成都市二手房指导价.docx
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成都市二手房指导价
成都市二手房指导价
成都市房产管理局 成都市物价局
关于调整公布城市房地产转让市场指导价的通知
成房发〔2009〕208号
锦江、青羊、金牛、武侯、成华区房产管理局、物价局，市房地产交易中心，市房屋产权监理处，市房地产经营管理处：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等有关规定，现将我市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区（含高新区）范围内城市房地产转让市场指导价予以调整公布。
在房地产交易中，凡申报成交价低于市场指导价的，按市场指导价计收税费。
交易当事人对市场指导价不服的，可委托具有资质的房地产估价机构进行评估或价格认证中心认证，评估认证价高于申报成交价的，按评估认证价计收税费。
一、市场指导价基准价（单位：
元/平方米）
项目
一类
地区
二类
地区
三类
地区
四类
地区
五类
地区
住房
钢混
3600
3200
2800
2600
2300
砖混
2500
2100
1700
1500
1300
砖木、木
2200
1800
1400
1200
1000
其中：
别墅
钢混
6500
5600
5100
4800
4200
砖混
6300
5500
5000
4700
4100
办公
钢混
3400
3100
2800
2400
1700
砖混
3100
2800
2500
2100
1500
砖木、木
2800
2700
2300
2200
1300
生产
钢混
2900
2600
2300
2000
1400
砖混
2600
2300
2000
1700
1200
砖木、木
2300
2000
1700
1400
1000
仓储
钢混
2700
2500
2200
2000
1300
砖混
2400
2200
1900
1600
1100
砖木、木
2100
1900
1600
1300
900
车库
2000
1800
1700
1700
1600
营业
用房
一级街道
钢混
13700
8700
8700
6700
3200
砖混
12700
7700
7700
5700
2700
砖木、木
11700
6700
6700
4700
2200
二级街道
钢混
9700
6700
6700
4700
2700
砖混
8700
5700
5700
4200
2200
砖木、木
7700
4700
4700
3700
1700
三级街道
钢混
6700
4700
4200
3700
砖混
5700
4200
3700
3200
砖木、木
4700
3700
3200
2700
四级街道
钢混
4200
3700
3200
2700
砖混
3700
3200
2700
2200
砖木、木
3200
2700
2200
1700
二、几点说明
（一）地区类别、街道分级见附件。
（二）家带店按实际营业面积和住房面积分别计算。
（三）市场指导价基准价为不同地区类别、街道按建筑面积计算的单价。
住房及办公、生产、仓储、车库用房的市场指导价＝基准价×建筑面积；营业用房市场指导价＝基准价×（1＋调整因素）×建筑面积。
营业用房调整因素为：
底楼为0%，二楼为-20%，三楼为-25%，四楼及以上为-30%。
（四）关于别墅的界定。
别墅是指四面临空、独门独院的住宅或虽相互连接，但户户顶天立地，独门进出，下有私家花园的联排（连体）住宅。
（五）新建商品房销售不适用本规定。
（六）本通知自2010年1月1日起执行。
2010年1月1日前已通过房地产交易中心立契成交的，仍按原成房发〔2007〕10号文件规定执行。
附件：
