水电施工承包合同.docx

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水电施工承包合同

水电施工承包合同

发包方（以下简称甲方）：

XXX

承包方（以下简称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及甲方与公司签订的合同条约和相关的法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、互惠互利的原则，甲方将青竹湖镇农民安置（保障）住房8#、9#、10#栋工程主体水电工项目的劳务承包给乙方，为明确双方责任，维护双方利益，甲乙双方协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

青竹湖镇农民安置（保障）住房8#、9#、10#栋

2、工程地址：

开福区芙蓉北路以东，霞光路以北

3、本工程为：

框剪结构17层约34534.12平方米（以实测面积为准）。

二、承包方式

本工程采用包工不包料（包部份辅材、包机械设备、包工具、包劳保用品）、包质量（质量达优良工程标准）、包工期、包安全文明施工、包一次性验收合格。

本工程采用按建筑面积每平方米的综合单价一次性包干，固定不变，在任何情况下都不做调整方式，要求乙方施工操作人员持证上岗。

三、承包内容：

1、按甲方提供的设计图、图纸会审纪要、技术交底和设计变更通知等所示需电工完成的建筑物内及外墙边线1米范围内水电设备安装的全部工程项目。

即：

给水、排水、管道及设备的预埋安装；电气线路、桥架及支架和其他设备的预埋安装；建筑物照明系统、防雷接地系统的预埋、安装（以上均包括给排水管道穿楼面、墙面的套管及空调管的预埋和安装；给水、排水、水表井、阀门井及电缆线管埋地设施的土方挖填等全部施工内容。

2、乙方还必须完成以下辅助工作内容：

即：

临时设施、宿舍区和工程施工期间现场的临时用水、用电的安装和维护以及竣工后的拆除；施工机械设备所属电气系统的安装、调试和维护；给排水系统的管道冲洗、消毒、试压；水电安装材料运入工地后的卸车及转运堆放；工地雨天抽水；室外水表井、阀门井砌筑、井内抺灰和井盖安装及所有的检测工作。

3、所有施工小型机具均由乙方自备（包括管道热熔器、电焊机及相关安装需用工具。

配电上机具所需要的电缆线和施工用移动照明灯具），并满足施工要求。

4、部分辅材（电胶布）和劳保用品（安全帽、雨衣、套鞋、手套等）。

5、水电安装材料实行领料制度，乙方领用的材料应妥善保管好，施工中杜绝浪费和遗失，材料超过预算计划由乙方负责赔偿并在工程款中扣除。

6、乙方应配备二名施工员，配合管理人员负责测量、放线；对班组的安全、技术交底；作好班组的技术资料及组织实施施工方案；执行形象进度计划及现场质量控制和安全管理及保卫；做好材料计划表，提前七天报材料；负责施工临时用水、用电的管理和现场维护。

7、承包范围内和场内无任何计时工，从工程主体至竣工验收过程中，其他未列的惯例，应由乙方完成的工作。

四、质量要求：

1、乙方必须严格按《建筑安装工程施工规范施工，达到〈建筑工程质量验收评定标准〉的优良工程标准；要求所有工序一次完成，凡不符合国家验收规范及甲方要求的工序，甲方有权责令返工，返工的材料费、人工费均由乙方自行负责；返工后仍达不到要求时（在合同工期未届满前以一次为限），甲方有权责令停工，乙方无条件退场，乙方应赔偿因此给甲方造成的全部损失。

