湖滨区中央花园暖气改造工程.docx
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湖滨区中央花园暖气改造工程
湖滨区中央花园暖气改造工程
竞争性谈判文件
招标编号：
LHSSG2017-055
招标人：
三门峡市湖滨区城市住宅开发公司
招标代理机构：
河南龙华工程咨询
日期：
二零一七年九月
第一章竞争性谈判公告
河南龙华工程咨询受三门峡市湖滨区城市住宅开发公司的委托，现对“湖滨中央花园暖气改造工程”进行竞争性谈判。
现欢迎符合条件的申请人前来参加竞争性谈判。
一、项目编号：
LHSSG2017-055
二、工程建设项目概况与谈判范围：
一、项目名称：
湖滨中央花园暖气改造工程；
二、工程概况：
湖滨花园8栋楼新增两趟低区供暖管道，地下车库及管井内暖气管道改造。
3、谈判范围：
工程量清单、图纸及谈判文件所包括的全数内容；
4、打算工期：
自合同签定之日起45日历天内；
五、质量要求：
达到现行施工质量验收标准合格标准；
六、资金来源：
自筹资金。
三、申请人应具有的资格条件
一、本次招标要求投标人须具有独立的法人资格；
二、具有国家建设行政主管部门颁发的衡宇建筑工程施工总承包叁级及以上资质，且具有平安生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力
3、拟派项目领导具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格，且具有平安生产考核合格证书；
4、企业注册地或项目所在地检察机关出具的无行贿犯法档案查询结果；
五、提供企业注册地工商治理部门出具的无商业行贿和不合法竞争行为的查询证明（假设本地工商治理部门不办理此项业务，企业须出具本企业无商业行贿和不合法竞争行为的许诺书）。
四、申请人报名时须携带证件和资料
一、企业法人授权委托书及被委托人身份证、企业营业执照副本、资质品级证书、税务记录证副本、组织机构代码证副本（三证合一仅提供营业执照）、平安生产许可证副本；
二、企业注册地或项目所在地检察院出具的无行贿犯法证明；
3、企业注册地工商部门出具的无商业行贿和不合法竞争证明，假设本地工商部门不出具此证明，企业自行许诺无商业行贿和不合法竞争；
以上资料查验原件，留加盖公章复印件二套。
五、报名及谈判文件的领取
凡成心参加申请者，请于2017年9月27日至2017年9月29日（法定节假日及双休日除外），每日上午8时至11时，下午15时至18时（北京时刻，下同），在三门峡市文明路西区30号综合楼503室（河南龙华工程咨询）处报名，并领取谈判文件，谈判文件每套售价500元人民币，售后不退。
六、谈判保证金：
申请单位须提交谈判保证金：
人民币肆仟元整（￥）至以下账户（必需从申请单位大体账户转出）并在谈判截止时刻之前改换正式财务收据（此收据为提交和退保证金的唯一有效凭证），未在规按时刻内换取保证金收据的申请企业视为舍弃谈判：
单位：
河南龙华工程咨询
开户行：
交通银行郑州经三南路支行
账号：
411061900018150305923
七、谈判截止时刻及开标时刻、地址
谈判截止时刻、谈判时刻及地址详见谈判文件。
八、发布公告的媒介
本次谈判公告在《中国采购与招标网》、《河南招标采购综合网》同时发布。
九、联系方式
采购人：
三门峡市湖滨区城市住宅开发公司
联系人（）：
沈先生
招标代理机构：
河南龙华工程咨询
地址：
三门峡市文明路西区30号综合楼503室
联系人（）：
陈先生（）
电子邮箱：
第二章谈判须知
谈判须知前附表
序号
内容、要求
1
1项目名称：
湖滨中央花园暖气改造工程
2采购人名称：
三门峡市湖滨区城市住宅开发公司
3项目内容：
详见竞争性谈判公告第2项
4招标编号：
LHSSG2017-055
2
合格申请单位：
具备竞争性谈判公告第3项规定的条件。
3
谈判报价及费用：
