房屋装修补偿协议书.docx

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房屋装修补偿协议书

房屋装修补偿协议书

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  实施单位:

xxxxxxxx

  被征收人：

xxxxxxx

  因xxxxxxxxx综合治理工程项目建设需要，需要征收乙方房屋，根据《xxxxx房屋征收与补偿安置方案》的有关规定，经甲乙双方协商，就房屋征收补偿事宜达成如下协议。

  第一条：

被征收人房屋基本情况：

  1、被征收人房屋座落在。

  2、被征收人房屋建筑面积㎡。

  3、被征收人有常住人口人，应安置人口人。

  4、被征收房屋的产权属于。

  第二条：

产权调换情况

  1、甲方给予乙方还房安置房坐落于。

  2、乙方被征收住宅面积㎡，还住宅面积㎡,被征收店面㎡，还店面面积㎡，乙方根据户型选择房号为：

  区栋单元号㎡结构、

  区栋单元号㎡结构、

  区栋单元号㎡结构、

  区栋单元号㎡结构、

  区栋单元号㎡结构、

  选择店面为：

  -1-

  区栋号㎡框架结构、

  区栋号㎡框架结构、

  区栋号㎡框架结构、

  3、乙方购买车库区栋号结构，杂物间区栋号结构。

  第三条：

补偿缴纳结算

  甲方补偿乙方

  1、乙方被征收住宅面积㎡，甲方还房面积为㎡，剩余面积㎡。

乙方被征收店面面积㎡，甲方还店面面积为㎡，剩余面积㎡。

  ①框架（住宅）㎡×单价=元，

  店面㎡×单价=元。

  ②砖混（住宅）㎡×单价=元，

  店面㎡×单价=元。

  ③砖木（住宅）㎡×单价=元，

  店面㎡×单价=元。

  ④土木（住宅）㎡×单价=元，

  店面㎡×单价=元。

  2、结构找差元。

。

  3、楼层找差元。

  4、房屋补偿金额。

  5、房屋装饰装修补偿元。

  6、附属物补偿元。

  7、土地补偿元。

  8、有线电视开户费元。

  9、电话迁移费元。

  10、水表开户费元。

  11、电表开户费元。

  12、太阳能拆装费元。

  13、空调拆装费元。

  14、搬迁费元。

  15、过渡费元。

  16、奖励元。

  17、停产停业损失补偿元。

  18、其它元。

  19、过渡费和停产停业补偿计算起止时间为被征收房屋腾空交钥匙至安置房竣工交钥匙通知规定时间止。

  20、安置房实际面积以有资质房产测绘单位核准的建筑面积为准

  综上计算甲方补偿乙方款合计。

  大写：

佰拾万仟佰拾元整。

  乙方应交纳甲方款

  1、安置房面积大于被征收房屋面积㎡，计价

  为元，店面面积大于被征收店面面积㎡，计价为元，合计价款为：

元

  2、结构找差元。

。

  3、楼层找差为元。

  4、购置车库㎡元。

  5、购置店面㎡元。

  6、购置杂物间㎡元。

  7、维修基金元。

  8、其它：

  综上计算乙方交纳甲方各项款合计。

大写：

佰拾万仟佰拾元整。

  第四条：

根据第三条清算结果核定方找差方金额合计。

  大写：

佰拾万仟佰拾元整。

  第五条：

付款方式

  乙方在年月日前腾空房屋交纳钥匙，甲方支付乙方的补偿款五天内一次性付清。

乙方应缴甲方的找差款应在甲方交纳安置房钥匙前一日一次性交清。

  第六条：

本协议经甲、乙双方签字后生效，具有法律效力。

  第七条：

本协议一式五份，甲、乙双方各执一份，责任单位一份，征收办一份，项目办一份。

  征收主体被征收人

  代表签字：

代表签字：

  思想责任单位：

  代表签字：

  征收办

  代表签字：

  项目单位：

代表签字：

代表签字：

年月实施部门日

  房屋征收搬迁和结算协议

  甲方：

  乙方：

  甲方根据苏州市政府苏府通〔20〕第号房屋征收决定，对乙

  方所有的房屋具体实施征收工作，现经甲、乙双方经协商一致，就乙方腾房搬迁及补偿资金结算事项达成如下协议：

  一、被征收房屋基本情况：

  房屋所在地点：

，所有权人：

，所有权

  证号：

，房屋合法建筑面积：

平方米，，另有违法建筑面积平方米。

土地使用权人，土地使用证号：

，土地使用权面积平方米。

  二、甲方对乙方实行货币补偿，具体结算标准如下：

  1、房屋评估价款

  2、房屋装修及附属物评估款

  3、违法建筑残值款4、提前搬迁奖励费

  5、临时安置补偿费6、搬迁补偿费

  7、停产停业补助费

  8、其它：

  上述金额合计元，该款项在

  乙方将房屋腾空将交付甲方验收拆除后由甲方一次性予以支付。

  三、乙方可购买定销商品房套，套型基准面积为平方