2、乙方必须严格按甲方提供的所有水施、电施、修施图纸、通用图纸、变更通知及施工图中指定的标准图集进行施工，所有分部分项工程必须达到国家验评规范标准。

3、在施工过程中，项目部施工员、建设、监理、职能部门指出的不符合图纸与规范要求的必须立即返工，返工所造成的所有损失，由施工员现场核实，均从乙方工程款中扣除。

五、工期：

1、主体工期：

本工程主体框剪结构，工期为750个日历天。

具体时间以甲方的开工通知单为准。

除不可抗力因素之外，任何情况下都不得顺延。

否则每延期一天，乙方自愿向甲方支付违约金2000元/天，该违约金从当月预借工程款中向甲方直接支付，直至主体框架封顶，验收合格之日止。

因甲方材料、图纸变更等原因延误工期，则凭甲方签证单工期顺延不补助任何开支。

传统节假日、法定节假日或农忙季节，乙方必须留守人员，按甲方要求完成规定的施工任务。

2、具体工期：

本工程各部位的具体施工工期以甲方的〈周、月施工进度计划〉为准，乙方必须按照甲方〈周、月施工进度计划〉按时完成施工任务。

否则甲方视乙方无施工能力按违约处罚。

所有人员不得超过工作时间疲劳工作。

3、项目工期紧、施工任务大，当甲方要求组织24小时施工制时，乙方必须按甲方要求组织好工人施工，如不服从甲方安排，影响工期制度，甲方有权另安排工人施工，其工资以元/天计算，从乙方工程款中扣除。

经两次以上未能按甲方安排而影响工期进度，乙方的工程款按已完工程量的%结算，并清退施工工地。

4、工期与土建施工进度同步，不得延误，具体如下：

4.1.主体结构施工期间的预埋，在钢筋、模板完成后1小时内完成。

4.2.砌体施工过程中与泥工同步，砌体完成后7天内所有线管、线盒、户控箱底盒安装完成。

4.3.给排水立管厨厕粉灰每完工后5天内完成。

4.4.其他工作的完成时间根据项目部的安排按期完成。

4.5.以上如不能按期完成，每次罚款元。

5、如遇下列情况，工期可以顺延：

5.1.人力不可抗拒的因素。

5.2.停电一天超过12小时。

5.3.因甲方原因造成停工（如材料、甲方设备原因）。

5.4.因其他配套问题引起的工期延缓。

6、每周例会乙方必须将本同工作总结和下周工作计划报甲方项目部长监理部。

六、安全责任及综合管理制度：

1、乙方必须严格遵守各项安全操作规程，做好安全生产教育文明施工，杜绝野蛮施工，杜绝一切安全事故的发生，杜绝一切人为制造安全隐患，切实搞好安全生产。

由乙方工作人员违反安全操作规程或违反甲方规定施工人为造成他人或自己死亡、伤残等工伤事故则一切经济损失和法律责任由乙方承担，甲方不承担任何责任（包括乙方聘用的劳务施工班组人员）。

还负责承担该班组工人由于质量事故和安全，民事纠纷、刑事犯罪以及违反政府其他法令、法规所造成的一切经济损失和法律责任。

2、乙方在施工工地范围外发生的伤亡、爆炸、倒塌、交通安全事故和其他的纠纷等均由乙方负全部经济及刑事责任，且甲方有权令乙方停工甚至退场。

3、当工作中发现意外伤亡事故时，乙方应负责及时处理。

如乙方逃避，甲方可以会同有关部门处理，并按有关部门的处理意见执行，有关赔偿及其他法律责任由乙方承担，甲方先行垫付，从乙方工程款中扣除。

4、进入施工现场必须戴好安全帽，严禁光脚、穿拖鞋或硬底鞋进入施工现场，严禁在龙门架或塔吊下逗留，2.5米以上高空作业必须系好安全带，高处作业注意避免高压触电事故；不刘酗酒，更不得酒后作业，施工现场严禁打闹和嬉戏，以上如有违反者，每人每次扣款100元（班组长加倍处罚）。

如由于乙方人员违章作业与不遵守安全操作规程造成的安全事故，全部的责任与经济损失均乙方承担，甲方不承担任何责任。

5、工地严禁使用碘钨灯及大功率电灯取暖、烤物，严禁使用自制的热水器或电炉烧水，违者每次罚款200元；班组要到统一安排的食堂就餐，不得在工地自开炉灶，更不得用工地上的材料生火做饭、取暖、烤物，违者按每次500元处以罚款。

屡教不改者，罚款2000元。

6、工伤处理：

A、由于乙方安全措施不力和当事人人为造成的安全事故责任按如下比例分摊（不累计）：

5000元以内（含5000元）由乙方承担，5000元至20000（含20000元）元甲方、乙方与当事人承担3：

4：

3比例分摊，20000元以上按国家政策及文件要求要求执行分摊,如因乙方施工人员造成其他工种施工人员的安全事故，事故均按此比例分摊，如因其他工种造成乙方施工人员安全事故乙方不承担责任，但有配合处理的义务乙方施工人员,乙方施工人员在施工现场以外所发生的安全事故甲方概不负责。