1本次谈判应以人民币报价，分两次进行报价。
2最后一轮报价超过谈判控制价的为无效报价。
3谈判服务费：
收费标准按中华人民共和国国家计划委员会（计价格[2002]1980号）文件规定收取，服务费按差额定率累进法计算。
中标服务费由中标申请单位在领取中标通知书前以支票、汇票、现金等付款方式一次性缴清。
4
不接受联合体参加谈判。
5
谈判响应文件组成：
正本一份；副本三份。
6
递交谈判响应性文件截止时间及递交地点：
时间：
：
2017年10月11日下午14:
30点整
地点：
河提路中段崖底村安置房项目部会议室
7
谈判时间及地点：
时间：
2017年10月11日下午14:
30点整；
地点：
河提路中段崖底村安置房项目部会议室
8
评定办法：
本次谈判将比照最低评标价法，即在符合采购需求、质量和服务相等的前提下，以申请单位最后一轮的报价按采购相关规定调整后的最终评定价最低的申请单位作为成交申请单位（成交申请单位和成交候选申请单位数量，不超过3个）。
9
成交公告及成交通知书：
由采购人授权谈判小组直接确定成交申请单位和成交候选申请单位。
谈判结束后，采购代理机构在《中国采购与招标网》、《河南招标采购综合网》等相关媒体上发布成交公告，公告期结束向成交申请单位发出成交通知书。
并在领取成交通知书后5个工作日内缴纳服务费。
10
谈判保证金交纳与退还：
申请单位按照竞争性谈判公告第6项规定交纳谈判保证金。
除竞争性谈判文件及其他相关规定不予退还谈判保证金情形外，成交通知书发出后5个工作日内退还未成交申请单位的谈判保证金。
在支付所有服务费并签订合同之日起5个工作日内退还成交申请单位的谈判保证金。
11
签订合同：
成交通知书发出后30日内。
12
采购资金来源：
自筹资金。
13
付款方式：
签订合同时，双方另行协商。
14
响应性文件有效期：
递交响应性文件截止期结束后60日。
成交申请单位的响应性文件是合同的组成部分,有效期至合同完全履行止。
15
解释：
构成本竞争性谈判文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准；除竞争性谈判文件中有特殊规定外，仅适用于谈判阶段的规定，按竞争性谈判公告、申请单位须知、谈判响应性文件格式的先后顺序解释；同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；当竞争性谈判文件与竞争性谈判文件的澄清、修改或补充通知就同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。
合同文件约定或后者明显错误的除外。
按本款前述规定仍不能形成结论的，由采购人（或采购代理机构）负责解释。
16
采购控制价：
本次谈判控制价为人民币元；
控制价编制依据：
1、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《通用安装工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、河南省通用安装工程预算定额（2016）及相关造价文件编制；
2、与建设项目相关规定、标准及技术资料
3、安全文明措施费执行豫建设标【2014】57号文，人工费、材料费、机械费、管理费等执行豫建设标定【2014】40号文；
4、税金费率执行豫建设标【2016】24号文；
5、材料价格按照《三门峡市建设工程标准造价信息》2017年第/2期发布价，未发布的依次参考郑州市2017年度第3季度材料价格信息、市场价报价；
17
投标保证金：
投标单位须提交投标保证金：
人民币肆仟元整（￥）至以下账户（必须从投标单位基本账户转出）并在投标截止时间前更换正式财务收据（此收据为提交和退保证金的唯一有效凭证）：
单位：
河南龙华工程咨询有限公司
开户行：
交通银行郑州经三南路支行
账号：
411061900018150305923
递交截止时间：