  米，房源地点，其中平方米按元/平方米结算，平方米按元/平方米结算，平方米为配送面积。

具体购房手续及相关费用由乙方自行办理和承担。

  四、乙方应在年月日前搬迁完毕，将被征收房屋

  腾空交付甲方验收后拆除。

  五、本协议仅作为乙方腾房搬迁及双方补偿资金结算的约定，乙方

  应根据甲方通知凭本协议与房屋征收部门另行签订房屋征收补偿协议书。

  六、本协议一式份，经甲方盖章、乙方签名后生效，甲方

  执份，乙方执份。

  甲方：

乙方：

经办人：

代理人：

  联系电话：

联系电话：

  年月日

  房屋维修补偿协议书

  甲方：

  乙方：

  乙方为五星佳苑______栋________室，面积为_________平方米，现乙方房屋有以下质量通病：

墙体裂缝，屋顶漏雨。

甲方聘请专业人员对乙方房屋进行鉴定，可按维修方案进行维修，但乙方不同意维修，要求一次性付清所需维修费用，自行维修处理。

经甲乙双方协商，达成以下补偿协议：

  1、甲方一次性付给乙方维修补偿款元），补偿费待本协议签订后一次付清；

  2、乙方领取甲方所付的房屋维修补偿款后，乙方房屋墙体裂缝、屋顶漏雨等问题全部由乙方承担，与甲方无关。

  3、乙方维修房屋时，在维修过程中所发生的任何安全及费用问题与甲方无关；

  4、自本协议签订之日起，乙方因房屋墙体裂缝、屋顶漏雨等问题不得以任何理由再要求甲方和上级单位承担任何责任。

  5、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，五星佳苑物业保存一份，每份都具有相同的法律效力，本协议自签订之日起生效。

  甲方：

签章：

  乙方：

签章

  见证方：

签章：

  签订日期：

年月日

  房屋拆迁补偿协议书

  甲方：

  乙方：

  为进一步扩大街镇范围，做好承接产业转移的基础工作，根据的整体规划，从道路己规划兴建，新街道路上的房屋需要拆迁，经协商，现就房屋折迁补偿事宜达成如下协议：

  一、房屋位置：

  二、房屋结构、面积：

  三、房屋补偿金额：

。

  四、甲方应在订立协议后十个工作日内一次性付清房屋拆迁补偿款给乙方。

  五、乙方同意在收到房屋拆迁补偿款后三十个工作日内自行搬迁腾空该房屋给甲方拆除；逾期未搬迁腾空，甲方可以随时申请相关部门强制拆迁。

  六、协议一经订立，双方不得违约，如甲方违约，己支付的补偿款不予退回；如乙方违约，应双倍赔偿甲方己支付的补偿款。

  七、此协议一式三份，甲乙双方各执一份，某某单位存档一份，自双方签名盖章之日起生效。

  甲方：

  代表人：

  乙方：

  年月日

  合同编号:

no＿＿＿＿＿

  签订时间:

年月日

  签订《征地拆迁补偿协议书》说明

  1、本协议文本签约之前，协议当事人应当仔细阅读本协议内容。

  2、为体现协议当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供协议当事人自行约定或补充约定。

协议当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。

协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意的内容。

  3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

  4、对协议文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，协议当事人应当协商确定。

中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打，以示删除;对于涉及不到的条款，应用钢笔直接划去。

  5、本协议条款由晋江市土地管理部门负责解释。

  征地拆迁补偿协议书

  立协议双方:

  甲方:

晋江市土地储备中心

  委托代理人:

，联系电话：

。

  乙方：

  法定代表人：

电话；联系地址：

。

  委托代理人：

电话；联系地址：

。

  经福建省人民政府批准，因泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程建设需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法办法〉和相关法律、法规、政策的规定，甲、乙双方依照《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程征地拆迁补偿安置实施方案》（以下简称《补偿方案》），在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋搬迁补偿（含土地补偿）安置事宜达成如下协议:

  第一条乙方已搬迁房屋、附属物情况

  根据乙方提供的产权书证材料，结合相关法律、法规及《补偿方案》所确定的标准，经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物情况确认如下:

（一）房屋坐落:

。

（二）房屋产权属所有。

  （三）房屋用途:

。

  （四）房屋的总楼层数层（房屋所在的楼层数为第层）

  （五）房屋的附属物情况:

（详见附件一）。

  己搬迁房屋设置抵押权。

已搬迁房屋已被抵押给。

现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权:

  （七）其他:

第二条房屋搬迁补偿安置方式:

乙方自愿选择以下第种补偿安置方式。

1、货币补偿。

  2、产权调换。

3、货币补偿、产权调换相结合。

  乙方可选择产权调换，也可选择货币补偿，或者两种方式相结合。

乙方选择的补偿方式一经确定，不得随意变更。

乙方选择产权调换的部分，由甲方提供安置房;双万就拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜签订《产权调换意向书》。

  根据双方签字确认的、、（附件二）所认定的补偿安置面积，其中乙方自愿选择平方米的住宅作产权调换，平方米的店面作产权调换，平方米的工业用房作产权调换（异地安置）。

  第三条协议双方协商同意选择下列第种方式确定己搬迁房屋的货币补偿金额:

  第一种:

经当事人充分协商，双万自愿按《补偿方案》及其附表所列的标准，确定已搬迁房屋的补偿金额，具体如下:

（一）住宅。

根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程（征地）拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》（附件二）

  l、合法建筑面积平方米，补偿金额小计元。

  2、违法、违章部分，其中:

  手续不完整部分建筑面积平方米，补偿金额小计元;

  无手续部分建筑面积平方米，补偿金额小计元。

  3、经有权机关批准的住宅用地，尚未基建的，土地面积亩（平方米），补偿金额小计元。

  以上1、2、3三项合计补偿金额元。

（二）店面。

根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程（征地）拆迁区域内店面情况及补偿认定表》（附件二）

  1、合法建筑面积平方米，补偿金额小计元;

  2、违章建筑面积平方米，补偿金额小计元;

  以上1、2两项合计补偿金额元。

  （三）工业用房。

根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程（征地）拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》（附件二）:

  1、经批准合法使用的土地面积，扣除未缴纳土地规费元后，补偿金额小计元。

  2、未经批准的土地面积亩（平方米），补偿金额小计元。

  3、合法建筑面积平方米，补偿金额小计元。

  4、使用未经批准土地违法基建房屋的建筑面积平方米，补偿金额小计元。

  5、土地已批但未经规划建设部门批准违章基建房屋的建筑面积平方米，补偿金额小计元。

  6、超层高部分的建筑面积平方米，补偿金额小计元。

以上1—6项合计工业用房的搬迁补偿金额元。

  第二种:

协议双方以（房地产价格评估机构）对房屋市场价格和安置房市场价格同时进行评估所出具的号《房地产估价报吉》为依据，协商确定房屋的补偿金额，房屋的补偿金额（含房屋的装潢补偿、土地使用权补偿）具体如下:

（一）住宅补偿金额元（其中合法建筑面积平方米）;

（二）店面补偿金额元（其中合法建筑面积平方米）;

  （三）工业用房补偿金额元（其中合法建筑面积平方米）

  特别说明:

  1、以上补偿金额已含装潢补偿金额。

  2、的补偿金额已含土地使用补偿金。

  第四条房屋附属物项目的补偿金额

  房屋附属物项目实行货币补偿，不作产权调换，依据双方签字确认的《房屋附属物登记表》，乙方房屋附属物的补偿金额小计元（详见附件一）。

  第五条被征收土地的补偿金额按以下标准确定

  1、未经批准建设用地亩（不分征收土地的原地类），按4.63万元/亩给予补偿（包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费），小计元。

  2、征收非建设用地亩（不分征收土地的地类），按4.63万元/亩补偿（包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费），小计元。

  3、果树补偿金额元，其中:

  树种，株，补偿单价元/株，小计元

  树种，株，补偿单价元/株，小计元

  树种，株，补偿单价元/株，小计元

  树种，株，补偿单价元/株，小计元

  树种，株，补偿单价元/株，小计元

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