B、乙方不得聚众闹事、无理取闹，阻碍事故的调查与处理。

如乙方发生聚众闹事、无理取闹，影响事故调查以及其它班组的施工进度，甲方有权终止本合同，乙方工程款按乙方已完工程量的80％结算工程款，并清退出工地。

C、工伤住院期间的工资由乙方全额支付，甲方概不负责。

D、非工作时间、非实际工作现场、非工地上班以及无甲方勘证的安全事故，甲方不予负责。

E、乙方的成品、半成品、材料、废料必须挂牌分类码放整齐，每天做到工完清场。

如不及时清理，甲方将派人清理，清理人员工资按元/工日支付，直接从乙方工资中扣除。

F、乙方施工人员必须遵守工地各项规章制度，讲究文明卫生，不得在厕所以外的地方大小便，一经发现，每次罚款200元（从所在乙方班组工程款中代扣），并负责整个场地的卫生清扫一天。

G、乙方的人员组织方面：

1、所有进场人员必须持有身份证，班组长负责造册登记并复印一份身份证交甲方存档。

2、乙方不得雇佣或带18岁以下未成年人（童工）及超过55周岁的工作人员进场，所有人员，应到公安机关办好暂住证等必备证件（费用自理），有关部门检查年龄不合规定或无证的罚款，均由乙方自行承担，且乙方不得聘用女工，不得雇佣有传染病和高血压、心脏病、残疾等人员进场；

3、本分项工程不得中途大量换人或转包给第三者，若需要大量增补或减少作业人员，必须经项目部同意，违者扣除其全额工资。

4、乙方人员中非病休人员不得在宿舍怠工休息，如有怠工累计2天的必须清退出场；未经工地负责人许可，任何班组不得留宿外来人员，擅自留宿外来人员，扣罚所在班组500元/次。

5、乙方负责对进入现场的所有人员进行安全教育（要有记录），与其签订《安全生产协议书》并提交给项目部备查，严格执行安全操作规程，时刻检查督促，杜绝大小事故的发生，做到安全生产。

凡未进行安全教育和签订安全协议的人员，一律不准上岗，否则按每人次100元处罚。

七、承包单价：

1、本合同分项水电工程一次性竣工综合单价按建筑面积元/平方米计算，本工程没有任何计时工（建筑面积按现行的湖南省定额和配套的湘文件计算、斜屋面不计算面积）。

2、合同总价款=建筑面积*综合单位。

本合同一次性竣工综合单价不因政府的政策变动和市场人工价格波动或其他任何原因而调整。

本合同所提及建筑面积均按《长沙市建筑工程消耗量标准》规定的计算规则计算，该计算规则无论任何时候都不随新出的建筑面积计算规则的政策变动而变动。

3、合同综合单价组成和计算方式：

按承包方式及承包范围一次性验收合格计算竣工结算单位、月预支工资计算单价、及中途退场结算单价不管何种原因造成乙方中途退场，结算均按中途退场单价结算）。

若该分部分项工程质量不能达到合格标准，则结账单价按上单价乘以85%结算。

结算付款按三种方式：

①、竣工结算单价元/m2；其中含文明施工措施费0.5元/m2

②、月预支工资计算单价元/m2；其中含文明施工措施费0.5元/m2

③、中途退场结算单价元/m2；其中含文明施工措施费0.5元/m2。

以上单价均为固定价格，在任何情况下都不做调整的单价，但文明施工方面未达到甲方要求的则按0.5元单价扣除，以上单价中已含：

1、乙方的所有赶工的津贴补助、加班费、误工费、高温费、防寒费、非甲方原因造成的停工费用。

2、工人的基本工资、现场文明施工用工、迎接检查而发生的清理用工。

医保社保费、进场交通费、工伤保险、暂住证、计划生育证、现场保安、卫生、工伤事故、劳务管理费及各种福利费用等。

3、乙方自带施工用具（包括管道热熔器、电焊机及相关安装需用工具等）、配件及维修自带机具必须满足安全规范和施工要求并有明显标志，进场时附清单交甲方以便退场时清理）并自行负责保管。

