造价指标分析表格.docx
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造价指标分析表格
高层住宅造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
××住宅楼
工程分类
建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅
工程地点
外环线内-浦东新区
建筑物功能及规模
高层住宅
开工日期
2014年1月
竣工日期
2014年10月
建筑面积（平方米）
18289.04其中:
地上14398.54地下_3890.5
建筑和安装工程造价（万元）
6875.87
平方米造价（元/平方米）
3759.56
结构类型
地下车库为框架结构，地上住宅为剪力墙结构
层数（层）
地上_18层___地下__1层_
建筑高度（檐口）（米）
58.6
层高（米）
其中:
首层4.2标准层__2.9__
建筑节能
外墙外保温隔热体系，材料为30/45厚半硬质（矿）岩棉板，屋面屋面100厚泡沫玻璃保温板
抗震设防烈度（度）
7
基础
类型
满堂基础
埋置深度（米）
7.05
计价方式
清单计价
造价类别
中标价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、2000定额及相关文件
价格取定期
2013年12月建筑材料市场价
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
大开挖
桩与地基基础工程
预制钢筋混凝土方桩JAZHB-240-1214B
砌筑工程
外墙类型
200厚加砌混凝土砌块
内墙类型
地下200/100厚多孔砖，地上200/100厚加砌混凝土砌块
混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）
C15、C35泵送，HPB300、HRB335、HRB400φ6.5-25绑扎或焊接
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
护窗栏杆、楼梯栏杆
屋面及防水工程
3+3APP双层APP改性沥青防水卷材、加气块找坡层最薄处30
防腐、隔热、保温工程
屋面100厚泡沫玻璃保温板;外墙30/45厚半硬质（矿）岩棉板
其他工程
-
装饰装修工程
楼地面工程
地面：
158厚轻质混凝土垫层，水泥浆一道、40厚C25细石混凝土随打随抹光、2厚浅灰色环氧树脂地面。
楼面：
30厚1:
3干硬性水泥砂浆结合层
门窗工程
地下室防火门
墙柱面、天棚、涂料工程
墙柱面工程
内墙：
13厚1:
1:
6水泥石灰砂浆打底、5厚1:
0.3:
3水泥石膏砂浆粉面压实抹光,外墙：
外墙涂料,干挂花岗岩
天棚工程
素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶），5厚1:
0.5:
3水泥石灰膏砂浆打底，3~5厚底基防裂腻子分遍找平，2厚面层耐水腻子刮平、涂料墙面
油漆、涂料、裱糊工程
中级内外墙涂料
其他工程
屋面雨水管、减速档、车档
安装工程
电气工程
配电箱、灯具、开关插座、电线电缆、塑料电管
给排水、采暖、燃气工程工程
衬塑钢管、潜水泵、UPVC给排水管
消防工程
-
通风空调工程
-
智能化系统工程
-
电梯工程
-
其他工程
-
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
4626.83
2529.84
67.29
1.1
建筑工程
2601.03
1422.18
37.83
1.2
装饰装修工程
1517.56
829.77
22.07
1.3
安装工程
508.24
277.89
7.39
2
措施项目
762.53
416.93
11.09
3
其他项目
905.00
494.83
13.16
4
规费
349.68
191.20
5.09
5
税金
231.83
126.76
3.37
合计
6875.87
3759.56
100.00
注：
第4、5项按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）规定计价。
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
建筑工程
2601.03
1422.18
37.83
1.1
土（石）方工程
330.18
180.53
4.80
1.2
桩与地基基础工程
189.76
103.76
2.76
1.3
砌筑工程
114.58
62.65
1.67
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
1295.94
708.59
18.85
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
1.6
金属结构工程
489.61
267.71
7.12
1.7
屋面及防水工程
157.41
86.07
2.29
1.8
防腐、隔热、保温工程
23.55
12.88
0.34
1.9
其他工程
-
-
-
2
装饰装修工程
1517.56
829.77
22.07
2.1
楼地面工程
147.40
80.60
2.14
2.2
门窗工程
73.92
40.42
1.08
2.3
墙柱面工程
1047.39
572.69
15.23
2.4
天棚工程
108.45
59.30
1.58
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
136.08
74.41
1.98
2.6
其他工程
4.32
2.36
0.06
3
安装工程
508.24
277.89
7.39
3.1
电气工程
239.56
130.99
3.48
3.2
给排水、采暖、燃气工程
268.68
146.91
3.91
3.3
消防工程
-
-
-
3.4
通风空调工程
-
-
-
3.5
智能化系统工程
-
-
-
3.6
电梯工程
-
-
-
3.7
其他工程
-
-
-
合计
4626.83
2529.84
67.29
注:
本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予明。
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
140.00
76.55
18.36
1.1
环境保护
3.92
2.14
0.51
1.2
文明施工
10.47
5.72
1.37
1.3
临时设施
12.21
6.68
1.60
1.4
安全施工
113.40
62.00
14.87
2
大型机械进出场及安拆
10.00
5.47
1.31
3
现浇砼与钢砼构件模板
301.06
164.61