2017年月日下午时之前（到账时间为准）。
一、说明
1.适用范围
本竞争性谈判文件仅适用于竞争性谈判公告中所表达项目的货物及相关效劳采购。
2.概念
“采购人”系指本次采购项目的采购单位。
“采购代理机构”系指本次采购项目活动组织方。
“申请单位”系指购买了本次竞争性谈判文件，且已经提交本次响应性文件的制造商或经销商。
“申请单位代表”系指代表申请单位参加本次谈判活动的申请单位的法定代表人或其委托代理人。
“货物”系指申请单位按竞争性谈判文件规定的采购人所要求的一切项目内容。
“相关效劳”系指竞争性谈判文件规定申请单位须承担的与本次采购项目相关的效劳、和谐工作和其他类似的义务。
“竞争性谈判文件有效期”系指本次采购项目递交响应性文件截止之日起至合同签定之日止的期限。
成交申请单位的竞争性谈判文件有效期至合同完全履行止。
3.谈判操纵价
本次谈判操纵价为：
人民币元。
操纵价编制依据：
一、《建设工程工程量清单计价标准》GB50500-202一、《通用安装工程工程量清单计价标准》GB50500-202一、河南省通用安装工程预算定额（2016）及相关造价文件编制；
二、与建设项目相关规定、标准及技术资料
3、平安文明方法费执行豫建设标【2021】57号文，人工费、材料费、机械费、治理费等执行豫建设标定【2021】40号文；
4、税金费率执行豫建设标【2016】24号文；
五、材料价钱依照《三门峡市建设工程标准造价信息》2017年第/2期发布价，未发布的依次参考郑州市2017年度第3季度材料价钱信息、市场价报价；4.申请单位应提交的证明文件
企业法人授权委托书及被委托人身份证。
企业营业执照副本、税务记录证副本、组织机构代码证副本、平安生产许可证副本。
资质品级证书副本。
注：
以上为必需提供的材料。
以上材料要求提供复印件（委托书提供原件）装订于谈判响应性文件正副本内，原件谈判时备查。
原件和复印件均须按本次竞争性谈判文件的要求由申请单位代表签字并加盖申请单位公章，加盖公章和所提供材料本应有的公章须清楚可识别。
5.谈判费用
不论谈判结果如何，申请单位均应自行承担所有与谈判有关的全数费用。
6.联合体参加谈判
本项目不同意联合体参加谈判。
7.转包与分包
本项目不许诺采取转包方式履行合同。
本项目不许诺采取分包方式履行合同
8.专门说明：
申请单位参加谈判所利用的资格、信誉、荣誉、业绩与企业认证必需为本法人所拥有。
申请单位代表只能同意一个申请单位的委托参加谈判。
申请单位在谈判活动中提供虚假材料或从事其他违法活动的,其响应无效，由相关部门查处。
9.质疑和投诉
申请单位以为谈判进程和成交结果使自己的合法权益受到损害的，应当在明白或应知其权益受到损害之日起7个工作日内，向采购人或采购代理机构提出质疑。
申请单位对采购人或采购代理机构的质疑回答不中意或采购人或采购代理机构未在规按时刻内做出回答的，能够在回答期满后15个工作日内向同级监督部门投诉。
质疑、投诉应当采纳书面形式，质疑书、投诉书均应明确论述竞争性谈判文件、谈判进程和谈判结果中使自己合法权益受到损害的实质性内容，提供相关事实、依据和证据及其来源或线索，便于有关单位调查、回答和处置。
10.申请单位的风险
申请单位没有依照竞争性谈判文件要求提供全数资料，或申请单位没有对响应性文件在各方面都做出实质性响应是申请单位的风险，并可能致使其响应被拒绝。
二、竞争性谈判文件
11.竞争性谈判文件的组成。
本竞争性谈判文件由以下部份组成：
竞争性谈判公告
申请单位须知
谈判内容及要求
合同要紧条款
响应性文件格式
12.竞争性谈判文件的澄清与修改
采购代理机构对已发出的竞争性谈判文件进行必要澄清、修改或补充的，应当在竞争性谈判文件要求提交响应性文件截止时刻3个工作日（如至原定截止时刻不足3个工作日，那么需延长谈判开始时刻）前，《中国采购与招标网》、《河南招标采购综合网》等相关媒体上发布更正公告，并以书面形式通知所有竞争性谈判文件收受人。