4、乙方自带辅材（电胶布）和劳保用品（安全帽、雨衣、套鞋、手套等）。

5、乙方自带的施工移动照明灯具和电线、开关、插座、插板及二级配电箱外所有用电机具及电缆线等都必须满足施工要求（项目部电源只提供到各楼层开关箱）。

6、本工地内原则上不产生计时工，如特殊情况内计时工，各班组必须积极配合，不得以任何理由搪塞，计量工的结算按签证技术工每工日元。

所有的图纸变更增减量在±1%以上的由甲方相应补给或扣除。

7、与其他工种之间的配合施工、完善。

8、还包括所存在的风险因素发生而导致的风险事件的损失费用，特别是安全风险。

9、包括第“三”条中的所有内容。

八、图纸：

1、甲方在开工前向乙方提供所用蓝图二套（一套施工、一套做竣工图）

2、乙方需要增加图纸份数，由乙方自行加晒或复印，费用自理。

九、付款方式：

1、按施工进度付款，单栋主体工程完成层开始支付工程款，预埋阶段按每平方米元支付进度款，凿槽埋底盒阶段按每平方米元支付进度款，穿铁丝、配电箱、给排水立管安装阶段按每平方米元支付进度款，给排水支管安装、穿线、电缆敷设、灯具安装阶段按每平方米元支付进度款，竣工付至其分项工程款90%，余款待单位工程竣工验收后三个月内付至95%，余款5%作为质保金，二年期免费质保期满后无质量问题，甲方60天内将质保金无息一次性付清。

2、按施工进度需要付款的，必须按甲方工程款支付申请单进行填写申报。

十、甲乙双方责任：

甲方责任：

1、负责提供会审后的图纸二套，及时提供图纸会审记录，变量设计、变更记录及工程联系单及相关单位各种文件等。

2、负责安排和提供乙方在施工期间临时住宿（自带行李）、食堂（自购餐具、伙食费自理）。

3、负责提供塔吊、施工电梯、大灯、主电源和至各楼层的二级电箱及各种原材料，提供施工现场范圉内定点堆放施工材料的场地。

4、负责提供施工现场平面布置及阶段施工进度计划，制定本工程的施工方案和人力进退场计划。

5、负责确保材料的按时到位（乙方需提前72小时以书面提交所需材料清单）。

6、施工前技术交底，施工过程中检查巡视，分部分项工程完工后进行检查、验收签证。

7、负责班组之间工作的衔接，定期或不定期召开安全技术交底会议，对乙方在施工过程中有关质量、安全、进度、消耗、文明生产及遵纪守法进行全面管理，对违章违纪者进行经济处罚。

经指出不改和不服从者，甲方有权解除乙方的施工权。

8、协调由乙方负责费用的有关证件和事项的办理。

如：

暂住证等。

9、按合同规定向乙方拨付工程进度预借款。

10、甲方在施工期间如有特殊因素，有权要求。

：

乙方暂停施工；对不可预料的停水、停电、停料造成窝工不另行追补费用，乙方必须无条件接受、。

如果甲方另外安排乙方做点工，乙方不得拒绝，但工日必须当天由现场管理人员签字，隔天无效。

凡涉及工程进度、工期、工程量、结算等事宜的书面文件，均须由甲方授权代表或其委托代表、二人签字方可生效，否则，其他任伺形式对甲方均无法律的约束力。

乙方责任：

1、班组长必须熟悉图纸，严格按照国家制定的施工规范条例、设计图纸要求、强制性条文，、图纸会审记录、设计变更及甲方制订的施工组织设计进行施工，严格按照《安全操作规程》操作，做好旋工人员的技术、安全和甲方规章制度的交底，确保工程质量和安全作业。

如违反以上要求而造成的事故由各班组自行负责，不能胜任本项目工程的施工班组，甲方有权更换班组，乙方必须无条件退场。

2、班组长必须坚守工地，有事外出必须向甲方申请，经同意后方能外出。

违者每天支付违约金300元／次。

签约代表或领班施工员每月请假不得超4天，超过一天按500元处罚，由项目部统一考勤，实行统一指纹打卡制度。

班组长的手机必须保证24小时开机不得关机，违者罚款200元／次。

在施工过程中，必须积极配合建设方、监理方和甲方现场管理人员的检查和无条件服从工作安排及施工管理。

3、按甲方要求精心挑选施工人员，组织充足人力。

进场时班组长必须对施工人员的籍贯、性别、出生日期、年龄、婚育情况及施工人员身份证复印件等做详细登记认真审核后交甲方（乙方自己需复核原件保证不用童工和55岁以上的工人，没办理入职手续的不认定为乙方工人）。