39.48
4
脚手架
116.21
63.54
15.24
5
垂直运输机械
181.11
99.03
23.75
6
基坑支撑
7
打拔钢板桩
8
打桩场地处理
9.15
5.00
1.20
9
施工排水、降水
5.00
2.73
0.66
10
其他措施费
合计
762.53
416.93
100.00
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
备注
1
暂列金额项目
2
专业工程暂估价项目
905
494.83
13%
室外总体350万；景观绿化50万；弱点工程150万；通风空调工程110万；消防工程55万；电梯工程60万；铝合金门窗工程130万
3
计日工
4
总承包服务费
合计
905.00
494.83
13%
注：
暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。
若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
表七、工程造价费用分析（略）
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑
工日
24387.08
133.34
装饰
工日
47697.37
260.80
安装
工日
8425.77
46.07
小计
工日
80510.22
440.21
2
钢筋
千克
1275327.00
6973.18
3
钢模板
千克
32931.20
180.06
4
其他钢材
千克
22305.08
121.96
5
木模板
平方米
39407.35
215.47
6
水泥
千克
3519.62
19.24
7
黄砂
千克
11.35
0.06
8
石子
千克
97534.52
533.29
9
多孔砖
千块
72.83
0.40
10
砌块
立方米
1954.00
10.68
11
商品砼
立方米
10304.92
56.34
12
预拌砂浆
立方米
2122.02
11.60
注：
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米工程量
1
土（石）方工程
立方米
35921.70
196.41
2
桩基工程
短桩
立方米
-
-
钢管桩
千克
-
-
砼方桩
立方米
1044.16
5.71
砼管桩
立方米
-
-
灌注桩
立方米
-
-
其他
立方米
-
-
3
砌筑工程
砖基础
立方米
-
-
外墙砌体
立方米
638.68
3.49
内墙砌体
立方米
1388.93
7.59
4
混凝土工程
基础（除地下室）
立方米
2928.54
16.01
地下
立方米
1868.43
10.22
地上
立方米
5355.66
29.28
5
钢筋工程
吨
1263
6.90
6
模板工程
平方米
65134.85
356.14
7
门窗工程
门
平方米
1055.25
5.77
窗
平方米
-
-
其他
平方米
-
-
8
楼地面工程
块料面层
平方米
179.88
0.98
整体面层
平方米
15413.73
84.28
其他
平方米
-
-
9
屋面工程
屋面防水
平方米
1337.86
7.32
隔热保温
平方米
1337.86
7.32
10
外装饰工程
幕墙
平方米
-
-
涂料
平方米
7532.33
41.18
块料
平方米
1524.63
8.34
外保温
平方米
9056.96
49.52
其他
平方米
-
-
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
12434.02
67.99
天棚
平方米
16841.81
92.09
内保温
平方米
-
-
其他
平方米
-
-
12
金属结构工程
吨
0.50
0.003
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作
损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量（kVA）
变压器（台）
柜、屏、盘、箱（台/幢）
-
-
16
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机（台）
配电柜、屏、盘、箱（台/幢）
171
-
1.60
-
-
28
照明
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
灯具（套）
配电箱（台/幢）
151
311
-
11.82
104
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
10.93
1.42
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
-
-
-
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）（米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
-
12.50
2.74
9.37
-
2
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵（台）
卫生器具（套）
洗脸（涤）盆
浴缸
大便器
小便器
22.10
18.76
-
-
-
-
-
3
燃气
管（米）
灶、热水器（套）
-
-
-
4
消防
水消防
管（米）
线/电缆（米）
泵（台）
消火栓箱（套）
喷淋头（个）
-
-
-
-
-
电消防
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）
设备（台）
-
-
-
-
5
通风空调
通风
风管展开面积（平方米）
风机（台）
除尘设备（台）
-
-
-
空调
管（米）
风机盘管（台）
空调机组（台）
-
-
-
6
智能化系统
管线
管（米）
线槽（米）
线（米）
电缆（米）
-
-
-
-
通信网络
终端（个）
-
建筑设备监控
终端（个）
-
有线电视
终端（个）
-
智能识别管理
终端（个）
-
安全防范
终端（个）
-
7
电梯
总台数（台/幢）
层数（层/幢）
停靠站（站/幢）
2
19
19
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
高层商业办公楼造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
××商业办公楼项目
工程分类
建筑工程-民用建筑-公共建筑-商业办公楼
工程地点
内环线内-卢湾区
建筑物功能及规模
一幢地下4层、地上27层的办公楼
开工日期
2011年3月3日
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