竞争性谈判文件公示期间对竞争性谈判文件进行的澄清、修改或补充不受上述限制。
竞争性谈判文件澄清、修改或补充的内容为竞争性谈判文件的组成部份。
竞争性谈判文件的澄清、修改或补充都应通过本代理机构以法定形式发布。
采购人未通过本代理机构对竞争性谈判文件进行的澄清、修改或补充无效，谈判时不予认可。
采购代理机构能够视采购具体情形，延长递交响应性文件截止时刻和开始谈判时刻，但至少应当在竞争性谈判文件要求提交响应性文件的截止时刻3个工作日前，将变更时刻书面通知所有竞争性谈判文件收受人，并在《中国采购与招标网》、《河南招标采购综合网》、等相关媒体上发布更正公告。
三、响应性文件的编制
13.要求
申请单位应认真阅读竞争性谈判文件的所有内容，依照竞争性谈判文件提供的格式编写响应性文件，不得缺少或留空任何竞争性谈判文件要求填写的表格或提交的资料。
竞争性谈判文件提供格式的按格式填列，未提供格式的可自行拟定。
响应性文件应付竞争性谈判文件的要求做出实质性响应（包括响应性文件格式要求），申请单位对所提供的全数资料的合法性、真实性负责。
申请单位应完整签署响应性文件格式附件中《竞争性谈判响应书》，不得随意增减内容。
不然视为对竞争性谈判文件未做出实质性响应。
14.响应性文件的语言和计量单位
响应性文件和申请单位与采购人、代理机构就有关谈判事宜的所有来往函电均应利用简体中文书写。
关于计量单位，竞争性谈判文件已有明确规定的，利用竞争性谈判文件规定的计量单位；竞争性谈判文件没有规定的，应采纳中华人民共和国法定计量单位。
不然视为对竞争性谈判文件未做出实质性响应。
原版为外文的证书类文件，和由外国人做出的本人签名、外国公司的名称或外国印章等能够是外文，但应当提供中文翻译文件并加盖申请单位公章。
必要时谈判小组能够要求申请单位提供附有公证书的中文翻译文件或与原版文件签章相一致的中文翻译文件。
15.响应性文件的组成。
响应性文件应包括以下部份：
竞争性谈判响应书
第一次报价一览表
工程量清单
法定代表人身份证明
法定代表人授权书
证明文件
最终报价表
16.响应性文件有效期
响应性文件从所规定的递交响应性文件截止期以后开始生效，在申请单位须知前附表规定的期限内维持有效。
有效期不足将致使其响应性文件被拒绝。
成交申请单位的响应性文件有效期至合同完全履行止。
特殊情形下采购代理机构可于响应性文件有效期满之前书面要求申请单位同意延长有效期，申请单位应在采购代理机构规定的期限内以书面形式予以回答。
申请单位能够拒绝上述要求而其谈判保证金可按规定予以退还。
申请单位回答不明确或超期未回答的，均视为拒绝上述要求。
关于同意该要求的申请单位，既不要求也不许诺其修改响应性文件，但将要求其相应延长谈判保证金有效期，有关退还和不予退还谈判保证金的规定在响应性文件有效期延长期内继续有效。
17.谈判报价
所有谈判报价均以人民币元为计算单位。
申请单位的报价为项目实施所需的人工费、材料费、运输费、税费、等完成项目所需其他一切费用。
申请单位要按第一次报价一览表的内容填写。
18.谈判保证金
谈判保证金为响应性文件的组成部份之一，用于爱惜本次谈判活动免受因申请单位的行为而引发的风险。
申请单位应依照竞争性谈判公告要求缴纳谈判保证金。
发生以下情形之一的，谈判保证金将不予退还：
18.3.1申请单位歹意串通的。
18.3.2申请单位提供虚假材料谋取成交的。
18.3.3申请单位在递交响应性文件截止期后，递交响应性文件有效期内撤回响应性文件的。
18.3.4成交申请单位未按规定领取成交通知书的。
18.3.5成交申请单位未按规定缴纳效劳费的。
18.3.6成交申请单位未按规定签定采购合同的。
18.3.7申请单位以他人名义参加谈判或以其他方式弄虚作假的。
18.3.9申请单位阻碍或干与谈判活动的。
18.3.10申请单位存在其他违法违规行为和其他不予退还谈判保证金的情形。
18.3.11谈判保证金的退还
谈判保证金退还时请携带保证金收据及电子回单凭证。