成都市五城区、高新区街道类别划分
二〇〇九年十二月三十日
附件
成都市五城区、高新区街道类别划分
根据不同地理位置将城区划分成五类地区、每类地区街道划分为四级
一类地区：
城区东、北府河以内，南面方向南河以内，西面方向内环路以内地区
一级：
春熙路 总府路 人民东路 太升南路 上东大街 正科甲巷 大科甲巷 总府街 天座南街
二级：
羊市街及西延线 西玉龙街 锣锅巷 红星路二、三、四段 东御街 人民南路一段、二段 人民中路一段、二段、三段 大业路 草市街 梨花街 宾隆街 少城路 金河路 通惠门路 提督街 三槐树路 玉沙路 德胜路 江汉路 通锦桥路 北大街 太升北路 东城根街 红照壁街 南大街 新光华街 祠堂街 东大街 下东大街 青年路 荔枝巷 横九龙巷 署袜街 商业场街 江南馆街 东锦江街 北新街 中新街 南新街 染坊街 内环路内侧沿线
三级：
红星中路一段 顺城街 人民西路 大慈寺路 文武路 东城根街北沿线、南沿线 西御街 走马街 长顺街 宁夏街 同仁路 小南街 君平街 陕西街 上升街 西御河沿街 五岳宫街 酱园公所街 北东街 小关庙街 金丝街 鼓楼街 体育场路 古中寺街 大墙西街 华兴街 兴隆街 正府街 东打铜街 红庙子街 梓潼街 童子街 白丝街 忠烈祠西街 忠烈祠东街 康庄街 冻青树街 拐枣树街 东玉龙街 庆云街 福兴街 督院街 青石桥街 盐道街 状元街 指挥街 西糠市街 青莲上街 东华正街 新街后巷子 城守街 古卧龙桥街
四级：
上述街道以外的其他街道
二类地区：
一类地区以外、一环路以内地区
一级：
建设北路一段 人民北路一段 永陵路 一环路内侧沿线 玉双路 武侯祠大街
二级：
浆洗街 洗面桥街 解放路二段 东城根南沿线 人民南路三段 新南路 东风路 望平街 双林路 新鸿路 建设路 马鞍北路 马鞍南路 马鞍西路 花圃路 成华街 五丁路 东城根北沿线 马家花园路 石灰街 花牌坊街 十二桥路 十二街 旅游街 国学巷 武侯祠横街 大石东路 青羊东一路、二路 青羊北路 抚琴南路 西体北路 白马寺街 万担仓路 金华街 石油路 猛追湾路 天祥寺街 均隆街 椒子街 水津街 外东上河坝街 星桥街 南浦东路
乐路 大石西路 中新路 文华路 百寿路 金鱼街 金沙路 九里堤南路 成彭路 解放西街 府青路二段 建设南路 新鸿南路 双林北横路 双林中横路 经华北路 经华路 宏济路 龙舟路 三官堂街 太平南街 太平南新街 共和路 文化路 二环路内侧沿线（不包括火车站一段）
三级：
劳动路 培根路 望江路 成科路 玉林东街 玉林正街玉林正街 玉林西路 元通桥北路 芳草街 大石西三街 草堂路草堂东路 百花西路 青羊横街 浣花南路 浣花北路 金罗路 银杏路 青西路 石人路 抚琴街 抚琴西南街 抚琴西一路 光荣路 乡农市街 前进路 西北桥北街 互助路 田家巷 建设北路二段 建设巷 建设南街 建设南一街 小龙桥路 东沙二街 万年场下街 双桥路 海椒市街 宏济新路 王化桥下街 宋公桥街 石佛寺街
四级：
上述街道以外的其他街道
四类地区：
二环路以外、三环路以内的地区
一级：
人民南路四段 新蓉路 羊西线 川藏公路 光华村街清江中路 营门口路 金北公路（五块石段） 驷马桥街 府青路三段 牛龙公路 双桂路 迎晖路 机场路 蜀汉路 同善桥西街 双清中路 清溪西路 同济街
二级：
神仙树路 武侯大道 茶店子街 交大路 九里堤中路成彭路 驷马桥路 昭觉寺横路 昭觉寺南路 八里庄路 二仙桥路 建设北路三段 跳蹬河路 沙河铺街 静居寺路 成仁路 九三路
三级：
琉璃场、红牌楼、苏坡桥、青龙场等主要街道
四级：
上述街道以外的其他街道
五类地区：
三环路以外的地区
一级：
簇桥、苏坡桥、龙潭寺、天回镇、黄田坝、三圣乡、通江、金花等主要街道
二级：
上述街道以外的其他街道
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