________________（_________元）作为房屋使用保证金。

待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。

若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为，保证金不退。

六、场地交付

1、在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。

对分期交付的，分期交接确认。

七、违约规定

1、乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。

乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。

八、解除合同

1、租赁期满，本租赁合同自动失效。

如乙方需继续租用的，应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同;乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。

2、涉及到管理服务费理方面的有关事项，乙方应遵守大厦管理服务费理机构制定的管理服务费理相关规定。

3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏，并导致不能正常运转的，所造成的损失各自承担。

九、其它条款

1、甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该场地的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该场地的产权证复印件。

若由于甲方未能出示该场地的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该场地，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。

2、本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。

经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。

出租方：

（盖章）承租方：

（盖章）

法定代表人：

（签名）法定代表人：

（签名）

委托代理人：

（签名）委托代理人：

（签名）

合同有效期限：

年月日至年月日

四

甲方：

乙方：

法定代表人：

地址：

地址：

电话：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：

一、场地情况

1、场地位于____，面积________，场地所有权证号：

____，土地使用权证号：

____。

2、场地产权为甲方所有。

二、主要用途

1、乙方在场地经营：

____

三、交付时间

1、乙方保证在出租场地使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于______年______月______日前将出租场地交付乙方使用。

四、租赁费用

1、租金数额为：

_________。

2、租金缴纳方式和期限为:

_________。

五、保证金

1、在双方签订本租赁合同后，乙方应于20xx年___月___日前支付履约保证金（计：

___元（大写：

人民币：

___元整）甲方收到保证金后向乙方出具收据。

2、履约保证金的退还：

租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的场地无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）;若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

六、场地交付

1、乙方承租期内的一切费用，由乙方自己承担，甲方概不负担。

2、乙方承租期内对甲方进行的房屋装修及其他无法带走的投资，合同终止时，由甲方无常收回。

3、乙方必须遵守法律、法规和政策进行经营。

4、乙方必须确保承租房屋、财产、场所的安全，并不得随意改变承租房屋的结构，承租期满保证房屋完好无损，由于故意或过失造成事故或损失，均有乙方全部负责。

七、违约规定

1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。

八、解除合同

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

（1）该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。

（2）因地震等不可抗力致使房屋损毁或者造成其他损失的。

九、其它条款

1、甲方确保拥有该场地的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。

签定本协议时甲方应向乙方出示该场地的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。

如甲方未办理场地产权证时，应出示购房合同原件。

2、甲方应于20xx年___月___日前将该场地交付乙方使用。

3、甲方委托_________在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

4、在本合同租赁期内，如该场地发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。

5、甲方委托____________负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

6、乙方应按时足额缴纳该场地租金及有关费用。

7、租赁期内乙方应拥有该场地及其共用部位的使用权。

8、乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

9、如乙方使用不当或人为损坏场地设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。

10、甲方或物业管理有限公司对该场地进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。

11、乙方应按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

12、乙方应负责做好该场地的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。

甲方（签订）：

乙方（签字）：

签订时间：

签订时间：

年月日年月日

五

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：

____________

身份证：

_______________________

联系电话：

___________

承租方（以下简称乙方）：

____________

身份证：

_______________________

联系电话：

_______

甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

一、场地情况

1、甲方同意将位于__________省________市________区____________街____号，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租场地的建筑面积为_______㎡。

二、主要用途

1、该房屋用途为___。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

三、交付时间

1、租赁期限为_________，从_________至_________。

四、租赁费用

1、年租金额为______元。

2、第一年度租金在签订本合同时一次交清。

如签订合同后，乙方因故不再租赁该场地，第一年度租金不再退还，抵作甲方的搬迁费用和经营损失。

3、第二年度租金在第一租期年度末的最后一周内交清。

4、第三年度租金在第二租期年度末的最后一周内交清。

五、保证金

1、租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方。

租赁期间，如属于此房屋原结构部分出现问题，由甲方负责维修，如原结构或设施属人为损坏由乙方自行承担一切费用。

电灯等易耗材料，如有维修更换需要，由乙方负责材料费用，甲方免费更换安装。

六、场地交付

1、按租赁期限约定的时间提供乙方承租的房屋或场所。

2、保证正常情况下乙方的用电用水需求。

七、违约规定

1、如乙方逾期超过应付租金日______天，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：

应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。

八、解除合同

1、租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将场地退还甲方。

如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

九、其它条款

1、为了保证合同的顺利履行，乙方向甲方交付专用条款约定的履约保证金，作为乙方保证按约履行本合同约定事项提供的金钱担保。

合同正常履行并按期终止，且乙方已全部履行其合同义务并无违约行为的，乙方向甲方交还租赁场地并经甲方验收无误后30个工作日内可退还履约保证金（不计利息）。

2、因乙方违约或乙方未按期支付租金及其他费用或因乙方原因造成的其它损失，甲方有权从履约保证金中扣除相应金额，乙方应于甲方扣除后【5】日内补足履约保证金。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

法定代表人：

法定代表人：

联系电话：

联系电话：

银行账号：

银行账号：

委托代理人（签章）：

委托代理人（签章）

______年______月______日

六

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：

____________

身份证：

_______________________

联系电话：

___________

承租方（以下简称乙方）：

____________

身份证：

_______________________

联系电话：

_______

甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

一、场地情况

1、甲方同意将位于__________省________市________区____________街____号，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租场地的建筑面积为_______㎡。

二、主要用途

1、该房屋用途为___。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

三、交付时间

1、租赁期限为_________，从_________至_________。

四、租赁费用

1、年租金额为______元。

2、第一年度租金在签订本合同时一次交清。

如签订合同后，乙方因故不再租赁该场地，第一年度租金不再退还，抵作甲方的搬迁费用和经营损失。

3、第二年度租金在第一租期年度末的最后一周内交清。

4、第三年度租金在第二租期年度末的最后一周内交清。

五、保证金

1、租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方。

租赁期间，如属于此房屋原结构部分出现问题，由甲方负责维修，如原结构或设施属人为损坏由乙方自行承担一切费用。

电灯等易耗材料，如有维修更换需要，由乙方负责材料费用，甲方免费更换安装。

六、场地交付

1、按租赁期限约定的时间提供乙方承租的房屋或场所。

2、保证正常情况下乙方的用电用水需求。

七、违约规定

1、如乙方逾期超过应付租金日______天，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：

应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。

八、解除合同

1、租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将场地退还甲方。

如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

九、其它条款

1、为了保证合同的顺利履行，乙方向甲方交付专用条款约定的履约保证金，作为乙方保证按约履行本合同约定事项提供的金钱担保。

合同正常履行并按期终止，且乙方已全部履行其合同义务并无违约行为的，乙方向甲方交还租赁场地并经甲方验收无误后30个工作日内可退还履约保证金（不计利息）。

2、因乙方违约或乙方未按期支付租金及其他费用或因乙方原因造成的其它损失，甲方有权从履约保证金中扣除相应金额，乙方应于甲方扣除后【5】日内补足履约保证金。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

法定代表人：

法定代表人：

联系电话：

联系电话：

银行账号：

银行账号：

委托代理人（签章）：

委托代理人（签章）

______年______月______日