保证金代管单位在中标通知书发出后五个工作日内为未中标人一次性办理谈判保证金退款手续。
采购人应当在与中标人签定合同并中标人支付所有招标效劳费后五个工作日内，为中标人办理谈判保证金退款手续。
上述不予退还谈判保证金的情形给采购人或采购代理机构造成损失的，还要承担补偿责任。
19.响应性文件的签署
申请单位应按本竞争性谈判文件规定的格式和顺序编制、胶装响应性文件。
除响应性文件封面之外，每一个页面都要在明显位置编制页码，按流水顺序填写，笔迹必需清楚可认，响应性文件的目录必需编序。
响应性文件内容不完整、编排混乱致使被误读、漏读或者查找不到相关内容的，由申请单位负责。
响应性文件正本必需用A4幅面纸张打印装订，副本能够用正本的完整复印件，并在封面标明“正本”、“副本”字样。
正本与副本如有不一致，那么以正本为准。
响应性文件应按竞争性谈判文件的要求签字并加盖公章。
申请单位应提交证明其拟供货物符合竞争性谈判文件要求的技术响应文件。
响应性文件的正本和全数副本均应利用不能擦去的墨料或墨水打印、书写或复印。
全套响应性文件应无涂改和行间插字，除非这些改动是为更正申请单位造成的必需修改的错误而进行的。
有改动时，修改处应由申请单位代表签署证明或加盖公章，但非申请单位出具的材料，申请单位改动无效。
未按本须知规定的格式填写响应性文件或响应性文件笔迹模糊不清，致使谈判小组无法认定是不是实质性响应竞争性谈判文件的,其响应性文件将被作为无效响应性文件。
四、响应性文件的递交
20.响应性文件的密封、标记
参加谈判时，申请单位应将响应性文件正本和全数副本应别离密封递交。
所有密封包装均应符合以下要求：
20.2.1清楚标明递交至竞争性谈判公告中指明的地址。
20.2.2注明竞争性谈判公告中指明的项目名称、编号和“在年月日时（谈判日期、时刻）之前不得启封”的字样。
20.2.3在密封包装的封装处加盖申请单位公章。
20.2.4所有密封包装上还应写明申请单位名称。
20.2.5响应性文件正本和全数副本应别离密封，并在包装外标明正本和副本。
21.响应性文件的递交
申请单位应在竞争性谈判公告中规定的截止日期和时刻前，将响应性文件递交采购代理机构，递交地址为竞争性谈判公告中规定的地址。
采购代理机构应在同意响应性文件时核查谈判保证金。
在采购代理机构主持下，由申请单位代表或授权代表检查响应性文件的密封情形。
经申请单位代表签字确认后，由采购代理机构工作人员送达谈判小组。
22.响应性文件的修改和撤回
申请单位在递交竞争性谈判文件截止时刻前，能够对所提交的响应性文件进行补充、修改或撤回，并书面通知采购代理机构。
补充、修改的内容和撤回通知应当按本须知要求签署、盖章、密封，并作为响应性文件的组成部份。
申请单位在递交竞争性谈判文件截止期后不得修改、撤回响应性文件。
申请单位在递交竞争性谈判文件截止时刻后修改响应性文件的，将被拒绝同意。
申请单位有以下情形之一的，采购代理机构将拒绝同意其响应性文件：
22.3.1在竞争性谈判文件规定的递交竞争性谈判文件截止时刻以后递交竞争性谈判文件的。
22.3.2响应性文件未按竞争性谈判文件规定密封的。
22.3.3未购买竞争性谈判文件参加谈判的。
22.3.4未提交谈判保证金的。
22.3.5一个申请单位一个包递交的响应性文件多于一套的。
五、谈判
23.组建谈判小组
采购代理机构依照采购项目的特点依法组建谈判小组。
谈判小组由采购人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员为3人。
其中：
采购人代表1名，技术、经济等方面的专家2名。
采购人代表不得担任谈判小组组长。
24.响应性文件的初审
谈判小组会将对响应性文件进行检查，以确信响应性文件是不是完整、有无计算上的错误、是不是已正确签署等。
资格性检查和符合性检查。
资格性检查。
谈判小组将依据响应性文件按竞争性谈判公告第3项所述的资格标准对申请单位进行资格审查,以确信其是不是具有谈判资格。