所有施工人员必须具备三证，特殊工种人员必须持有上岗证，且都要具有此项工作的身体及操作能力（身体要健康无隐性疾病或传染病：

离血压、心脏病、近视眼、恐高症、精神病等）。

做好施工人员的技术、安全和甲方规章制度的交底，确保按期、保质、保量、安全地完成该项工程的施工作业。

负责承担该班组施工人员违反甲方各项管理制度的处罚。

不得容留通缉在逃人员及老弱病残人员、智障人员及品行恶劣人员在工地施工并逗留，违者后果自负。

4、严格遵守现行国家法律、法规、遵守社会公德，讲文明爱卫生。

民工宿舍区内必须每日清扫（民工宿舍区乱丢垃圾的，50元/次的罚款）。

严禁在工地及民工宿舍范围内打架、斗殴、酗酒闹事，违者闹事双方的班组长各罚款2000元每次，且项目部不介入此类事件的处理，一律送派出所处置，双方医药费自付，一切经济和刑事责任由乙方承担并开除双方当事人。

5、乙方必须管理好自己的人，看好自己的门，严禁在工地现场和宿舍内偷盗财物，一经发现对当事人处罚1000元，，并同时对乙方负责人处罚500元。

所有罚款只认当事人所在班组长的工程款中扣除，并送当地派出所处置。

举报或抓获偷盗者奖金200元／次。

6、乙方必须在每天上班前，做好安全准备工并进行班前安全交底，使班组施工人员均有较强的安全意识，严禁违章作业。

7、向项目部提供分阶段、分部位的施工方案。

8、分部、分项工程施工完毕，先自行组织操作人员进行严格自检，自检合格后及时报项目部检查！

检查合格经签证后方可进行下道工序施工。

9、乙方作业层的材料堆放必须整齐，做到井然有序，完成后的楼面必须即时清理干净。

10、各施工班组间必须协调-致，顾全大局，保证工程质量、进度、安全良性发展。

一切从节约出发，不得随意浪费工地提供的各种原材料，严禁偷工减料。

负责施工部位完工后的成品保护和维护其他工种之间的产品成果及机具保护，如因乙方原因造成机械设备、电气设备、门窗、成品和半成品等的人为损坏，乙方必须照价赔偿。

11、要节约用水、用电、防火、防盗。

严禁私拉乱接施工和生活用电；禁用热得快。

严禁赌博。

如有违反，按《施工管理处罚条例>予以处罚。

12、乙方不得将工程转包他人或分包他人，违者将无条件退场，甲方有权终止合同并不予结算工程款，并追究其对甲方造成的经济损失。

13、在混凝土浇灌前，现场配合项目部与建设方、监理方、职能部门、设计院对隐蔽工程的验收工作。

14、在混凝土浇灌过程中，必须派专人跟班护管，确保预埋线管无断裂、堵塞、压扁，确保预埋管无偏移、脱落等现象的发生；因未及时派专人跟班护管而造成的所有损失均由乙方负责。

15、乙方应当保管和爱护所用的机具、工具、用具、灯具、电缆线、管等原材料、设备并及时收捡入库。

16、施工中未经甲方同意，不得随意拆改建筑物结构及各种设备管线，未经批准乙方擅自拆改建筑物结构及各种设备管线所造成的工期延误以及甲方的经济损失均由乙方负责；擅自对图纸作修改，未按图纸和设计规范要求施工所导致的质量返工以及材料浪费等一切损失或事故等，均由乙方负责（设计变更除外），影响声誉的，甲方有权处罚，情节严重的，甲方有权换人或终止合同。