若是申请单位不具有资格、不知足竞争性谈判文件所规定的资格标准或提供资格证明文件不全,将被视为未实质性响应竞争性谈判文件。
在谈判进程中，谈判小组会有权要求申请单位按竞争性谈判文件的规定提供相关资格证明材料的原件以供审查。
申请单位应在谈判小组规定的时限内提供。
申请单位拒不提供的，或不能在规按时限内提供的，视为其不具有该资格条件。
符合性检查。
谈判小组将从响应性文件的有效性、完整性和对竞争性谈判文件的响应程度进行审查，以确信是不是符合对竞争性谈判文件的实质性要求做出响应（采购人可依照具体项目的情形对实质性要求作专门的具体规定）。
实质性偏离是指：
（1）实质性阻碍合同的范围、质量和履行。
（2）实质性违抗竞争性谈判文件，限制了采购人的权利。
（3）不公正地阻碍了其它作出实质性响应的申请单位的竞争地位。
对没有实质性响应竞争性谈判文件的申请单位，将不进入下一时期谈判。
凡有以下情形之一者，其响应性文件也将被视为未实质性响应竞争性谈判文件：
（1）响应性文件未按规定签字，或未加盖申请单位公章的。
（2）申请单位代表未能出具有效身份证明，或与身份不符的。
（3）超出经营范围参加谈判的。
（4）资格证明文件不全的，或不符合竞争性谈判文件标明的资格要求的。
（5）响应性文件有效期、工期等不知足竞争性谈判文件要求的。
（6）响应性文件格式不标准、项目不齐全。
（7）响应性文件的实质性内容未利用中文表述，或意思表述不明确，或前后矛盾，或利用计量单位不符合竞争性谈判文件要求的。
（8）响应性文件的关键内容笔迹模糊、无法识别,或响应性文件中经修正的内容笔迹模糊无法识别，或修改处未按规定签名盖章的。
（9）不符合竞争性谈判文件中规定的其它实质性条款。
谈判小组将拒绝被确信为没有实质性响应竞争性谈判文件的响应性文件。
谈判小组决定申请单位示范实质性响应竞争性谈判文件只依照响应性文件本身的内容，而不寻求其他的外部证据。
．3对资格性检查和符合性检查不合格的申请单位，将现场告知其理由。
在评审进程中，谈判小组发觉申请单位有以下情形之一的，能够认定属于歹意串通的行为。
具体表现形式如下：
不同申请单位的响应性文件异样一致的。
不同申请单位的响应性文件由同一单位或个人编制的。
不同申请单位的响应性文件载明的项目治理成员为同一人的。
不同申请单位的响应性文件彼此混装的。
不同申请单位授权同一人作为申请单位代表的。
不同申请单位的谈判保证金由同一单位或个人支付的。
有证据证明申请单位与采购人、采购代理机构或其他申请单位串通的其他情形的。
谈判小组认定的其他串通情形。
25.响应性文件的澄清
对响应性文件中含义不明确、同类问题表述不一致或有明显文字和计算错误的内容，谈判小组能够书面形式要求申请单位做出必要的澄清、说明或纠正。
申请单位的澄清、说明或纠正应当在谈判小组规定的时刻内以书面形式做出，由申请单位代表签字，并非得超出响应性文件的范围或改变响应性文件的实质性内容。
26.谈判
对资格性检查和符合性检查合格的申请单位，进入本次谈判程序。
谈判小组通过随机方式确信参加谈判申请单位的谈判顺序，所有成员集中与申请单位依照顺序别离单独进行谈判。
在谈判中，谈判的任何一方不得透露与谈判有关的其他申请单位的技术资料、价钱和其他信息。
谈判文件有实质性变更的，谈判小组应当以书面形式通知所有参加谈判申请单位。
本次谈判进行2轮次报价，并给予每一个申请单位相同的机遇。
响应文件报价为第一轮报价，以后轮次报价不得高于上一轮次报价（除谈判文件有实质性变更外），不然将被视为未实质性响应竞争性谈判文件。
申请单位应当对谈判的每轮次报价或许诺均以书面形式确认，并由申请单位代表签字，在规定的时限内递交给谈判小组，谈判报价以申请单位的最终报价第二轮次报价为准。
第二轮报价递交给谈判小组后，
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