十一、其它约定：

1、因乙方原因所造成的工程质量问题，则返工部位的材料损失费及由此产生的所有工种的人工费用都由乙方负担，并对每处返工罚款1000元／次。

2、在施工过程中，如乙方的进度达不到甲方的要求又不服从安排，甲方有权另外调集人员完成进度，所调人员工资按200元／工日计取，在乙方工程款中扣除。

如乙方的人力不能保证甲方的工期，甲方有权随时终止合同。

按中途退场结算单价进行结算，并在工人全部退出施工现场后才予以支付。

3、若乙方在施工过程中木能按本合同条款执行，不服从甲方管理或班组工人技术差、素质低，经屡教不改的，甲方随时有权终止合同并责令乙方两天内退场，按照中途退场的结算单价进行结算，并在工人全部退出施工现场后才予以支付。

4、如乙方中途单方面自行退场或终止合同，甲方有权按中途退场结算单价进行结算，并在工人全部退出施工现场后才予以支付。

5、乙方在整个施工过程中在自身班组内部有劳务纠纷的，应自行解决，不得对甲方的工程进度和企业信誉造成影响，违者一切后果乙方自负。

6、损坏工地财产除照原价赔偿外，对影响施工进度的追加处罚。

7、故意浪费原材料的每次处300-500元罚款；各种原材料的施工超过规定损耗的，超出部分的费用由乙方负责承担并在工程款中扣除。

8、乙方必须维护本工程的整体形象，不得与外界发生矛盾冲突，不得与本工程内部班组发生打架斗殴事件，每发生一次不管有理无理，罚款3000元后交公安部门处理。

9、施工过程中，如无甲方指令，乙方不得擅自停工，违约者乙方须无条件赔偿甲方一切损失，并报据对工程的影响程度处以1000元、10000元的罚款。

十二、未尽事宜均按相关国家、行业、企业及项目所使用的各项规范、制度、条例来履行本合同，若发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，任何一方均有权向合同签订地一长沙市人民法院起诉。

本合同一式肆份，双方各执贰份，自双方签字之曰生效，工程款付清后自动终止。

甲方：

XXX乙方：

青竹湖镇农民安置（保障）住房8#、9#、10#栋项目

甲方代表：

乙方代表：

身份证号：

身份证号：

电话号码：

电话号码：

年月日年月日

施工管理处罚条例

1、严禁随意割据架管木方，一经发现处100元／次的罚款。

2、特殊情况需晚上作业时，必须及时到位完成，违者罚款200元／次。

且甲方有权另调专业人员赶工，人工按200元／人在乙方结算中扣除。

3、乙方的材料和建筑垃圾必须及时清理，项目部告知2次后，无人到位的，项目部有权派人清理，所用人工按200元／天在乙方结算中扣除。

若人为损坏工共财产或故意损坏机械设备者，每人次除罚款500元外，还要照原价赔偿。

对影响施工进度的追加处罚8000-10000元。

4、所有机械均由甲方统一调配，乙方必须服从甲方安排；非专业司机操作电气及机械设备工程机械的罚款500元／次。

5、在转运材料过程中如发生争抢塔吊，私自切断电源，故意向高空投掷任何物品的行为，则罚当事人的班组长1000元／次，若因此引起事故其经济赔偿和刑事责任都由乙方负责承担。

6、工作中不穿胶鞋及不戴安全帽、高空作业及特殊工种作业不系安全带及配备相应安全防护用品的，罚款50元／人次。

施工人员上班前及工作中喝酒者，罚款200元／人次。

7、施工范围内随地大小便者除自行清扫外，罚款100元／人。

举报人奖50元／次。

8、宿舍内每天要及时清扫生活埴圾，违者按寝室号罚款20元／次。

9、非本工地施工人员不准在工地逗留、留宿，如经发现罚所住宿舍班组长50元／人。

10、宿舍内私拉乱接电线者罚款100元／次。

11、随意生火取暖，私自用电做饭、烧水者，罚款200元／次并没收工具及设备。

12、民工生活区要节水节电，如在关灯方面屡教不陟者按寝室号罚款50元／次。

13、聚众贿博的（扳坨子、跟三、斗牛）罚款1000元／次，从当事人所在的班组中扣除。

天雨、工休闲牌晚间不能超过当曰23:

00，违者罚款500元／次。

14、民工生活区要爱惜公共财务，损坏者按价赔偿。